Отказ от земельного участка

 

В Чертковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области (далее по тексту – Чертковский отдел Управления Росреестра по РО) и в администрации сельских муниципальных образований района часто обращаются граждане с вопросом о том, как отказаться от земельного участка и прекратить на него право собственности. Это желание возникает, как правило, у собственников малопродуктивных земельных участков – заболоченных, солончаковых. Либо, зачастую, хотят отказаться от земельных участков пожилые люди, у которых уже нет сил обрабатывать эту землю, а налог на земельный участок приходится платить, так как земля находится в их собственности.

Раньше порядок отказа от земельного участка был очень сложным и длительным, а желание собственника отказаться от земельного участка оставалось юридически не реализованным.

Эта проблема была не только в нашем районе, но и в других муниципальных образованиях, причем во всех субъектах Российской Федерации. Российские законодатели приняли Федеральный закон от 22.07.2008 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений», которым упрощен порядок отказа от права собственности на земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Теперь, в соответствии со ст. 30. 2. Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для отказа от права собственности на земельный участок, находящийся на территории Чертковского района, собственник земельного участка должен подать заявление об отказе в Чертковский отдел Управления Росреестра по Ростовской области и документ, удостоверяющий личность, если право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП). Если право не зарегистрировано в ЕГРП, то кроме заявления необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок. Государственная пошлина при этом не уплачивается.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью сельского поселения, на территории которого он находится, либо, в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района

В течение пяти дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него, специалисты Чертковского отдела Управления Росреестра по РО обязаны направить уведомление об этом в администрацию Ростовской области, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации такой земельный участок относится к собственности Ростовской области, либо в администрацию муниципального образования, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации такой земельный участок относится к собственности муниципального образования, а также лицу, подавшему заявление об отказе права собственности на такой земельный участок.

Надеюсь, что информация, изложенная в данной статье, поможет многим собственникам земельных участков, расположенных на территории Чертковского района.

 

 

Заместитель начальника

Чертковского отдела

Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра

и картографии по Ростовской области                                        Е.Н. Ахобадзе


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2019 Администрация Чертковского района