ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

 

 

 

 

Доклад об осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля за 2016 год.

 

Раздел 1.

Состояние нормативно-правового регулирования в

соответствующей сфере деятельности

 

Муниципальный земельный контроль на территории Михайлово-Александровского сельского поселения осуществляется в соответствии с ст.ст.9,36,57 Конституции Российской Федерации, ст.72 Земельного Кодекса РФ, п.20 ч.1 ст.14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации  местного самоуправления в Российской Федерации», ст.30 Устава муниципального образования «Михайлово-Александровское  сельское поселение», Федерального  закона  №294-ФЗ от 26.12.2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», утвержденным Постановлением Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения от 24.03.2016 года №68  « Об утверждении Административного регламента «Осуществление  муниципальному земельному контролю на территории муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение»» и  регулирует отношения в области организации и проведения проверок при осуществлении муниципального земельного контроля Администрацией Михайлово-Александровского сельского поселения и защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также лиц, не являющихся субъектами предпринимательской деятельности, при осуществлении муниципального земельного контроля на предмет соблюдения требований земельного законодательства в части эффективного использования земель в границах муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение».

 

Раздел 2.

Организация государственного контроля (надзора),

муниципального контроля

 

Организация и осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» относиться к полномочиям Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения. Осуществление проверки использования земель - это совокупность действий должностных лиц Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения по установлению использования земель, предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, лицам, не являющимся субъектами предпринимательской деятельности, в соответствии с обязательными требованиями и требованиями, установленными муниципальными правовыми актами.  Проводиться на основании разрабатываемых Администрацией Михайлово-Александровского сельского поселения, в соответствии с ее полномочиями, ежегодных планов. Составляется проект ежегодного плана. Этот проект ежегодно направляется до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, для рассмотрения в орган прокуратуры по месту нахождения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в отношении которых планируется проведение плановых проверок. С учетом предложений органа прокуратуры, поступивших по результатам рассмотрения указанного проекта утверждается план.

Внеплановых выездных проверок, инициированных на основании плановых и внеплановых рейдовых осмотров,  не проводилось.

     В 2016 году было проведено  23 проверки в отношении физических лиц и собственников личного подсобного хозяйства, в результате которых нарушения не выявлены.

 

Раздел 3.

Финансовое и кадровое обеспечение государственного контроля (надзора), муниципального контроля

 

Муниципальный земельный контроль на территории Михайлово-Александровского сельского поселения осуществляется специалистом по земельным и имущественным отношениям, действующим на основании распоряжения Главы Михайлово-Александровского сельского поселения об уполномоченном лице на осуществлении муниципального земельного контроля на территории Михайлово-Александровского сельского поселения на текущий год. Осуществление муниципального контроля производиться без финансовой поддержки.

 

Раздел 4.

Проведение государственного контроля (надзора),

муниципального контроля

 

На 2016 год ежегодный план проверок по осуществлению муниципального земельного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не был утвержден органами прокуратуры, поэтому  проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в поселении не проводились.

 

Раздел 5.

Действия органов государственного контроля (надзора),

муниципального контроля по пресечению нарушений обязательных требований и (или) устранению последствий таких нарушений

 

Проводится разъяснительная работа с гражданами о недопущении нарушений действующего земельного законодательства.

 

Раздел 6.

Анализ и оценка эффективности государственного

контроля (надзора), муниципального контроля

 

                Эффективность муниципального земельного контроля заключается в своевременном оформлении собственниками используемых земельных участков и недопущении нецелевого их использования.

 

Раздел 7.

Выводы и предложения по результатам государственного

контроля (надзора), муниципального контроля

 

Администрация поселения считает, что муниципальный земельный контроль необходим. При его проведении проверяющий выявляет соблюдение требований земельного законодательства, использование земельных участков в связи с его целевым назначением, разрешенным использованием.

Повышению эффективности использования земельных участков, а следовательно и результативности муниципального земельного контроля будет способствовать дальнейшая активизация работы по оформлению земельных участков в собственность их владельцами.

 

Приложения

 

 

Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения сообщает:

      Федеральным законом  № 354-ФЗ от 03.07.2016 г. «О внесении изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.07.2016 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части принудительного изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение права на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации.

Управлением Россельхознадзора по Ростовской области планируется проведение административного обследования земельных участков в Чертковском районе на предмет соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ с учетом внесенных изменений.

