ОБЪВЛЕНИЯ Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения

Уважаемые жители Чертковского района!

Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Чертковского района, напоминает вам, что родители не только имеют право воспитывать ребенка, но и несут ответственность за воспитание и развитие ребенка, в том числе за его здоровье и безопасность.

В разгар летних каникул наблюдается рост травмирования и гибели несовершеннолетних от внешних причин, а также совершения подростками правонарушений и преступлений. За истекший период 2018 года в Ростовской области по различным причинам погибли 40 детей!!!! Это очень большая и страшная цифра!

Одной из самых существенных мер профилактики детского травматизма, а также совершения несовершеннолетними правонарушений и преступлений, является контроль за детьми их законными представителями (родителями, опекунами, попечителями).

Прежде всего, независимо от возраста, ребенка нельзя оставлять одного без присмотра на улице и дома. Как правило, несчастные случаи происходят в отсутствие родителей или в отсутствие их внимания к тому, чем занимаются дети. Бытовой газ, электричество, водопровод, острые предметы, лекарственные препараты, бытовая химия и техника – все это может представлять для них опасность. Опасные предметы должны быть недоступны для детей.

Задача родителей – научить ребенка правильному, безопасному обращению с потенциальными источниками опасности для его жизни и здоровья. Дети должны знать порядок действий при пожаре, уметь вызывать полицию, скорую медицинскую помощь, пожарную, газовую службы.

Несовершеннолетние должны помнить о том, что нельзя впускать в дом незнакомых, малознакомых и подозрительных людей, принимать от них подарки или соглашаться куда-либо с ними идти.

Нельзя отпускать детей гулять одних, без присмотра взрослых, особенно к водоемам, на заброшенные строительные объекты и в лесные массивы.

Так, значительную долю погибших детей от утоплений, пожаров, падения с высоты, обрушений конструкций или обвалов грунта и т.д., составляют дети, особенно малолетние, оставленные родителями, без присмотра, в том числе по уважительным причинам.

Так, с мая по июнь 2018 года, на территории Ростовской области утонули 6 детей, каждый из которых, находился без присмотра родителей и на запрещенном для купания месте. 

Родители должны помнить о том, что с того момента, когда ребенок научился ходить, его нужно обучать правильному поведению на дороге и Правилам дорожного движения. Малышам до пяти лет особенно опасно находиться на дороге. Рядом с ними всегда должны быть взрослые. Не позволяйте детям играть возле дороги, особенно с мячом.

Научите их правилам перехода дороги. Переходить проезжую часть необходимо только по зебре или на зеленый свет. Даже если десятки людей вокруг поступают по-другому, ребенку необходимо показать, что они делают неправильно, и осудить их поспешность.

Одновременно необходимо объяснить сыну или дочери, что прятаться или залезать под стоящие во дворе транспортные средства нельзя, ибо водителю, начинающему движение, абсолютно незаметны играющие или укрывшиеся сзади транспортного средства дети.

Областью высокого риска для безопасности детей являются объекты железнодорожного транспорта.

В мае текущего года, в одном из районов Ростовской области, женщина ночью переходила железнодорожные пути с двумя малолетними детьми двух и трех лет. В результате все были травмированы грузовым поездом. Женщина с трехлетним ребенком – смертельно, двухлетний ребенок попал в больницу с тяжелыми травмами.

  По-прежнему не теряет актуальности проблема детской шалости с огнем, а также гибели детей при пожарах. Причины банальны – обыкновенные житейские обстоятельства: родители ушли на работу (в магазин, к соседям) либо занимались во дворе хозяйственными делами. То есть, дети попросту оставались без присмотра, что вело неминуемо к трагедии.

В мае 2018 года, в Чертковском районе, в результате возгорания домовладения погибла несовершеннолетняя девочка, из-за отравления угарным газом. Установлено, что мать  уложила дочь спать, а сама пошла улицу. Отец ребенка в это время был на работе. Возгорание произошло из-за неисправной электрической проводки.

Уважаемые родители, обеспечение безопасности жизни и здоровья ваших несовершеннолетних детей, в первую очередь, лежит на вас. Необходимо помнить, что независимо от возраста каждый несовершеннолетний ребенок нуждаются во внимании и заботе.

Ведь в сущности, что волнует каждую семью? Чтобы ребёнок был здоров, чтобы он находился в безопасной среде и чтобы получал современное качественное образование.

Уважаемые родители! Именно вы должны принимать непосредственное участие в жизни ваших детей, своим личным примером активного и здорового образа жизни пропагандировать его среди детей и молодежи. А простые правила безопасности и контроля в определенный момент могут сыграть свою роль и не позволить попасть в беду.

 

О.В. Савченко,

Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав

Администрации Чертковского района Ростовской области 

 

 

   

 

«Уважаемые жители Чертковского района!

Информируем Вас о том, что в соответствии с постановлением Министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области от 20.06.2018 № П-12, в целях обеспечения пожарной безопасности с 20.06.2018 по 09.07.2018 на территории Ростовской области введен режим ограниченного пребывания граждан в лесах и въезда в них транспортных средств, проведения в лесах определенных видов работ».
Извещение о проведении собрания

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 27.07.2018г. в 10 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером № 61:42:60 00 21: 0365 расположенного по адресу: РО Чертковский р/н, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочие участки №№ 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 116, 101, северная часть рабочего участка № 100; южная часть пастбищного участка №14-г, центральная часть пастбищного участка №15-г, пастбищный участок № 16-г, северо-западная часть пастбищного участка № 5-о, центральная часть пастбищного участка № 6-о, северная часть пастбищного участка № 11-г, с повесткой дня:

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета при постановке или снятии с учета земельного участка,  государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитуту в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

  2. Снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером          61:42:0600021:675 имеющего статус временный.

         Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется с 9 часов.

 

Кадастровая палата по Ростовской области

 

обеспечивает улучшение инвестиционного климата в области

 

Государственный кадастровый учет (ГКУ) объектов недвижимого имущества служит одним из наиболее эффективных инструментов по улучшению инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. ГКУ способствует повышению инвестиционной привлекательности региона, планированию дохода в части земельного налогообложения, увеличению эффективности управления на территории, а также снижению рисков при ведении бизнеса. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости оказывает негативное влияние на социально-экономические развитие региона.

 

22.02.2018 губернатор Ростовской области В.Ю. Голубев утвердил дорожные карты по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». В указанных целевых моделях учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

 

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2021 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так, до конца 2019 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 80% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2019 года должна составлять не менее 58% от общего количества таких услуг.

 

Наш регион достиг хороших результатов по этим показателям.

 

Так, по состоянию на 01.06.2018 в Ростовской области доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет с использованием документов на бумажном носителе составила 99%; доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений – 93%.

 

Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому областные филиал Кадастровой палаты и Управление Росреестра реализуют целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата в Ростовской области, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

 

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов. Целевой моделью                     определена доля установленных и внесенных в ЕГРН границ                      административно-территориальных образований к концу 2019 года: для границ субъектов Российской Федерации – не менее 75%, для границ муниципальных образований – не менее 85%, для границ населенных пунктов – не менее 65%.

 

К сожалению, в настоящее время в Ростовской области эти плановые показатели не достигнуты, доля внесенных в ЕГРН границ остается крайне невысокой. Так, по состоянию на 1 июня 2018 года в ЕГРН внесены сведения лишь о 2,62% границ населенных пунктов (60 из 2294).

 

При этом показатель, характеризующий долю площади земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и учтенных в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории такого субъекта Российской Федерации, составляет в нашем регионе 79,8%, при плановом значении дорожной карты 60%.

 

Максимально полная реализация показателей дорожных карт повышает позицию Ростовской области в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в регионах России.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области

 

обеспечивает улучшение инвестиционного климата в области

 

Государственный кадастровый учет (ГКУ) объектов недвижимого имущества служит одним из наиболее эффективных инструментов по улучшению инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. ГКУ способствует повышению инвестиционной привлекательности региона, планированию дохода в части земельного налогообложения, увеличению эффективности управления на территории, а также снижению рисков при ведении бизнеса. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости оказывает негативное влияние на социально-экономические развитие региона.

 

22.02.2018 губернатор Ростовской области В.Ю. Голубев утвердил дорожные карты по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». В указанных целевых моделях учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

 

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2021 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так, до конца 2019 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 80% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2019 года должна составлять не менее 58% от общего количества таких услуг.

 

Наш регион достиг хороших результатов по этим показателям.

 

Так, по состоянию на 01.06.2018 в Ростовской области доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет с использованием документов на бумажном носителе составила 99%; доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений – 93%.

 

Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому областные филиал Кадастровой палаты и Управление Росреестра реализуют целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата в Ростовской области, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

 

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов. Целевой моделью                     определена доля установленных и внесенных в ЕГРН границ                      административно-территориальных образований к концу 2019 года: для границ субъектов Российской Федерации – не менее 75%, для границ муниципальных образований – не менее 85%, для границ населенных пунктов – не менее 65%.

 

К сожалению, в настоящее время в Ростовской области эти плановые показатели не достигнуты, доля внесенных в ЕГРН границ остается крайне невысокой. Так, по состоянию на 1 июня 2018 года в ЕГРН внесены сведения лишь о 2,62% границ населенных пунктов (60 из 2294).

 

При этом показатель, характеризующий долю площади земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и учтенных в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории такого субъекта Российской Федерации, составляет в нашем регионе 79,8%, при плановом значении дорожной карты 60%.

 

Максимально полная реализация показателей дорожных карт повышает позицию Ростовской области в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в регионах России.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области

 

обеспечивает улучшение инвестиционного климата в области

 

Государственный кадастровый учет (ГКУ) объектов недвижимого имущества служит одним из наиболее эффективных инструментов по улучшению инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. ГКУ способствует повышению инвестиционной привлекательности региона, планированию дохода в части земельного налогообложения, увеличению эффективности управления на территории, а также снижению рисков при ведении бизнеса. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости оказывает негативное влияние на социально-экономические развитие региона.

 

22.02.2018 губернатор Ростовской области В.Ю. Голубев утвердил дорожные карты по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». В указанных целевых моделях учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

 

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2021 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так, до конца 2019 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 80% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2019 года должна составлять не менее 58% от общего количества таких услуг.

 

Наш регион достиг хороших результатов по этим показателям.

 

Так, по состоянию на 01.06.2018 в Ростовской области доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет с использованием документов на бумажном носителе составила 99%; доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений – 93%.

 

Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому областные филиал Кадастровой палаты и Управление Росреестра реализуют целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата в Ростовской области, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

 

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов. Целевой моделью                     определена доля установленных и внесенных в ЕГРН границ                      административно-территориальных образований к концу 2019 года: для границ субъектов Российской Федерации – не менее 75%, для границ муниципальных образований – не менее 85%, для границ населенных пунктов – не менее 65%.

 

К сожалению, в настоящее время в Ростовской области эти плановые показатели не достигнуты, доля внесенных в ЕГРН границ остается крайне невысокой. Так, по состоянию на 1 июня 2018 года в ЕГРН внесены сведения лишь о 2,62% границ населенных пунктов (60 из 2294).

 

При этом показатель, характеризующий долю площади земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и учтенных в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории такого субъекта Российской Федерации, составляет в нашем регионе 79,8%, при плановом значении дорожной карты 60%.

 

Максимально полная реализация показателей дорожных карт повышает позицию Ростовской области в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в регионах России.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области

 

обеспечивает улучшение инвестиционного климата в области

 

Государственный кадастровый учет (ГКУ) объектов недвижимого имущества служит одним из наиболее эффективных инструментов по улучшению инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. ГКУ способствует повышению инвестиционной привлекательности региона, планированию дохода в части земельного налогообложения, увеличению эффективности управления на территории, а также снижению рисков при ведении бизнеса. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости оказывает негативное влияние на социально-экономические развитие региона.

 

22.02.2018 губернатор Ростовской области В.Ю. Голубев утвердил дорожные карты по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». В указанных целевых моделях учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

 

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2021 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так, до конца 2019 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 80% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2019 года должна составлять не менее 58% от общего количества таких услуг.

 

Наш регион достиг хороших результатов по этим показателям.

 

Так, по состоянию на 01.06.2018 в Ростовской области доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет с использованием документов на бумажном носителе составила 99%; доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений – 93%.

 

Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому областные филиал Кадастровой палаты и Управление Росреестра реализуют целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата в Ростовской области, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

 

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов. Целевой моделью                     определена доля установленных и внесенных в ЕГРН границ                      административно-территориальных образований к концу 2019 года: для границ субъектов Российской Федерации – не менее 75%, для границ муниципальных образований – не менее 85%, для границ населенных пунктов – не менее 65%.

 

К сожалению, в настоящее время в Ростовской области эти плановые показатели не достигнуты, доля внесенных в ЕГРН границ остается крайне невысокой. Так, по состоянию на 1 июня 2018 года в ЕГРН внесены сведения лишь о 2,62% границ населенных пунктов (60 из 2294).

 

При этом показатель, характеризующий долю площади земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и учтенных в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории такого субъекта Российской Федерации, составляет в нашем регионе 79,8%, при плановом значении дорожной карты 60%.

 

Максимально полная реализация показателей дорожных карт повышает позицию Ростовской области в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в регионах России.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


В текущем году Генеральная прокуратура Российской Федерации
выступает организатором Международного молодежного конкурса
социальной рекламы антикоррупционной направленности на тему «Вместе
против коррупции!» (далее – конкурс).

Прием работ будет осуществляться со 2 июля по 19 октября 2018 г. на официальном сайте конкурса (www.anticorruption.life) по двум номинациям – социальный плакат и социальный видеоролик.

Правила проведения конкурса и пресс-релиз доступны на
сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации по адресу: http://www.genproc.gov.ru/anticor/konkurs-vmeste-protiv-korrupcii.

Мероприятия, направленные на противодействие коррупции в кадастровой палате.

Коррупция – злоупотребление служебным положением, дача/получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей и т. д. для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами. Коррупцией также является совершение перечисленных деяний от имени или в интересах юридического лица.

Предупреждение коррупционных правонарушений в коллективе, выявление и устранение причин, приводящих к их совершению – важная деятельность Федеральной кадастровой палаты.

В апреле филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в соответствии с планом мероприятий по противодействию коррупции на 2018 год проводилось занятие по теме: «Меры по противодействию коррупции» с руководящим составом структурных подразделений филиала, расположенных  в г. Новочеркасске.

Кроме того, ФГБУ «ФКП Росреестра» организовал работу «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции. Телефон доступен в автоматическом круглосуточном режиме с возможностью записи и долгосрочного хранения поступающих обращений.

О фактах коррупционных проявлений и конфликта интересов в действиях работников Филиала, а также несоблюдения работниками Федеральной кадастровой палаты ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации, можно сообщить по единому номеру: 8(800)100-18-18 или электронной почте: «isp@61.kadastr.ru».

Кадастровая палата по Ростовской области о подаче заявления на кадастровый учет в электронной форме

Государственный кадастровый учет (ГКУ) – это акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если вы хотите поставить объект недвижимости на государственный кадастровый учет, вам поможет электронный сервис Росреестра «Подать заявление о ГКУ», располагающийся по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/GKU_request (Главная > Способы получения услуг > В электронном виде > Оформить недвижимость). Электронные сервисы Росреестра направлены на быстрое и удобное получение услуги заявителем.

Чтобы сформировать заявление при себе необходимо иметь следующий набор документов:

- межевой план в формате XML, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера, при постановке на ГКУ земельного участка;

- технический план в формате XML, подписанный УКЭП кадастрового инженера, при постановке на ГКУ объекта капитального строительства;

- подтверждающий полномочия электронный документ, подписанный УКЭП уполномоченного лица при подаче заявления представителем данного лица.

Подача заявления о ГКУ осуществляется в четыре шага. Заявителю необходимо внести сведения во все обязательные для заполнения поля. Важно отметить, что на последнем шаге формирования заявления его и прилагаемые к нему документы необходимо подписать электронной подписью заявителя. Получить электронную подпись также можно на базе Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области.

Узнать подробности подачи заявления на кадастровый учет и получения электронной подписи можно по единому номеру телефона: 8 800 100-34-34 или на официальном сайте https://kadastr.ru/.

 


Как защититься от мошеннических действий

при покупке объекта недвижимости  

Покупка объекта недвижимости всегда сопряжена с большими расходами и рисками, поэтому покупателю важно максимально обезопасить сделку. Для этого можно запросить и получить информацию об объекте через сайт Росреестра www.rosreestr.ru или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

Продавец представляет документы, подтверждающие основание принадлежности отчуждаемого объекта недвижимости: договор, акт органа местного самоуправления и др. Покупателю стоит быть особо осторожным с часто перепродаваемым объектом недвижимости. Если объект продается по доверенности, то нужно уточнить, действительно ли желание о продаже исходит от самого собственника.

Удостовериться в том, что объект недвижимости действительно принадлежит продавцу, можно, получив сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такая услуга доступна на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Она предоставляется сроком не более трех дней. Выписка из ЕГРН физическим лицам обойдется в сумму от 300 руб., юридическим – от 950 руб.

Если в ЕГРН не содержится сведений об объекте, покупателю желательно настаивать на получении справки из органа, регистрировавшего права до начала деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области (так, в отношении жилых помещений информацию могут предоставить организации технической инвентаризации).

Кадастровая палата по Ростовской области о доступности получения государственных услуг

Многие граждане уже смогли оценить преимущества межведомственного взаимодействия при оказании государственных и муниципальных услуг. Все документы, необходимые для оказания государственных услуг, запрашиваются специалистами самостоятельно без участия заявителей с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде для оказания государственных услуг. Благодаря реализации данного проекта Росреестр повышает прозрачность процедур, уменьшает коррупционные и мошеннические риски, делает операции с недвижимостью более удобными. За первый квартал                2018 года в Филиал Кадастровой палаты по Ростовской области по СМЭВ поступило более 156 тыс. запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Росреестр реализует совместный проект электронного взаимодействия с банками Российской Федерации (Сбербанком, ВТБ24, Банком жилищного финансирования). Так, при получении ипотечного кредита можно подать документы на регистрацию перехода права в электронном виде прямо из офиса банка, не посещая Росреестр или МФЦ. Направлять документы на регистрацию прав непосредственно из офиса начали и компании-застройщики при регистрации договоров участия в долевом строительстве, а также риэлторские компании.

При таком электронном взаимодействии Росреестр развивает информационные технологии для оказания государственных услуг в электронном виде, что является взаимовыгодным сотрудничеством для всех участников процесса, а прежде всего для простых граждан.

Электронные услуги – это безопасно и выгодно, поэтому не стоит бояться пользоваться электронными сервисами.

Справочная информация предоставляется по единому бесплатному номеру:     8 (800) 100-34-34.

 


Кадастровая палата по Ростовской области о доступности получения государственных услуг

Многие граждане уже смогли оценить преимущества межведомственного взаимодействия при оказании государственных и муниципальных услуг. Все документы, необходимые для оказания государственных услуг, запрашиваются специалистами самостоятельно без участия заявителей с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде для оказания государственных услуг. Благодаря реализации данного проекта Росреестр повышает прозрачность процедур, уменьшает коррупционные и мошеннические риски, делает операции с недвижимостью более удобными. За первый квартал                2018 года в Филиал Кадастровой палаты по Ростовской области по СМЭВ поступило более 156 тыс. запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Росреестр реализует совместный проект электронного взаимодействия с банками Российской Федерации (Сбербанком, ВТБ24, Банком жилищного финансирования). Так, при получении ипотечного кредита можно подать документы на регистрацию перехода права в электронном виде прямо из офиса банка, не посещая Росреестр или МФЦ. Направлять документы на регистрацию прав непосредственно из офиса начали и компании-застройщики при регистрации договоров участия в долевом строительстве, а также риэлторские компании.

При таком электронном взаимодействии Росреестр развивает информационные технологии для оказания государственных услуг в электронном виде, что является взаимовыгодным сотрудничеством для всех участников процесса, а прежде всего для простых граждан.

Электронные услуги – это безопасно и выгодно, поэтому не стоит бояться пользоваться электронными сервисами.

Справочная информация предоставляется по единому бесплатному номеру:     8 (800) 100-34-34.

 

 

 

 

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области о проводимом анализе ошибок и приостановок в 2018 году

Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур повышает качество предоставления государственных услуг. Росреестр, выполняющий регистрацию прав и кадастровый учет, является завершающим звеном в цепочке по оформлению земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность. Процедуры в отношении недвижимого имущества, проводимые Росреестром, напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.

Для сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на протяжении всего пути, который проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. При решении этой задачи Росреестр реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами, т. к. более трети отрицательных решений связаны с их деятельностью.

Так, за 3 месяца 2018 года принято 3115 решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, связанных с подготовленными кадастровыми инженерами межевым планом, техническим планом, актом обследования, картой-планом территории. Количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе по единой учетно-регистрационной процедуре) по основаниям, связанным с подготовленными  кадастровыми инженерами межевым планом, техническим планом, актом обследования в этот же период составило 2147.

В целях улучшения ситуации ежеквартально проводится анализ уведомлений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета для обобщения основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических и межевых планов. Также Кадастровой палатой по Ростовской области и Управлением Росреестра по Ростовской области регулярно проводятся семинары, круглые столы, лекции для кадастровых инженеров.

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует

 

о подготовке изменений в законодательство

 

 

 

         По результатам рассмотрения заместителем Министра экономического развития Российской Федерации – руководителем Росреестра                                  Викторией Абрамченко предложений о внесении изменений в законодательство Российской Федерации, предусматривающих представление на государственную регистрацию прав органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках реализации ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) электронных образов документов, подписанных электронной цифровой подписью только указанными органами, а также установления возможности предоставления в орган регистрации прав заявлений на осуществление отдельных учетно-регистрационных действий в электронной форме посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра без подписания такого заявления усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, Департаменту недвижимости Минэкономразвития России дано поручение совместно с Росреестром подготовить соответствующие изменения в Закон о регистрации.

 

 

 

 


Кадастровая палата по Ростовской области провела спартакиаду

28 апреля на площадке Новочеркасского колледжа промышленных технологий и управления сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области приняли участие в спартакиаде.

Соревнования прошли по трем видам спорта: шахматы, настольный теннис и волейбол.

Мероприятие началось с соревнований по шахматам, отбором в несколько этапов было выявлено 3 победителя: 1 место - директор филиала Александр Савченко, 2 место – инженер 1 категории отдела материально-технического снабжения Сергей Карпов, 3 место - заместитель начальника отдела материально-технического снабжения Давид Акопян.

Настольный теннис вызвал наибольший интерес у сотрудников филиала. Пары формировались жребием, тройку победителей среди женского пола составили: 1 место – инженер отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Анна Суханова, 2 место – и.о. инженера 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Дарья Кондратьева, 3 место – инженер 1 категории отдела ведения архива Елена Морозова, среди мужского пола соответственно - заместитель начальника отдела материально-технического снабжения Давид Акопян, директор филиала Александр Савченко, водитель автомобиля Станислав Морозов.

Соревнования по волейболу прошли в 2 этапа: отдельно между собой соревновались представители женского и мужского полов. Среди женского пола победила…красота: девушки из обеих команд были одинаково активны и грациозны. А вот среди мужского пола битва между командами была профессионального уровня. Первенство отстояла команда в составе заместителей директора филиала Юрия Никишова и Левана Цатуряна, заместителя начальника отдела материально-технического снабжения Давида Акопяна, заместителя начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Андрея Мироненко, инженера отдела инфраструктуры пространственных данных Дмитрия Бачурина, инженера по подготовке кадров 1 категории  отдела кадров Сергея Ковалева.

 



19 апреля прошел семинар для кадастровых инженеров с участием представителей Кадастровой палаты по Ростовской области

Сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области (Филиал), а также сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области (Владимир Базаров и Екатерина Пономаренко) приняли участие в семинаре с кадастровыми инженерами, организованном СРО "Кадастровые инженеры юга". Мероприятие проведено в ДонЭкспоцентре по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 30.

От Филиала в семинаре приняли участие: заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Лилия Пунина, ведущий инженер отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Алла Пушкарная, заместитель начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Андрей Мироненко, и.о. начальника отдела контроля и анализа деятельности Олеся Рудюк.

Спикеры ответили на вопросы кадастровых инженеров, некоторые проблемные вопросы вынесены на рассмотрение методического совета Управления Росреестра по Ростовской области.

Кроме того, дополнительно была доведена информация об осуществлении Филиалом дополнительных видов по приносящей доход деятельности, а именно:

- проведение лекций и семинаров (ежемесячно), в апреле лекция будет проведена 27.04.2018;

- оказание консультационных услуг: составление договоров в простой письменной форме, а также консультирование по вопросам, связанным с объектами недвижимости как устно, так и с составлением письменной резолюции (развернутый письменный ответ, который может быть представлен как в суде, так и в других органах). Также в рамках оказания консультационных услуг Филиалом осуществляется предварительная проверка диска (межевого, технического плана, а также карты-плана).

За получением консультационных услуг можно обратиться в межрайонный или любой территориальный отдел Филиала. Подробную информацию о тарифах можно получить по ссылке: https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm

 

19 апреля прошел семинар для кадастровых инженеров с участием представителей Кадастровой палаты по Ростовской области

Сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области (Филиал), а также сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области (Владимир Базаров и Екатерина Пономаренко) приняли участие в семинаре с кадастровыми инженерами, организованном СРО "Кадастровые инженеры юга". Мероприятие проведено в ДонЭкспоцентре по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 30.

От Филиала в семинаре приняли участие: заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Лилия Пунина, ведущий инженер отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Алла Пушкарная, заместитель начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Андрей Мироненко, и.о. начальника отдела контроля и анализа деятельности Олеся Рудюк.

Спикеры ответили на вопросы кадастровых инженеров, некоторые проблемные вопросы вынесены на рассмотрение методического совета Управления Росреестра по Ростовской области.

Кроме того, дополнительно была доведена информация об осуществлении Филиалом дополнительных видов по приносящей доход деятельности, а именно:

- проведение лекций и семинаров (ежемесячно), в апреле лекция будет проведена 27.04.2018;

- оказание консультационных услуг: составление договоров в простой письменной форме, а также консультирование по вопросам, связанным с объектами недвижимости как устно, так и с составлением письменной резолюции (развернутый письменный ответ, который может быть представлен как в суде, так и в других органах). Также в рамках оказания консультационных услуг Филиалом осуществляется предварительная проверка диска (межевого, технического плана, а также карты-плана).

За получением консультационных услуг можно обратиться в межрайонный или любой территориальный отдел Филиала. Подробную информацию о тарифах можно получить по ссылке: https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm


Кадастровая палата по Ростовской области отвечает на вопросы

в режиме онлайн

На городском портале Миллерово http://millerovo161.ru/ Кадастровая палата по Ростовской области проводит онлайн-консультации граждан. Сотрудники Кадастровой палаты в оперативном порядке отвечают на поступившие вопросы. За три месяца 2018 года было обработано 134 запроса.

 В режиме онлайн публикуются ответы на вопросы, входящие в компетенцию Росреестра и Кадастровой палаты. Например, это вопросы в сфере государственного кадастрового учета, качества и доступности предоставления услуг Росреестра, электронных сервисов на портале Росреестра, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части обеспечения                          учетно-регистрационных действий, оспаривания кадастровой стоимости своего объекта недвижимости, расчета кадастровой стоимости и налога на интересующий объект.

Задать вопрос можно после регистрации на сайте, перейдя в раздел «Кадастровая палата. Консультация», расположенный справа на странице (http://millerovo161.ru/forum/88-2479-1#37285), и введя его в поле «Новый ответ».

Ждем Ваших вопросов!

 

 


Ключ доступа к ФГИС ЕГРН – что это такое и как его получить

 

Кадастровая палата по Ростовской области разъясняет порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в электронной форме посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

В соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (далее – ключи доступа).

Предоставление ключей доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) https://rosreestr.ru/site/, заявителям, зарегистрированным в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Инструкция по получению ключа доступа к ФГИС ЕГРН размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Юридическим лицам» – «Получить сведения из ЕГРН» – «Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН» https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/poluchenie-klyucha-dostupa-k-fgis-egrn/.



