Упрощенный порядок регистрации прав

на земельный участок.

Согласно положениям п. 1 ст. 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 29.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования), может быть зарегистрировано в упрощенном порядке.

Для проведения государственной регистрации права собственности на вышеперечисленные земельные участки достаточно предоставить один из следующих документов:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления (постановление, распоряжение, решение);

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти (свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, акт о постоянном (бессрочном) пользовании землей);

- выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок, выдаваемую органом местного самоуправления в том случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеперечисленные земельные участки достаточно предоставить, в качестве документа технического учета, кадастровый паспорт земельного участка, изготовленный по ранее учтенным данным, без межевания этого земельного участка.

Упрощенный порядок государственной регистрации права собственности заключается еще и в том, что если в акте, свидетельстве, или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, указанный в п. 1 ст. 25.2. Закона о регистрации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на земельные участки может быть использован и гражданами, к которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям (купля-продажа, мена, дарение и т. п.) право собственности на здание (строение) или сооружение, расположенное на земельном участке с указанным выше разрешенным использованием, т. е. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Для проведения государственной регистрации права гражданина на такой земельный участок, на котором расположено унаследованное (приобретенное) здание (строение) или сооружение, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право этого гражданина на такой земельный участок, можно предоставить:

1) один из документов, перечисленных в вышеуказанном списке, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок;

2) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий право собственности такого гражданина на указанное выше здание (строение) или сооружение;

3) кадастровый паспорт земельного участка.

Документы, указанные в пунктах 2 и 3 вышеуказанного списка не предоставляются в случае, если ранее они уже были предоставлены в регистрационную службу.

Более подробную информацию по вопросам государственной регистрации прав на земельные участки и другие объекты недвижимости можно получить у специалистов Чертковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по адресу: п. Чертково, ул. К. Маркса, 154.

 

Начальник Чертковского отдела

Управления Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Ростовской области                                                                       Е. В. Глебова


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2019 Администрация Чертковского района