На основании выше изложенного и в целях недопущения фактов принудительного изъятия таких земель, а также назначения административного наказания в виде штрафных санкций в размере: на граждан и индивидуальных предпринимателей от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей, на юридических лиц- от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей рекомендуем ввести пастбищные участки в оборот.

Доклад о муниципальном земельном  контроле за 2015 год по Михайлово-Александровскому сельскому поселению.

 

 

 

Раздел 1.

Состояние нормативно-правового регулирования в

соответствующей сфере деятельности

 

Положение о муниципальном земельном контроле на территории Михайлово-Александровского  сельского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановлением Правительства Ростовской области от 12.02.2015 № 86 «Об утверждении Порядка осуществления муниципального земельного контроля», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1515 «Об утверждении Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль», Уставом Михайлово-Александровского сельского поселения и устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля в отношении расположенных в границах Михайлово-Александровского сельского поселения объектов земельных отношений.

 

 

 

 

 

Раздел 2.

Организация государственного контроля (надзора),

муниципального контроля

 

Муниципальный земельный контроль осуществляется в форме проверок, представляющих совокупность действий должностных лиц, наделенных полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля, связанных с проведением контроля соблюдения юридическими и физическими лицами требований земельного законодательства и закреплением результата проверки в форме акта проверки соблюдения земельного законодательства и приложений к нему.

 

 

 

 

 

 

 

Муниципальный инспектор осуществляет муниципальный земельный контроль в форме проверок, проводимых на основании разрабатываемого органом муниципального контроля в соответствии с его полномочиями ежегодного плана.

 

Проект ежегодного плана муниципальных проверок до его утверждения направляется Администрацией Михайлово-Александровского сельского поселения на согласование в территориальные органы федеральных органов государственного земельного надзора до 1 июня года, предшествующего году проведения соответствующих проверок.

 

Плановые проверки в отношении каждого земельного участка проводятся не чаще чем один раз в три года. Плановая проверка проводится в форме документарной проверки и (или) выездной проверки в порядке, установленном соответственно статьями 11 и 12 Федерального закона № 294-ФЗ  от 26.12.2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». При проведении документарной проверки орган муниципального контроля Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения не вправе требовать у юридического лица, индивидуального предпринимателя сведения и документы, не относящиеся к предмету документарной проверки.  Ежегодный план плановых проверок на 2015 год был предоставлен на согласование  и утверждение 21 августа 2014 года, но Прокуратурой Ростовской области предоставленные проверки не согласованны, так как нарушены требования Постановления Правительства РФ от 30.06.2010 № 489, проверяемое лицо в ЕГР по значению ИНН и ОГРН не найдено.

 

 

 

 

 

Раздел 3.

Финансовое и кадровое обеспечение государственного контроля (надзора), муниципального контроля

 

Муниципальный земельный контроль на территории Михайлово-Александровского сельского поселения осуществляется специалистом по земельным и имущественным отношениям, действующим на основании распоряжения Главы Михайлово-Александровского сельского поселения об уполномоченном лице на осуществлении муниципального земельного контроля на территории Михайлово-Александровского сельского поселения на текущий год. Осуществление муниципального контроля производиться без финансовой поддержки.

 

 

 

 

 

Раздел 4.

Проведение государственного контроля (надзора),

муниципального контроля

 

Муниципальный земельный контроль осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок с соблюдением прав и законных интересов организаций и граждан.

 

Муниципальный инспектор осуществляет муниципальный земельный контроль в форме проверок, проводимых на основании разрабатываемого органом муниципального контроля в соответствии с его полномочиями ежегодного плана.

 

По результатам проверки должностным лицом органа  муниципального контроля, проводящим проверку, составляется акт по установленной форме в двух экземплярах. Типовая форма акта проверки устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

 К акту проверки прилагаются объяснения работников юридического лица, работников индивидуального предпринимателя, на которых возлагается ответственность за нарушение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, иные связанные с результатами проверки документы или их копии.

 

 Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле органа государственного контроля (надзора) или органа муниципального контроля.

 

 В случае если, для составления акта проверки необходимо получить заключения по результатам проведенных исследований, испытаний, специальных расследований, экспертиз, акт проверки составляется в срок, не превышающий трех рабочих дней после завершения мероприятий по контролю, и вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле органа государственного контроля (надзора) или органа муниципального контроля.

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 5.