Кадастровая палата по Ростовской области окажет помощь

при составлении договоров в простой письменной форме

 

Грамотное оформление договоров, связанных с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, аренда), очень важно для того, чтобы сделка с недвижимостью прошла успешно. В 2017 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (так же Кадастровая палата) предоставлена возможность заниматься дополнительными видами деятельности, соотносящимися с кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одним из видов дополнительной деятельности Кадастровой палаты является составление договоров в простой письменной форме. Таким образом, теперь заявители могут обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение, что гарантирует защиту от мошеннических действий.

За оказание консультационных услуг установлены фиксированные тарифы, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте https://kadastr.ru/ в разделе «Деятельность» → «Консультационные услуги».

Для получения указанных услуг необходимо обратиться в территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области или направить заявку на составление договоров в простой письменной форме на адрес электронной почты dogovor@61.kadastr.ru.

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области предлагает услуги на выполнение кадастровых и землеустроительных работ

 

Кадастровая палата по Ростовской области обращает внимание граждан, предпринимателей, органов власти и местного самоуправления на возможности учреждения по внесению в кадастр достоверных сведений.

В соответствии с приказом Росреестра филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области наделен полномочиями на выполнение кадастровых и землеустроительных работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей.

Кроме того, учреждение выполняет комплексные кадастровые работы по государственным и муниципальным контрактам, а также работы по исправлению реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

Кадастровая палата открыта для совместной работы с кадастровыми инженерами для подготовки межевого плана и прочих видов услуг.

Услуги кадастровой палаты отвечают интересам граждан, так как ее главная миссия – не получение прибыли, а решение государственных и социальных задач, нормализация земельно-имущественных отношений.

Получить подробную информацию на выполнение кадастровых и землеустроительных работ можно по телефону горячей линии: 8 (863) 280-80-44, по адресу электронной почты: filial@61.kadastr.ru, а также по ссылке: https://kadastr.ru/site/Activities/kdsjobs.htm.

 

 

Электронная подпись в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты

В целях повышения доступности и для удобства пользователей электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного Удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. Электронная подпись – информация в электронном виде, присоединенная к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связанная с такой информацией и используемая для определения лица, подписывающего информацию. Стоит отметить, что юридическая сила у электронной подписи такая же, как и собственноручной подписи на бумаге.

Основными преимуществами электронной подписи являются:

  1. Свобода от бюрократии: заявитель самостоятельно подает документы, вне зависимости от действий чиновника. Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять время на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства из дома или с рабочего места.

  2. Надежность: усиленная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ Российской Федерации. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного Удостоверяющего центра Минкомсвязи.

  3. Экономия времени и средств: многие считают, что получить государственную услугу сложно, поэтому прибегают к помощи посредников, которые зачастую действуют недобросовестно. За свои услуги такие посредники берут плату, значительно превышающую размер госпошлины. Кроме того, услуга может быть и вовсе не оказана.

      В Донском регионе выдачу сертификатов электронной подписи осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Получить сертификат электронной подписи Удостоверяющего центра Кадастровой палаты можно в электронном виде (стоимость услуги 700 руб.) или на отчуждаемом носителе – токене (стоимость 2150 руб.).  Для получения услуги необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. Также заявителю необходимо посетить офис, чтобы пройти процедуру удостоверения личности и подписать сопутствующую документацию.

  За уточнением информации можно обратиться по номеру: 8 (863) 288-95-26, или по электронной почте uc_request_61@61.kadastr.ru.

 

Вниманию заинтересованных лиц

 

Подготовлен ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ земельного участка выделяемого в счёт земельных долей, подлежащий обязательному согласованию с участниками долевой собственности.

 

1. Заказчиком кадастровых работ является Администрация Михайлово – Александровского сельского поселения. Адрес: 346030, Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово – Александровка, ул. Ленина, 51а; тел.88638747237.

 

2. Проект межевания подготовлен кадастровым инженером ИП Тимченко Андреем Васильевичем, ОГРН 317619600092451, ИНН 613803268885, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 61-10-59, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, 1165, зарегистрированный: 346025, Ростовская область, Чертковский район, х. Федоровка, ул. Молодежная, 2А, e-mail: timchenko.andreyka@mail.ru, контактный телефон: 8-918-510-45-99.

 

3. Кадастровый номер исходного земельного участка 61:42:0600021:483. Местоположение исходного земельного участка: Ростовская область, р-н Чертковский, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021.

 

4. Каждое заинтересованное лицо может лично ознакомится с проектом межевания земельного участка по адресу: 346000, Ростовская область, Чертковский район,                 п. Чертково, ул. Петровского, 89 (второй этаж, вход с торца здания) кабинет №1,                 с понедельника по пятницу с 9-00 до 16-00 часов в течение 30 дней с момента опубликования данного извещения.

 

5. Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка направляются в течении 30 дней ( со дня опубликования объявления) по адресу: 346025, Ростовская область, Чертковский район, х. Федоровка, ул. Молодежная, 2А, e-mail: timchenko.andreyka@mail.ru, и в орган регистрации по адресу: 346000, Ростовская область, Чертковский район, п. Чертково, ул. Карла Маркса, 154.

 

6. «30» апреля 2018 г. в 10-00 по адресу:346030, Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово – Александровка, ул. Ленина, 51а будет проходить согласование проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.

Кадастровая палата по Ростовской области информирует

о способах получения информации об изменениях сведений ЕГРН

при проведении комплексных кадастровых работ

 

Между датой начала комплексных кадастровых работ и их окончанием проходит продолжительный период времени на фоне постоянного обновления (наполнения) сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). В этой связи возникает необходимость получения информации об изменениях сведений ЕГРН в пределах кадастровых кварталов, на территориях которых осуществляются комплексные кадастровые работы.

Информирование об изменениях сведений ЕГРН возможно путем получения сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН (далее – ФГИС ЕГРН).

В соответствии с пунктом 13 приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – Порядок), уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН сведений (далее – Уведомления) возможно получать по выбору заявителя:

1) в отношении объектов недвижимости, выбранных заявителем в личном кабинете;

2) в отношении всех объектов недвижимости в границах одного или нескольких кварталов, выбранных заявителем в личном кабинете;

3) в отношении правообладателей объектов недвижимости;

4) в отношении территории кадастрового квартала, а также зон, территорий и границ, указанных в частях 1, 2, 5 статьи 10 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уведомления направляются заявителям в объеме наименования изменившихся основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, сведений о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости и даты их изменения (пункт 17 Порядка).

Орган регистрации прав обеспечивает возможность просматривать Уведомления посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН бесплатно следующим органам:

- органам государственной власти в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в пределах территории Ростовской области;

- органам местного самоуправления в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в пределах территории муниципального образования.

На основании изложенного органам государственной власти, органам местного самоуправления или исполнителю комплексных кадастровых работ (в случае, если это предусмотрено государственным или муниципальным контрактом) рекомендуется осуществлять мониторинг изменений сведений ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных в пределах кадастровых кварталов, на территориях которых осуществляются комплексные кадастровые работы, путем просмотра Уведомлений.

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о том, как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

В 2016 году в Ростовской области проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, расположенных на территории Ростовской области (далее ГКО 2016), результаты которой утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881
«Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области». Постановление вступило в силу 01.01.2018.

 

В результате проведенной ГКО 2016 кадастровая стоимость объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Ростовской области, с 01.01.2018 значительно изменилась, и, как следствие, у многих правообладателей объектов недвижимости возникает вопрос о том, как ее можно пересмотреть.

 

В связи с этим сообщаем, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия). Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.

 

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

 

Для выявления оснований пересмотра кадастровой стоимости заявитель может обратиться к заказчику работ (Минимущество Ростовской области) в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в Управление Росреестра по Ростовской области, если кадастровая стоимость определена при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

 

Указанные сведения предоставляются в течение семи рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.

 

На территории Ростовской области Комиссия создана при Управлении Росреестра по Ростовской области по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Сиверса, 22,              каб. 318.

 

Для того, чтобы Комиссия пересмотрела результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо подать заявление с приложением:

 

- выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

 

- нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

 

- документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

 

- отчета, составленного на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

 

К рассмотрению не принимается заявление без приложения вышеуказанных документов.

 

Заявление рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления.

 

В семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости Комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

 

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости соответствующего решения Комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

 

Если заявитель не согласен с вынесенным решением, он может обратиться в суд.

 

Сведения о кадастровой стоимости, установленной решением Комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в ЕГРН оспариваемой кадастровой стоимости.

 

Уточнить интересующую информацию можно по Единому бесплатному номеру Росреестра: 8 (800) 100-34-34.

 

Кадастровая палата по Ростовской области о налоговом вычете

за 2017 год

 

  Кадастровая палата по Ростовской области информирует о том, что с налогового периода 2017 года была уменьшена налоговая база земельного налога на величину кадастровой стоимости 600 кв. метров площади земельного участка, находящегося в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении для некоторых категорий налогоплательщиков. К их числу относятся: инвалиды I и II групп; инвалиды с детства; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий; пенсионеры, получающие пенсии согласно пенсионному законодательству и другие (полный список категорий граждан, для которых предоставляется льгота, указан в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской федерации).

  Заявление о налоговом вычете на имущество рекомендуется направлять в налоговый орган до 1 июля 2018 года, так как налоговое уведомление за 2017 год формируется с учетом заявления. Прежде всего это касается тех граждан, чье право на налоговые льготы впервые возникло в 2017 году.

  Стоит добавить, что если у льготника в собственности имеется несколько земельных участков, федеральная льгота производится в отношении только одного участка, выбранного самим налогоплательщиком. Уведомление об участке, к которому необходимо применить налоговый вычет, нужно представить в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет. Уточненное уведомление с изменением земельного участка после указанной даты налогоплательщик предоставить не может. В случае непредставления уведомления о выбранном земельном участке налогоплательщиком, имеющим право на применение налогового вычета, вычет предоставляется в отношении одного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

  При возникновении вопросов, связанных с уточнением кадастровой стоимости объектов недвижимости, можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

  Для этого на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/site в разделе «Электронные услуги и сервисы» найдите вкладку «Получение сведений из ЕГРН», выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» и следуйте инструкции. Сведения предоставляются бесплатно.

  Кроме того, на официальном сайте Росреестра в том же разделе можно найти налоговый калькулятор ФНС России по расчету земельного налога и налога на имущество физических лиц и самостоятельно узнать о сумме налога, задав общие параметры.

 

Извещение о проведении собрания

 

    Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 26.04.2018г. в 10 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: Ростовская обл., Чертковский р-н, с. Мих-Александровка ул. Большевистская 36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:684 расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочий участок  № 94, южная часть рабочего участка № 93, центральная часть  пастбищного участка № 11-г, с повесткой дня:

 

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.

  2. О выборе лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:684 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитута, погашать регистрационные записи об обременении.

  3. Об условиях передачи земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:684 в аренду ООО «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).    

  4. О заключении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:42:0600021:684 с ООО «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).    

         Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности.

          Участникам долевой собственности, желающим ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждения общего собрания, с проектом договора аренды земельного участка, необходимо обращаться в Общество с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» по адресу: Ростовская обл., пос. Чертково, пер. Пионерский 40. Тел: 8-918-852-97-94 в рабочие дни с 9-00 до 15-00 в течении 40 дней с момента публикации данного извещения.


 

Дачная амнистия» для объектов индивидуального жилищного строительства продлена до 1 марта 2020 года

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует, что вступил в силу Федеральный закон от 28.02.2018 № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и «дачная амнистия» для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) продлена до 1 марта 2020 года. До этого срока, согласно ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты ИЖС.

 

Продление амнистии – это возможность воспользоваться упрощенным порядком постановки на учет и государственной регистрации прав на индивидуальный жилой дом, без получения разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

 

За дополнительной справочной информацией можно обратиться по телефону единой справочной службы Росреестра: 8-800-100-34-34.

 

 


Кадастровая палата по Ростовской области о сервисе

«Реестр кадастровых инженеров»При проведении кадастровых работ заявителю важно, чтобы эти работы осуществлялись качественно и в срок. Возникает потребность поиска и выбора грамотного специалиста.

Портал Росреестра предлагает гражданам удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию, в частности, узнать необходимые сведения о компетентности выбранного кадастрового инженера можно через электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Здесь также возможно просмотреть список инженеров, создать новый запрос или проверить статус уже имеющегося запроса.

Напомним, что Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что кадастровым инженером является физическое лицо, состоящее в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – СРО). Кадастровый инженер может быть членом только одной СРО. Деятельность инженера строго регулируется организацией, членом которой он является.

Действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера – обязательный пункт, на который стоит обратить внимание при выборе исполнителя кадастровых работ. Другим показателем качества работ, производимых кадастровым инженером, можно назвать долю принятых решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по подготовленным им документам. 

Сведения о кадастровом инженере, содержащиеся в Государственном реестре, либо уведомление об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений предоставляются заявителю в срок не более чем 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса. Услуга является бесплатной.   

УВАЖАЕМЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ, ГЛАВЫ ( КФХ), СОБСТВЕННИКИ ЛИЧНЫХ ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВ

На официальном сайте Минсельхозпрода области в разделе Малые формы хозяйствования /Кооперация/Государственная поддержка/    ( по адресу http://don-agro.ru/index.php?id=1327)

Расположен алгоритм ( пошаговая инструкция) использования сельскохозяйственными кооперативами комплекса мер поддержки при открытии или расширении своей деятельности, а также меры поддержки сельскохозяйственной кооперации, реализуемые         АО «Корпорация «МСП»

Администрация

Михайлово – Александровского

 сельского поселения

 

Единый день консультаций прошел в  Кадастровой палате
по Ростовской области

1 марта 2018 года Кадастровая палата провела «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации. «День консультаций» состоялся также в областных библиотеках, администрациях районов, офисах Сбербанка и ВТБ, приемных Президента Российской Федерации в регионах. Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этот день гражданам Ростовской области специалистами Кадастровой палаты по Ростовской области было оказано 110 консультаций по темам: регистрация прав – 15 консультаций, государственный кадастровый учет – 81, по вопросам кадастровой оценки -10, по теме кадастровых работ было оказано 4 консультации.

         1 марта 2018 года консультацию можно было получить совершенно бесплатно. Однако вопросы, связанные с недвижимостью, у граждан возникают постоянно. С этими вопросами можно обратиться в любой другой день в Кадастровую палату. С сентября прошлого года Кадастровая палата по Ростовской области оказывает на всей территории Ростовской области платные консультационные услуги, связанные с операциями с недвижимостью. Только за последние полгода филиал Кадастровой палаты по Ростовской области оказал около двух тысяч консультаций. Благодаря новой услуге Кадастровой палаты жители Ростовской области получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение, сфера деятельности которого относится к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Специалисты Кадастровой палаты по Ростовской области предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме.

        

Извещение участников долевой собственности о продаже своей доли доступно из «личного кабинета» Росреестра

 

Кадастровая палата по Ростовской области уведомляет, что на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ предоставлена возможность извещать других участников долевой собственности о продаже своей доли в случае, если число собственников более 20.

О своем решении продать долю собственнику можно сообщить из «личного кабинета» правообладателя, войдя в него с главной страницы сайта Росреестра и заполнив специальную форму. Вход в кабинет осуществляется через подтвержденную на портале государственных услуг Российской Федерации учетную запись. Публикация извещения бесплатная. Остальные участники долевой собственности на объект недвижимости в течение трех дней получат уведомление о том, что один из собственников продает свою долю, но только при наличии у них активированного личного кабинета.

Сделку необходимо удостоверить у нотариуса не ранее одного месяца с момента размещения публикации. При этом если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, подтверждать это у нотариуса не требуется, так как нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев. После удостоверения сделки документы можно сдавать в Росреестр.

Новая опция в «личном кабинете» в случае продажи доли в праве общей собственности сэкономит заявителям время и средства.

Кроме того, с помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра можно получать и другие услуги, связанные с операциями по объектам недвижимости: зарегистрировать права, поставить на кадастровый учет, подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН и многие другие возможности.

Кадастровая палата по Ростовской области о процедуре межевания

 

Кадастровой деятельностью является выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком объекте. Специальным правом на осуществление таких работ обладает кадастровый инженер.

Перечень кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), при этом собственник земельного участка вправе обратиться к любому кадастровому инженеру по своему усмотрению.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь земельного участка и осуществляется описание его местоположения, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Результатом кадастровых работ является межевой план.

Далее собственник земельного участка обращается в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением пощади и (или) изменением описания местоположения его границ и  межевым планом.

Таким образом, в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносятся сведения об уточненном местоположении границ и уточненной площади земельного участка.

Далеко не у всех земельных участков границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь таких земельных участков, по сведениям ЕГРН, является декларированной (то есть не уточненной).

При этом ни Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ                                      «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков уточнять местоположение границ земельных участков и вносить такие сведения в ЕГРН до конкретной даты. Уточнение границ осуществляются по инициативе правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничивается.

Вместе с тем качественно проведенные кадастровые работы по установлению местоположения границ и определению уточненной площади земельного участка позволят правообладателям понизить риск возникновения земельных споров и последующих судебных разбирательств с соседями – правообладателями смежных земельных участков.

Подчеркиваем, что качество проведенных кадастровых работ играет решающую роль. Зачастую выявляется, что при ранее проведенных работах по определению местоположения границ земельных участков были допущены ошибки.

Правообладатели земельных участков с уточненной площадью и границами  имеют возможность ознакомиться с местоположением границ земельных участков на публичной кадастровой карте (сервис «Публичная кадастровая карта» (https://pkk5.rosreestr.ru/) на официальном сайте Росреестра).

В случае если в документах, на основании которых внесены сведения о границах земельных участков, допущена ошибка лицом, выполнившим кадастровые работы, то такая ошибка является реестровой ошибкой и подлежит исправлению на основании межевого плана, содержащего документы, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки и подтверждающие необходимость ее исправления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В результате недавно внесенных изменений в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» расширились полномочия Кадастровой палаты по Ростовской области.

Так, работниками Кадастровой палаты за три месяца 2017 года на территории Ростовской области проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка по 14 договорам, заключенным с гражданами, а также с юридическими лицами, за два месяца 2018 года – по 3 договорам.

Извещение о проведении собрания

    Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 05.04.2018г. в 15 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р-н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:637 расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, рабочий участок №56, рабочий участок №55, рабочий участок №57, рабочий участок №64, центральная часть рабочего участка №74, центральная часть пастбищного участка №15-г, с повесткой дня:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. О выборе лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:637 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитута, погашать регистрационные записи об обременениях.

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности.

     

Извещение о проведении собрания

    Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 05.04.2018г. в 10 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: Ростовская обл., Чертковский р-н, с. Мих-Александровка ул. Большевистская 36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:656 расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, рабочий участок №108, северная часть рабочего участка №112, части пастбищных участков №14-г, 15-г, 16-г, с повесткой дня:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. О выборе лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:656 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитута, погашать регистрационные записи об обременениях.

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности.


Извещение о проведении собрания

    Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 05.04.2018г. в 13 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р-н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:644 расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, рабочий участок №62, западная часть рабочего участка №63, северная часть пастбищного №12-г, с повесткой дня:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. О выборе лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:644 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитута, погашать регистрационные записи об обременениях.

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности.

     

Услуги Кадастровой палаты по Ростовской области в МФЦ

 

Специалисты Кадастровой палаты Росреестра ведут активную работу по внедрению «бесконтактных технологий», призванных облегчить получение государственных услуг Росреестра для заявителей. Получение подобных услуг с 01.12.2017 стало доступно в многофункциональных центрах «Мои документы».

В чем состоит выгода при подаче заявлений через МФЦ?

Офисы Многофункциональных центров располагаются во всех регионах России в шаговой доступности для обращающихся в них лиц, поэтому сокращается затрачиваемое время на дорогу до офиса.

Большое количество окон приема и выдачи документов уменьшает время ожидания в очереди, а консультанты всегда придут на помощь при возникающих вопросах. Работа осуществляется по принципу «одного окна», т.е. если заявителю нужно получить сразу несколько услуг, касающихся владения недвижимости (например, зарегистрировать право собственности, получить сведения из ЕГРН, пройти процедуру кадастрового учета), ему достаточно обратиться в МФЦ.

При обращении в многофункциональный центр гражданин сводит к минимуму влияние человеческого фактора, связанного с деятельностью чиновников или посредников, обращение к которым увеличивает и сроки предоставления услуг, и денежные затраты.

Список офисов МФЦ, осуществляющих прием-выдачу документов по услугам Росреестра, и адреса офисов с графиками их работы представлены на официальном сайте http://www.mfc61.ru/. Там же можно ознакомиться с полным перечнем государственных услуг Росреестра, просмотреть статус дела или записаться на прием.

 

Консультационные услуги в Кадастровой палате

 по Ростовской области

 

В 2017 году в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» (также – Филиал, Кадастровая палата) внесены изменения, закрепившие новые функции и предоставляющие возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Подобные перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости. Так, уже сейчас Филиал приступил к оказанию развернутых консультационных услуг по операциям с недвижимостью на всей территории России.

 Получение квалифицированной помощи при совершении подобных операций имеет особое значение, так как иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Специалисты федеральной кадастровой палаты по Ростовской области имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений. Кроме того, кадастровая палата является подведомственной организацией органа государственной власти – Росреестра, поэтому несет полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, гарантируя высокий уровень профессионализма и компетенцию в сфере оборота объектов недвижимости.

С целью получения услуги заказчику можно обратиться в любой офис Филиала, а также подать заявку по адресу электронной почты: dogovor@61.kadastr.ru, указав контактные данные для связи и уточнения условий предоставления услуги.

Консультационные услуги являются платными, оплата принимается в безналичной форме. Все тарифы и реквизиты представлены на официальном сайте палаты http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm.

Дополнительную информацию можно узнать по телефону: 8 (863) 280-80-42.

 

  

                                                                          УТВЕРЖДАЮ                                                                       

Ростовский межрайонный                              природоохранный прокурор

старший советник юстиции

                        В.В. Семенченко

  «         » 02.2018

Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура

разъясняет об ответственности за незаконную охоту

 

В силу положений ст. 57 Федерального закона «Об охоте и сохранении охотничьих ресурсов» (далее – Закон об охоте) лица, виновные в нарушении законодательства в области охоты и сохранения охотничьих ресурсов, несут ответственность в соответствии с законодательством. К охоте приравнивается нахождение в охотничьих угодьях физических лиц с орудиями охоты и (или) продукцией охоты, собаками охотничьих пород, ловчими птицами.

Согласно ст. 58 Закона об охоте возмещение вреда, причиненного охотничьим ресурсам, осуществляется в добровольном или в судебном порядке на основании утвержденных такс и методик исчисления ущерба, причиненного животному миру.

Приказом Минприроды России от 17.11.2017 № 612 (вступает в законную силу с 12.02.2018) изменены Таксы для исчисления размера вреда, причиненного охотничьим ресурсам, а также Примеры расчета размера вреда, причиненного охотничьим ресурсам. Так, в случае незаконной добычи одной особи охотничьих ресурсов гражданин помимо административного либо уголовного наказания обязан выплатить: кабан – 30 000 рублей, пятнистый олень – 60 000 рублей, косуля – 40 000 рублей, сурок – 6 000 рублей, волк, лисица, шакал, енотовидная собака – 200 рублей, заяц – 1 000 рублей, фазан – 2 000 рублей, утка, куропатка, голубь – 600 рублей, перепел, горлица – 200 рублей.

Типичные примеры расчета вреда, причиненного охотничьим ресурсам.                   Пример 1. В случае незаконной охоты и (или) нарушения Правил охоты (за исключением незаконной охоты и (или) нарушения Правил охоты на территориях государственных природных заповедников, национальных парков, природных парков и государственных природных заказников). Физическое лицо, находясь в общедоступных охотничьих угодьях, совершило отстрел, не имея разрешения на добычу этого вида охотничьего ресурса - применяется тройной коэффициент (Такса за одну особь умножается на 3).

Пример 2. Физическое лицо, находясь в общедоступных охотничьих угодьях, совершило отстрел самки животного, не имея разрешения на добычу этого вида охотничьего ресурса и (или) вне установленных сроков охоты – применяется пятикратный коэффициент  (Такса за одну особь умножается на 5).

Пример 3. Незаконная охота и (или) нарушение Правил охоты на территории государственных природных заповедников, национальных парков, природных парков и государственных природных заказников. Физическое лицо, находясь на территории государственного природного зоологического заказника, отловило животное – применяется коэффициент 5 (Такса за одну особь умножается на 5).

Пример 5. Добыча охотничьих ресурсов сверх установленного количества охотничьих ресурсов, указанного в разрешении на добычу охотничьих ресурсов. При осуществлении коллективной охоты в общедоступных охотничьих угодьях произведен отстрел самца животного сверх количества, указанного в разрешении на добычу охотничьих ресурсов – применяется тройной коэффициент (Такса за одну особь умножается на 3).

Пример 7. Добыча охотничьих ресурсов сверх установленной нормы добычи охотничьих ресурсов (за день или за сезон), указанной в разрешении на добычу охотничьих ресурсов. Физическое лицо, находясь в общедоступных угодьях, совершило отстрел животных сверх установленной нормы добычи в день, указанной в разрешении на добычу охотничьих ресурсов – применяется одинарный коэффициент (Такса за одну особь умножается на 1).

Пример 9. Уничтожение охотничьих ресурсов по неосторожности (кроме случаев осуществления охоты). Физическое лицо, управляя принадлежащим ему транспортным средством, сбило животное, переходившего автомобильную дорогу. Дорожно-транспортное происшествие произошло в ночное время в условиях плохой видимости. Умысла физического лица в уничтожении животного не было, то есть животное погибло по неосторожности – применяется одинарный коэффициент (Такса за одну особь умножается на 1).

Пример 14. Локальное разрушение (уничтожение) обитаемых либо регулярно используемых охотничьими ресурсами в жизнедеятельности и для воспроизводства (размножения) нор, дупел деревьев, токов. Физическое лицо, находясь на территории закрепленного охотничьего угодья, разрушило (раскопал и оставил не закопанным) поселение животных в целях добычи, разрешение на добычу которого у него имелось. Вред, тем не менее, был нанесен. Учитывается фактическое количество особей животных, обитавших на данной территории – применяется пятикратный коэффициент (Такса за одну особь умножается на 5 и оплачивается общее количество обитавших животных на данной территории).

Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет, что за нарушение правил охоты предусмотрена административная ответственность по ч. 1              ст. 8.37 КоАП РФ (влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 4 000 рублей с конфискацией орудий охоты или без таковой или лишение права осуществлять охоту на срок до 2 лет). Частью 1.2 ст. 8.37 КоАП РФ установлена административная ответственность за осуществление охоты с нарушением установленных Правилами охоты сроков охоты либо осуществление охоты недопустимыми для использования орудиями охоты или способами охоты (влечет для граждан лишение права осуществлять охоту на срок от 1 года до 2 лет).

Незаконная охота, если это деяние совершено: а) с причинением крупного ущерба;               б) с применением механического транспортного средства или воздушного судна, взрывчатых веществ, газов или иных способов массового уничтожения птиц и зверей; в) в отношении птиц и зверей, охота на которых полностью запрещена; г) на особо охраняемой природной территории либо в зоне экологического бедствия или в зоне чрезвычайной экологической ситуации, образует состав уголовного преступления по ст. 258 Уголовного кодекса РФ и  наказывается штрафом в размере до 200 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

   

 

Помощник Ростовского межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 2 класса                                                                                                                 И.В.Бойко

Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура

информирует о результатах работы за 2017 год

 

В соответствии с Указами Президента РФ в 2017 году в Российской Федерации проводился Год экологии и Год особо охраняемых природных территорий. Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой особое внимание уделено состоянию законности в сферах особо охраняемых природных территорий, охраны водных объектов, охраны земли, почв, недр, охраны водных биологических ресурсов, обращения с отходами производства и потребления, охраны объектов животного мира, лесопользовании.

Природоохранной прокуратурой в ходе осуществления надзорной деятельности в 2017 году выявлено 2111 нарушений закона, с целью устранения которых внесено 350 представлений, принесено 58 протестов, в суды области направлено 114 заявлений. По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования нарушения законов устранены, к дисциплинарной ответственности привлечены 280, к административной – 188 лиц. По результатам проверок в органы предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлено 13 материалов.

Проведенные в 2017 году проверки в порядке контроля свидетельствуют о непринятии исчерпывающих мер по устранению нарушений закона, а также мер направленных на их недопущение в дальнейшем, что послужило основанием к обращению в суд.

