Извещение 1

ПРОТОКОЛ

рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Чертковского района, назначенном на 26.04.2022 года

25 апреля 2022 г.   п. Чертково

Место проведения заседания комиссии по проведению торгов: Ростовская область, Чертковский район, п. Чертково, ул. Петровского, 115 (зал заседаний).

Организатор торгов: Администрация Чертковского района в лице главы Администрации Чертковского района Подгорной Ольги Ивановны, действующей на основании Устава муниципального образования «Чертковский район»

Состав комиссии – утвержден постановлением Администрации Чертковского района от 06.02.2017 года № 58 «О создании комиссии по проведению торгов при продаже муниципального имущества составляющего муниципальную казну муниципального образования «Чертковский район», права на заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества в составе муниципальной казны, продаже земельных участков, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Чертковский район» или государственная собственность, на которые не разграничена, права на размещение нестационарных торговых объектов, а также права на заключение договоров о развитии застроенной территории».

Присутствовали на заседании члены комиссии:

Предмет аукциона:

Лот № 1: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600015:1301, общей площадью 11432 кв. м, местоположение которого: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600015, в 50 м на юг от границы земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600015:127.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование – питомники.

Начальная цена предмета торгов 4965,00 (четыре тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб.00 коп.

«Шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета торгов в сумме 148,95 (сто сорок восемь) руб. 95 коп.

Задаток в размере 20% начальной цены предмета торгов в сумме 993,00 (девятьсот девяносто три) руб.00 коп.

Срок аренды - 5 лет.

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Ограничения в использовании: отсутствуют.

Лот № 2: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600006:644, общей площадью 34980 кв. м, местоположение которого: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600006, ориентировочно в 25 м на север от земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600006:59

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование – сельскохозяйственное использование.

Начальная цена предмета торгов 8590,00 (восемь тысяч пятьсот девяносто) руб.00 коп.

«Шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета торгов в сумме 257,70 (двести пятьдесят семь) руб. 70 коп.

Задаток в размере 20% начальной цены предмета торгов в сумме 1718,00 (одна тысяча семьсот восемнадцать) руб.00 коп.

Срок аренды - 5 лет.

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Ограничения в использовании: Земельный участок частично (4555 кв.м.) имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 10.01.2009г. № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов». Водоохранная зона на реке Калитва и ее притоках (на территории Ростовской области).

Земельный участок частично (466 кв.м.) имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 10.01.2009г. № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов». Прибрежная защитная полоса на реке Калитва и ее притоках на территории Ростовской области.

В границах водоохранных зон запрещаются:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

-сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

- централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

- сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

- локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

- сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

- сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

В границах прибрежных защитных полос запрещаются:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Лот № 3: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600012:337, общей площадью 19553 кв. м, местоположение которого: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600012, в 10 метрах севернее земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600012:39.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование – сельскохозяйственное использование.

Начальная цена предмета торгов 5120,00 (пять тысяч сто двадцать) руб.00 коп.

«Шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета торгов в сумме 153,60 (сто пятьдесят три) руб. 60 коп.

Задаток в размере 20% начальной цены предмета торгов в сумме 1024,00 (одна тысяча двадцать четыре) руб.00 коп.

Срок аренды - 5 лет.

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Ограничения в использовании: отсутствуют.

Лот № 4: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600001:686, общей площадью 92377 кв. м, местоположение которого: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600001, в 1000 м к юго-востоку от здания клуба х. Новостепановский.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Начальная цена предмета торгов 26109,00 (двадцать шесть тысяч сто девять) руб.00 коп.

«Шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены предмета торгов в сумме 783,27 (семьсот восемьдесят три) руб. 27 коп.

Задаток в размере 20% начальной цены предмета торгов в сумме 5221,80 (пять тысяч двести двадцать один) руб.80 коп.

Срок аренды - 5 лет.

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Ограничения в использовании: Земельный участок частично (108 кв.м.) имеет ограничения прав. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Земельный участок частично (2167 кв.м.) имеет ограничения прав. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 г. №360 «О зонах затопления, подтопления» Реестровый номер границы: 61.42.2.364.

Земельный участок частично (32159 кв.м.) имеет ограничения прав. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 г. №360 «О зонах затопления, подтопления» Реестровый номер границы: 61.42.2.365.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

- набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

- находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

- размещать свалки;

- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, запрещается:

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи;

- использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

- осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

- проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

- полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

- устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

Согласно ст. 67.1 «Водного кодекса Российской Федерации» от 03.06.2006г. №74 ФЗ в границах зон затопления, подтопления запрещаются:

- размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Комиссия по проведению торгов отмечает, что с даты публикации информационного сообщения в газете «Вести чертковские» № 12 (13054) от 25 марта 2022 года и одновременного размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru., на официальном сайте Администрации Чертковского района http://chertkov.donland.ru о проведении торгов в форме открытого аукциона, назначенного на 26.04.2022 года, по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Чертковского района, с даты приема заявок (25.03.2022г. 09:00) до даты окончания подачи заявок (22.04.2022г. 15:00), отделом имущественных и земельных отношений Администрации Чертковского района приняты заявки:

-на участие в торгах по Лоту №1- Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600015:1301, общей площадью 11432 кв.м, местоположение которого: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600015, в 50 м на юг от границы земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600015:127, принята заявка 19.04.2022 года в 09 час. 10 мин. (по московскому времени) от ИП Фоменко Андрея Васильевича, задаток уплачен в размере 20 % начальной цены предмета торгов в сумме 993,00 (девятьсот девяносто три) руб.