Действия органов государственного контроля (надзора),

муниципального контроля по пресечению нарушений обязательных требований и (или) устранению последствий таких нарушений

 

В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, орган муниципального земельного контроля в течение 3 рабочих дней со дня составления акта проверки направляет копию акта проверки с указанием информации о наличии признаков выявленного нарушения в Чертковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

 

Копия акта проверки направляется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа муниципального земельного контроля, или в случае невозможности направления в форме электронного документа - на бумажном носителе.

 

 В срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления от органа муниципального земельного контроля копии акта проверки, Чертковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области обязан в пределах своей компетенции рассмотреть указанную копию акта, принять решение о возбуждении дела об административном правонарушении либо об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и направить в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения копию принятого решения в орган муниципального земельного контроля в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа муниципального земельного контроля, или в случае невозможности направления в форме электронного документа - на бумажном носителе.

 

В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое Областным законом от 25.10.2002 № 273-ЗС «Об административных правонарушениях» предусмотрена административная ответственность, привлечение к ответственности за выявленное нарушение осуществляется в соответствии с указанным Областным законом.

 

Внеплановые проверки по фактам нарушений, с которыми связано возникновение угрозы причинения вреда окружающей среде, в 2015 году не проводились.

 

 

 

Раздел 6.

Анализ и оценка эффективности государственного

контроля (надзора), муниципального контроля

 

Установленная Федеральным законом от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля) периодичность осуществления плановых проверок (один раз в три года)  является наиболее эффективной.

 

 

 

 

 

Раздел 7.

Выводы и предложения по результатам государственного

контроля (надзора), муниципального контроля

 

Основными задачами в вопросах осуществления муниципального земельного контроля на территории образования в 2015 году необходимо считать:

 

- организация проведения обучающих семинаров для специалистов, осуществляющих муниципальный земельный контроль,  для правильного применения на практике положений действующего федерального законодательства в области проведения муниципального земельного контроля;
-  дальнейшее взаимодействие с органами государственного земельного контроля, органами прокуратуры, и иными органами и должностными лицами, чья деятельность связана с реализацией функций в области государственного земельного контроля;
-  организацию и проведение профилактической работы с населением по предотвращению нарушений земельного законодательства путем привлечения средств массовой информации к освещению актуальных вопросов муниципального земельного контроля, разъяснения положений земельного законодательства.
Повышению эффективности использования земельных участков, а следовательно и результативности муниципального земельного контроля будет способствовать дальнейшая активизация работы по оформлению земельных участков в собственность их владельцами.

 

 

 

 

 

Приложения

 

Отсутствуют

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава

 

Михайлово -Александровского

 

сельского поселения                                                          С.В. Пирожок

 

 

 

 

 

исполнитель:

 

специалист администрации                        Н.Н.Богомазюк


ОБЪЯВЛЕНИЯ О ТОРГАХ

«Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения сообщает:

 27 ноября 2013 года в 11.00 час. состоятся торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков находящихся в собственности муниципального образования Михайлово-Александровского сельского поселения из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

Лот № 1  –  земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, рабочий участок № 88. Кадастровый номер 61:42:0600021:589, площадь 1383599 кв.м.

Границы участка указаны в кадастровой выписке от 28.05.2013 № 61/001/13-317722.

Ограничения использования и обременения участка: отсутствуют.

Начальная цена – 620 000,0 (шестьсот двадцать тысяч) рублей.

Шаг аукциона –  31 000,0  (тридцать одна тысяча) рублей.

Размер задатка – 124 000,0 (сто двадцать четыре тысячи) рублей.

       Лот № 2 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, северо-западная часть пастбищного участка № 9-г. Кадастровый номер 61:42:0600021:590, площадь 462000 кв.м.

Границы участка указаны в кадастровой выписке от 28.05.2013 № 61/001/13-317736.

Ограничения использования и обременения участка: отсутствуют.

Начальная цена – 231 000,0 (двести тридцать одна тысяча) рублей.

Шаг аукциона –  11 550,0  (одиннадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Размер задатка – 46 200,0 (сорок шесть тысяч двести) рублей.

      Лот № 3 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, северная часть рабочего участка № 89. Кадастровый номер 61:42:0600021:591, площадь 105460 кв.м.

Границы участка указаны в кадастровой выписке от 28.05.2013 № 61/001/13-317757.

Ограничения использования и обременения участка: отсутствуют.

Начальная цена – 47 000,0 (сорок семь тысяч) рублей.

Шаг аукциона –  2 350,0  (две тысячи триста пятьдесят) рублей.