Всех основных загрязнителей водных объектов суды области по искам природоохранной прокуратуры обязали обеспечить сброс сточных вод в водные объекты в соответствии с требованиями законов об охране водных объектов. С целью устранения нарушений законов связанных с не установлением средств измерений объемов забора (изъятия) воды в 2017 году внесено 15 представлений, по результатам рассмотрения которых приняты конкретные меры по устранению нарушений законов, с целью фактического устранения нарушений направлено 2 исковых заявления, которые удовлетворены.

Зачастую решение экологических проблем требует значительных финансовых затрат. Во исполнение решения суда по ранее направленному иску с целью предотвращения загрязнения реки Глубокая выполнены работы по капитальному ремонту очистных сооружений канализации в                           г. Миллерово (2 этапа) общей стоимостью 254 млн. рублей.  Во исполнение решения суда по ранее направленному иску с целью предотвращения загрязнения реки Кумшак на основании муниципального контракта от 18.07.2017 стоимостью 256 млн. рублей, заключенного администрацией Цимлянского городского поселения, ведется строительство очистных сооружений канализации в г. Цимлянске, которое планируется завершить в сентябре 2018 года.

Проверкой исполнения законов об охране атмосферного воздуха выявлены природопользователи осуществляющие деятельности в отсутствие разработанных утвержденных нормативов предельно допустимых выбросов, разрешений на выброс вредных (загрязняющих) веществ, не внесших плату за негативное воздействие на окружающую среду. С целью устранения нарушения законов об охране атмосферного воздуха руководителям организаций внесено 36 представлений, по которым нарушения устранены к дисциплинарной ответственности привлечено 18 лиц, к административной 36 юридических и должностных лиц. Общая сумма штрафов составила 848 000 рублей.

В 2017 году природоохранной прокуратурой особое внимание уделено исполнению законов о лесопользовании, по представлениям природоохранной прокуратуры приняты меры к устранению нарушений законов. Природоохранной прокуратурой выявлены факты противоправного распоряжения органами местного самоуправления земельными участками, фактически расположенными на землях лесного фонда, являющихся федеральной собственностью.

В 2017 году завершены работы по рекультивации полигона ТБО в г. Батайске, общей площадью 53 381 кв. м, на территории которого в предшествующие годы выявлялись нарушения закона, принимались меры прокурорского реагирования, направленные на ликвидацию места захоронения отходов. По результатам их рассмотрения названные мероприятия включены в Государственную программу, в течение 3-х лет финансировались из областного бюджета.

Среди типичных нарушений закона в сфере обращения с отходами производства и потребления по прежнему являются несанкционированное размещение отходов, эксплуатация объектов размещения отходов с нарушением требований законов об охране окружающей среды, непринятие мер по ведению учета образовавшихся, использованных, обезвреженных, переданных другим лицам или полученных от других лиц, а также размещенных отходов производства потребления, представление соответствующей отчётности в контрольно-надзорные органы.

Проверкой исполнения законов об охране и использовании недр при строительстве и эксплуатации подземных сооружений, а также соблюдения условий пользования недрами, в части установленных объемов добычи установлено, что в нарушение норм законов 34 хозяйствующих субъекта не выполнили по итогам 2016 года требования технических проектов, планов развития горных работ, условий пользования недрами в части соблюдения установленного (согласованного) годового объема добычи полезных ископаемых. С целью устранения нарушения законов руководителям организаций внесены 34 представления, более 50 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности.

Вскрыт факт незаконного утверждения генерального плана сельского поселения, включившего в нарушение требований закона в границы населенного пункта земельные участки общей площадью 190 га, входящие в особо охраняемую природную территорию регионального значения – природного парка «Донской». Материалы проведенной проверки явились основанием к предъявлению прокуратурой области административного искового заявления о признании недействительным решения органа местного самоуправления. Требования прокуратуры удовлетворены областным судом, Верховным Судом Российской Федерации при рассмотрении апелляционной жалобы решение суда оставлено без изменения.

По фактам незаконного распоряжения земельными участками, расположенными в границах природного парка «Донской», по материалам прокурорской проверки возбуждены уголовные дела в отношении главы Елизаветинского сельского поселения по ч. 2 ст. 286 УК РФ, бывшего председателя комитета имущественных отношений Азовского района по ч. 1 ст. 286 УК РФ, ведется следствие.

В 2017 году проведенным мониторингом информационных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» выявлены факты незаконного размещения сведений о способах изготовления запрещенных орудий добычи (вылова) водных биоресурсов, предложений о продаже объектов животного мира, занесенных в Красную книгу Российской Федерации, а также о незаконной продаже частей и (или) производных диких животных, охраняемым международными договорами Российской Федерации.

В суд направлено 54 заявления о признании запрещенной к распространению на территории Российской Федерации информации, которые рассмотрены и удовлетворены. По 4 фактам размещения информации о продаже частей и (или) производных дикого животного – рогов сайгака материалы проверки в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлены в органы предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании ч. 1 ст. 258.1 УК РФ, проводятся доследственные проверки. Указанная работа в 2018 году будет продолжена

Земля, недра, воды, растительный и животный мир, другие природные богатства в Ростовской области являются основой жизнедеятельности населения, проживающего на ее территории, и подлежат охране, рациональному использованию и сохранению для будущих поколений.  

Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура напоминает, что в соответствии со ст. 58 Конституции Российской Федерации каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам

 

Заместитель

Ростовского межрайонного

природоохранного прокурора

 

младший советник юстиции                                                                                         А.В. Воропаев

 

                                                                          

УТВЕРЖДАЮ                                                                       

Ростовский межрайонный                              природоохранный прокурор

старший советник юстиции

                        В.В. Семенченко

  «         » 01.2018

«Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура

сообщает об ужесточении ответственности

 за жестокое обращение с животными»

 

Жестоким обращением с животными является их систематическое избиение, причинение боли, страданий, нанесение увечий, ран, оставление без пищи и воды, членовредительство, проведение ненаучных опытов, т.е. любое умышленное действие, повлекшее гибель животного либо причинение ему увечий. К категории жестокого следует отнести и проведение различного рода боев между животными. Предметом преступления выступают животные вне зависимости от форм собственности на них и их отнесения к категории диких, домашних либо содержащихся в неволе или в полувольных условиях.

Федеральным законом от 20.12.2017 № 412-ФЗ «О внесении изменений в статьи 245 и 258.1 Уголовного кодекса Российской Федерации и статьи 150 и 151 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации» (вступил в законную силу                             с 31.12.2017) внесены изменения, касающиеся ответственности за жестокое обращение с животными.

В соответствии со ст. 151 Уголовно-процессуального кодекса РФ дознавателями органов внутренних дел РФ проводится дознание по ч. 1 ст. 245 УК РФ; следователями органов внутренних дел РФ производится предварительное следствие по ч. 2 ст. 245 УК РФ.

Согласно новой редакции части 1 статьи 245 УК РФ жестокое обращение с животным в целях причинения ему боли и (или) страданий, а равно из хулиганских побуждений или из корыстных побуждений, повлекшее его гибель или увечье, наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Согласно ч. 2 ст. 245 УК РФ то же деяние, совершенное: а) группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой; б) в присутствии малолетнего; в) с применением садистских методов; г) с публичной демонстрацией,               в том числе в средствах массовой информации или информационно-телекоммуникационных сетях (включая сеть «Интернет»); д) в отношении нескольких животных, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок от трех до пяти лет.

 

 

Помощник Ростовского межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 2 класса                                                                                                                 И.В.Бойко

 

                                                                       УТВЕРЖДАЮ                                                                       

Ростовский межрайонный                              природоохранный прокурор

старший советник юстиции

                        В.В. Семенченко

  «         » 01.2018

«Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет изменения Правил рыболовствадля Азово-Черноморского рыбохозяйственного бассейна в части спортивного и любительского рыболовства»

 

В силу положений статьи 43.1 Федерального закона «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» Правила рыболовства являются основой осуществления рыболовства и сохранения водных биоресурсов. Правила рыболовства утверждаются федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства для каждого рыбохозяйственного бассейна.

В правилах рыболовства устанавливаются: виды разрешенного рыболовства; параметры и сроки разрешенного рыболовства; ограничения рыболовства и иной деятельности, связанной с использованием водных биоресурсов, включая: запрет рыболовства в определенных районах и в отношении отдельных видов водных биоресурсов; минимальный размер и вес добываемых водных биоресурсов; требования к сохранению водных биоресурсов; суточная норма добычи (вылова) водных биоресурсов (количество, вес) определенного вида, разрешенная гражданину для добычи при осуществлении любительского рыболовства.

Приказом Минсельхоза России от 29.11.2017 № 596 (вступил в законную силу с 08.01.2018) в Правила рыболовства для Азово-Черноморского рыбохозяйственного бассейна, утвержденные приказом Минсельхоза России от 01.08.2013 № 293, внесены значительные изменения.

Так, согласно п. 10.1 Правил рыболовства в новой редакции граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных объектах рыбохозяйственного значения общего пользования свободно и бесплатно. Указанным гражданам запрещается осуществлять любительское и спортивное рыболовство объектов аквакультуры в границах рыбоводных участков без согласия рыбоводных хозяйств – пользователей рыбоводных участков и вне мест, указанных пользователями рыбоводными участками, обозначенных соответствующими аншлагами.

В силу положений вновь введенного п. 47.19 Правил рыболовства запрещается в течение всего года – добыча судака и берша в реке Дон от плотины Цимлянского гидроузла до устья, включая бассейны всех впадающих в этот участок Дона рек (исключая Веселовское и Пролетарское водохранилища на реке Маныч), в Азовском море и в Таганрогском заливе. Вновь введенным п. 47.20 Правил рыболовства установлен запрет на добычу в период с 1 декабря по 30 апреля судака и берша в Веселовском и Пролетарском водохранилищах. Пунктом 47.25 введен запрет в период с 15 марта по 30 апреля на добычу тарани и плотвы в Азовском море, Таганрогском заливе, реке Дон ниже плотины Цимлянской ГЭС с притоками (за исключением реки Маныч).

Согласно новой редакции п. 48 Правил рыболовства в случае добычи (вылова) запрещенных видов водных биоресурсов они должны с наименьшими повреждениями, независимо от их состояния, выпускаться в естественную среду обитания.

Вновь введенным п. 50.4 Правил рыболовства установлена суточная норма добычи водных биоресурсов (за исключением случая, если для таких водных биоресурсов установлен постоянный или временный запрет добычи при осуществлении любительского рыболовства) для одного гражданина при осуществлении любительского рыболовства (таблица 19.1).

Так, на территории Ростовской области в настоящее время одному гражданину                     в течение суток разрешено добывать (вылавливать): судака – 2 экземпляра, сома пресноводного – 2 экземпляра, сазана – 3 экземпляра, тарани – 5 килограмм, рыбца –                        5 экземпляров, белого амура – 2 экземпляра, леща – 5 килограмм, толстолобика –                           2 экземпляра, сельди Черноморо-Азовской – 5 килограмм, пиленгаса – 5 килограмм, щуки – 5 килограмм, раков пресноводных – 30 экземпляров.

Суммарная суточная норма добычи (вылова) для всех видов водных биоресурсов (кроме рапаны), указанных в таблице 19.1 Правил рыболовства, составляет не более 5 килограмм или один экземпляр, в случае если его вес превышает 5 килограмм.  

Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет, что Правила рыболовства обязательны для исполнения юридическими лицами и гражданами, осуществляющими рыболовство и иную связанную с использованием водных биоресурсов деятельность.

В случае нарушения Правил рыболовства в соответствии с ч. 2 ст. 8. 37 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 5000 рублей с конфискацией судна и других орудий добычи (вылова) водных биологических ресурсов или без таковой.

Незаконная добыча (вылов) водных биологических ресурсов образует состав преступления по ч. 1 ст. 256 УК РФ в случае добычи (вылова) водных биологических ресурсов, если это деяние совершено: а) с причинением крупного ущерба (100 000 рублей); б) с применением самоходного транспортного плавающего средства или взрывчатых и химических веществ, электротока либо иных способов массового истребления указанных водных животных и растений; в) в местах нереста или на миграционных путях к ним; г) на особо охраняемых природных территориях либо в зоне экологического бедствия или в зоне чрезвычайной экологической ситуации. Санкцией ч. 1 ст. 256 УК РФ предусмотрено наказание в виде штрафа в размере от 300 000 до 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до трех лет, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.

В случае совершения незаконной добычи водных биологических ресурсов лицом с использованием своего служебного положения либо группой лиц по предварительному сговору или организованной группой либо причинившей особо крупный ущерб (250 000 рублей) санкцией ч. 3 ст. 256 УК РФ предусмотрено наказание в виде штрафа в размере от 500 000 до 1 000 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от трех до пяти лет либо лишением свободы на срок от двух до пяти лет.

 

 

Помощник Ростовского межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 2 класса                                                                                                           И.В.Бойко

 

Уважаемый заявитель!

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) оказывает государственные услуги в установленных сферах деятельности, в том числе услуги по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Обратившись в Росреестр, Вы можете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на квартиру, гараж, земельный участок и другие объекты недвижимости. Также можно получить информацию об объекте недвижимости и земельном участке.

В целях защиты принадлежащего Вам недвижимого имущества Вы можете подать заявление о невозможности государственной регистрации права в отношении Вашего имущества без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

При обращении в филиал «ФГБУ ФКП Росреестра» по Ростовской области ответственные за оказание помощи инвалидам сотрудники предоставят Вам необходимую помощь в передвижении по офису и территории, на которой он расположен, а также в получении государственных услуг Росреестра.

Подать заявление на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимое имущество можно в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг или воспользовавшись услугой выездного приема документов, которая предоставляется бесплатно ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении соответствующих удостоверений при условии, что указанные лица являются правообладателями объектов недвижимости, в отношении которых оказываются услуги по кадастровому учету и (или) регистрации прав на недвижимое имущество.

Для получения более подробной информации, связанной с деятельностью Росреестра, в том числе о перечне необходимых для подачи заявления документов и записи на выездное обслуживание, можно обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по единому многоканальному номеру: 8-800-100-34-34, звонок из регионов России бесплатный.

 

Сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области проводят
личный прием для кадастровых инженеров

Любой гражданин из числа профессиональных участников кадастрового сообщества, желающий записаться на личный прием к специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) по адресу: г. Новочеркасск, пр. Баклановский 96/2, может направить на электронный адрес fgu610203@61.kadastr.ru соответствующую заявку, в которой необходимо указать:

         - ФИО (фамилия, имя, отчество полностью);

         - контактный номер телефона;

         - выбрать предпочитаемую форму связи (телефонный режим или личный прием);

         - кадастровый номер объекта недвижимости (указать кадастровый номер (либо несколько номеров через разделитель «;»), по которому возник спорный вопрос);

         - номер решения об осуществлении государственного кадастрового учета, о приостановлении или об отказе (либо несколько номеров через разделитель «;»), по которому возник спорный вопрос;

         - описание вопроса, разъяснение по которому необходимо получить (рекомендуется максимально подробно изложить свою позицию по данному вопросу);

         - прикрепить файлы (скан-образы документов, которые, по мнению участника, могут помочь при рассмотрении вопроса). Количество файлов не ограничивается, но суммарный объем не должен превышать 5 Мб.

При этом обязательными к заполнению являются следующие поля:

         - ФИО;

         - контактный номер телефона;

         - предпочитаемая форма связи;

         - номер заявления и номер решения (обязательно оба номера одновременно);

         - подробное описание вопроса.

Обращаем ваше внимание, что вопросы, не указанные в заявке, к рассмотрению в ходе рабочей встречи не подлежат. На рабочую встречу отводится не более 30 минут.

Филиал оставляет за собой право осуществления видео- и аудиозаписи рабочих встреч. Рабочая встреча планируется в ближайшее возможное свободное время, но не ранее, чем через 3 рабочих дня с момента подачи вопроса.

В рамках рабочих встреч рассмотрению не подлежат вопросы общего характера и технических проблем, решение которых не входит в компетенцию Филиала, а также вопросы по заявлениям, в отношении которых Филиалом сформирован проект решения об осуществлении государственного кадастрового учета, а государственным регистратором вынесено иное решение.

Ответственные сотрудники Филиала осуществляют уведомление участника о дате и времени приема посредством электронной почты.


Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. В том числе они направлены на то, чтобы получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости стало проще.

ЕГРН – это государственный информационный ресурс, содержащий сведения об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.  Государственная регистрация в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество (при этом выписка – это документ, удостоверяющий только факт проведения государственной регистрации прав).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса Росреестром, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На портале Росреестра заявитель сможет получить выписку из ЕГРН:

  • об объекте и правах;
  • о правах отдельного лица;
  • о кадастровой стоимости;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о переходе права;

а также пакет выписок из ФГИС ЕГРН (в течение дня), кадастровый план территории или перевести электронную выписку в печатный вид.

Более подробная информация об услуге, а также форма запроса сведений ЕГРН  в электронном виде находятся на официальном сайте Кадастровой палаты (http://kadastr.ru/site/sposoby/electronic.htm).

 

Федеральная кадастровая палата предоставляет новый вид услуг.

          В соответствии с Приказом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 11 сентября 2017 года №17-ОРД/00339 «Об организации предоставления услуг по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализу программ и проектов в соответствии с целью деятельности», территориальный отдел №1 площадка п. Чертково предоставляет новые виды услуг, по тарифам, утвержденным Приказом
№ П/269:

1.1.   Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами) (в том числе НДС), за 1 договор – 600 рублей;

1.2.   Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом) (в том числе НДС), за 1 договор – 900 рублей;

1.3.   Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами) (в том числе НДС), за 1 договор – 1300 рублей;

1.4.   Консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора) (в том числе НДС), за 1 договор – 400 рублей;

1.5.   Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, за 1 консультацию (за 1 консультацию по 1 объекту недвижимости длительностью не более 30 минут с предварительной проработкой вопросов консультации трудоемкостью не более 45 минут) – 1000 рублей;

          1.6.   Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, за 1 консультацию (за 1 консультацию по 1 объекту недвижимости длительностью не более 30 минут с предварительной проработкой вопросов консультации трудоемкостью не более 45 минут с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации) – 1500 рублей.

          Услуги предоставляют специалисты филиала по месту расположения площадки: Ростовская область, п. Чертково, ул. Петровского, 111, контактный телефон 8 (86383)2-15-19. 


Кадастровая палата по Ростовской области предоставляет услуги Удостоверяющего центра

 

На базе Федеральной кадастровой палаты Росреестр предлагает физическим и юридическим лицам получить квалифицированный сертификат ключа электронной подписи собственного удостоверяющего центра.

Благодаря широкому распространению информационных технологий, электронная подпись становится действительным заменителем подписи обычной, что значительно облегчает жизнь простых граждан. Владельцы сертификата электронной подписи могут подписывать ею документы в электронном виде, а также получать широкий спектр услуг онлайн, как то:

  • поставить объект на кадастровый отчет, зарегистрировать на него право собственности, узнать сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
  • поставить на учет автомобиль, отследить штрафы ГИБДД;
  • оформить анкету, необходимую для получения или замены паспорта;
  • получить ИНН;
  • подать заявление для поступления в вуз;
  • официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через Интернет);
  • подавать заявления в налоговый орган, документы для открытия лица или ИП;
  • вести электронный документооборот организации.

Услуга предоставляется в любом офисе регионов Российской Федерации. Сначала заявителю необходимо зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, доступной по ссылке: https://uc.kadastr.ru/, загрузить сканы необходимых документов. Затем оплатить стоимость любым удобным способом, после чего посетить офис для удостоверения личности. По завершению всех процедур можно либо лично забрать электронную подпись, записанную на токен (устройство, схожее с флешкой) в офисе, либо самостоятельно скачать ее на сайте Удостоверяющего центра. И для физических, и для юридических лиц стоимость сертификата подписи на токене составляет 2150 руб., предоставляемого в электронном виде – 700 руб. 

Узнать список адресов офисов, оказывающих услуги Удостоверяющего центра, можно по ссылке http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5124@fkpBanner.

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

23 января 2018  года  в 10-00 в здании ДК  села Михайлово-Александровка состоится сход граждан

Повестка дня:

  1. Отчет Главы Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения Пирожок Сергея Викторовича о проделанной работе за второе  полугодие  2017  года.
  2. Информация Главы Администрации Чертковского района Подгорной Ольги Ивановны.
  3. Информация специалистов Чертковского газового участка по вопросу газификации домовладений села Михайлово-Александровка.

 

 Администрация поселения.

 


Извещение о проведении собрания

    Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 09.02.2018г. в 10 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р-н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:644 расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, рабочий участок №62, западная часть рабочего участка №63, северная часть пастбищного №12-г, с повесткой дня:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. О полномочиях лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:644 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитуту, погашать регистрационные записи об обременениях.
  3. Об условиях передачи земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:644 в аренду ООО «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).    
  4. О заключении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:42:0600021:644 с ООО «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).    

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется с 9 часов.

      Участникам долевой собственности, желающим ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждения общего собрания, с проектом договора аренды земельного участка, необходимо обращаться в Общество с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» по адресу: Ростовская обл., пос. Чертково, пер. Пионерский 40. Тел: 8-918-852-97-94 в рабочие дни с 9-00 до 15-00 в течении 40 дней с момента публикации данного извещения.

 


Извещение о проведении собрания

    Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 09.02.2018г. в 13 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: Ростовская обл., Чертковский р-н, с. Мих-Александровка ул. Большевистская 36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:656 расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, рабочий участок №108, северная часть рабочего участка №112, части пастбищных участков №14-г, 15-г, 16-г, с повесткой дня:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. О полномочиях лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:656 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитуту, погашать регистрационные записи об обременениях.
  3. Об условиях передачи земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:656 в аренду ООО «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).    
  4. О заключении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:42:0600021:656 с ООО «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).    

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется в 12 часов 30 минут.

      Участникам долевой собственности, желающим ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждения общего собрания, с проектом договора аренды земельного участка, необходимо обращаться в Общество с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» по адресу: Ростовская обл., пос. Чертково, пер. Пионерский 40. Тел: 8-918-852-97-94 в рабочие дни с 9-00 до 15-00 в течении 40 дней с момента публикации данного извещения.

 


Извещение о проведении собрания

    Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 08.02.2018г. в 10 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р-н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:637 расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021, рабочий участок №56, рабочий участок №55, рабочий участок №57, рабочий участок №64, центральная часть рабочего участка №74, центральная часть пастбищного участка №15-г, с повесткой дня:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. О полномочиях лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:637 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитуту, погашать регистрационные записи об обременениях.
  3. Об условиях передачи земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:637 в аренду ООО «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).    
  4. О заключении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:42:0600021:637 с ООО «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).    

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется с 9 часов.

      Участникам долевой собственности, желающим ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждения общего собрания, с проектом договора аренды земельного участка, необходимо обращаться в Общество с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» по адресу: Ростовская обл., пос. Чертково, пер. Пионерский 40. Тел: 8-918-852-97-94 в рабочие дни с 9-00 до 15-00 в течении 40 дней с момента публикации данного извещения.

 

 

Интервью об услугах Кадастровой палаты по Ростовской области!

Смотрите интервью с заместителем директора – главным технологом Кадастровой палаты по Ростовской области Светланой Шумариной в программе «Первые лица на Дону» на канале Дон24! Интервью доступно по ссылке:  http://don24.ru/tv/pervye-lica/pervye-lica-na-donu-15.html .

В своем интервью Светлана Шумарина рассказывает об услугах, которые оказывает ведомство.

Из интервью вы также узнаете о преимуществах получения услуг Росреестра в МФЦ, а также о том, что для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты.

На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре Cертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширяться.

Кроме того, вы узнаете много полезной информации о кадастровых работах, к выполнению которых приступила Кадастровая палата по Ростовской области.

 

 

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения проводит прием документов на замещение вакантной должности муниципальной службы.

 

Наименование вакантной должности муниципальной службы: специалист.

Требования, предъявляемые к кандидату на замещение должности:

-   высшее или среднее профессиональное образование;

- знание порядка оценки качества земли, порядка проведения инвентаризации земли и имущества, согласование и утверждение землеустроительной документации,
нормативно – правовых актов и служебных документов, регулирующих соответствующую сферу деятельности, порядок  и условия прохождения муниципальной службы, пользования оргтехникой и программными продуктами.

   Место и время приема документов: здание администрации Михайлово-Александровского сельского поселения, по адресу: с. Михайлово-Александровка,  ул. Ленина, дом № 51а, с 8-00 до 16-15 – ежедневно, кроме субботы, воскресенья  и праздничных дней, в течение 30 календарных дней со дня официального опубликования на официальном сайте Администрации Чертковского района, в разделе «Сельские поселения», подразделе «Михайлово-Александровское сельское поселение»  

   Подробную информацию о конкурсе можно узнать по телефону: 8-86387-47-2-37 у Гончаровой Е.В. – специалиста 1 категории  администрации Михайлово-Александровского сельского поселения.

 

 

Администрация Михайлово-Александровского

сельского поселения

Представители Кадастровой палаты по Ростовской области приняли участие

в заседании комиссии в Правительстве Ростовской области

 

В Правительстве Ростовской области 28.11.2017 состоялось заседание комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг и организации межведомственного взаимодействия в Ростовской области, в котором приняла участие заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Наталия Лызарь.

На заседании комиссии рассматривались вопросы оказания государственных и муниципальных услуг на базе МФЦ, актуализации перечня этих услуг в рамках жизненных ситуаций.

 

Электронные сервисы Росреестра: «Личный кабинет
кадастрового инженера»

 

На портале  Росреестра доступен электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» (далее – Личный кабинет). Сервис позволяет улучшить степень защищённости прав и повысить качество обслуживания. Кроме того, с помощью «Личного кабинета» осуществляется информационное взаимодействие кадастровых инженеров с органами регистрации прав.

Сервис «Личный кабинет» позволяет кадастровому инженеру осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства (далее – Документы).

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) Документы, прошедшие предварительную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее – УИН).

В случае если Документы помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении УИН соответственно межевого плана, технического плана, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае Документы.

После помещения Документов в электронное хранилище такому документу присваивается УИН. Во избежание ошибок в номере УИН, которые могут возникнуть при передаче информации о номере УИН заказчику, кадастровый инженер может при передаче заказчику данной информации использовать бумажный носитель, например, распечатку, содержащую номер УИН, которую заказчик сможет использовать при подаче заявления в орган регистрации прав или МФЦ.

Временное хранение осуществляется до предоставления соответствующего Документа в установленном Законом о регистрации порядке в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

Чтобы иметь доступ к сервису «Личный кабинет кадастрового  инженера», необходимо иметь подтверждённую учётную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

 

           В соответствии с поручением Президента Российской Федерации 12 декабря 2017 года проводится общероссийский день приема граждан с 12.00 до 20.00 по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации (далее - приемные Президента Российской Федерации), в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации (далее - государственные органы) и в органах местного самоуправления.
          С 12.00 до 20.00 по местному времени проводят личный прием заявителей, пришедших в соответствующие приемные Президента Российской Федерации, государственные органы или органы местного самоуправления, уполномоченные лица данных органов и обеспечивают с согласия заявителей личное обращение в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов. Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность(паспорта).
         Предварительная запись на личный прием осуществляется с 1 декабря по 11 декабря 2017 года по телефону 8(86387) 47-2-37 с 8.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00, кроме субботы, воскресенья или по адресу: с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина 51а,  специалистом Гончаровой Е.В.

Прием граждан будет проводиться 12 декабря 2017 года с 12-00 до 20-00 часов в Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения по адресу: Ростовская область, с. Михайлово-Александровка ул. Ленина 51а 

Как бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта  недвижимости

 

Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

1. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН». Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Для этого нужно с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Далее нужно убедиться, что заявка принята, и  запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки).

2. На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Публичная кадастровая карта содержит сведения  государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

3. На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

4. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

5. В офисе МФЦ, обратившись с запросом о предоставлении выписки
из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

 

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о развитии бесконтактных технологий

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации.

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2020 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так до конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 70% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2017 года должна составлять не менее 45% от общего количества таких услуг. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому Росреестр реализует целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата российских территорий, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

Целевая модель по кадастровому учету использовалась для разработки «дорожной карты» по данному направлению на региональном уровне.