-на участие в торгах по Лоту №2 - Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600006:644, общей площадью 34980 кв. м, местоположение которого: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600006, ориентировочно в 25 м на север от земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600006:59, приняты заявки от претендентов, задатки уплачены в размере 20 % начальной цены предмета торгов в сумме 1718,00 (одна тысяча семьсот восемнадцать) руб.:

- №1 – от Кареньких Антона Павловича, заявка принята 30.03.2022 года в 14 час. 10 мин. (по московскому времени);

- №2 – от Дятлова Романа Сергеевича, заявка принята 20.04.2022 года в 13 час. 45 мин. (по московскому времени);

- №3 – от Мануковского Евгения Юрьевича, заявка принята 20.04.2022 года в 13 час. 55 мин. (по московскому времени).

- №4 – от ИП Коротун Сергея Вячеславовича, заявка принята 21.04.2022 года в 13 час. 20 мин. (по московскому времени).

-на участие в торгах по Лоту №3 - Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600012:337, общей площадью 19553 кв. м, местоположение которого: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600012, в 10 метрах севернее земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600012:39 не было подано ни одной заявки.

-на участие в торгах по Лоту №4 - Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600001:686, общей площадью 92377 кв. м, местоположение которого: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600001, в 1000 м к юго-востоку от здания клуба х. Новостепановский, приняты заявки от претендентов, задатки уплачены в размере 20 % начальной цены предмета торгов в сумме 5221,80 (пять тысяч двести двадцать один) руб.80 коп.:

- №1 – от Кареньких Антона Павловича, заявка принята 30.03.2022 года  в 14 час. 15 мин. (по московскому времени);

- №2 – от ИП главы К(Ф)Х Субботина Виктора Анатольевича, заявка принята 04.04.2022 года в 11 час. 25 мин. (по московскому времени);

- №3 – от Дятлова Романа Сергеевича, заявка принята 20.04.2022 года в 13 час. 40 мин. (по московскому времени).

- №4 – от Мануковского Евгения Юрьевича, заявка принята 20.04.2022 года в 13 час. 50 мин. (по московскому времени).

Поступившие заявки организатором торгов приняты, зарегистрированы в установленном порядке. Отозванных заявок нет.

При рассмотрении принятых от претендентов заявок и предоставленных документов установлено:

- по Лоту№1:

- №1 ИП Фоменко Андрей Васильевич, задаток поступил на счет Администрации Чертковского района в установленный срок, заявка и представленные документы соответствуют условиям проведения аукциона;

- по Лоту№2

- №1  Кареньких Антон Павлович, задаток поступил на счет Администрации Чертковского района в установленный срок, заявка и представленные документы соответствуют условиям проведения аукциона;

- №2 Дятлова Роман Сергеевич, задаток поступил на счет Администрации Чертковского района в установленный срок, заявка и представленные документы соответствуют условиям проведения аукциона.

- №3 Мануковский Евгений Юрьевич, задаток поступил на счет Администрации Чертковского района в установленный срок, заявка и представленные документы соответствуют условиям проведения аукциона.

- №4 ИП Коротун Сергей Вячеславович, задаток поступил на счет Администрации Чертковского района в установленный срок, заявка и представленные документы соответствуют условиям проведения аукциона.

- по Лоту№4

- №1 Кареньких Антон Павлович, задаток поступил на счет Администрации Чертковского района в установленный срок, заявка и представленные документы соответствуют условиям проведения аукциона;

- №2 ИП главы К(Ф)Х Субботин Виктор Анатольевич, задаток поступил на счет Администрации Чертковского района в установленный срок, заявка и представленные документы соответствуют условиям проведения аукциона.

- №3 Дятлов Роман Сергеевич, задаток поступил на счет Администрации Чертковского района в установленный срок, заявка и представленные документы соответствуют условиям проведения аукциона.

- №4 Мануковский Евгений Юрьевич, задаток поступил на счет Администрации Чертковского района в установленный срок, заявка и представленные документы соответствуют условиям проведения аукциона.

Учитывая вышеизложенное, комиссия по проведению торгов, принимает решение о признании претендентов участниками торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Чертковского района, назначенных на 26.04.2022 года:

- по Лоту№1:

- № 1 – ИП Фоменко Андрей Васильевич.

- по Лоту№2:

-  №1 – Кареньких Антон Павлович;

-  №2 – Дятлов Роман Сергеевич;

-  №3 – Мануковский Евгений Юрьевич;

-  №4 – ИП Коротун Сергей Вячеславович;

- по Лоту№4:

-  №1 – Кареньких Антон Павлович;

-  №2 – ИП глава К(Ф)Х Субботин Виктор Анатольевич;

-  №3 – Дятлов Роман Сергеевич;

-  №4 – Мануковский Евгений Юрьевич;

Согласно п.14 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков по Лоту № 1 признается несостоявшимся по причине подачи только одной заявки.

Принимается решение о заключении договоров аренды земельных участков по Лоту № 1 с ИП Фоменко Андреем Васильевичем.

Размер ежегодной арендной платы земельных участков устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, что составляет 4965,00 (четыре тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб. 00 коп.

Отделу имущественных и земельных отношений Администрации Чертковского района в течение 10 дней направить проекты договора аренды на земельный участок ИП Фоменко Андрею Васильевичу.

Согласно п.21 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации задаток, внесенный ИП Фоменко Андреем Васильевичем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Согласно п.14 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации по Лоту № 3 аукцион признается несостоявшимся

Согласно п.27 с. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, лица-победители аукционов, которые уклонились от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Согласно п.21 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения, не возвращаются.

Заместитель председателя Комиссии: __________________ Е.С. Котенков

__________________ О.С.Гусева

Члены Комиссии: _____________________Е.А. Цветнова

_____________________А.А. Литвинов

_____________________Н.Г. Бакуленко

___________________ А.А. Шанталий

Извещение

Проекты договоров

Заявка

Аукционная документация на сайт