Размер задатка – 9 400,0 (девять тысяч четыреста) рублей.

           Продавец - Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения, 346000, Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул.Ленина 51а, контактные телефоны: 8(86387) 47-2-25; официальный сайт в Интернете:www.chertkov.donland.ru.

Организатор аукциона - Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», 344006, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, каб. 215, контактные телефоны – 8(863)240-18-67, 240-16-30, 240-17-95, E-mail: fond-ro@mail.ru, официальный сайт в Интернете: www.fond-ro.ru.

Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 38 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», на основании Постановления органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов от 14.10.2013 № 170.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Аукцион проводится  по адресу Организатора аукциона.

Заявки принимаются по адресу Организатора аукциона в рабочие дни со дня публикации по 18.11.2013 включительно с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 час.

Задаток вносится единым платежом на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Ростовской области (ГБУ РО «Фонд имущества Ростовской области», л/с 20586Х24630), ИНН 6163013254, КПП 616301001, Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛ. Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, р/сч.40601810860151000001 БИК 046015001 ОКПО 31663504  и  должен поступить не позднее  19.11.2013. В назначении платежа указывается: (00000000000000000180) задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым № ___________________ площадью __________________.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Возврат задатков, за исключением победителя аукциона, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона:

 - претендентам, не допущенным к участию в аукционе;

-  участникам аукциона, не ставшим победителями;

-  в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок;

Задаток победителя аукциона засчитывается в счет цены продажи земельного участка. В случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок, задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем три рабочих дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

  Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе:

  1. 1.           Заявка на участие в аукционе (в 2 экз.).
  2. 2.           Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка.

3. Доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности, если от имени претендента действует его представитель. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

5. Претенденты - физические лица – дополнительно предоставляют копию общегражданского паспорта физического лица с предоставлением подлинника и  копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

6. Претенденты – индивидуальные предприниматели – дополнительно предоставляют нотариально заверенную копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

7. Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц;

- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;

- надлежащим образом оформленное в соответствии с учредительными документами претендента письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее участие в аукционе.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут приобретать в собственность земельные участками из земель сельскохозяйственного назначения.

Заявки и документы претендентов рассматриваются аукционной комиссией  22.11.2013 в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора аукциона. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем  извещении.

Итоги аукциона  подводит аукционная комиссия 27.11.2013 непосредственно после проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Победитель аукциона обязан в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка.

В случае отказа Победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка, он утрачивает право на заключение договора и внесенный им задаток не возвращается.

С формой заявки, порядком проведения аукциона, проектом договора купли-продажи и другими документами можно ознакомиться в информационном извещении о проведении аукциона, размещенном на официальных сайтах Продавца и Организатора аукциона, а также в дни приема заявок по адресу Организатора аукциона.

      Осмотр земельных участков на местности осуществляется в период приема заявок по вторникам и четвергам с 9-00 до 15-00 с предварительным (за 1 рабочий день) уведомлением Продавца.»

 ФОРМА ЗАЯВОК 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

"Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения информирует, что назначенные на 21.08.2013 торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок, по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, находящихся в собственности муниципального образования Михайлово-Александровского сельского поселения признаны не состоявшимися в связи с тем, что на участие в аукционе не было подано ни одной заявки."

 «Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения сообщает:

 21 августа 2013 года в 11.00 час. состоятся торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков находящихся в собственности муниципального образования Михайлово-Александровского сельского поселения из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

Лот № 1  –  земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, рабочий участок № 88. Кадастровый номер 61:42:0600021:589, площадь 1383599 кв.м.

Границы участка указаны в кадастровой выписке от 28.05.2013 № 61/001/13-317722.

Ограничения использования и обременения участка: отсутствуют.

Начальная цена - 3 168 000 (три миллиона сто шестьдесят восемь тысяч) рублей.

Шаг аукциона –  158 400  (сто пятьдесят восемь тысяч четыреста) рублей.

Размер задатка – 633 600,0 (шестьсот тридцать три тысячи шестьсот) рублей.

 Лот № 2 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, северо-западная часть пастбищного участка № 9-г. Кадастровый номер 61:42:0600021:590, площадь 462000 кв.м.

Границы участка указаны в кадастровой выписке от 28.05.2013 № 61/001/13-317736.

Ограничения использования и обременения участка: отсутствуют.

Начальная цена - 448 140,00 (четыреста сорок восемь тысяч сто сорок) рублей.