Так, Дорожной картой мероприятий по достижению показателей, установленных в целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной губернатором Ростовской области 22.02.2017, предусмотрены, в том числе следующие факторы:

– уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет (фактор 3.1);

– обеспечение межведомственного взаимодействия посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (фактор 3.2);

– уровень предоставления услуги по постановке на кадастровый учет через МФЦ (фактор 3.3).

Для обеспечения достижения целевых значений показателей указанных факторов разработаны этапы реализации:

– повышение (увеличение) количества заявлений о государственном кадастровом учете, представляемых в орган регистрации прав в форме электронного документа;

– осуществление информационно-мотивирующих мероприятий, направленных на продвижение подачи документов в электронном виде;

– обеспечение предоставления органами власти Ростовской области и органами местного самоуправления в орган регистрации прав сведений исключительно в форме электронного документа;

– повышение количества (доли) заявлений о государственном кадастровом учете, предоставляемых в орган регистрации прав через МФЦ;

– осуществление  анализа деятельности МФЦ на предмет их достаточности и необходимости расширения сети МФЦ;

– обеспечение внедрения стандарта представления государственных услуг Росреестра на базе МФЦ;

– проведение обучающих семинаров для сотрудников МФЦ в целях повышения квалификации по вопросам приема документов на предоставление услуг Росреестра;

За 10 месяцев 2017 года значение показателей «дорожной карты» составляет:

– по фактору 3.1 – доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве
 таких заявлений: 3,82%;

– по фактору 3.2 – доля ответов на запросы органов регистрации прав, полученных в форме электронного документа, в том числе посредством СМЭВ, в общем количестве направленных запросов: 64,76%;

– по фактору 3.3 – доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных  через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, с использованием документов на бумажном
носителе: 64,22%.

В целях достижения целевых показателей «дорожной карты» необходимо тесное взаимодействие всех участников процесса кадастрового учета: Управления Росреестра по Ростовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, заявителей – физических и юридических лиц – в части подачи заявлений о государственном кадастровом учете в электронном виде, органов власти – в части увеличения доли межведомственного взаимодействия в электронной форме, МФЦ – в части увеличения доли услуг Росреестра, оказываемых на площадках МФЦ.

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о проведении
общероссийского дня приема граждан

 

Общероссийский день приёма граждан в 2017 году состоится 12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00.

 Мероприятие организовывается ежегодно в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936.

 Единый день приема граждан всеми структурами власти осуществляется для того, чтобы предоставить возможность гражданам получить консультации по имеющимся вопросам в разных сферах.

Со списком площадок на территории Ростовской области, на которых можно получить консультацию у сотрудников Кадастровой палаты по Ростовской области, можно ознакомиться по ссылке: http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=6048@fkpBanner .

Кадастровая палата Ростовской области об информировании референтных групп о целевых моделях улучшения инвестиционного климата в Ростовской области

 

Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата в Ростовской области, были разработаны и утверждены губернатором Ростовской области В.Ю. Голубевым 22.02.2017 дорожные карты по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Правительством Ростовской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал, Кадастровая палата по Ростовской области) на постоянной основе проводится работа, в том числе с органами местного самоуправления и кадастровыми инженерами по реализации дорожной карты «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» (далее – Дорожная карта).

Филиалом совместно с Управлением Росреестра по Ростовской области (далее – Управление) разработан и утвержден 18.04.2017 план по информированию в 2017 году референтных групп о целевых моделях «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

В целях осуществления Филиалом консультаций и информирования граждан и юридических лиц, участников профессионального сообщества, в том числе кадастровых инженеров, нотариусов, арбитражных управляющих в сфере кадастровой деятельности актуальная информация размещается, в том числе на сайтах администраций муниципальных образований. За 10 месяцев 2017 года Филиалом было инициировано в газетах 60 публикаций, на радио 56 радиоэфиров, в интернет-СМИ 67 публикаций, на сайтах администраций муниципальных образований Ростовской области 7109 размещений, на профессиональных порталах 185 размещений и 27 размещений информации на телевидении.

Кроме того, благодаря успешному взаимодействию с администрацией Миллеровского района, на сайте millerovo161.ru в режиме онлайн-консультации, начиная с марта 2017 года, Кадастровой палатой по Ростовской области публикуются ответы на вопросы в сфере государственного кадастрового учета. По состоянию на 01.10.2017 Филиалом обработано 437 вопросов.

Также на регулярной основе проводятся рабочие встречи, совещания, обучающие семинары для кадастровых инженеров, в том числе по разбору типовых ошибок при подготовке межевого и технического планов, акта обследования. Так, например, 20 октября на площадке Управления было проведено совместное семинар-совещание с органами власти области и кадастровыми инженерами. В программу мероприятия включались доклады об основных причинах вынесения решений о приостановлении государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков, содержащие анализ наиболее распространенных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами; выступление представителя Министерства имущественных и земельных отношений Ростовской области о необходимости повышения количества учтенных в ЕГРН объектов; сообщение представителя правоохранительных органов о недопустимости предоставления заведомо ложных сведений при подготовке межевых и технических планов и мерах ответственности кадастровых инженеров за такие деяния; а также доклад о практике работы апелляционной комиссии, созданной при Управлении. 27 октября в здании Кадастровой палаты по Ростовской области по адресу: г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 96/2 проведена лекция для 17 кадастровых инженеров по вопросам подготовки технических и межевых планов, особенностям осуществления кадастрового учета в случае образования земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

 


Кадастровая палата по Ростовской области в рамках оказания консультационных услуг осуществляет предварительную проверку межевого плана, технического плана, акта обследования на дисках

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее также Филиал, Кадастровая палата по Ростовской области) является государственным учреждением, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. С сентября 2017 года Кадастровая палата оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам в области операций с недвижимостью.

Консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.

Уже сейчас на всей территории нашего региона Кадастровая палата по Ростовской области приступила к оказанию развернутых консультационных услуг по вопросам составления договоров в простой письменной форме, а также консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и требующих предварительной проработки (устная консультация или консультация с подготовкой письменной резолюции).

Более того, для кадастровых инженеров будет интересно узнать о новинке в предоставлении территориальными отделами Филиала в каждом районе и городе области консультационной услуги по предварительной проверке диска (межевого плана, технического плана, акта обследования).

Перед тем как сдать документы на осуществление государственного кадастрового учета можно воспользоваться данной услугой, получить квалифицированную консультацию по изготовленному в электронном виде межевому плану, техническому плану, акту обследования.

Услуга является платной, размер платы составляет 1500 рублей за проверку одного технического документа.

С целью получения услуги заказчику можно обратиться в любой офис Филиала на территории вашего района или города, а также оставить заявку на электронный адрес: dogovor@61.kadastr.ru или по телефону: 8(863)242-42-55, указав контактные данные для связи и уточнения условий предоставления услуги.

 


"Самбекские высоты." 

Губернатором Ростовской области, с целью сохранения памяти о подвиге советского народа в Великой отечественной войне, было принято решение о создании народного военно-исторического комплекса "Самбекские высоты." Благотворительный Фонд поддержки
создания Музейный комплекс общей площадью более трех тысяч квадратных метров станет органичной частью мемориала славы «Самбекские высоты». На территории музея будет развернута экспозиция военной техники времен Великой Отечественной. Уникальной составляющей музея станет современное мультимедийное оборудование с видео- и аудиоэффектами, воспроизводящее фрагменты тех исторических событий. н Инициатива создания народного музея принадлежит ветеранам Великой Отечественной. Эту инициативу поддержали участники военно-патриотических и поисковых клубов. ар военно-исторического
м       Уважаемые жители Ростовской области просим оказать помощь и перечислить средства для создания музейного комплекса с помощью SMS, отправив слово «самбек» на короткий номер 7715. Услуга сервиса «7715- простой номер благотворительности» доступна для абонентов  основных операторов связи: «Билайн», «Мегафон», «МТС» и «Теле2».

            Для осуществления пожертвования необходимо отправить на номер 7715 SMS определенного вида: «самбек» пробел «сумма пожертвования». В случае отправки сообщения без указания суммы пожертвования  после префикса благополучателя в ответ приходит SMS – запрос на списание со счета телефона фиксированной суммы- 45 рублей.

  После отправки SMS абонент получает сообщение от своего сотового оператора  с просьбой подтвердить платеж. Подтверждение осуществляется бесплатной ответной SMS (согласно полученной от оператора инструкции). После списания денежных средств приходит сообщение об успешном платеже от сотового оператора, также от Благотворительного Фонда с номера 7715.

 

Закрываются окна приема-выдачи документов в офисах Кадастровой палаты по Ростовской области

С 01.12.2017 прекращается прием-выдача документов, и закрываются окна приема-выдачи документов в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, расположенных по следующим адресам:

г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 164/197;

г. Волгодонск, ул. Ленина, д. 72;

                     г. Новошахтинск, ул. Зорге, 48;

г. Таганрог, ул. Осипенко, 51;

г. Шахты, ул. Советская, 187/189;

г. Аксай, ул. Луначарского, 16;

г. Белая Калитва, ул. Калинина, 29;

                     г. Зерноград, ул. Мира, 18;

р.п. Глубокий, ул. Артема, 198;

г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10;

г. Миллерово, ул. М. Горького, 23;

                     р.п. Каменоломни, ул. 40 лет Октября, 59;

г. Сальск, ул. Кирова, 2;

                     г. Семикаракорск, пер. 5-й, 25;

                     п. Чертково, ул. Петровского, 111.

С 01.12.2017 Филиалом осуществляется прием-выдача документов исключительно по экстерриториальному принципу в офисах приема-выдачи документов Филиала, расположенных по следующим адресам:

 г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1;

ст. Обливская, ул. Ленина, 103;

г. Донецк, 3-й микрорайон, 26;

г. Каменск-Шахтинский, пр. Карла Маркса, 12;

п. Орловский, ул. М. Горького, 60 а;

           р.п. Усть-Донецкий, ул. Юных Партизан, 14 а.

Экстерриториальный прием – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.

Ознакомиться с графиком приема заявителей в офисах приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу Кадастровой палаты
по Ростовской области с 01.12.2017 можно по ссылке: http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5860@fkpBanner .

Сдать документы,  в том числе по услугам Росреестра можно в офисах многофункциональных центров (МФЦ). Со списком офисов МФЦ, в которых осуществляется прием-выдача документов по услугам Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

Кроме того, на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ вы вправе воспользоваться электронными услугами Росреестра, которые позволят получить услуги ведомства напрямую. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

 

Услуги Кадастровой палаты по Ростовской области  в МФЦ

Получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы», которые работают по принципу «одного окна». МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди. Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги.

Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.

В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается от необходимости платить посредникам, а также может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Росреестр и Кадастровая палата рекомендуют подавать документы через МФЦ «Мои документы», а не обращаться в посреднические организации.

Со списком МФЦ, в офисах которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

 

 

 

Онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты

 

На городском портале Миллерово http://millerovo161.ru/ открыта
онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты.

На вопросы посетителям портала отвечает директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Александр Анатольевич Савченко.

При желании задать  вопрос, необходимо зарегистрироваться на портале, и
опубликовать его в разделе «Кадастровая палата. Консультация» (http://millerovo161.ru/forum/88-2479-1#37285).

Задав вопрос в проекте «Консультация», можно получить ответы на вопросы, связанные с качеством и доступностью предоставления услуг Росреестра, узнать все об электронных сервисах на портале услуг Росреестра, а также как получить ответы по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости в части обеспечения учетно-регистрационных действий.

Онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты

 

На городском портале Миллерово http://millerovo161.ru/ открыта
онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты.

На вопросы посетителям портала отвечает директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Александр Анатольевич Савченко.

При желании задать  вопрос, необходимо зарегистрироваться на портале, и
опубликовать его в разделе «Кадастровая палата. Консультация» (http://millerovo161.ru/forum/88-2479-1#37285).

Задав вопрос в проекте «Консультация», можно получить ответы на вопросы, связанные с качеством и доступностью предоставления услуг Росреестра, узнать все об электронных сервисах на портале услуг Росреестра, а также как получить ответы по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости в части обеспечения учетно-регистрационных действий.

Кадастровая палата по Ростовской области оказывает консультационные услуги

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал, Кадастровая палата) информирует, что в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра специалисты Филиала приступили к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью: подготовке проектов договоров в простой письменной форме и консультационных услуг в сфере оборота объектов недвижимости.

Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. С сентября 2017 года Кадастровая палата оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Кадастровая палата по Ростовской области является подведомственной организацией органа государственной власти – Росреестра и несет  полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, гарантируя высокий уровень профессионализма и компетенцию в сфере оборота объектов недвижимости.

Услуга является платной, за оказание консультационных услуг установлена фиксированная стоимость:

1. по консультационным услугам, связанным с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме:

- между физическими лицами – 600 руб. за 1 договор;

- между физическими лицами и юридическим лицом – 900 руб. за 1 договор;

- между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1300 руб. за 1 договор;

-  консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора – 400 руб.

2. по консультационным услугам, связанным с оборотом объектов недвижимости (не связанными с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме):

- связанные с оборотом объектов недвижимости и  требующие предварительной проработки – 1000 руб. за 1 консультацию.

- связанные с оборотом объектов недвижимости и  требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 1500 руб. за 1 консультацию.

С целью получения услуги заказчику можно обратиться в любой офис Филиала, а также оставить заявку на электронный адрес: dogovor@61.kadastr.ru или по телефону: 8(863)242-42-55, указав контактные данные для связи и уточнения условий предоставления услуги.

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется профессиональное знание законодательства,  их гражданских прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости не исключена вероятность столкновения с мошенниками, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Предлагая новые услуги, Филиал ставит своей целью повышение качества предоставляемых услуг, улучшение правовой грамотности населения, а также правильное формирование налоговой базы, для недопущения имущественных споров у правообладателей, выполняя тем самым государственные и общественные задачи.

Консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.

 

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области выполняет
кадастровые работы!

В соответствии с приказом Росреестра от 28.06.2017 № П/0302 «О внесении изменений в Устав «ФГБУ «ФКП Росреестра», а также приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.08.2017 № П/321 «О внесении изменений в положения о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области наделен дополнительными полномочиями.

Кадастровая палата теперь осуществляет кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей; выполнению комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам; выполнению кадастровых работ с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

Кроме того, Кадастровая палата по Ростовской области будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории.

Получить подробную информацию о выполнении Филиалом кадастровых работ можно по телефону горячей линии Филиала
8 (863) 280-80-44.

 


Уважаемые главы Администраций поселений!

 

Кадастровая палата приступила к оказанию следующих новых услуг (на возмездной основе) :

-  проведение кадастровых и землеустроительных работ государственных и муниципальных объектов недвижимости;

- исправление реестровых ошибок (ошибок, допущенных при межевании);

- составление договоров в простой письменной форме для всех категорий граждан (физ. лица, юр. лица);

- консультационные услуги для всех категорий граждан, в части составления договоров и вопросы, связанные с оборотом объектов недвижимости;

- выдача ЭЦП.

По всем интересующим вопросам обращайтесь в наш отдел по адресу: п. Чертково, ул. Петровского, 111 .

Будем рады дальнейшему сотрудничеству.


Электронные сервисы Росреестра

         Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

Используя сервисы Росреестра, можно получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:

1. С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Публичная кадастровая карта содержит сведения  государственного кадастра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

3. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

Электронные услуги выгодны не только рядовым гражданам, но и профессионалам, тем, чья деятельность связана с рынком недвижимости, а также представителям государственных органов, которые по роду служебных обязанностей обращаются к Единому государственному реестру недвижимости. Тем специалистам, которые подают на регистрацию прав одновременно большое количество пакетов документов и занимаются этим постоянно, электронные услуги позволят сберечь свое время и силы.

 


Кадастровая палата по Ростовской области расширяет полномочия

 

В соответствии с приказом Росреестра от 28.06.2017 № П/0302 «О внесении изменений в Устав «ФГБУ «ФКП Росреестра», а также приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.08.2017 № П/321 «О внесении изменений в положения о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (также по тексту – Кадастровая плата по Ростовской области) наделен дополнительными полномочиями, в том числе по осуществлению кадастровых и землеустроительных работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей; выполнению комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам; выполнению кадастровых работ с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

В идеале сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для недопущения имущественных споров у правообладателей, а также вовлечения в оборот земель. В действительности ситуация далека от идеальной. Только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством. В реестре недвижимости по Ростовской области содержатся сведения о 2,48% границ населенных пунктов (57 из 2294), а вот сведения о границах муниципальных образований (всего 463) и границах Ростовской области (Ростовская область граничит с пятью субъектами Российской Федерации: республика Калмыкия, Краснодарский и Ставропольский края, Волгоградская и Воронежская области) вообще не внесены.

Системным решением являются комплексные кадастровые работы. Это когда на определенной территории массово уточняются характеристики всех объектов недвижимости, выявляются неучтенные объекты, исправляются ошибки. Это очень хороший инструмент для наполнения реестра недвижимости. В текущем году к комплексным кадастровым работам приступили в трех регионах – Астраханской, Белгородской областях и Республике Тыве. Также региональные власти будут выполнять функции заказчика работ, контролировать их проведение и приемку. Этими работами при соблюдении конкурентного отбора планирует также заниматься Кадастровая палата по Ростовской области.

Выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению, и государству. Населению – потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью.

Региональной власти и местной администрации комплексные кадастровые работы выгодны по тем же причинам, а кроме того, таким образом будут уточнены объекты налогообложения.

Кроме того, Кадастровая палата по Ростовской области будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории.

Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты отвечает интересам граждан, предпринимателей, органов власти и самоуправления.

Предлагая новые услуги, Кадастровая палата стремится к внесению в кадастр достоверных сведений, уточнению границ, нормализации земельно-имущественных отношений. Наша миссия – не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач.

 

 


Кадастровая палата по Ростовской области оказывает услуги удостоверяющего центра теперь для нотариусов и залогодержателей!

 

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области реализована возможность оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра» для следующих категорий заявителей:

- физические лица,

- юридические лица,

- арбитражные управляющие,

- нотариусы,

- залогодержатели (банки).

Подробная инструкция о порядке регистрации и получения электронной подписи расположена на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты и доступна по ссылке https://uc.kadastr.ru/supports.

Со списком офисов Кадастровой палаты по Ростовской области, непосредственно оказывающих услуги Удостоверяющего центра, можно ознакомиться по ссылке http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5124@fkpBanner.

Особенно полезна электронная подпись для деловых людей, а также для тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров.

На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре Cертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширяться.

 


Кадастровая палата по Ростовской области предоставляет услуги Удостоверяющего центра для юридических лиц

 

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны. Так, Кадастровая палата по Ростовской области предоставляет услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей электронной подписи для юридических лиц.

С помощью квалифицированного сертификата ключа электронной подписи (электронная подпись) удостоверяют любой электронный документ – действительно ли он создан владельцем электронной подписи и не подвергался ли после этого каким-то изменениям. Законы Российской Федерации утверждают, что документ, подписанный электронной подписью, является эквивалентом бумажного аналога с мокрой печатью и подписью, но обладает гораздо большей защищённостью от фальсификации.

Особенно полезна электронная подпись для деловых людей, а также для тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров.

Обладатель электронной подписи может:

  • Подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП;
  • Пользоваться в полной мере сайтами: Портал Госуслуг, Портал Закупок, ФНС России, ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», ФТС России, ИС «Мой арбитр», ЕГАИС учета древесины и сделок с ней, Портал ФНС. ФИАС, Портал Росимущество, ГИС «Энергоэффективность», ФГИС «Росаккредитация», Росприроднадзор, Система электронных паспортов, Портал ФСС;
  • Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
  • Заключать контракты и участвовать в электронных торгах;
  • Вести электронный документооборот в организации.

Использование электронной подписи юридическому лицу дает следующие преимущества:

ü    Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи;

ü    При межкорпоративном обороте документации электронной подписи практически нет аналога — она полностью устраняет возможные поездки, необходима для подписания документов дочерних предприятий;

ü    Руководители компаний при помощи электронной подписи навсегда избавляются от проблем, связанных с обработкой и хранением папок с документами.

ü    Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно;

ü    Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для юридических лиц сокращается на 87% (600 рублей вместо 4500 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию предприниматели и юридические лица заплатят на 3550 рублей меньше (950 рублей вместо 4500 рублей). Плата за предоставление сведений из ЕГРН об объекте недвижимости для юридического лица сокращается на 1600 рублей (600 рублей вместо 2200). На сайте Росреестра можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price) и госпошлины за государственную регистрацию прав (https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price).

Чтобы получить ЭЦП необходимо:

1. Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/) и загрузить сканы документов;

2. Оплатить удобным для вас способом;

3. Посетить офис Кадастровой палаты для удостоверения личности;

4. Скачать квалифицированный сертификат ключа электронной подписи в личном кабинете или забрать в офисе Кадастровой палаты сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой».

Кроме того, подробная инструкция о порядке регистрации и получения электронной подписи для юридических лиц расположена на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты и доступна по ссылке https://uc.kadastr.ru/supports.

Со списком офисов Кадастровой палаты по Ростовской области, непосредственно оказывающих услуги Удостоверяющего центра, можно ознакомиться по ссылке http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5124@fkpBanner.

В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов. Кроме того, стоимость значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, юридическому лицу можно приобрести за 700 рублей, а сертификат, записанный на токен – за 2150 рублей.

 


Кадастровая палата по Ростовской области информирует кадастровых инженеров об ошибках, допускаемых при подготовке технических планов линейных сооружений

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области участвует в улучшении инвестиционного климата в области. Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне.

         С целью снижения административных барьеров моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В частности, установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2%, при кадастровом учете – не более 10%.

Выполнение одного из ключевых показателей – снижение количества приостановлений и отказов во многом зависит от уровня квалификации кадастрового инженера, а также качества подготовки градостроительных документов, что является сферой ответственности субъектов России и муниципальных образований.

Росреестром ежеквартально проводится анализ уведомлений
о приостановлении осуществления государственного кадастрового
учета с целью обобщения основных ошибок, допускаемых
кадастровыми инженерами при подготовке технических планов
линейных сооружений, расположенных более чем в одном кадастровом округе (далее – линейные сооружения).

По результатам проведенного анализа Росреестром подготовлено информационное сообщение с обзором наиболее распространенных ошибок, допускаемых при подготовке технических планов линейных сооружений (далее – сообщение), которое опубликовано на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/activity/obespechenie-kadastrovoy-deyatelnosti/naibolee-rasprostranennye-prichiny-prepyatstvuyushchie-osushchestvleniyu-gosudarstvennogo-kadastrovo/ (в подразделе «Обеспечение кадастровой деятельности» раздела «Деятельность»).

В целях снижения количества приостановлений осуществления государственного кадастрового учета линейных сооружений и повышения качества подготовки технических планов информируем кадастровых инженеров о необходимости использования в работе указанного сообщения.


Кадастровая палата по Ростовской области информирует о начале предоставления новых платных услуг

 

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Савченко А.А. 11.09.2017 подписал приказ об оказании консультационных услуг по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, а также консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки.

С полным пакетом документов (форма договора, тарифы, условия и порядок оплаты услуги, форма бланка платежного документа (квитанции) можно ознакомиться на официальном сайте (kadastr.ru) в разделе «Деятельность», подразделе «Консультационные услуги».

Обратиться за получением услуги можно в офисы межрайонного и территориальных отделов Кадастровой палаты. Со списком адресов офисов в Ростовской области, оказывающих консультационные услуги, а также со списком ответственных сотрудников можно ознакомиться по ссылке: http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm .

Получить подробную информацию об оказании консультационных услуг в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области можно по телефону горячей линии Филиала 8 (863) 280-80-42; а также по адресу электронной почты dogovor@61.kadastr.ru, контактное лицо – Марков Дмитрий (тел. 8(863) 242-42-55).

 

 

 

 



C 01.09.2017 функционирует 21 офис Кадастровой палаты
на территории Ростовской области

 

С 1 сентября до 1 декабря 2017 года осуществляют прием документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости офисы Кадастровой палаты по Ростовской области, расположенные по следующим адресам:

г. Миллерово, ул.  М. Горького, 23,

п. Чертково, ул. Петровского, 111,

Каменский район, р.п. Глубокий, ул. Артема, 198,

г. Белая Калитва, ул. Калинина, 29,

г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10,

г. Шахты, ул. Советская,187/189,

г. Волгодонск, ул. Ленина,72,

г. Семикаракорск, пер. 5-й, 25,

г. Сальск, ул. Кирова, 2,

г. Зерноград, ул. Мира, 18,

г. Новошахтинск, ул. Зорге, 48,

Октябрьский район, р.п. Каменоломни, ул. 40 лет Октября, 59,

г. Аксай, ул. Луначарского, 16,

г. Таганрог, ул. Осипенко, 51,

г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 164/ Текучева,197,

а также 6 офисов, которые осуществляют, кроме прочего, прием документов по экстерриториальному принципу (можно сдать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в других регионах страны) и которые не подлежат закрытию:

г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая,11/1,

ст. Обливская, ул. Ленина, 103,

г. Донецк, 3-й микрорайон, 26,

г. Каменск-Шахтинский, пр. Карла Маркса, 12,

п. Орловский, ул. М. Горького, 60 а,

р.п. Усть-Донецкий, ул. Юных Партизан, 14 а.

Напоминаем также, что всегда услуги Росреестра можно получить в офисах МФЦ и на портале Росреестра https://rosreestr.ru/.

 


Кадастровая палата по Ростовской области сообщает: заявители, в том числе кадастровые инженеры при подаче заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут, не представляя документов, указывать их УИН

 

В настоящее время на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru  функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии со статьей 20 Закона о регистрации прошедшие предварительную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования (далее – Документы) могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее – УИН). Временное хранение осуществляется до предоставления соответствующего Документа в установленном Законом о регистрации порядке в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им Документов.

В случае если Документы помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении УИН соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае Документы.

После помещения Документов в электронное хранилище такому документу присваивается УИН.

Во избежание ошибок в номере УИН, которые могут возникнуть при передаче информации о номере УИН заказчику, кадастровый инженер может при передаче заказчику данной информации использовать бумажный носитель, например, распечатку, содержащую номер УИН, которую заказчик сможет использовать при подаче заявления в орган регистрации прав или МФЦ.

Обращаем внимание на то, что при передаче кадастровым инженером заказчику информации о номере УИН необходимо учитывать срок хранения межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в электронном хранилище, который в соответствии с Законом о регистрации составляет не более трех месяцев.

 

 


Как получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН?

 

Кадастровая палата по Ростовской области разъясняет порядок получения сведений из ЕГРН в электронной форме посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН).

В соответствии с п. 3 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее – Порядок), сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) предоставляются заявителям, получившим в соответствии с настоящим Порядком уникальные коды (далее - ключи доступа).

Предоставление ключей доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее-Росреестр) www.rosreestr.ru, заявителям, зарегистрированным в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме».

Инструкция по получению ключа доступа к ФГИС ЕГРН размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Юридическим лицам» - «Получить сведения из ЕГРН» - «Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН» https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/poluchenie-klyucha-dostupa-k-fgis-egrn/ .

Ключи доступа, выданные ранее в соответствии с Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 07.11.2012 № 716, Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 27.12.2011 № 766, прекратили действие с 01.07.2017.

При этом остаток неиспользованных по таким ключам доступа запросов можно перенести на полученный в личном кабинете Росреестра ключ доступа к ФГИС ЕГРН.

Для того чтобы совершить перенос остатка неиспользованных запросов, оплаченных по ключам доступа к информационным системам ЕГРП и ГКН, необходимо сформировать ключ доступа к ФГИС ЕГРН в личном кабинете Росреестра (в разделе «Мои ключи») на сайте ведомства. Затем войти в сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» с использованием старого «ключа доступа» и в разделе «Мои счета» ввести новый ключ доступа, далее нажать кнопку «Перенести остаток запросов». Информация о количестве  доступных запросов посредством доступа к ФГИС ЕГРН отображается во вкладке «Мой баланс» личного кабинета.

С подробной инструкцией по переносу запросов по ключам доступа можно ознакомиться на сайте Росреестра. Пополнить счет по ключам доступа к ФГИС ЕГРН можно в личном кабинете Росреестра в разделе «Мой баланс».


Кадастровая палата по Ростовской области: зачем необходимо межевание земельного участка

 

По поручению Президента России разработаны и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Целевые модели определяют действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе, относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели и губернатором Ростовской области  22.02.2017 утверждены дорожные карты.

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по учету в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельных участков с границами, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан.

