Государственный земельный контроль

Федеральным законом от 29.12.2010г. № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» введена административная ответственность за неиспользование  в течении трех лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с п.1 ст 8.8 КоАП РФ вышеуказанное правонарушение влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц – от двух тысяч до трех тысяч рублей, на юридических лиц от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Помимо земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, статьей 8.8 КоАП РФ предусмотрена аналогичная ответственность в отношении землепользователей, не использующих в течении трех и более лет земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного или иного строительства.

В случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у собственника права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения такой земельный участок не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, то этот земельный участок принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке.

Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника может осуществляться при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания.

В случае неустранения правонарушений в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предупреждением, орган государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля, вынесший предупреждение, направляет материалы об этом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по результатам рассмотрения поступивших материалов, вправе обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием.

В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в отношении такого земельного участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном гражданским законодательством.

Если публичные торги по продаже земельного участка признаны несостоявшимися, такой земельный участок может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этих торгов в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися.

Средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов либо приобретения земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.

Чертковский отдел Управления Росреестра по Ростовской области собирает сведения о фактах ненадлежащего использования земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, которых к сожалению, еще в нашем районе много. Пользователи земельных участков, которые используют их в нарушение действующего законодательства, либо не используют их по назначению, будут включены в план проверок соблюдения земельного законодательства на 2012 год.

 

При осуществлении государственного земельного контроля государственными инспекторами Чертковского района по использованию и охране земель проверяется наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, соответствие документов фактическому использованию, а также проверка границ земельного участка и наличия межевых знаков.

Отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов означает, что гражданин (или юридическое лицо) самовольно занял участок или использует земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Данное нарушение попадает под ст. 7.1 Административного кодекса РФ и влечет наложение административного штрафа на гражданина - от пятисот до одной тысячи рублей, на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц - от десяти до двадцати тысяч рублей. В 2010 году было выявлено 15 таких нарушений.   

Принимая во внимание вышесказанное, уважаемые пользователи земельными участками, проверьте наличие у вас правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, которыми могут быть свидетельства о праве на наследство, постановления о предоставлении вам земельного участка, договоры купли - продажи, свидетельства на право собственности на землю, для арендаторов - действующие договоры аренды. Если документы отсутствуют, вам необходимо обратиться в Чертковский отдел Управления Росреестра по Ростовской областиРо по вопросу их оформления.

Избежать конфликта с соседом возможно, если своевременно установить ограждение на купленном или полученном вами участке. Проверьте границы своих земель, наличие межевых знаков, поскольку уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков влечет наложение административного штрафа на граждан - от трехсот до пятисот рублей, на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей, на юридических лиц - от пяти до десяти тысяч рублей.

Жители нашего поселка наблюдают сейчас такие нарушения земельного законодательства, как использование земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для торговой или иной деятельности. Данные действия являются нарушением ст.42 Земельного кодекса РФ, что в соответствии со ст.8.8 Кодекса об административных правонарушениях влечет наложение штрафа на физических лиц - от двух до пяти тысяч рублей, на должностных лиц от четырех до шести тысяч рублей и юридических лиц - от восьмидесяти до ста тысяч рублей. В 2010 году было выявлено 5 таких нарушений. Наличие земельного участка у гражданина на праве собственности не позволяет ему самостоятельно изменять вид разрешенного использования или целевое использование без соответствующего решения органов местного самоуправления. Всего-то и надо - обратиться с заявлением в администрацию района.

 

Заместитель главного государственного

инспектора  Чертковского района

по использованию и охране земель,

заместитель начальника Чертковского  отдела

Управления Росреестра по Ростовской области                          Степанов А.И. 


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2019 Администрация Чертковского района