Шаг аукциона –  22 407,0  (двадцать две тысячи четыреста семь) рублей.

Размер задатка – 89 628,0 (восемьдесят девять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей.

 Лот № 3 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, северная часть рабочего участка № 89. Кадастровый номер 61:42:0600021:591, площадь 105460 кв.м.

Границы участка указаны в кадастровой выписке от 28.05.2013 № 61/001/13-317757.

Ограничения использования и обременения участка: отсутствуют.

Начальная цена - 205 647,00 (двести пять тысяч шестьсот сорок семь) рублей.

Шаг аукциона –  10 282,35  (десять тысяч двести восемьдесят два) рубля 35 копеек.

Размер задатка – 41 129,4 (сорок одна тысяча сто двадцать девять) рублей 40 копеек.

              Продавец - Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения, 346000, Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул.Ленина 51а, контактные телефоны: 8(86387) 47-2-25; официальный сайт в Интернете:www.chertkov.donland.ru.

             Организатор  аукциона - Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», 344006, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, каб. 215, контактные телефоны – 8(863)240-18-67, 240-16-30, 240-17-95, E-mail: fond-ro@mail.ru, официальный сайт в Интернете: www.fond-ro.ru.

             Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 38 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», на основании Постановления органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов от 20.05.2013 № 76.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Аукцион проводится  по адресу Организатора аукциона.

Заявки принимаются по адресу Организатора аукциона в рабочие дни со дня публикации по 15.08.2013 включительно с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 час.

Задаток вносится единым платежом на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Ростовской области (ГБУ РО «Фонд имущества Ростовской области», л/с 20586Х24630), ИНН 6163013254, КПП 616301001, Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛ. Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, р/сч.40601810860151000001 БИК 046015001 ОКПО 31663504  и  должен поступить не позднее  16.08.2013. В назначении платежа указывается: (00000000000000000180) задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым № ___________________ площадью __________________.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Возврат задатков, за исключением победителя аукциона, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона:

 - претендентам, не допущенным к участию в аукционе;

-  участникам аукциона, не ставшим победителями;

-  в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок;

Задаток победителя аукциона засчитывается в счет цены продажи земельного участка. В случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок, задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем три рабочих дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

  Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе:

1.           Заявка на участие в аукционе (в 2 экз.).

2.           Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка.

3. Доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности, если от имени претендента действует его представитель. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

5. Претенденты - физические лица – дополнительно предоставляют копию общегражданского паспорта физического лица с предоставлением подлинника и  копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

6. Претенденты – индивидуальные предприниматели – дополнительно предоставляют нотариально заверенную копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

7. Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц;

- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;

- надлежащим образом оформленное в соответствии с учредительными документами претендента письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее участие в аукционе.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут приобретать в собственность земельные участками из земель сельскохозяйственного назначения.

Заявки и документы претендентов рассматриваются аукционной комиссией  19.08.2013 в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора аукциона. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем  извещении.

Итоги аукциона  подводит аукционная комиссия 21.08.2013 непосредственно после проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Победитель аукциона обязан в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка.

В случае отказа Победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка, он утрачивает право на заключение договора и внесенный им задаток не возвращается.

       С формой заявки, порядком проведения аукциона, проектом договора купли-продажи и другими документами можно ознакомиться в информационном извещении о проведении аукциона, размещенном на официальных сайтах Продавца и Организатора аукциона, а также в дни приема заявок по адресу Организатора аукциона.

      Осмотр земельных участков на местности осуществляется в период приема заявок по вторникам и четвергам с 9-00 до 15-00 с предварительным (за 1 рабочий день) уведомлением Продавца.»

     «Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения информирует, что торги в форме аукциона,  открытого по составу участников и по форме подачи заявок, назначенные на 09.07.2013 по продаже земельных участков находящихся в собственности муниципального образования Михайлово-Александровского сельского поселения из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, признаны не состоявшимися в связи с тем, что на участие в аукционе не было подано ни одной заявки.»

 Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения сообщает:

 09 июля 2013 года в 11.00 час. состоятся торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования.

 Лот № 1  –  земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, рабочий участок № 88. Кадастровый номер 61:42:0600021:589, площадь 1383599 кв.м.

Границы участка указаны в кадастровой выписке от 28.05.2013 № 61/001/13-317722.

Ограничения использования и обременения участка: отсутствуют.