Межевание – процесс, в результате которого происходит определение границ земельных участков. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка.

Межевание нужно для установления границ на местности земельного участка,  для получения точных координат точек границ. Земельные участки, границы которых установлены в соответствии с законодательством, отображаются на портале Росреестра в сервисе  «Публичная кадастровая карта». Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит данные ЕГРН, с которыми можно самостоятельно ознакомиться. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости - земельных участков и объектов капитального строительства. Сервис доступен по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/.

Процедуру межевания проводят кадастровые инженеры на платной основе, заключается договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Кадастровый инженер может осуществлять деятельность как индивидуальный предприниматель или  в качестве  работника юридического лица. У такой компании обязательно должна быть лицензия, а инженеры должны иметь соответствующую аттестацию. Выбрать кадастрового инженера, проверить наличие действующего квалификационного аттестата, ознакомиться с результатами профессиональной деятельности можно с помощью реестра кадастровых инженеров, размещенного на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

Кадастровые работы включают в себя:

1. Организацию работы по определению границ исследуемого объекта, которая проводится совместно с владельцем недвижимости. При этом на местности  осуществляются геодезические измерения для определения координат межевых знаков, устанавливаются межевые знаки.

2. Вычисление площади земельного владения согласно полученным измерениям.

3. Подготовку акта согласования границ участка. Прежде чем составить акт необходимо согласовать границы своих владений с соседями и совместно провести обмер. Следует заметить, что в случае, если сосед уже проводил межевание, согласовывая его границы с вами, повторная процедура не требуется. Следует также отметить, что такого рода действия разрешены тем лицам, у которых на момент  вышеуказанных работ установлено право на недвижимость.

4. Подготовку и предоставление документов для последующего осуществления государственного кадастрового учета одним из следующих способов: посредством портала Росреестра, посредством почтового отправления, при обращении в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области или в МФЦ.

Сколько времени потребуется для межевания зависит от площади и месторасположения земельного владения. Кроме того, чтобы оформить межевой план тоже потребуется несколько дней. Если возникла необходимость согласования границ со смежными участками, срок ожидания еще увеличится.

В результате кадастровых работ кадастровым инженером подготавливается межевой план в форме электронного документа.  Также межевой план может  быть подготовлен и в бумажном виде, если это дополнительно предусмотрено договором подряда. Важно бережно хранить межевой план, поскольку он может понадобиться в случае возникновения споров и судебных разбирательств.

Таким образом, межевание определяет четкие границы землевладения и в определенных случаях помогает избежать возникновения спорных ситуаций.

 


Кадастровая палата оказывает услугу выездного обслуживания

Если Вам необходимо оперативно получить или сдать документы для получения государственных Росреестра, Кадастровая палата приедет к Вам домой или  в офис с услугой приема/выдачи документов*.

Ценность времени в современном мире возрастает с каждым днем, и заявители осознают всю значимость свободных минут. Статистические данные показывают, что жители Ростовской области  начали активнее пользоваться данной услугой.

При выездном обслуживании оказываются государственные услуги Росреестра:

- выездной прием документов по запросам ЕГРН,

- курьерская доставка документов по запросам ЕГРН.

 

 Консультацию по вопросу получения указанных услуг можно получить:

ü   по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

ü   по телефону Кадастровой палаты: 8 (863) 242-42-55;

ü   по электронной почте dostavka@61.kadastr.ru;

ü   лично в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты.

* Выездное обслуживание – это платная услуга. Стоимость приема или выдачи одного пакета документов составляет 1500 рублей для юридических и 1000 рублей для физических лиц.

 


Закрываются окна приема-выдачи документов в офисах Кадастровой палаты по Ростовской области

С 01.09.2017 прекращается прием-выдача документов, и закрываются окна приема-выдачи документов в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, расположенных по следующим адресам:

г. Гуково, ул. Мира, 39,

г. Азов, ул. Измайлова, 29,

ст. Егорлыкская, ул. Орджоникидзе, 57,

п. Зимовники, ул. Скибы, 230 «а»,

г. Константиновск, ул. Ленина, 34,

п. Матвеев-Курган, ул. 1 Мая, 18,

г. Морозовск, ул. Ворошилова, 215,

с. Песчанокопское, ул. Школьная, 1,

г. Пролетарск, ул. Подтелковская, 113,

сл. Родионово-Несветайская, ул. Пушкинская, 9,

ст. Тацинская, ул. Ленина, 74-а,

п. Целина, ул. Советская, 2,

г. Цимлянск, пер. Газетный, 30.

Сдать документы можно в офисах многофункциональных центров (МФЦ). Со списком МФЦ, в которых осуществляется прием – выдача документов по услугам Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

Кроме того, на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ вы вправе воспользоваться электронными услугами Росреестра, которые позволят получить услуги ведомства напрямую. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Воспользовавшись услугами в электронном виде, вы экономите время на визит в офис и можете получить услугу, находясь дома или на работе.

 

 

Действует круглосуточный «телефон доверия»

Кадастровой палаты по Ростовской области

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области  организовал работу «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции, функционирующего в автоматическом круглосуточном режиме с возможностью записи и долгосрочного хранения поступающих обращений.

Оставить обращение по вопросам противодействия коррупции
можно по номеру: 8 (863) 242-42-39.

Кроме того, форма обратной связи для сообщений о фактах коррупции размещена на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru (раздел «Обратная связь» – «Противодействие коррупции» – «Обратная связь для сообщений о фактах коррупции» – «Форма обратной связи для сообщений о фактах коррупции»).

Кадастровая палата по Ростовской области:

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях! Будьте всегда в курсе событий!

 

В рамках проведения информационной работы филиал ФГБУ                           «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) осуществляет информирование граждан  в социальных сетях «Вконтакте», «Twitter» и «Одноклассники». Именно посредством социальных сетей Филиал оперативно оповещает своих подписчиков об изменениях в законодательстве со ссылкой на первоисточник, а также публикует новости, анонсы, релизы, уведомления, ссылки на интервью и просто интересные факты в сфере государственного кадастра недвижимости.

Вступайте в группу "Вконтакте": «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области» https://vk.com/kadastr61, в группу в 2Одноклассниках": «Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области» https://ok.ru/group/kadastr61 и подписывайтесь на страничку в "Twitter": «Кадастровая палата» https://twitter.com/61kadastr.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Ростовской области

 

Кадастровая палата по Ростовской области оказывает услуги удостоверяющего центра, в том числе арбитражным управляющим

В ФГБУ «ФКП Росреестра» реализована возможность оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде удостоверяющим центром
ФГБУ «ФКП Росреестра» для категории заявителей, относящихся к арбитражным управляющим.

С 17.07.2017 в перечне допустимых к выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей для физических лиц доступен вид «Квалифицированный сертификат ЭП – для арбитражного управляющего».

Чтобы получить электронную подпись необходимо:

1. Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/) и загрузить сканы документов;

2. Оплатить удобным для вас способом;

3. Посетить офис Филиала для удостоверения личности;

4. Скачать квалифицированный сертификат ключа электронной подписи в личном кабинете или забрать в офисе Филиала сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой».

Кроме того, подробная инструкция о порядке регистрации и получения электронной подписи для физических лиц расположена на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты и доступна по ссылке https://uc.kadastr.ru/supports.

Со списком офисов Филиала, непосредственно оказывающих услуги Удостоверяющего центра, можно ознакомиться по ссылке http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5124@fkpBanner.

 

 

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

Генеральная прокуратура Российской Федерации проводит конкурс «Прокуратура против коррупции».

К участию в конкурсе приглашается молодежь в возрасте от 14 до 30 лет.

Официальная церемония награждения финалистов и  победителей 9 декабря 2017 года в Генеральной прокуратуре Российской Федерации.

Полный перечень материалов размещен на официальном сайте конкурса: http://tvoykonkurs.ru/about/docs .

Работы принимаются на данный сайт до 29.09.2017 года по двум номинациям – «социальный плакат» и социальный видеоролик».

 

Администрация поселения.

 

Предлагаем активно пользоваться электронным сервисом Росреестра!

 

В целях реализации плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 года № 2236-р, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области необходимо усилить работу по информированию граждан, юридических лиц, региональных и муниципальных органов власти о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.  

Отделом контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области  проведен анализ поданных заявлений о государственном кадастровом учете органами государственной власти и органами местного самоуправления, в том числе посредством портала Росреестра на территории Ростовской области.

В мае максимальное количество заявлений о государственном кадастровом учете, поданных посредством портала Росреестра в Ростовской области, поступило от физических лиц – 63,6% (от общего количества поступивших заявлений в электронной форме).

Среди активных пользователей электронных сервисов Росреестра  в июне  – администрации органов местного самоуправления (администрация города Шахты – 14,2%, администрация Тарасовского района – 12,1%), Управление архитектуры и градостроительства г. Новочеркасска (20,7%), а также Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области (11,4%).

В этой связи предлагаем активно пользоваться электронным сервисом Росреестра.

 


«Муниципальное образование

«Михайлово-Александровское сельское поселение»  сообщает:

 

«28» августа 2017 года в 11.00 час. состоится продажа посредством публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене приобретения движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Михайлово-Александровское сельское поселение»:

Лот № 1 – автомобиль легковой LADA 210740, год изготовления ТС – 2008, модель, № двигателя 21067, 9108698; идентификационный номер XTA21074082788729, цвет – темно-зеленый  (далее Имущество).

Цена первоначального предложения – 68 440,0 (шестьдесят восемь тысяч четыреста сорок) рублей, в том числе НДС.

Величина снижения цены первоначального предложения – «Шаг понижения» –         6 844,0 (шесть тысяч восемьсот сорок четыре) рубля.

Величина повышения цены – «Шаг аукциона» – 3 422,0 (три тысячи четыреста двадцать два) рубля.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество - «Цена отсечения» – 34 220,0 (тридцать четыре тысячи двести двадцать) рублей, в том числе НДС.

Информация о предыдущих торгах: 

Аукцион по продаже Имущества, назначенный на 20.07.2017 признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие.

 

 Продавец – Муниципальное образование «Михайлово-Александровское сельское поселение» в лице Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения, 346000, Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровского, ул. Ленина, 51а, официальный сайт в Интернете http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, факс: 8 (86387) 47-2-25, тел. 8(86387) 47-2-37.

Организатором продажи муниципального имущества посредством публичного предложения является государственное казенное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», почтовый адрес: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112; место нахождения: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, контактные телефоны – 240-18-67, 240-17-95, официальный сайт в Интернете: www.fond-ro.ru, действующий на основании муниципального контракта от 19.07.2017 № 70.

Продажа посредством публичного предложения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ и Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 22 июля2002 г. N 549, постановления Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения от 18.07.2017 № 103.

Продажа посредством публичного предложения проводится по адресу Организатора продажи: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, каб. 215.

Заявки принимаются по адресу организатора продажи с 25.07.2017 по 21.08.2017 включительно, в рабочие дни, с 10.00 до 13.00 час. и с 14.00 до 16.00 час.

К участию в продаже имущества посредством публичного предложения допускаются любые физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ покупателями (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий; государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании); юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль), своевременно подавшие заявку на участие в продаже, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, установленные в настоящем сообщении.

Сумма задатка составляет 20% от цены первоначального предложения имущества – 13 688,0 (тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей.

Задаток вносится единым платежом на следующие реквизиты: УФК по Ростовской области (ГКУ РО «Фонд имущества Ростовской области», л/с 05582А01000), ИНН 6163013254, КПП 616301001, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ, р/сч. 40302810260152000637 БИК 046015001 ОКПО 31663504, ОКТМО 60701000 и должен поступить не позднее 22.08.2017. В назначении платежа указывается: «задаток на участие в продаже посредством публичного предложения автомобиля легкового LADA210740».

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Возврат задатков, за исключением победителя продажи, осуществляется в течение пяти дней со дня подведения итогов продажи посредством публичного предложения:

 - претендентам, не допущенным к участию в продаже;

-  участникам продажи, не признанным победителями;

-  в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок;

В случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок, задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Документы, представляемые для участия в продаже посредством публичного предложения (составляются на русском языке):

  1. Заявка на участие в продаже (в 2 экз.);

2.  В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

3. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

4. Претенденты – физические лица дополнительно предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

5. Претенденты – юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

              - надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие наличие (с указанием величины) или отсутствие в уставном капитале претендента доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципального образования (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица - при наличии печати, и подписанное его руководителем письмо).

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента - при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица, при наличии печати) и подписаны претендентом или его представителем.

Форма заявки и проект договора купли-продажи размещены ниже.

Ознакомиться с иными сведениями можно в дни приема заявок по адресу Организатора продажи.

Настоящее информационное извещение размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, а также на официальных сайтах Продавца и организатора продажи.

Заявки и документы, представленные претендентами, рассматриваются комиссией по приватизации государственного имущества (Комиссия) 25.08.2017 в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора продажи.

Итоги продажи посредством публичного предложения подводит комиссия 28.08.2017 непосредственно после проведения продажи, по адресу Организатора продажи.

Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи имущества, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения". В случае, если несколько участников продажи имущества подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", для всех участников продажи имущества проводится аукцион по установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном "шаге понижения". В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Договор купли-продажи Имущества заключается между Продавцом и участником продажи посредством публичного предложения, признанным победителем, в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи имущества.

Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

При уклонении (отказе) победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи.

Оплата покупателем Имущества производится единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора купли-продажи на следующие реквизиты:

Получатель УФК по РО (Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения)

ИНН 6138006768           КПП  613801001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ

СЧЕТ 40101810400000010002

БИК 046015001

КБК  951 1 14 02053 10 0000 410

ОКАТО 60258832000

ОКТМО 60658432

Передача Имущества и оформление прав собственности на него осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее, чем через 30 дней после полной оплаты стоимости Имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета администратора кода бюджетной классификации о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

 

 

Форма заявки на участие в продаже.

 

 

Организатору продажи -  государственному казенному учреждению Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ  ПОСРЕДСТВОМ  ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

 

(типовая форма для юридического лица, индивидуального предпринимателя, составляется в 2 экземплярах)

 

_________________________________________________________________________,       

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, ОГРН)

_______________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, подающего заявку, ОГРНИП)

далее именуемый Претендент, в лице _________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________, принимая решение  об  участии  в  продаже посредством публичного предложения муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Михайлово-Александровское сельское поселение»:

автомобиль легковой LADA 210740, год изготовления ТС – 2008, модель, № двигателя 21067, 9108698; идентификационный номер XTA21074082788729, цвет – темно-зеленый

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать условия продажи посредством публичного предложения, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения, размещенном на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, www.fond-ro.ru, а также порядок проведения продажи, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549;

2) в случае признания Победителем продажи посредством публичного предложения заключить с Продавцом договор купли-продажи имущества и уплатить его стоимость, установленную по результатам продажи (за вычетом внесенного задатка), в порядке и в сроки, определяемые информационным сообщением и договором купли-продажи.

Настоящим Претендент подтверждает, что он ознакомлен с порядком проведения продажи посредством публичного предложения, с имуществом и соответствующей документацией, его характеризующей и претензий не имеет.

 

Банковские реквизиты Претендента для возврата задатка:

Получатель ____________________________

ИНН ___________________________________

КПП ___________________________________

р/сч ____________________________________

 в______________________________________

             (полное наименование банка получателя)

БИК ___________________________________

к/сч __________________________________.

 

Почтовый адрес, контактные телефоны Претендента:

_______________________________________________________________________

                                                 

Претендент

(его полномочный представитель)  _________________(_______________________________)

                                                                    

                                                                       М.П.        "____" ______________ 201__ года

 

Заполняется представителем Организатора продажи:     

 

Заявка принята Организатором продажи:   час. ___ мин. ___  "___" __________ 201__ за №______

 

 Представитель Организатора продажи   ______________(___________________________)

 

 

Организатору продажи -  государственному казенному учреждению Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ  ПОСРЕДСТВОМ  ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

 

(типовая форма для физического лица, составляется в 2 экземплярах)

 

_________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные  физического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________, далее именуемый Претендент, в лице _________________________________________________

                                                                                            (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________, принимая  решение  об  участии  в  продаже посредством публичного предложения муниципального имущества находящегося в муниципальной собственности МО «Михайлово-Александровское сельское поселение»:

автомобиль легковой LADA 210740, год изготовления ТС – 2008, модель, № двигателя 21067, 9108698; идентификационный номер XTA21074082788729, цвет – темно-зеленый

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать условия продажи посредством публичного предложения, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи, размещенном на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, www.fond-ro.ru, а также порядок проведения продажи, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549;

2) в случае признания Победителем продажи посредством публичного предложения заключить с Продавцом договор купли-продажи имущества и уплатить его стоимость, установленную по результатам продажи (за вычетом внесенного задатка), в порядке и  в сроки, определяемые информационным сообщением и договором купли-продажи.

 

Настоящим Претендент подтверждает, что он ознакомлен с порядком проведения продажи, с имуществом и соответствующей документацией, его характеризующей и претензий не имеет.

 

Адрес и контактные телефоны Претендента:

_____________________________________________________________________

 

*Платежные реквизиты для возврата задатка:

Получатель   (ФИО Претендента)

 

ИНН получателя  (12 цифр)

 

Лицевой счет получателя      (номер банковской карты или сберкнижки)

 

Банк получателя   (полное наименование банка, его филиала, отделения)

 

Расчетный счет, на котором открыт лицевой счет (20 цифр)

 

К/сч банка получателя (20 цифр)

 

БИК (9 цифр)

 

ИНН банка получателя (10 цифр)

 

КПП банка получателя (9 цифр)

 

 

*Непредставление Претендентом достоверных и полных сведений о реквизитах для возврата задатка может повлечь нарушение сроков его возврата, установленного действующим законодательством РФ.

 

Претендент  (его полномочный представитель)     ___________(_____________________)

                                                                                                

                                                                                         "____" ______________ 201__ г.

      Заполняется представителем Организатора продажи:     

 

 

Заявка принята Организатором продажи час. ____ мин. ____   "____" _________ 201__ г. за №______

 

Представитель Организатора продажи _______________(_____________________________)

 

 

 

 

     Проект договора купли-продажи

 

Договор  

купли-продажи

 

    «__» ____________ 201__ г.                                                                      N _________

 

 

Муниципальное образование «Михайлово-Александровское сельское поселение» в лице Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице главы Администрации Пирожок Сергея Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и  ____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь постановлением Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения от 18.07.2017 № 103,  в соответствии с  Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 22 июля2002 г. N 549 и утвержденным организатором продажи ГКУ РО «Фонд имущества Ростовской области» Протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения имущества от 28.08.2017, согласно которому Покупатель признан Победителем продажи посредством публичного предложения,  заключили настоящий договор (далее - “настоящий Договор”, “Договор”) о нижеследующем.

  1. 1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает Покупателю имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение»: автомобиль легковой LADA 210740, год изготовления ТС – 2008, модель, № двигателя 21067, 9108698; идентификационный номер XTA21074082788729, цвет – темно-зеленый (далее Имущество), в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

а Покупатель:

- уплачивает Продавцу цену продажи Имущества;

- принимает Имущество в свою собственность;

- самостоятельно и за собственный счет оформляет документы, необходимые для регистрации Имущества;

-   самостоятельно и за собственный счет осуществляет регистрацию Имущества;

- соблюдает иные условия, предусмотренные Договором.

1.2. Продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки и передачи Покупателю права собственности на Имущество.

     1.3.Покупатель с техническим состоянием Имущества ознакомлен, претензий не имеет.

 

         2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

  2.1. Установленная  по результатам  продажи посредством публичного предложения  цена  продажи Имущества составляет ____________,__ (______________) рублей, в том числе НДС.

2.2. Сумма задатка в размере 13 688,0 (тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей (без НДС) засчитывается в сумму цены продажи Имущества на момент заключения настоящего Договора.

2.3. Остальная сумма цены продажи Имущества, подлежащая уплате Покупателем, в размере __________ (______________________) рублей, в том числе НДС, должна быть перечислена в течение 10 дней со дня заключения настоящего Договора, а именно не позднее __________ 201__года на следующие реквизиты:

Получатель УФК по РО (Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения)

ИНН 6138006768           КПП  613801001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ

СЧЕТ 40101810400000010002

БИК 046015001

КБК  951 1 14 02053 10 0000 410

ОКАТО 60258832000

ОКТМО 60658432

Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате цены продажи Имущества является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 

2.4. В срок не позднее 5 дней со дня перечисления денежных средств, указанных в п. 2.3 Договора, Покупатель предоставляет Продавцу в качестве подтверждения оплаты платежное поручение либо квитанцию об оплате.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ

3.1. Продавец обязан в срок не более 10 (десяти) дней после дня зачисления денежных средств, указанных в п. 2.3 Договора, передать Имущество Покупателю по передаточному акту.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Уплатить цену продажи Имущества в соответствии со ст. 2 настоящего Договора.

3.2.2. В срок не более 10 (десяти) дней после дня полной оплаты принять Имущество от Продавца по передаточному акту.

3.2.3. Самостоятельно и за собственный счет перерегистрировать Имущество в соответствующих органах.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. За нарушение сроков уплаты суммы цены продажи Имущества по настоящему Договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка уплаты цены продажи Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, свыше 10 (десяти) дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. По истечении данного срока Продавец направляет Покупателю письменное сообщение о расторжении настоящего Договора, со дня отправления которого настоящий Договор считается расторгнутым, сумма задатка Покупателю не возвращается и обязательства Продавца по передаче Имущества в собственность Покупателю прекращаются.

4.3. За несоблюдение сроков, установленных настоящим Договором по отношению к обязательствам Продавца, последний уплачивает Покупателю штраф в размере 10 (десяти) минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату уплаты штрафа.

4.4. Сторона настоящего Договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств, в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным Стороне настоящего Договора, как то какие бы то ни были забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые Сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

4.5. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от необходимости уплаты пеней и штрафов, установленных настоящим Договором.

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- расторжением настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

              6.1. Исчисление сроков, указанных в настоящем Договоре, исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. В указанный срок, кроме п.п. 2.3, 4.2 не включаются выходные и праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.

6.2. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в суде или арбитражном суде в установленном законодательством РФ порядке.

6.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Покупателя, один  у Продавца.

       

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

ПРОДАВЕЦ                                                     ПОКУПАТЕЛЬ


Кадастровая палата по Ростовской области информирует о реализации целевых моделей улучшения инвестиционного климата
 в Ростовской области

 

  Двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от                                    31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне.

В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе, относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.

При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации. Результаты анализа лучших практик и причин отставания на региональном уровне позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в основе которых лежит слаженное взаимодействие всех участников процесса.

В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

Губернатором Ростовской области Василием Голубевым 22.02.2017 утверждены дорожные карты по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

В рамках исполнения плана  по информированию референтных групп об указанных целевых моделях (далее – план) Кадастровой палатой по Ростовской области регулярно публикуются материалы, повышающие уровень осведомленности заявителей, в том числе о бесконтактных технологиях, которые развивает и постоянно модернизирует Росреестр.

В Росреестре и Кадастровой палате ведется активная работа по внедрению «бесконтактных технологий», позволяющих исключить влияние коррупционной составляющей. Что такое «бесконтактные технологии»? Это когда гражданин сам получает нужную услугу с помощью Интернета или МФЦ. Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника.

В 2017 году территориальными отделами Филиала совместно с МФЦ разработаны планы-графики обучения работниками Филиала сотрудников МФЦ по вопросам приема документов на предоставление услуг Росреестра. За 6 месяцев 2017 года  проведено свыше 400 обучающих занятий.

Необходимо отметить, что Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) ежемесячно проводятся лекции и консультационные семинары в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. Проводимые мероприятия благотворно влияют на деятельность кадастровых инженеров, способствуют повышению их профессионального уровня. За 6 месяцев 2017 года проведено 7 лекций     , в которых приняли участие 190 слушателей, в том числе кадастровых инженеров.

Кроме того, на регулярной основе (1 раз в квартал) Филиалом организовываются и проводятся совещания с кадастровыми инженерами в формате круглого стола. В первом квартале 2017 года участниками круглого стола являлись 70 кадастровых инженеров, во втором – 50.

В рамках мероприятий по повышению доли услуг Росреестра в электронном виде Филиалом на постоянной основе проводится обучение специалистов органов местного самоуправления работе с сервисами СМЭВ и порталом Росреестра, в том числе в форме вебинаров.

Все проводимые мероприятия направлены на улучшение инвестиционного климата в регионе и повышение позиций в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.

 

Кадастровая палата по Ростовской области привезет документы домой или на работу!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (Кадастровая палата) оказывает услугу по выездному обслуживанию, а именно осуществляет выезд в любое указанное заявителем место в Ростовской области по следующим видам услуг:

- курьерская доставка документов по заявлениям,

- выездной прием документов по запросам ЕГРН,

- курьерская доставка документов по запросам ЕГРН.

 Предоставление данных  услуг  направлено на повышение уровня оказания государственных услуг и позволяет облегчить инвалидам и ветеранам возможность получения государственных услуг, а также сделать работу с заявителями индивидуальной.

Выездное обслуживание производится на регулярной основе. За первые 5 месяцев 2017 года осуществлено 244 таких выезда и подготовлено 359 пакетов документов. Статистические данные показывают, что жители Ростовской области  начали активнее пользоваться данной услугой – в мае 2017 года количество осуществленных выездов увеличилось на 56 % в сравнении с апрелем 2017 года.

Выездное обслуживание пользуется заслуженной популярностью, ведь преимущества очевидны: 

  • возможность получения услуг Росреестра в удобное для заявителя время и место;
  • экономия времени на обращение в офис приема-выдачи документов; 
  • возможность избежать ожидания в очереди; 
  • индивидуальный подход к заявителю.  

По вопросу получения указанных услуг и консультации  можно обратиться любым удобным способом:

ü   по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

ü   по телефону Кадастровой палаты: 8 (863) 242-42-55;

ü   по электронной почте dostavka@61.kadastr.ru;

ü   лично в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты.

После получения заявки сотрудник Кадастровой палаты  в короткий срок свяжется с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита.

Услуга по выезду к заявителям осуществляется как на возмездной, так и на безвозмездной основе. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов и только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица) услуга предоставляется бесплатно.

Размеры платы за оказание услуги выездного обслуживания и курьерской доставки составляют:

-              для физических лиц 1000 рублей за 1 пакет документов;

-              для юридических лиц 1500 рублей за 1 пакет документов.

Подробная информация, в том числе образцы квитанций для оплаты и форма договора на оказание услуги по выездному обслуживанию, размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» https://kadastr.ru в разделе «Деятельность», «Выездное обслуживание».

 

Как выбрать кадастрового инженера

 

Довольно актуальными являются вопросы о том, как выбрать грамотного исполнителя кадастровых работ, что нужно знать при заключении с кадастровым инженером договора на выполнение таких работ. Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» установлено, что кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров
(далее – СРО). Кадастровый инженер может быть членом только одной СРО кадастровых инженеров. Поэтому необходимо проверить, содержатся ли сведения о кадастровом инженере в реестрах членов СРО кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети "Интернет".

Также обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Не менее важным показателем качества работ, производимых кадастровым инженером, может являться доля принятых решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (отказа в нем), принятых органом регистрации прав по подготовленным им документам. Такую информацию также можно получить на портале Росреестра в государственном реестре кадастровых инженеров.

При выборе кадастрового инженера важно учитывать сроки, в которые он готов предоставить необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости, а также цену кадастровых работ. Законом не установлены сроки проведения кадастровых работ. При этом использование кадастровым инженером электронных сервисов Росреестра позволяет кадастровому инженеру значительно сократить срок подготовки необходимых документов. Например, одним из таких сервисов является «Личный кабинет кадастрового инженера» на официальном сайте Росреестра, через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет в автоматическом режиме предварительно проверить межевой план, технический план, акт обследования, а также разместить такие документы на временное хранение в электронное хранилище. В целом, благодаря введению сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», появляется возможность снизить количество отрицательных решений, принимаемых органом регистрации прав, за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры могут заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны СРО кадастровых инженеров, членом которой он является. Кроме того, внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории, или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет (cтатья 14.35, часть 4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Таким образом, зная нюансы выбора кадастрового инженера, заказчик кадастровых работ может сэкономить своё время и свои финансовые затраты.

 




«Муниципальное образование «Михайлово-Александровское сельское поселение»  сообщает:

 

20 июля 2017 года в 11.00 час. состоятся торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Михайлово-Александровское сельское поселение»:

Лот № 1 – автомобиль легковой LADA 210740, год изготовления ТС – 2008, модель, № двигателя 21067, 9108698; идентификационный номер XTA21074082788729, цвет – темно-зеленый  (далее Имущество).

Начальная цена Имущества –  68 440,0 (шестьдесят восемь тысяч четыреста сорок) рублей, в том числе НДС 18%.

Шаг аукциона –  3 422,0  (три тысячи четыреста двадцать два) рубля.

  Ранее аукционы по продаже Имущества не проводились.

  Продавец – Администрация Михайлово-Александровское сельского поселения Чертковского района Ростовской области в лице Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения, 346000, Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровского, ул. Ленина, 51а, официальный сайт в Интернете http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, факс: 8 (86387) 47-2-25, тел. 8(86387) 47-2-37.

Организатор аукциона - Государственное казенное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», почтовый адрес: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112; место нахождения: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, контактные телефоны – 240-18-67, 240-17-95, официальный сайт в Интернете: www.fond-ro.ru, действующий на основании муниципального контракта от 14.06.2017 № 66.

Аукцион проводится в соответствии с требованиями Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 № 585, постановления Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения от 13.06.2017 № 85.

Аукцион проводится по адресу организатора аукциона: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, каб. 215.

Заявки принимаются по адресу организатора аукциона с 16.06.2017 по 11.07.2017 включительно, в рабочие дни, с 10.00 до 13.00 час. и с 14.00 до 16.00 час.

К участию в аукционе допускаются любые физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ покупателями (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов), своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, установленные в настоящем сообщении.

Сумма  задатка составляет 20 % от начальной цены имущества, а именно 13 688,0 (тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей.

Задаток вносится единым платежом на следующие реквизиты: УФК по Ростовской области (ГКУ РО «Фонд имущества Ростовской области», л/с 05582А01000), ИНН 6163013254, КПП 616301001, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ, р/сч. 40302810260152000637 БИК 046015001 ОКПО 31663504, ОКТМО 60701000 и должен поступить не позднее 12.07.2017. В назначении платежа указывается: «задаток на участие в аукционе по продаже автомобиля легкового LADA210740».

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Возврат задатков, за исключением победителя аукциона, осуществляется в течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона:

 - претендентам, не допущенным к участию в аукционе;

-  участникам аукциона, не ставшим победителями;

-  в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок;

В случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок, задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Документы, представляемые для участия в аукционе (составляются на русском языке):

  1. Заявка на участие в аукционе (в 2 экз.);

2.  В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

3. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

4. Претенденты – физические лица дополнительно предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

5. Претенденты – юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

              - надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие наличие (с указанием величины) или отсутствие в уставном капитале претендента доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципального образования (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица - при наличии печати, и подписанное его руководителем письмо).

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента - при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица, при наличии печати) и подписаны претендентом или его представителем.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Форма заявки и проект договора купли-продажи размещены ниже.

Ознакомиться с иными сведениями можно в дни приема заявок по адресу Организатора аукциона.

Настоящее информационное извещение размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, а также на официальных сайтах Продавца и организатора аукциона.

Заявки и  документы, представленные претендентами, рассматриваются аукционной комиссией 17.07.2017  в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора аукциона.

Итоги аукциона  подводит аукционная комиссия 20.07.2017 непосредственно после проведения аукциона, по адресу Организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за Имущество.

Договор купли-продажи Имущества и Участка заключается с Победителем в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи.

Оплата покупателем Имущества производится единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора  купли-продажи  на следующие реквизиты:

Получатель УФК по РО (Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения)

ИНН 6138006768           КПП  613801001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ

СЧЕТ 40101810400000010002

БИК 046015001

КБК  951 1 14 02053 10 0000 410

ОКАТО 60258832000

ОКТМО 60658432

Передача Имущества и оформление прав собственности на него осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее, чем через 30 дней  после полной оплаты стоимости Имущества и земельного участка. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета администратора кода бюджетной классификации о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

 

 

Форма заявки на участие в аукционе.

 

 

Организатору аукциона -  государственному казенному учреждению Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма для юридического лица, индивидуального предпринимателя, составляется в 2 экземплярах)

 

_________________________________________________________________________,       

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, ОГРН)

_______________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, подающего заявку, ОГРНИП)

далее именуемый Претендент, в лице _________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________, принимая решение  об  участии    в  аукционе  по   продаже  муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Михайлово-Александровское сельское поселение»:

автомобиль легковой LADA 210740, год изготовления ТС – 2008, модель, № двигателя 21067, 9108698; идентификационный номер XTA21074082788729, цвет – темно-зеленый

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, www.fond-ro.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585;

2) в случае признания Победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи имущества и уплатить его стоимость, установленную по результатам аукциона (за вычетом внесенного задатка), в порядке и в сроки, определяемые информационным сообщением и договором купли-продажи.

Настоящим Претендент подтверждает, что он ознакомлен с порядком проведения аукциона, с имуществом и  соответствующей документацией, его характеризующей и претензий не имеет.

 

Банковские реквизиты Претендента для возврата задатка:

Получатель ____________________________

ИНН ___________________________________

КПП ___________________________________

р/сч ____________________________________

 в______________________________________

             (полное наименование банка получателя)

БИК ___________________________________

к/сч __________________________________.

 

Почтовый адрес, контактные телефоны Претендента:

_______________________________________________________________________

                                                 

Претендент

(его полномочный представитель)  _________________(_______________________________)

                                                                   

                                                                       М.П.        "____" ______________ 201__ года

 

Заполняется представителем Организатора аукциона:     

 

Заявка принята Организатором аукциона:   час. ___ мин. ___  "___" __________ 201__ за №______

 

 Представитель Организатора аукциона   ______________(___________________________)

 

 

Продавцу -  государственному казенному учреждению Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма для физического лица, составляется в 2 экземплярах)

 

_________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные  физического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________, далее именуемый Претендент, в лице _________________________________________________

                                                                                            (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________, принимая  решение  об  участии    в  аукционе  по   продаже  муниципального имущества находящегося в муниципальной собственности МО «Михайлово-Александровское сельское поселение»:

автомобиль легковой LADA 210740, год изготовления ТС – 2008, модель, № двигателя 21067, 9108698; идентификационный номер XTA21074082788729, цвет – темно-зеленый

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, www.fond-ro.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585;

2) в случае признания Победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи имущества и уплатить его стоимость, установленную по результатам аукциона (за вычетом внесенного задатка), в порядке и  в сроки, определяемые информационным сообщением и договором купли-продажи.

 

Настоящим Претендент подтверждает, что он ознакомлен с порядком проведения аукциона, с имуществом и  соответствующей документацией, его характеризующей и претензий не имеет.

 

Адрес и контактные телефоны Претендента:

_____________________________________________________________________

 

*Платежные реквизиты для возврата задатка:

Получатель   (ФИО Претендента)

 

ИНН получателя  (12 цифр)

 

Лицевой счет получателя      (номер банковской карты или сберкнижки)

 

Банк получателя   (полное наименование банка, его филиала, отделения)

 

Расчетный счет, на котором открыт лицевой счет (20 цифр)

 

К/сч банка получателя (20 цифр)

 

БИК (9 цифр)

 

ИНН банка получателя (10 цифр)

 

КПП банка получателя (9 цифр)

 

 

*Непредставление Претендентом достоверных и полных сведений о реквизитах для возврата задатка может повлечь нарушение сроков его возврата, установленного действующим законодательством РФ.

 

Претендент  (его полномочный представитель)     ___________(_____________________)

                                                                                                

                                                                                         "____" ______________ 201__ г.

      Заполняется представителем Организатора аукциона:     

 

 

Заявка принята Организатором аукциона час. ____ мин. ____   "____" ____________ 201__ г. за №______

 

Представитель Продавца    ___________________(__________________________________)

 

 

 

 

     Проект договора купли-продажи

 

Договор  

купли-продажи

 

    «__» ____________ 201__ г.                                                                      N _________

 

 

Муниципальное образование «Михайлово-Александровское сельское поселение» в лице Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице главы Администрации Пирожок Сергея Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и  ____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь постановлением Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения от 13.06.2017 № 85 «О проведении открытого аукциона по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение»,  в соответствии с  Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002  № 585 и утвержденным организатором аукциона ГКУ РО «Фонд имущества Ростовской области» Протоколом об итогах аукциона от 20.07.2017, согласно которому Покупатель признан Победителем аукциона,  заключили настоящий договор (далее - “настоящий Договор”, “Договор”) о нижеследующем.

  1. 1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает Покупателю имущество, находящееся в  муниципальной собственности муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение»: автомобиль легковой LADA 210740, год изготовления ТС – 2008, модель, № двигателя 21067, 9108698; идентификационный номер XTA21074082788729, цвет – темно-зеленый (далее Имущество), в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

а Покупатель:

- уплачивает Продавцу цену продажи Имущества;

- принимает Имущество в свою собственность;

- самостоятельно и за собственный счет оформляет документы, необходимые для регистрации Имущества;

-   самостоятельно и за собственный счет осуществляет регистрацию Имущества;

- соблюдает иные условия, предусмотренные Договором.

1.2. Продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки и передачи Покупателю права собственности на Имущество.

     1.3.Покупатель с техническим состоянием Имущества  ознакомлен, претензий не имеет.

 

         2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

  2.1. Установленная   по  результатам  аукциона  цена   продажи Имущества  составляет ____________,__ (______________) рублей, в том числе НДС.

2.2. Сумма задатка в размере 13 688,0 (тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей (без НДС) засчитывается в сумму цены продажи Имущества на момент заключения настоящего Договора.

2.3. Остальная сумма цены продажи Имущества, подлежащая уплате Покупателем, в размере __________ (______________________) рублей, в том числе НДС, должна быть перечислена в течение 10 дней со дня заключения настоящего Договора, а именно не позднее __________ 201__года на следующие реквизиты:

Получатель УФК по РО (Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения)

ИНН 6138006768           КПП  613801001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ

СЧЕТ 40101810400000010002

БИК 046015001

КБК  951 1 14 02053 10 0000 410

ОКАТО 60258832000

ОКТМО 60658432

Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя  по уплате цены продажи Имущества является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 

2.4. В срок не позднее 5 дней со дня перечисления денежных средств, указанных в п. 2.3 Договора, Покупатель предоставляет Продавцу в качестве подтверждения оплаты платежное поручение либо квитанцию об оплате.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ

3.1. Продавец обязан в срок не более 10 (десяти) дней после дня зачисления денежных средств, указанных в п. 2.3 Договора, передать Имущество Покупателю  по передаточному акту.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Уплатить цену продажи Имущества в соответствии со ст. 2 настоящего Договора.

3.2.2. В срок не более 10 (десяти) дней после дня полной оплаты принять Имущество от  Продавца  по передаточному акту.

3.2.3. Самостоятельно и за собственный счет перерегистрировать Имущество в соответствующих органах.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. За нарушение сроков уплаты суммы цены продажи Имущества по настоящему Договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка уплаты цены продажи Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, свыше 10 (десяти) дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. По истечении данного срока Продавец направляет Покупателю письменное сообщение о расторжении настоящего Договора, со дня отправления которого настоящий Договор считается расторгнутым, сумма задатка Покупателю не возвращается и обязательства Продавца по передаче Имущества в собственность Покупателю прекращаются.

4.3. За несоблюдение сроков, установленных настоящим Договором по отношению к обязательствам Продавца, последний уплачивает Покупателю штраф в размере 10 (десяти) минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату уплаты штрафа.

4.4. Сторона настоящего Договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств, в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным Стороне настоящего Договора, как то какие бы то ни были забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые Сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

4.5. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от необходимости уплаты пеней и штрафов, установленных настоящим Договором.

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- расторжением настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

              6.1. Исчисление сроков, указанных в настоящем Договоре, исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. В указанный срок, кроме п.п. 2.3, 4.2 не включаются выходные и праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.

6.2. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в суде или арбитражном суде в установленном законодательством РФ порядке.

6.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Покупателя, один  у Продавца.

       

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

ПРОДАВЕЦ                                                     ПОКУПАТЕЛЬ

ИЗВЕЩЕНИЕ

В соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2002 года № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом от 29.12.2010 г. №435 –ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области извещает, что 10 июля 2017 года в  10:00 часов, в здании ДК расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Большевитская, 36 состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:160 (земли реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО «Колос»), местоположение которого: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021,  с повесткой дня:

1. утверждение сформированного списка собственников невостребованных земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:160 (земли реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО «Колос»), местоположение которого: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, опубликованного в газете «Вести Чертковские»   17 февраля  2017 года №19-21 (12488-12490).

В список собственников невостребованных земельных долей включены: Козленко Прасковья Евстафьевна, Серенко Надежда Даниловна, Могрицкий Василий Михайлович, Забугин Алексей Анатольевич, Колесников Дмитрий Филиппович, Мирошникова Любовь Петровна, Нос Мария Карповна, Нос Василий Макарович,  Погорилый Петр Павлович, Рубан Пелагея Кондратьевна. 

Участникам долевой собственности иметь при себе документ, удостоверяющий их личность и свидетельство на право собственности на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участков собрания начнется с 9.00 часов.

Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания,  можно в Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 51а, до 10 июля  2017 года (включительно), с 8.00 до 16 часов ежедневно, кроме выходных.

 

+

 

 

 

 

 

-

Памятки для служащих

Уважаемые Чертковцы! На сайте Администрации Чертковского района опубликованы памятка: "Контроль за соответствием расходов государственных и муниципальных служащих их доходам"

памятка "Ограничения, запреты и обязанности, налагаемые на лиц, замещающих муниципальные должности Ростовской области"

 


О Б Ь Я В Л Е Н И Я

 

18.05.2017 года  с 14:00  до 16:00 в прокуратуре Чертковского района запланировано проведение личного приема граждан по вопросам исполнения природоохранного законодательства и.о. Ростовского межрайонного природоохранного прокурора А.В. Воропаевым

 

 

Администрация сельского поселения.

 

«Личный кабинет кадастрового инженера» доступен на портале Росреестра

 

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.

С начала  2017 года на портале  Росреестра rosreestr.ru функционирует новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» (далее – Личный кабинет). Сервис позволяет улучшить степень защищённости прав и повысить качество обслуживания. Кроме того, с помощью Личного кабинета осуществляется информационное взаимодействие кадастровых инженеров с органами регистрации прав.

В Личном кабинете пользователь может получить сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, а также проводить предварительную автоматизированную проверку межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования (далее – Документы). Стоит обратить внимание, что проверки платные – стоимость одной проверки документа составляет 25 рублей.

Порядок оплаты определён приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997.

Оплатить проверку Документов можно, выбрав в Личном кабинете раздел «Мой баланс» (далее – «Пополнить»). Пользователь может совершить платеж любым из предложенных способов: онлайн банковской картой или со счета мобильного телефона, наличными в банковском отделении.

Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством Личного кабинета, могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее – УИН). В связи с этим нет необходимости дублировать Документы на диске: при обращении в орган регистрации прав достаточно указать УИН.

Чтобы иметь доступ к сервису «Личный кабинет кадастрового  инженера», необходимо иметь подтверждённую учётную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

 

Закрываются окна приема-выдачи документов в офисах Кадастровой палаты  по Ростовской области

 

С 15.05.2017 прекращается прием-выдача документов, и закрываются окна приема-выдачи документов в некоторых  офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области: ст. Боковская (ул. Совхозная, 3Б), с. Заветное (ул. Ломоносова, 15), ст. Кагальницкая (ул. Горького, 34), ст. Советская (ул. М. Горького, 8), г. Новочеркасск (пр. Баклановский, 96/2), г. Зверево (ул. Обухова, 7) , с. Покровское (пер. Парковый, 4), п. Веселый (пер. Комсомольский, 49).

Сдать документы можно в офисах многофункциональных центров (МФЦ). Со списком МФЦ, в которых осуществляется прием – выдача документов по услугам Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

Кроме того, на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ вы вправе воспользоваться электронными услугами Росреестра, которые позволят получить услуги ведомства напрямую. Воспользовавшись услугами в  электронном виде, вы экономите время на визит в офис и можете получить услугу, находясь дома или на работе.

Электронные услуги Росреестра: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости 

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (далее - Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется в соответствии с вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Стоит отметить, что в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобиться в таких случаях, как:

ü Оплата налога на имущество;

ü Кредит в банке под залог недвижимости;

ü Продажа объекта недвижимости;

ü Для предоставления в государственные органы;

ü При оформлении льгот и субсидий.

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Сведения из ЕГРН по запросу предоставляются в течение трех дней. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. При электронном взаимодействии вы получаете информацию в соответствии с требованиями законодательства и экономите свое время.

Запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом: в электронном виде на Портале Росреестра или при личном обращении в офисы многофункциональных центров Ростовской области (МФЦ) или офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.

 

Получить государственные услуги Росреестра можно  в многофункциональных центрах «Мои документы»

 

Росреестр продолжает развивать «бесконтактные технологии» – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе МФЦ «Мои документы», и сокращает сроки обслуживания заявителей. Так, в начале 2017 года прием-выдача документов на оказание услуг Росреестра осуществляется в 80 офисах и в 1045 окнах МФЦ Ростовской области, что составляет 100% от их общего количества по всей области.

Динамика получения государственных услуг Росреестра свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ. За 1 квартал 2017 года на территории Ростовской области количество принятых заявлений и запросов по услугам Росреестра выросло на 34 % по сравнению с 1 кварталом 2016 года.

Сотрудники МФЦ постоянно совершенствуют свои профессиональные навыки. В целях повышения квалификации работников, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области на постоянной основе проводят обучающие семинары для специалистов МФЦ г. Ростова-на-Дону.

Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ «Мои документы», Вы получите ряд преимуществ:

  • удобное расположение

МФЦ – это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офисов  МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности;

  • без очередей

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди;

  • работа по принципу «одного окна».

Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

Со списком МФЦ, на базе которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

О ходе оказания государственной услуги Росреестра заявителю сообщат по электронной почте

 

 

 

Кадастровая палата по Ростовской  области информирует, что с                                     1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), в соответствии с которым предусмотрены новые возможности для граждан при получении государственных услуг.

 

В частности ч. 21 ст. 29 Закона о регистрации предусматривает возможность уведомления органом регистрации прав заявителя о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее – услуга).

 

Одним из способов уведомления заявителей о ходе оказания услуги является  направление текстовых сообщений на указанный в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - заявление) адрес электронной почты.

 

В связи с этим Кадастровая палата по Ростовской области  сообщает, что при подаче заявления заявителям необходимо указывать адреса электронной почты (при наличии).

 

Как показывает статистика, только 15% заявителей оставляют адреса электронной почты, на которые будут отправляться уведомления.

 

Нововведение предусмотрено для того, чтобы граждане смогли  оперативно получать предусмотренные законодательством Российской Федерации уведомления, в том числе о ходе оказания государственной услуги.

 

 


 

Новые возможности портала Росреестра: теперь можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно

 

На портале  Росреестра открылся доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. На портале Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра: регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

Кроме того, что появилась возможность подать документы в электронном виде, заявитель также может получить государственные услуги при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».

 

Адреса офисов приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Ростовской области, в которых можно получить государственные слуги при личном обращении:

 

Офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты

по Ростовской области

График работы

п. Чертково,

ул. Петровского, 111

тел.: 8(86387)2-15-19

 

 

Понедельник:  приема нет

Вторник: 8:00 - 16:00

Среда: 10:00 - 19:00

Четверг: 8:00 - 16:00

Пятница: 8:00 - 16:00

Суббота:  8:00 - 15:00

Воскресенье – выходной

 

 

 

 

Для предварительной записи на прием в офис Кадастровой палаты по Ростовской области можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет возможность записаться на прием к специалисту Кадастровой палаты. Для использования сервиса необходимо зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя».

 

Со списком МФЦ, на базе которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами их офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

 

 


СВЕДЕНИЯ О РЕЗУЛЬТАТАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРОВЕДЕННОЙ В 2016 ГОДУ

 

Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, проведенной в 2016 году, утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области», которое вступает в силу с 01.01.2018.

Ознакомиться с результатами кадастровой оценки объектов недвижимости, утвержденными постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881, можно на следующих информационных ресурсах:

-на официальном сайте Правительства Ростовской области в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Экономика»;

-на официальном портале правовой информации Ростовской области pravo.donland.ru.

-на сайте  Администрации Чертковского района в разделе «Михайлово-Александровское сельское поселение» подразделе "деятельность"

 

Как оценить адекватность определенной кадастровой стоимости?

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проведена в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, согласно которому кадастровая стоимость объекта недвижимости приближена к его рыночной стоимости.

Следовательно, для вынесения суждения о правильности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости надлежит сопоставлять ее с предполагаемой рыночной стоимость на данный объект недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года (дата оценки).

Для квартир кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной (продажной) стоимости, сложившейся на рынке, и отклоняться от нее не более чем на 25-30% в большую или меньшую сторону.

Для домов кадастровую стоимость основного строения нужно сложить с кадастровой стоимостью земельного участка и сравнить полученное значение с рыночной стоимостью домовладения. Отклонения также не должны превышать
25-30% в большую или меньшую сторону.

Что делать если кадастровая стоимость определена с «ошибками», то есть не соответствует рыночной стоимости?

Необходимо осуществить проверку технических характеристик объекта недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), на предмет их соответствия фактическим, то есть сверить год постройки, материал стен, перекрытий, кровли, площадь, адресные характеристики и т.д.

В случае наличия ошибок нужно внести правильные характеристики в состав сведений ЕГРН путем обращения в орган кадастрового учета, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или к кадастровому инженеру, с целью исключения ошибок определения кадастровой стоимости в дальнейшем.

 

 

Что делать если объект недвижимости отсутствует в постановлении об утверждении результатов определения кадастровой стоимости?

Отсутствие объекта и, соответственно, кадастровой стоимости в постановлении Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области» может быть обусловлено следующими причинами:

объект недвижимости был образован и поставлен на кадастровый учет после 01.01.2016 (дата оценки);

отсутствие либо противоречивость характеристик объектов недвижимости, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В данном случае правообладателям объектов недвижимости необходимо проверить характеристики объектов, содержащиеся в ЕГРН, и принять меры по их уточнению.

Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости будет определена органом регистрации прав в 2018 году после внесения в ЕГРН утвержденных результатов определения кадастровой стоимости.

 

Как можно оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости, утвержденную постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881, возможно только после вступления в силу указанного постановления и внесения утвержденных результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН, но не ранее 1 января 2018 года.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для оспаривания кадастровой стоимости необходимо обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области (далее ‑ Комиссия) или Областной суд.

При этом юридические лица могут обратиться в суд только в случае отклонения Комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено Комиссией в установленный указанной статьей срок.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (неправильно определенный вид разрешенного использования объекта, неправильно учтенная площадь или местоположение);

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для обращения в Комиссию или суд нужно составить заявление, в котором указать причины несогласия и приложить документы подтверждающие доводы заявления или отчет об определении рыночной стоимости. Также, к заявлению прилагаются правоудостоверяющие документы и справка о кадастровой стоимости.

Комиссия осуществляет свою деятельность по адресу: г. Ростов-на-Дону,
пр. Сиверса, д. 22, к. 318.

Прием заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется в рабочие дни с 9.00 – 13.00 и 14.00 ‑ 17.30  по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса, д. 22, к. 318.

Почтовой связью заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости следует направлять по адресу: 344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а. Контактный телефон Комиссии: 8(938)169-53-22.

 

 

Извещение о проведении собрания

    Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 11 мая 2017г. в 10 часов 30 минут, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером № 61:42:60 00 21: 0365 расположенного по адресу: РО Чертковский р/н, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочие участки №№ 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 116, 101, северная часть рабочего участка № 100; южная часть пастбищного участка №14-г, центральная часть пастбищного участка №15-г, пастбищный участок № 16-г, северо-западная часть пастбищного участка № 5-о, центральная часть пастбищного участка № 6-о, северная часть пастбищного участка № 11-г, с повесткой дня:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. О полномочиях лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:600021:365 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитуту, погашать регистрационные записи об обременениях.
  3. Об условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0365 при множественности лиц на стороне арендодателя от 15.06.2006г.: о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0365, при множественности лиц на стороне арендодателя от 15.06.2006г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 16.06.2006г. за № 61-61-408/007/2006-509.
  4. Об условиях договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:42:0600021:365, находящегося в долевой собственности: о передачи земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:365 в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).         

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется с 9 часов.

      Участникам долевой собственности, желающим ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждения общего собрания, с проектом договора аренды земельного участка, необходимо обращаться в Общество с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» по адресу: Ростовская обл., пос. Чертково, пер. Пионерский 40. Тел: 8-918-852-97-94 в рабочие дни с 9-00 до 15-00 в течении 40 дней с момента публикации данного извещения.

Извещение о проведении собрания

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 12 мая 2017г. в 10 часов 30 минут, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:60 00 21:0451 расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочие участки №94, 100, 93, 92, 62, 63, 15, 20, 21, 19, 18, 13, 22, 23, 14, пастбищные участки № 5-о, 11-г, 12-г, 9-г., с повесткой дня:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. О полномочиях лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:600021:0451 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитуту, погашать регистрационные записи об обременениях.
  3. Об условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0451 при множественности лиц на стороне арендодателя от 21.04.2008г.: о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0451, при множественности лиц на стороне арендодателя от 21.04.2008г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 19.05.2008г. за № 61-61-408/008/2008-75.
  4. Об условиях договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:42:0600021:451, находящегося в долевой собственности: о передачи земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:451 в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).        

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется с 9 часов.

      Участникам долевой собственности, желающим ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждения общего собрания, с проектом договора аренды земельного участка, необходимо обращаться в Общество с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» по адресу: Ростовская обл., пос. Чертково, пер. Пионерский 40. Тел: 8-918-852-97-94 в рабочие дни с 9-00 до 15-00 в течении 40 дней с момента публикации данного извещения.

 

Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения

 

С 1 января  вступил в силу

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости»

 

С 1 января вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Законом предусмотрено введение Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого входят сведения из  кадастра недвижимости и реестра прав. Нововведения позволяют в одной процедуре осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию прав.

Следуя новому закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», больше не выдают свидетельство о праве собственности. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти новшества не повредят гарантии прав на объекты недвижимости, потому что  данные об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Это позволяет защитить информацию от потерь или мошенничества.

Для того, чтобы сложившийся  в России разнообразный рынок недвижимости смог функционировать,  в России предусмотрен целый ряд комплексных систем учета и регистрации объектов недвижимости. Эта система подразумевает активное информационное взаимодействие среди территориальных подразделений Росреестра, офисами МФЦ, региональными органами и различными ведомствами. Несмотря на то, что крайне сложно реформировать такую многокомпонентную систему, Росреестр справился с этой масштабной задачей.  Чтобы сэкономить время граждан и сделать операции с недвижимостью более удобными,  Единый  реестр недвижимости позволяет  осуществлять одновременную подачу заявления на кадастровый учет и регистрацию прав.

Все заявления, которые принимаются для кадастрового учета и регистрации прав, переводятся в электронную форму. Таким образом, введение нового закона упрощает процедуру приема документов и способствует развитию электронных услуг. Росреестр постоянно развивает «Бесконтактные технологии» - способы, при которых граждане получают госуслуги через Интернет и МФЦ, а общение с чиновником исключается, что позволяет предотвратить любую возможность для махинаций.

Если по каким-либо причинам у Вас не получается забрать документы  после проведения регистрации  прав собственности, то  готовые документы могут привезти вам в любое время, в любое указанное Вами место. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения - «курьерская доставка». Следует обратить внимание, что данная услуга является платной.


На портале Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН с помощью «ключа доступа»

 

На портале Росреестра можно получить сведения с помощью доступа к информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Этот сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в предельно сжатые сроки.

«Ключи доступа» к информационному ресурсу Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Стоимость предоставления сведений зависит от типа заявителя
(физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или иные государственные органы), количества запрашиваемых выписок и от вида, в котором будет предоставлен ответ. Например, если физическое лицо запрашивает не более 100 запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа), посредством доступа к ФГИС ЕГРН, то стоимость одного запроса 3,2 рубля.

Если необходимо формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, то  тогда при запросе не более 100 выписок из ЕГРН один запрос будет стоить 4 рубля.