Начальная цена - 3 168 000 (три миллиона сто шестьдесят восемь тысяч) рублей.

Шаг аукциона –  158 400  (сто пятьдесят восемь тысяч четыреста) рублей.

Размер задатка – 633 600,0 (шестьсот тридцать три тысячи шестьсот) рублей.

       Лот № 2 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, северо-западная часть пастбищного участка № 9-г. Кадастровый номер 61:42:0600021:590, площадь 462000 кв.м.

Границы участка указаны в кадастровой выписке от 28.05.2013 № 61/001/13-317736.

Ограничения использования и обременения участка: отсутствуют.

Начальная цена - 448 140,00 (четыреста сорок восемь тысяч сто сорок) рублей.

Шаг аукциона –  22 407,0  (двадцать две тысячи четыреста семь) рублей.

Размер задатка – 89 628,0 (восемьдесят девять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей.

      Лот № 3 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, северная часть рабочего участка № 89. Кадастровый номер 61:42:0600021:591, площадь 105460 кв.м.

Границы участка указаны в кадастровой выписке от 28.05.2013 № 61/001/13-317757.

Ограничения использования и обременения участка: отсутствуют.

Начальная цена - 205 647,00 (двести пять тысяч шестьсот сорок семь) рублей.

Шаг аукциона –  10 282,35  (десять тысяч двести восемьдесят два) рубля 35 копеек.

Размер задатка – 41 129,4 (сорок одна тысяча сто двадцать девять) рублей 40 копеек.

           Продавец - Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения, 346000, Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул.Ленина 51а, контактные телефоны: 8(86387) 47-2-25; официальный сайт в Интернете:www.chertkov.donland.ru.

Организатор аукциона - Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», 344006, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, каб. 215, контактные телефоны – 8(863)240-18-67, 240-16-30, 240-17-95, E-mail: fond-ro@mail.ru, официальный сайт в Интернете: www.fond-ro.ru.

Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 38 Земельного кодекса РФ,   Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», на основании Постановления органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов от 20.05.2013 № 76.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Аукцион проводится  по адресу Организатора аукциона.

Заявки принимаются по адресу Организатора аукциона в рабочие дни со дня публикации по 04.07.2013 включительно с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 час.

Задаток вносится единым платежом на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Ростовской области (ГБУ РО «Фонд имущества Ростовской области», л/с 20586Х24630), ИНН 6163013254, КПП 616301001, Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛ. Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, р/сч.40601810860151000001 БИК 046015001 ОКПО 31663504  и  должен поступить не позднее  05.07.2013. В назначении платежа указывается: (00000000000000000180) задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым № ___________________ площадью __________________.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Возврат задатков, за исключением победителя аукциона, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона:

 - претендентам, не допущенным к участию в аукционе;

-  участникам аукциона, не ставшим победителями;

-  в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок;

Задаток победителя аукциона засчитывается в счет цены продажи земельного участка. В случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок, задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем три рабочих дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

  Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе:

1.           Заявка на участие в аукционе (в 2 экз.).

2.           Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка.

3. Доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности, если от имени претендента действует его представитель. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

5. Претенденты - физические лица – дополнительно предоставляют копию общегражданского паспорта физического лица с предоставлением подлинника и  копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

6. Претенденты – индивидуальные предприниматели – дополнительно предоставляют нотариально заверенную копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

7. Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц;

- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;

- надлежащим образом оформленное в соответствии с учредительными документами претендента письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее участие в аукционе.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут приобретать в собственность земельные участками из земель сельскохозяйственного назначения.

Заявки и документы претендентов рассматриваются аукционной комиссией  08.07.2013 в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора аукциона. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем  извещении.

Итоги аукциона  подводит аукционная комиссия 09.07.2013 непосредственно после проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Победитель аукциона обязан в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка.

В случае отказа Победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка, он утрачивает право на заключение договора и внесенный им задаток не возвращается.

С формой заявки, порядком проведения аукциона, проектом договора купли-продажи и другими документами можно ознакомиться в информационном извещении о проведении аукциона, размещенном на официальных сайтах Продавца и Организатора аукциона, а также в дни приема заявок по адресу Организатора аукциона.

      Осмотр земельных участков на местности осуществляется в период приема заявок по вторникам и четвергам с 9-00 до 15-00 с предварительным (за 1 рабочий день) уведомлением Продавца.»

 ФОРМЫ ЗАЯВОК

ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2017 Администрация Чертковского района