Пакетная система оплаты очень выгодна для заявителей, особенно при частом использовании сервиса и  необходимости получения большого количества выписок.

На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Кроме этого на портале Росреестра доступны сервисы, с помощью которых можно получить сведения из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Формирование электронного правительства в России стало возможным благодаря широкому распространению информационно-коммуникационных технологий в социально-экономической сфере и органах государственной власти. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.


ОБЪЯВЛЕНИЕ

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

 

Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области извещает о проведении публичных слушаний по вопросу внесения  изменений  в Проект Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Михайлово-Александровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области.

 

Публичные слушания состоятся 15 мая 2017 года в 10.00 часов по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 51а  (актовый зал)

Предварительно ознакомиться с проектом ПЗЗ и информацией по публичным слушаниям можно в администрации поселения в рабочие дни с 08.00 до 16.15 (тел\факс: (886387) 47-2-37,47-2-25), а также на официальном  сайте Администрации Чертковского района в разделе «Сельские поселения»  в подразделе «Михайлово-Александровское сельское поселение».

  

Электронные услуги Росреестра признаны лучшими в стране

По результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) услуги Росреестра в электронном виде получили наивысшую оценку пользователей.

 

Фото с сайта rosreestr.ru

В ходе исследования респонденты оценили по критериям удобства и качества работу тех федеральных ведомств, которые предоставляют массовые государственные услуги в электронном виде. Росреестр получил наивысшие средние баллы в сводных рейтингах, составленных по ответам как физических, так и юридических лиц. Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе. Граждане, бизнесмены могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Портал позволяет выбрать ближайший офис Росреестра и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит данные государственного кадастра недвижимости. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости - земельных участков и объектов капитального строительства. По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость. У сервиса есть версия для мобильных устройств.

Многие считают, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать права собственности – это сложно и отнимает много времени, и поэтому прибегают к помощи посредников – риелторских фирм и частных лиц. За эту помощь посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников. Тем самым Росреестр помогает гражданам экономить свои деньги.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Объявление о бесхозяйных объектах недвижимого имущества

     Администрация Михайлово – Александровского сельского поселения наделена полномочиями по установлению единого порядка принятия в муниципальную собственность Михайлово – Александровского сельского поселения движимых и недвижимых вещей, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, либо от права собственности на которые собственник отказался в  соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Комиссией Администрации Михайлово – Александровского сельского поселения, действующей на основании распоряжения  от 02.03.2017г. №15 «О создании комиссии по выявлению на территории Михайлово – Александровского сельского поселения бесхозяйных объектов недвижимого имущества», были выявлены бесхозяйные  объекты недвижимого имущества: машинно-тракторная мастерская, расположенная на  участке - Ростовская область, Чертковский район, примыкает к границе с. Михайлово-Александровка; сепараторный пункт, местоположение объекта - Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:090101, в 650 м. на северо-запад от центра с. Михайлово-Александровка; тракторная бригада №5, местоположение объекта - Ростовская область, Чертковский район с. Михайлово-Александровка, ул. Коммунарская б/н; склад тракторной бригады №5, местоположение объекта - Ростовская область, Чертковский район с. Михайлово-Александровка, ул. Коммунарская б/н; контора КСП «Колос», местоположение объекта - Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина 46.

Лицам, считающим себя собственниками или имеющим права на данные объекты, необходимо прибыть по адресу:  Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово - Александровка, ул. Ленина, 51 а, с документами подтверждающими их права на выше перечисленные объекты недвижимости. В случае неявки объекты будут приняты в муниципальную собственность Михайлово – Александровского сельского поселения как бесхозяйные.

    17.03.2017г.                                                   Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения.

 

Открыта онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты

 

На городском портале Миллерово http://millerovo161.ru/ стартовала
онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты.

Для того, чтобы задать вопрос, необходимо зарегистрироваться на портале, а затем в правой части страницы выбрать раздел «Кадастровая палата. Консультация» (http://millerovo161.ru/forum/88-2479-1#37285).

После того, как откроется раздел «Консультации», в поле «Новый ответ» необходимо ввести интересующий вопрос.

Планируется, что этот проект временно заменит работу сервиса «Вопрос-ответ», а ответы на вопросы граждан будут предоставляться в более короткие сроки.

Задав вопрос в проекте «Консультация», Вы можете получить ответы на вопросы, связанные с качеством и доступностью предоставления услуг Росреестра, узнать все об электронных сервисах на портале услуг Росреестра, как воспользоваться услугой предварительной записи в офисе приема-выдачи документов и как записаться на прием к руководству Кадастровой палаты по Ростовской области, а также как получить ответы по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части обеспечения учетно-регистрационных действий.

Почему выгодно  пользоваться электронными сервисами Росреестра? Какие выписки из Единого государственного реестра недвижимости на портале Росреестра можно получить без использования электронной цифровой подписи, а для каких выписок из ЕГРН она нужна? Как бесплатно узнать и как оспорить в случае несогласия кадастровую стоимость своего объекта недвижимости? Можно ли самому рассчитать кадастровую стоимость и налог на интересующий объект? Как подать заявление на получение Дальневосточного гектара?

На эти и другие вопросы посетителям портала ответит исполняющий обязанности директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Юрий Иванович Палюх.

Ждем Ваших вопросов!

 

 

В Ростове подведены итоги работы МФЦ городов и районов области

за 2016 год

 

6 марта в актовом зале Южно-Российского института управления - филиала «РАНХиГС при Президенте РФ» под председательством заместителя Губернатора Ростовской области Сергея Борисовича Бондарева состоялось региональное совещание «Об итогах развития сети МФЦ Ростовской области в 2016 году».

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг  с каждым днем расширяет перечень предоставляемых услуг. В офисах МФЦ доступны одни из самых популярных услуг Росреестра: прием заявлений о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав объектов недвижимости, заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о кадастровой стоимости, о характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Открывал совещание приветственным словом заместитель Губернатора Ростовской области Сергей Борисович Бондарев, который обозначил основные этапы совещания.

На совещании наградили победителей регионального конкурса «Лучший работник многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Дона». Победителями стали: Елена Мальцева (МФЦ Аксайского района), Яна Бальчюнайте и Валентина Божко (МФЦ г. Волгодонска), Наталья Курилкина (МФЦ Каменского района), Екатерина Поладова (МФЦ                    г. Новочеркасска), Светлана Цыганкова (МФЦ Цимлянского района).

Представители органов власти, министерств Ростовской области, а также представители коммерческих и некоммерческих организаций также наградили лиц, представленных к поощрению.

Далее в ходе совещания исполняющая обязанности руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Ядвига Борисовна Беспамятнова поощрила лиц наградами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Следующим этапом награждения стало вручение наград филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области, которое провел исполняющий обязанности директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области Юрий Иванович Палюх.

По итогам работы в 2016 году были награждены «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», г. Волгодонска,                            г. Таганрога, Белокалитвинского, Обливского, Мартыновского, Советского  районов, а также главный специалист отдела обслуживания Октябрьского района муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону» – Бычковская Оксана Александровна.

Закрывал мероприятие директор ГКУ РО «УМФЦ» Алексей Владимирович Алехин подведением итогов.

Разработан законопроект о возвращении свидетельств

о праве собственности

Главой зампреда Госдумы по госстроительству Михаилом Емельяновым был разработан законопроект о возвращении процедуры выдачи свидетельств о праве собственности. Который он намерен внести на рассмотрение Российского парламента в ближайшее время.

Напомним, что всего лишь полгода назад с 15 июля 2016-го года выдача подобных свидетельств была официально прекращена. Теперь выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений, отраженных в ней, не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

 

 

Бесплатная приватизация жилья в России теперь бессрочная

 

Президентом России был подписан Федеральный закон от 22.02.2017
 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Введенные изменения в законодательстве установили бессрочную бесплатную приватизацию жилья для российских граждан.

Приватизация жилья – это переход права собственности на жилье от государства к гражданам. Этой юридической процедуре подлежат жилые помещения, которые закреплены за государственными предприятиями или находятся в муниципальной и государственной собственности.

Бесплатная приватизация началась в девяностых годах и неоднократно продлевалась государством, ранее планировалось завершить бесплатную приватизацию жилья 1 марта 2017 года.

Приватизировав жилье, собственник приобретает возможность распоряжаться своим имуществом: продать, подарить, завещать, заложить для получения кредита. При этом возникает бремя расходов: уплата налога, возрастает размер оплаты коммунальных платежей, т.к. с момента приватизации собственник становится участником содержания и ремонта общедомовых конструкций.

Первоначально, если вы решили приватизировать объект недвижимости, следует узнать, подлежит ли оно приватизации. Согласно статье 4 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда», некоторые группы жилых помещений не подлежат приватизации (например, те, которые находятся в аварийном состоянии). Для приватизации жилого помещения необходимо получить согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со вступившим в силу 1 января 2017 года законом «О государственной регистрации недвижимости» общий срок государственной регистрации прав составляет 7 рабочих дней с момента приема документов регистрирующим органом.

Зарегистрировать права на недвижимость можно и в электронном виде: на сайте Росреестра в разделе электронных услуг. Следует напомнить, что потребуется наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Такую подпись можно получить в удостоверяющих центрах, адреса центров также есть на сайте Росреестра.


Кадастровые инженеры могут указывать УИН вместо документов

к заявлению

 

В настоящее время на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии со статьей 20 Закона о регистрации прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования (далее - Документы) могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее - УИН).

В случае, если Документы помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении УИН соответствующих межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае непосредственно Документы.

 

С 1 января 2017 года владельцам автомобилей разрешено регистрировать

на себя парковочное место

 

С 1 января 2017 года  вступили в силу поправки, внесенные в правовые акты Федеральным законом № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016, согласно которым машино-место признается объектом недвижимости.

Машино-местом может быть площадка, которая неразрывно связана со зданием, и предназначение которой - стоянка автотранспорта. Парковка на обочине или во дворе не является парковочным местом, которое можно оформить в собственность.

 В соответствии с изменениями к местам парковки, которые оформлены в собственность, применяется правовой режим недвижимой вещи, таким образом, машино-место получило законодательное закрепление, и теперь оно может быть предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.

Согласно новому приказу Минэкономразвития от 07.12.2016 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» минимальный размер (для целей регистрации сделок с недвижимостью)  должен составлять 5,3х2,5 метра, максимальная площадь - 6,2х3,6 метра.

Следует обратить внимание, что машино-место должно иметь четко обозначенные границы (краской, например), чтобы кадастровый инженер мог составить технический план, на основании которого площадка будет поставлена на кадастровый учет.

Чтобы поставить на кадастровый  учет и оформить в собственность машино – место, необходимы технический план и правоустанавливающий документ: у застройщика  это будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у инвестора – договор инвестирования либо договор купли-продажи.

Экстерриториальный принцип приема заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории

Ростовской области

         Для максимального удобства, максимальной доступности и упрощения процесса получения государственных услуг Росреестра развивается экстерриториальный принцип их предоставления. Офисы приема-выдачи, в которых можно подать документы на получение услуг Росреестра экстерриториально, уже есть во всех регионах России, а также на территории Ростовской области.

         Выполняется важная задача − предоставить возможность гражданам и бизнесу зарегистрировать недвижимость в любой удобной точке страны. С этой целью активно развиваются электронные услуги ведомства. Сегодня на сайте Росреестра работают сервисы, с помощью которых можно в комфортных условиях, не выходя из дома или офиса, запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости  или подать документы на регистрацию прав в электронном виде.

         Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Прием документов на государственную регистрацию прав
по экстерриториальному принципу (на объекты недвижимости, расположенные на территориях иных субъектов Российской Федерации) осуществляется в следующих офисах приема-выдачи документов филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Ростовской области:

-     межрайонный отдел, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону,                  ул. Береговая, 11/1;

-     территориальный отдел № 1 (по Обливскому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., ст. Обливская, ул. Ленина, 103;

-     территориальный отдел № 4 (по г. Донецку), расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Донецк, 3-й микрорайон, 26;

-     территориальный отдел № 4 (по г. Каменск-Шахтинскому), расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Каменск-Шахтинский,
пр-т Карла Маркса, 12;

-     территориальный отдел № 7(по Орловскому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., пос. Орловский, ул. М. Горького, 60а;

-     территориальный отдел № 8 (по Усть-Донецкому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., р.п. Усть-Донецкий,
ул. Юных Партизан, 14а.

         Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

 

Извещение о проведении собрания

    Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 27 марта 2017г. в 10 часов 30 минут, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером № 61:42:60 00 21: 0365 расположенного по адресу: РО Чертковский р/н, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочие участки №№ 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 116, 101, северная часть рабочего участка № 100; южная часть пастбищного участка №14-г, центральная часть пастбищного участка №15-г, пастбищный участок № 16-г, северо-западная часть пастбищного участка № 5-о, центральная часть пастбищного участка № 6-о, северная часть пастбищного участка № 11-г, с повесткой дня:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. О полномочиях лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:600021:365 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитуту, погашать регистрационные записи об обременениях.
  3. Об условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0365 при множественности лиц на стороне арендодателя от 15.06.2006г.: о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0365, при множественности лиц на стороне арендодателя от 15.06.2006г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 16.06.2006г. за № 61-61-408/007/2006-509.
  4. Об условиях договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:42:0600021:365, находящегося в долевой собственности: о передачи земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:365 в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).         

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется с 9 часов.

      Участникам долевой собственности, желающим ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждения общего собрания, с проектом договора аренды земельного участка, необходимо обращаться в Общество с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» по адресу: Ростовская обл., пос. Чертково, пер. Пионерский 40. Тел: 8-918-852-97-94 в рабочие дни с 9-00 до 15-00 в течении 40 дней с момента публикации данного извещения.

Извещение о проведении собрания

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 28 марта 2017г. в 10 часов 30 минут, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:60 00 21:0451 расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочие участки №94, 100, 93, 92, 62, 63, 15, 20, 21, 19, 18, 13, 22, 23, 14, пастбищные участки № 5-о, 11-г, 12-г, 9-г., с повесткой дня:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. О полномочиях лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:42:600021:0451 при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или снятии с кадастрового учета земельного участка или его части, при обращении с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать, расторгать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к таким договорам, в целях изменения договоров аренды или соглашения об установлении частного сервитуту, погашать регистрационные записи об обременениях.
  3. Об условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0451 при множественности лиц на стороне арендодателя от 21.04.2008г.: о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0451, при множественности лиц на стороне арендодателя от 21.04.2008г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 19.05.2008г. за № 61-61-408/008/2008-75.
  4. Об условиях договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:42:0600021:451, находящегося в долевой собственности: о передачи земельного участка с кадастровым номером 61:42:0600021:451 в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» (ИНН 6138006503 ОГРН 1046138002404).        

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе паспорт и документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется с 9 часов.

      Участникам долевой собственности, желающим ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждения общего собрания, с проектом договора аренды земельного участка, необходимо обращаться в Общество с ограниченной ответственностью «Маис-АГРО» по адресу: Ростовская обл., пос. Чертково, пер. Пионерский 40. Тел: 8-918-852-97-94 в рабочие дни с 9-00 до 15-00 в течении 40 дней с момента публикации данного извещения.

 

Администрация муниципального образования

 «Михайлово-Александровское сельское поселение»

 

 

Объявление о невостребованных земельных долях

 

      В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом от 29.12.2010 г. №435 –ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», Администрация муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» по месту расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:42:0600021:160 (земли реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО «Колос») находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей, которые могут быть признаны таковыми с даты утверждения данного списка общим собранием участников долевой собственности.

В список невостребованных земельных долей входят следующие граждане, каждый из которых наделялся земельной долей при реорганизации сельскохозяйственного предприятия СПК «Колос»: Козленко Прасковья Евстафьевна, Серенко Надежда Даниловна, Могрицкий Василий Михайлович, Забугин Алексей Анатольевич, Колесников Дмитрий Филиппович, Мирошникова Любовь Петровна, Нос Мария Карповна, Нос Василий Макарович,  Погорилый Петр Павлович, Рубан Пелагея Кондратьевна.

     Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в Администрацию муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение», и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Собственники земельных долей, и иные заинтересованные лица могут обращаться в течение трех месяцев, с даты опубликования настоящего объявления, с 8-00 до 16-00 по рабочим дням по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово – Александровка, ул. Ленина, 51 а.

 

Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения.



С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации может получить «дальневосточный гектар»

 

Граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке. Порядок и условия получения земельных участков регламентированы Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 Проект реализуется в три этапа:

- С 1 июня 2016 года жители Дальнего Востока начали получать в пользование земельный участок в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия)); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ).

Заявку на получение гектара могут подать граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, где реализуется пилотный проект.

- С 1 октября 2016 жители Дальнего Востока смогли подать заявки на участок земли в том субъекте, в котором они зарегистрированы.

- С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации может получить в пользование «дальневосточный гектар».

Землю дадут во временное пользование на срок пять лет. За это время участок нужно освоить - вид работ не ограничен (разрешено все, что не запрещено российскими законами). Можно построить дом и жить самому, а можно вести бизнес или открыть ферму. По истечении срока, если не было нарушений при использовании земли, ее можно будет оформить в аренду или в собственность бесплатно.

Каждый желающий может самостоятельно подать заявление на получение гектара на сайте «надальнийвосток.рф».

В офисах Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ростовской области можно получить консультативную помощь и подать пакет документов для оформления земельного участка на Дальнем Востоке. Сотрудники кадастровой палаты окажут гражданам, решившим получить в безвозмездное пользование земельный участок, консультативную помощь при подаче заявления с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток» на портале «надальнийвосток.рф».

Кроме того, за помощью в получении «дальневосточного гектара» можно обращаться также и в многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ).

Получить подробную информацию можно также по бесплатному Единому справочному телефону Министерства РФ по развитию Дальнего Востока:
8 800 200 32 51.

Кадастровая палата по Ростовской области информирует

о вступлении в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

 

3 июля 2016 года принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ), который  вступил в силу                            1 января 2017 года (кроме статьи 19 о внеочередной государственной кадастровой оценке).

При этом статьей 24 Закона № 237-ФЗ установлен переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года (далее - переходный период) к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов.

Решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом № 237-ФЗ принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Законом № 237-ФЗ или в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ) с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами.

В связи с этим оспаривание кадастровой стоимости может проводиться по нормам того закона, по нормам которого была определена кадастровая стоимость.

В соответствии с Законом 135-ФЗ проведение массовой кадастровой оценки производится независимыми оценщиками, которые привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, т.е. субъектом Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Статья 6 Закона № 237-ФЗ предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков, т.е. уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Определение кадастровой стоимости предполагается производить по единой методике, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости при государственной кадастровой оценке.

Кроме проведения массовой оценки бюджетное учреждение должно будет определять кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его постановке на государственный кадастровый учет, а также при изменении характеристик объекта, влияющих на размер кадастровой стоимости, т.е. изменении площади, разрешенного использования, назначения, категории (статья 7 Закона № 237-ФЗ).

При этом стоит отметить, что полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, не заканчиваются с 1 января 2017 года.

Важным моментом является то положение, что государственное бюджетное учреждение не вправе заключать договоры на проведение оценки в качестве исполнителя в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Работники бюджетного учреждения, непосредственно осуществляющие определение кадастровой стоимости, не вправе осуществлять деятельность, направленную на установление рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Бюджетное учреждение обязано исправлять единичные, а также системные ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, при этом изменение кадастровой стоимости допускается только в сторону понижения (статья 21 Закона № 237-ФЗ), а также давать разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (статьи 20 Закона № 237-ФЗ).

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о государственном кадастровом учете индивидуального жилого дома

 

Учитывая положения части 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регламентирующие требования к подготовке технического плана в отношении объекта индивидуального жилищного строительства (далее - объект ИЖС), а также позицию, указанную в письме Минэкономразвития России от 09.09.2016 № Д23и-4285, следует, что технический план в отношении объекта ИЖС может быть подготовлен на основании разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации).

В письме Минэкономразвития России от 09.09.2016 № ОГ-Д23-10551 отмечено, что в техническом плане здания — объекта ИЖС указывается площадь, определенная кадастровым инженером самостоятельно при проведении кадастровых работ.

Так как площадь объекта ИЖС, указанная в техническом плане, определяется кадастровым инженером на основании реальных замеров, то она может отличаться от площади, которая указана в разрешении на строительство.

 

 

Услуги Росреестра по Вашим правилам!

Сегодня заявитель имеет возможность заключить с Кадастровой палатой по Ростовской области официальный договор на оказание услуги выездного обслуживания любой государственной услуги Росреестра в удобном для самого заявителя месте. При этом в рамках такой услуги осуществляется не только прием заявлений и запросов, но и выдача итоговых документов.

В ходе пользования услугой выездного обслуживания за первые три квартала 2016 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) было обработано 902 пакета документов. Как показывает статистика, жители Ростовской области начали чаще пользоваться данной услугой – по сравнению с результатами 2015 года количество выданных пакетов документов для физических и юридических лиц увеличилось в 3,5 раза.

В связи с возрастающим спросом на пользование услугой, расширяется география  распространения услуги. И если сейчас услуга осуществляется в Ростове-на-Дону и Аксае, то в ближайшем будущем планируется осуществлять выездное обслуживание по всей Ростовской области.

С каждым годом количество заявителей, которые пользуются услугой выездного обслуживания, стремительно растет, что является показателем того, что заявители оценили возможность выезда специалиста на дом. Количество выездов, совершенных для приема или выдачи документов для физических лиц, по сравнению с 2015 годом увеличилось в 1,6 раза, а количество обработанных специалистами пакетов документов за тот же период для физических лиц увеличилось почти в 2 раза!

За первые 9 месяцев 2016 года специалистами Кадастровой палаты по Ростовской области совершено 599 выездов с целью приема-выдачи документов для оказания государственных услуг.

Выездное обслуживание – платная услуга. Для физических лиц стоимость одного пакета – 1000 рублей, для юридических лиц – 1500 рублей.

Выездное обслуживание распространено и среди категорий людей, для которых услуга бесплатна. Бесплатный выезд специалиста осуществляется для ветеранов и участников Великой Отечественной войны и инвалидов I и II групп. За три квартала 2016 года в рамках приема документов было совершено 5 бесплатных выездов и обработано 10 пакетов документов.

С помощью услуги выездного обслуживания  можно получить наиболее популярные услуги Росреестра: получить сведения из информационных ресурсов государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет.

Особенно отметим, что при заключении договора заявитель не ограничен и в указании желаемой даты доставки результата оказания государственной услуги по своему заявлению или запросу.

Пригласить специалиста Кадастровой палаты по Ростовской области можно по телефону: 8 (863)242-42-55, Дидоренко Ксения Олеговна, или по адресу электронной почты:  kodidorenko@61.kadastr.ru.

После оставленной заявки специалисты Кадастровой палаты свяжутся с Вами, чтобы оговорить количество пакетов документов, согласовать дату и время выезда. Все оборудование (компьютер, принтер), необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.

 

 

 

Приложение
к Правилам подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.08.2016 № 806)

ТИПОВАЯ ФОРМА
ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения

(наименование органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля)

УТВЕРЖДЕН

                                               Глава Михайлово-Александровского сельского поселения

                                            _______________________ С.В.  Пирожок

                                               от 17.10.20016 г.

ПЛАН

проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 20

17

г.

 

Наименование юридического лица (филиала, представительства, обособленного структурного подразделения), ф.и.о. индивидуального предпринимателя, деятельность которого подлежит проверке

Адреса

Основной государственный регистрационный номер

Идентификационный номер налогоплательщика

Цель проведения проверки

Основание проведения проверки

Дата начала проведения проверки

Срок проведения плановой проверки

Форма проведения проверки (документарная, выездная, документарная и выездная)

Наименование органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, с которым проверка проводится совместно

Информация о постановлении о назначении административного наказания или решении о приостановлении и (или) об аннулировании лицензии, дате их вступления в законную силу и дате окончания проведения проверки, по результатам которой они приняты

Информация о присвоении деятельности юридического лица и индивидуального предпринимателя определенной категории риска, определенного класса (категории) опасности, об отнесении объекта государственного контроля (надзора) к определенной категории риска, определенному классу (категории) опасности

место (места) нахождения юридического лица

место (места) фактического осуществления деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя

места нахождения объектов

дата государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

дата окончания последней проверки

дата начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности в соответствии с представленным уведомлением о начале деятельности

иные основания в соответствии с федеральным законом

рабочих дней

рабочих часов (для малого и среднего предпринимательства и микропредприятий)

муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение Михайлово-Александровский детский сад общеразвивающего вида

Ростовская обл.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Чертковский район,                                                                                                                                                                                                          с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 20

Ростовская обл.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Чертковский район,                                                                                                                                                                                                          с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 20

Ростовская обл.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Чертковский район,                                                                                                                                                                                                          с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 20

1026101743843

6138004665

муниципальный контроль, ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации

24.12.2002

 

 

 

4

8

 

В

Региональная служба по надзору и контролю в сфере образования Ростовской области (Ростобрнадзор)

 

 

муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение Михайлово-Александровская средняя общеобразовательная школа

Ростовская обл.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Чертковский район,                                                                                                                                                                                                          с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 22

Ростовская обл.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Чертковский район,                                                                                                                                                                                                          с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 22

Ростовская обл.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Чертковский район,                                                                                                                                                                                                          с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 22

1026101742710

6138004908

муниципальный контроль, ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации

19.11.2002

 

 

 

8

8

 

В

 

 

 

муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения "Центральная районная больница" Чертковского района Ростовской области

Ростовская обл.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Чертковский район,                                                                                                                                                                                                          п. Чертково пер. Пионерский, д. 94

Ростовская обл.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Чертковский район,                                                                                                                                                                                                          п. Чертково пер. Пионерский, д. 94

Ростовская обл.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Чертковский район,                                                                                                                                                                                                          п. Чертково пер. Пионерский, д. 94

1026101741665

6138000614

 

 

муниципальный контроль, ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации

22.10.2002

 

 

 

11

8

 

В

1) ПЛАН №2017077050 Главного управления МЧС России по Ростовской области (надзор по соблюдению требований ПБ) 2) ПЛАН №2017077080 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области

 

 

 

    

Кадастровая палата по Ростовской области информирует: вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 31.10.2016 № 684

С 12 декабря 2016 вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 31.10.2016 № 684 "О внесении изменений в отдельные приказы Минэкономразвития России в сфере осуществления кадастровой деятельности и государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.11.2016 N 44485).

Данным приказом внесены изменения в следующие приказы Минэкономразвития России:

- приказ Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

-приказ Минэкономразвития России от 27.12.2011 № 766 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

-приказ Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости";

-приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 № 716 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости".

 

Как бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта  недвижимости

 

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

1. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».

Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого нужно с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Далее нужно убедиться, что заявка принята, и  запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.

2. На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Публичная кадастровая карта содержит сведения  государственного кадастра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

3. На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

4. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести      кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

5. В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.

Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

 

 

Сообщил начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ростовской области Гудков Владимир Николаевич

Кадастровая палата по Ростовской области провела обучение органов местного самоуправления в формате вебинара

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) провел вебинар по обучению работе с сервисами СМЭВ и порталом Росреестра для органов местного самоуправления.

Для удобства использования был выбран новый формат обучения в виде бесплатного мероприятия – вебинара, трансляция которого была организована Филиалом на площадках районных и городских ОМС. В связи с тем, что количество участников вебинара было ограничено, районные администрации пригласили для участия на площадки проведения вебинара представителей органов местного самоуправления сельских поселений и других заинтересованных лиц.

Таким образом, вебинар транслировался  более чем на 75 площадках, а количество слушателей достигло порядка 400 человек!

Таких показателей удалось достичь, благодаря выбранному формату мероприятия - участниками вебинаров легко могут стать жители даже самых отдаленных районов области, имеющие стационарный ПК, ноутбук или мобильное устройство — планшет или  смартфон. К тому же сэкономив свое время и средства на дорогу, они получат тот же эффект: смогут активно участвовать в обсуждении. Еще одна положительная черта вебинаров  - удобно задавать вопросы: если во время доклада у слушателей возникают вопросы, они могут задавать их в чате, непосредственно во время доклада.

Вебинар открывал и.о. заместителя директора Филиала Яков Валентинович Шкодин, в своем приветственном слове он обозначил основные темы вебинара и объявил основных докладчиков.

Ведущие вебинара: начальник отдела по информационным технологиям и административной реформе Администрации Сальского района Александр Дудников и начальник отдела информационно - коммуникационных технологий администрации города Таганрога Дмитрий Симоньянц обучали участников направлению запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ГКН и ЕГРП,  с применением сервиса СМЭВ и портала Росреестра, а также подробно ответили на многочисленные вопросы.

Следующую тему осветила заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости София Нестерова, которая рассказала о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, виде разрешенного использования и категориях земельных участков.

Продолжила вебинар начальник отдела кадастрового учета №4 Екатерина Валуйская, ее тема выступления - внесение сведений о категории земель и виде разрешенного использования земельных участков в ГКН в порядке информационного взаимодействия.

Далее в ходе вебинара обсуждалась тема использования программного обеспечения, разработанного Филиалом для подготовки XML-схемы в 5-й версии для осуществления информационного взаимодействия. Тему подробно осветил начальник отдела информационных технологий Дмитрий Поповенко. Обсуждаемая тема вызвала большой интерес – участники вебинара активно задавали вопросы и интересовались подробностями использования сервиса.

В связи с успешным проведением вебинара планируется продолжить проведение мероприятий такого формата для органов власти и органов местного самоуправления на постоянной основе.

 

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует:                                           с 1 декабря 2016 года для кадастровых инженеров обязательно членство в СРО

 

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если межевой план, технический план, акт обследования или карта-план территории  заверены подписью лица, не являющегося кадастровым инженером в соответствии с требованиями части 1 статьи 29 Закона о кадастре.

Согласно части 1 статьи 29 Закон о кадастре в редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон
«О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона
«Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее – Закон № 452) кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

При этом до 01.12.2016 кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, имевшие на день вступления в силу
Закона № 452 действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера.

Вместе с тем с 01.12.2016 поступающие в орган кадастрового учета межевые планы, технические планы, акты обследования должны содержать сведения о наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер.

Учитывая, что действующими формами межевого плана, технического плана, акта обследования не предусмотрено указание в них информации о наименовании  саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, сведения о такой саморегулируемой организации необходимо указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, технического плана, акта обследования (для документов, дата подготовки которых 01.12.2016 и позднее).

В случае отсутствия в разделе «Заключение кадастрового инженера» указанной информации, органом кадастрового учета будет приниматься решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании пункта 7 части 2 статьи 27 Закона о кадастре.

Кадастровая палата по Ростовской области сокращает сроки!

 

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

В связи с тем, что использование электронных сервисов – одно из приоритетных у заявителей, особое внимание уделяется совершенствованию обработки заявлений, которые подают в электронном виде. В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

В соответствии с приказом филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ростовской области уменьшились сроки обработки запросов, поданных посредством портала Росреестра.

Впервые установлен срок обработки запроса – 1 день для предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, по запросам, поданным посредством портала Росреестра, обработка которых находится в компетенции Филиала.

Заявления любых видов учетных действий в ГКН, поданные посредством портала Росреестра, теперь обрабатываются не более 3 дней (при наличии технической возможности).

Сроки обработки запросов, поданных посредством портала Росреестра, о предоставлении сведений ГКН уменьшены с 3 дней до 1 дня.

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю.

 

Приложение

 

 

Достойное будущее наших детей – это наши налоги

 

Срок уплаты транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц за 2015 год истекает 1 декабря 2016 года.

 

Получить налоговое уведомление на уплату налогов можно:

- в электронном виде через интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»;

- в территориальных отделениях почтовой связи ФГУП «Почта России».

 

Пользователям «Личного кабинета» налоговые уведомления за 2015 год по почте не направляются

 

Способы уплаты - через платежные терминалы и банкоматы отделений банков, сервисы «Личный кабинет» и «Заплати налоги» на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru.

 

18 и 19 ноября 2016 года в инспекциях Ростовской области пройдут «Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц» для получения консультаций специалистов о порядке, сроках оплаты, льготах по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество физических лиц, доставке налоговых уведомлений, подключения к сервису «Личный кабинет» либо получения нового пароля в случае его утраты.

 

График работы налоговых инспекций в дни открытых дверей:

•18 ноября 2016 года – с 8:00 до 20:00;

•19 ноября 2016 года – с 10:00 до 15:00.

 

Открыты телефоны «горячих линий» в налоговых инспекциях области, по номерам, опубликованным в разделе «Контакты и обращения» на официальном сайте налоговой службы, а также телефон «горячей линии» в УФНС России по Ростовской области +7 (863) 255-58-38.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Территориальный отдел №2 филиала

ФГБУ «Федарельная кадастровая

палата» по Ростовской области

Коляда Е. А.

Получение сведений о кадастровой стоимости.

В Росреестре получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно несколькими способами.

Во-первых, на портале Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости (далее по тексту – ГКН). Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

На портале Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости через портал Росреестра, можно запросить справку о кадастровой стоимости ГКН. Для этого надо обратиться в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ лично, либо запрос направить по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее, чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.


Кадастровая палата по Ростовской области информирует:
вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 13.10.2016 № 658

 

Вступает в силу 14.11.2016 приказ Минэкономразвития России от 13.10.2016
№ 658 «О внесении изменения в форму схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. № 762» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.11.2016 № 44215). Данным приказом внесены изменения в приказ Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. № 762. Указанные изменения предусматривают, что в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра (ранее с округлением до 1 метра).

 


Извещение о проведении собрания

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 21.12.2016г. в 10 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером № 61:42:060 0021:365 расположенного по адресу: РО Чертковский р/н, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочие участки №№ 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 116, 101, северная часть рабочего участка № 100; южная часть пастбищного участка №14-г, центральная часть пастбищного участка №15-г, пастбищный участок № 16-г, северо-западная часть пастбищного участка № 5-о, центральная часть пастбищного участка № 6-о, северная часть пастбищного участка № 11-г, с повесткой дня:

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитуту в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
  2. Рассмотрение условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0365 при множестве лиц на стороне арендодателя от 15.06.2006г. с ООО «Урожай»         

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется с 9 часов.

 

Извещение о проведении собрания

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 21.12.2016г. в 13 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:06000 21:451 расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочие участки №94, 100, 93, 92, 62, 63, 15, 20, 21, 19, 18, 13, 22, 23, 14, пастбищные участки № 5-о, 11-г, 12-г, 9-г., с повесткой дня:

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитуту в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
  2. Рассмотрение вопроса об исполнении условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0451 при множественности лиц на стороне арендодателя от 21.04.2008 года с ООО «Урожай»       

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется в 12:30мин.

                                                                                                                                                            11 ноября 2016 года

Ростовская область – пилотный проект по автоматизации ЕГРН

 

С 1 января 2017 года вступает в силу  Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).

Ростовская область стала платформой для организации опытной эксплуатации и приемочных испытаний программного обеспечения ЕГРН второй очереди (подсистемы приема и обработки запросов, подсистемы кадастрового учета и регистрации прав, подсистемы миграции).

Благодаря ЕГРН, заявителям станет намного проще: не нужно будет подавать двух разных заявлений: сначала на государственный учет, а потом на государственную регистрацию – с 1 января 2017 года будет единая учетно-регистрационная процедура.

Согласно новому Закону, кадастровый учет объектов и государственная регистрация прав будут проводиться как одновременно, так и отдельно (если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРП, его учет в кадастре и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно). В настоящее время такое не предусмотрено. Как и сейчас зарегистрировать права на объекты недвижимости будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Сокращен общий срок кадастрового учета и регистрации прав. При подаче документов в Росреестр он составит:

– 5 рабочих дней для кадастрового учета;

– 10 рабочих дней в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;

– 7 рабочих дней для государственной регистрации.

При предоставлении документов через МФЦ сроки проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

В настоящее время общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и государственной регистрации права на него составляет 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и государственной регистрации срок государственной регистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составляет 20 рабочих дней.

В новом Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация права могут быть приостановлены. По сравнению с действующими основаниями этот список значительно увеличен – теперь он содержит 55 оснований. Перечисленные в новом Законе основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или регистрации прав. Следовательно, если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены быть не могут.

Отказ в кадастровом учете или регистрации прав принимается, если в течение срока приостановления не устранены причины, из-за которых было приостановление.

О мероприятиях подпрограммы

 «Поддержка малых форм хозяйствования» государственной программы Ростовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия»

(постановление Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 592)

 

Поддержка начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм

 

Для крестьянских (фермерских) хозяйств, осуществляющих свою деятельность на основании Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», с 2012 года в Ростовской области реализуется государственная программа Ростовской области, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 592 «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» (далее – Программа), в рамках которой осуществляются мероприятия по поддержке начинающих фермеров и развитию семейных животноводческих ферм.

Государственная поддержка главам крестьянских (фермерских) хозяйств на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и на развитие семейных животноводческих ферм предоставляется на конкурсной основе в установленном порядке и на условиях, предусмотренных постановлениями Правительства Ростовской области от 01.06.2012 № 480 «О правилах предоставления начинающим фермерам грантов на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и единовременной помощи на их бытовое обустройство», от 30.05.2012 № 454 «О правилах предоставления главам крестьянских (фермерских) хозяйств грантов на развитие семейных животноводческих ферм»;

грант на создание и развитие КФХ – доля собственных средств начинающего фермера должна быть не менее 10 % от каждого наименования приобретений без учета налогов;

грант на развитие семейной животноводческой фермы – доля собственных средств фермера должна быть не менее 40 % от каждого наименования приобретений без учета налогов.

Перечень требований, формы документов и другие информационные материалы размещены на центральной странице официального сайта минсельхозпрода Ростовской области (www.don-agro.ru) в разделах «Начинающие фермеры», «Семейные фермы».

В настоящее время администрации муниципальных районов Ростовской области начинают прием и проверку документов претендентов для участия в грантовой программе для начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм на 2017 год. В случае заинтересованности, просьба обращаться в отдел сельского хозяйства Администрации Чертковского района.

 

Уведомление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ростовская  область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021:0451, рабочие участки № 94,100,93,92,62,63,15,20,21,19,18,13,22,23,14, пастбище участки №5-о,11-г,9-г.

В соответствии с положением ст.14.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:600021:0451, рабочие участки №94,100,93,92,62,63,15,20,21,19,18,13,22,23,14, пастбище участки №5-о,11-г,9-г., уведомляются о проведении общего собрания  участников долевой собственности. Общее собрание участников состоится 28 ноября 2016 года в 11 часов 00 минут по адресу: - Чертковский район, с. М-Александровка, ул. Большевистская, 36. Время начала регистрации  участников собрания начнётся – в 10 часов 15 минут по месту его проведения.  Для регистрации собственник или его представитель должен предъявить документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий право общей долевой собственности на земельную долю (подлинники), а также документ, подтверждающий полномочия на участие в собрании и голосовании (подлинник доверенности, заверенной нотариально либо уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения). Время начала общего собрания 11 часов 00 минут

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:

1) Досрочное расторжение  договора аренды земельного участка с кадастровым  номером 61:42:600021:0451 при множественности лиц на стороне Арендодателя, заключенного с ООО «Урожай» 21 апреля 2008г., в связи с грубым нарушением условий договора ООО «Урожай».

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о требованиях к объектам землеустройства

 

Приказом Минэкономразвития России от 16.09.2016 № 586 «О внесении изменений в Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 3 июня2011 г. № 267» уточняется, что координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы государственного кадастра недвижимости, принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства.

Также установлено, что описание местоположения границ объектов землеустройства, которое осуществляется с целью внесения сведений о таких границах в государственный кадастр недвижимости, может производиться как в отношении всей границы объекта землеустройства, так и в отношении части (частей) его границы. 

Включенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах объекта землеустройства могут изменяться (уточняться):

- по результатам кадастровых работ в отношении границ земельного участка (участков), если часть границы объекта землеустройства должна совпадать с частью границы указанного земельного участка, при условии, что граница такого земельного участка определялась с более высокой точностью, чем граница объекта землеустройства;

- по результатам работ по установлению на местности границ объектов землеустройства;

- в случаях изменения описания местоположения границ объектов землеустройства или прохождения Госграницы РФ, предусмотренных законодательством РФ.

Приказ зарегистрирован в Минюсте России 06.10.2016 и вступает в силу с 18.10.2016.

 

 

Состав комиссии  по пересмотру кадастровой стоимости.

 

           Несмотря на то, что комиссия называется «при Росреестре», роль ведомства исключительно организационная. В состав комиссии входят по одному представителю от Управления Росреестра по Ростовской области,  филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области,  администрации Ростовской области, национального совета по оценочной деятельности.

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров

 

Вступает в силу 17.10.2016 приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 № 420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров» (Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2016  № 43915).

Данным приказом установлены правила внесения в государственный реестр кадастровых инженеров (далее – Реестр) сведений о кадастровом инженере, внесения изменений и исключения сведений о кадастровом инженере из Реестра.

Реестр ведется Росреестром на электронном носителе путем внесения реестровых записей в соответствующие разделы и подлежит размещению на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет».

Каждый раздел Реестра идентифицируется уникальным реестровым номером, присваиваемым при внесении первой записи о кадастровом инженере.

Каждая запись должна заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Росреестра и содержать дату и основания совершения такой записи (реквизиты документа, в соответствии с которым вносится запись). При внесении изменений в раздел Реестра, содержащий сведения о кадастровом инженере, предыдущие записи о нем сохраняются в реестре со статусом "архивные".

Росреестр обеспечивает осуществление необходимых организационных и технических мер для защиты сведений, содержащихся в реестре, от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения,блокирования.
          Приказ Минэкономразвития России от 20.09.2010 № 444 «Об утверждении Порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров и Порядка предоставления сведений о кадастровом инженере, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров» признан утратившим силу с 17 октября 2016 года.

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о ведении реестра  членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

 

С 17.10.2016 вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 № 419. Указанным документом установлено, что в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – Рееестр) включаются сведения, предусмотренные частью 3 статьи 7.1 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», с учетом следующих дополнительных требований:

- сведения об уникальном регистрационном номере члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – СРО) с указанием даты внесения сведений о физическом лице в Реестр и реквизитов решения о приеме этого лица в СРО;

- сведения, позволяющие идентифицировать члена СРО;

- сведениями о соответствии члена СРО условиям членства в СРО, предусмотренным законодательством и (или) внутренними документами СРО;

- сведениями об обеспечении имущественной ответственности члена СРО перед потребителями произведенных им товаров (работ, услуг) и иными лицами, в том числе сведениями о страховщике (включая сведения о месте его нахождения, об имеющейся лицензии и информацию, предназначенную для установления контакта) и о размере страховой суммы по договору страхования ответственности члена СРО, если требование, предусматривающее наличие такого договора страхования ответственности, является условием членства в СРО, о размере взноса в компенсационный фонд СРО в случае, если формирование компенсационного фонда применяется в качестве способа обеспечения ответственности членов СРО перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг);

- сведениями о результатах проведенных СРО проверок члена СРО и фактах применения к нему дисциплинарных и иных взысканий (в случае, если такие проверки проводились и (или) такие взыскания налагались);

- информация об исключении кадастрового инженера из Реестра включается в Реестр с указанием даты внесения такой информации, реквизитов решения об исключении кадастрового инженера из СРО и основания его исключения, предусмотренного частями 15 и 17 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и, при наличии, срока ограничения, предусмотренного частями 19 и 20 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- при наличии по состоянию на 1 июля 2016 года у кадастрового инженера действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера такая информация подлежит включению в Реестр с указанием идентификационного номера такого аттестата и даты начала его действия (даты аннулирования).

Реестр ведется СРО в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на электронном носителе и содержит систематизированные сведения о кадастровых инженерах - членах СРО, а также сведения о лицах, прекративших членство в СРО.

В день внесения в Реестр сведений о принятом в эту СРО кадастровом инженере такая организация направляет в орган, уполномоченный на осуществление государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственного реестра кадастровых инженеров, уведомление, содержащее сведения о кадастровом инженере, предусмотренные подпунктами "а" - "в", "д" - "к" пункта 9 Порядка ведения СРО Реестра и размещения содержащихся в таком реестре сведений на официальном сайте СРО в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", утвержденного вышеуказанным приказом, с приложением соответствующих документов, заверенных этой СРО.

 

Ростовская область – пилотный проект по автоматизации ЕГРОН

 

С 1 января 2017 года вступает в силу  Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недвижимости (ЕГРОН).

Ростовская область стала платформой для организации опытной эксплуатации и приемочных испытаний программного обеспечения ЕГРОН второй очереди (подсистемы приема и обработки запросов, подсистемы кадастрового учета и регистрации прав, подсистемы миграции).

Благодаря ЕГРОН, заявителям станет намного проще: не нужно будет подавать двух разных заявлений: сначала на государственный учет, а потом на государственную регистрацию – с 1 января 2017 года будет единая учетно-регистрационная процедура.

Согласно новому Закону, кадастровый учет объектов и государственная регистрация прав будут проводиться как одновременно, так и отдельно (если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРП, его учет в кадастре и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно). В настоящее время такое не предусмотрено. Как и сейчас зарегистрировать права на объекты недвижимости будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Сокращен общий срок кадастрового учета и регистрации прав. При подаче документов в Росреестр он составит:

– 5 рабочих дней для кадастрового учета;

– 10 рабочих дней в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;

– 7 рабочих дней для государственной регистрации.

При предоставлении документов через МФЦ сроки проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

В настоящее время общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и государственной регистрации права на него составляет 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и государственной регистрации срок государственной регистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составляет 20 рабочих дней.

В новом Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация права могут быть приостановлены. По сравнению с действующими основаниями этот список значительно увеличен – теперь он содержит 55 оснований. Перечисленные в новом Законе основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или регистрации прав. Следовательно, если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены быть не могут.

Отказ в кадастровом учете или регистрации прав принимается, если в течение срока приостановления не устранены причины, из-за которых было приостановление.

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

 

С 1 января 2017 года вступает в силу закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (принят 3 июля 2016  года) в соответствии с которым оценка объектов недвижимости будет проводиться государственными бюджетными учреждениями.

В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта и др.

Налог на землю уже несколько лет рассчитывается от кадастровой стоимости, а на недвижимость в Ростовской области  будет рассчитываться только с 1 января 2017 , то есть  первые платежки  по новым расчетам придут в 2018 году.

В Росреестре можно несколькими способами получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости: на портале, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости, или с помощью сервисов – «Публичная кадастровая карта Ростовской области» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн».

На сайте  Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по ФИО и адресу, даже если неизвестен кадастровый номер объекта. После того как вы узнали кадастровую стоимость, можно тут же перейти по ссылке на сайт налоговой службы, где совместно с Росреестром организован электронный сервис «Налоговый калькулятор», который позволяет рассчитать земельный налог и налог на имущество на физических лиц.

Если кадастровая стоимость вызывает у вас вопросы, и  все же не согласны с кадастровой стоимостью, то можно ее оспорить. Существует два основания, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость: неправильные данные об объекте недвижимости, которые использовались для определения кадастровой стоимости и несоответствие кадастровой стоимости рыночной  на момент проведения  оценки объекта недвижимости.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, юридические лица должны сначала оспорить кадастровую стоимость в соответствующей комиссии, а уже после этого могут отправляться в суд.  Для физических лиц есть несколько способов оспорить кадастровую стоимость. Можно подать заявление в комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости. Такая комиссия действует  только при Управлении Росреестра по Ростовской области. В ее состав входят работники Управления Росреестра по Ростовской области, кадастровой палаты  по Ростовской области, Министерства имущественных отношений Ростовской области.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента его поступления. Для получения более подробной информации следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области.

Если комиссия не рассмотрела проблему в Вашу пользу, то остается действовать через суд. Другой процедуры не существует. Все объявления в газетах на тему «изменю кадастровую стоимость» являются фал

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о внесении изменений в положения действующего законодательства в части осуществления кадастровой деятельности

 

С 01.07.2016 вступил в законную силу Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и  статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров.

Данным федеральным законом внесены поправки в Главу 4. Кадастровая деятельность Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона о кадастре кадастровый инженер обязан, в том числе хранить акты согласования местоположения границ земельных участков (далее – акт согласования), подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В случае если кадастровый инженер является работником юридического лица на основании трудового договора с таким лицом, то, согласно части 5 статьи 33 Закона о кадастре, обязанность по хранению актов согласования, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ и передаче их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возлагается на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер.

Однако не утвержден нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок и сроки хранения, а также порядок и сроки передачи актов согласования в орган кадастрового учета.

На официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://regulation.gov.ru размещен проект ведомственного акта приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Приказ №363). В настоящее время проект приказа проходит процедуру регистрации в Минюсте России.

В связи с большим количеством обращений Региональных кадастровых палат и  вопросов кадастровых инженеров, Федеральной кадастровой палатой в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
(далее – Росреестр) направлены письма с просьбой высказать позицию Росреестра по обозначенным вопросам, относящихся к реализации положений Порядка.

Таким образом, на сегодняшний день отсутствует установленный порядок хранения кадастровым инженером Актов согласования, а также порядок передачи их в орган кадастрового учета.

По мнению Федеральной кадастровой палаты, Акты согласования подлежат передаче в орган кадастрового учета только после вступления в силу
Приказа №363, в порядке и сроки им установленном.

Стоит отметить, что это позиция Федеральной кадастровой палаты, направленная на согласование в Росреестр.

 

 

 

Сообщила начальник отдела обеспечения и ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области  Елена Левитина.

 

Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о преимуществах отмены свидетельств о государственной регистрации

С 15 июля 2016 года в России выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо. Основанием для отмены служат поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После отмены свидетельств сделки с недвижимостью стали более безопасными. Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.

Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей сложилась практика запрашивать выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Документ удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи. Бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений.

Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде. Стоимость выписки из ЕГРП: в бумажном виде для физических лиц - 200 рублей, для юридических - 600. В электронном виде - 150 и 300 рублей соответственно.

Возможность получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о ней, многие продолжали по традиции при совершении сделки использовать информацию из свидетельств о праве собственности. После отмены свидетельств этот небезопасный способ подтверждения прав собственности заменен на более надежный.

Кадастровая палата по Ростовской области информирует, что в 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости

 

Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«Дачная амнистия» - упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступивший в силу 1сентября 2006 года. Цель «дачной амнистии» - помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учёта. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учёта. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.

С начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн. прав граждан на отдельные объекты недвижимости.

Загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким имуществом невозможно.

Очевидным плюсом регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки - купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Таким образом, зарегистрированное строение имеет большую ликвидность на рынке недвижимости.

Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.

Еще одним доводом в пользу регистрации прав на садовые дома является возможность ипотечного кредитования, то есть получения заемных средств под залог недвижимости.

Регистрация дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребует 3 документа:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;

- декларация на постройку;

- заявление на регистрацию.

Декларация на постройку готовится самостоятельно. Ее форму можно найти на сайте Росреестра либо получить в территориальном органе ведомства. Кроме того, необходимо будет оплатить госпошлину.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8 800 100 34 34.

 

Кадастровая палата по Ростовской области провела пресс-конференцию на тему: «Меньше бумаг. Новые кадастровые правила»

 

7 сентября в 14:00 в пресс-центре «ДОН-МЕДИА» по адресу ул. Суворова, 26 состоялась пресс-конференция с участием исполняющего обязанности директора кадастровой палаты по Ростовской области Юрия Палюх.

Пресс – конференция собрала множество представителей средств массовой информации, участие также приняли представители профессионального рынка недвижимости. Самой обсуждаемой темой стали изменения в области кадастрового учета и регистрации прав.

Журналисты получили ответы на актуальные вопросы: какие изменения в области постановки на кадастровый учет и регистрации прав ждут граждан с 2017 года, где и как получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество? Как получить выписку в форме юридически значимого документа за 2,5 рубля. В рамках пресс-конференции также обсуждались вопросы о том, какие еще услуги Росреестра можно получить в электронном виде.

В частности, Юрий Палюх отметил, что с 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон № 218, в соответствии с которым база данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недвижимости (ЕГРОН). Сейчас Ростовская область является одним из двух субъектов, где новая концепция проходит пилотное эксплуатирование. На первом этапе опытной эксплуатации требуется объединение двух баз данных. В России порядка 110 млн. объектов недвижимости, а объем базы данных Ростовской области составляет более 6,5 млн. объектов недвижимости. Кроме того, на Ростовской области сейчас обкатываются новые технологические цепочки оказания услуги, в связи с тем, что  не будет отдельно кадастрового учета, отдельно регистрации прав.

Много вопросов вызвал тот факт, что с 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость  теперь удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Таким образом, начиная с указанной даты, была прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Это плановое нововведение - еще один шаг в рамках кардинальной оптимизации услуг Росреестра.

В ходе пресс-конференции исполняющий обязанности директора Кадастровой палаты по Ростовской области разъяснил, что свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно, и  подчеркнул, что в работе юристов, риелторов и в действиях граждан при сделках с недвижимостью от изменения формы документа, удостоверяющего право собственности, ничего не изменилось.

Также акцент был сделан на том, что выписку об объекте недвижимости из единого государственного реестра прав можно получать в более короткие сроки с помощью электронных сервисов через портал Росреестра, в офисах МФЦ, а так же, воспользовавшись услугой выездного приема. К тому же, если получать выписку из ЕГРП посредством портала экономится до 30% пошлины.

 

Смотрите запись пресс-конференции на сайте телеканала «Дон 24» по ссылке: http://don24.ru/presscenter/publications/13043 и на YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=1aM7oJbUpoM

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области провела лекцию для кадастровых инженеров и других участников профессионального сообщества

 

Очередная лекция для кадастровых инженеров и других участников профессионального сообщества проведена 31.08.2016 в конференц-зале Новочеркасского центра обработки информации Филиала по адресу:
г. Новочеркасск, проспект Баклановский, д. 96/2.

В рамках рассмотрения тем «1. Подготовка технических планов в связи с изменениями, внесенными в часть 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральными законами от 03.07.2016 №265-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ.
2. Особенности постановки на кадастровый учёт объектов капитального строительства – многоквартирных домов
»
 были подробно освещены актуальные вопросы.

Интересно осветили актуальные аспекты по темам и ответили на вопросы: зам. начальника отдела кадастрового учета № 7 Марина Полищук, инженер 1 категории отдела кадастрового учета № 7 Юлия Межевикина.

 

В проведенной лекции приняли участие: кадастровый инженер МУП АР «БТИ» (г. Аксай) Галина Попова; и.о. директора МУПТИ и ОН (г. Ростов-на-Дону) Виктория Мирвода и инженер Ольга Кундупян; руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ирина Кузьминова; кадастровый инженер ООО «ГЕОМАСТЕР» (г. Ростов-на-Дону) Дарья Блинова; кадастровый инженер (г. Морозовск) Елена Иванченко; кадастровый инженер (г. Аксай) Наталья Бугера; кадастровый инженер (Октябрьский район) Ирина Шелудченко; директор ООО «Вектор-Сервис» (г. Ростов-на-Дону) Евгений Рыбаков; кадастровый инженер (г. Шахты) Ирина Кирилюк; директор ООО «Рост-Юг» (г. Аксай) Марина Маркина; техник Чертковского филиала ГУПТИ РО Иван Сердюков; кадастровый инженер МП «БТИ» города Батайска Марина Мельник; кадастровый инженер ООО «Инженер» (Песчанокопский район) Ирина Хорьякова; кадастровый инженер (г. Ростов-на-Дону) Елена Буденас; кадастровый инженер ООО «Кадастровое бюро недвижимости» (г. Батайск) Виктория Зыкова; кадастровые инженеры (Тацинский район) Мария Антоненко и Елена Бочарова; кадастровый инженер (г. Каменск-Шахтинский) Анна Нечаева.

 

Филиал благодарит за участие указанных лиц. Мы убеждены, что проводимые мероприятия благотворно влияют на деятельность кадастровых инженеров, способствуют повышению их профессионального уровня

Необходимо отметить, что проведение лекций и консультационных семинаров в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета Филиалом осуществляется ежемесячно, на регулярной основе.

Тарифы на оказание услуг по проведению Филиалом лекций и семинаров в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета утверждены приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2015 № П/374 «Об утверждении тарифов на оказание услуг по организации и проведению лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета» и составляют 4900 рублей на 1 слушателя – за 1 день семинара, 900 рублей на 1 слушателя – за 1 час лекции, 1800 рублей на 1 слушателя – за 2 часа лекции.

По возникшим вопросам, направлению необходимой для составления договора информации обращаться к инженеру 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Филиала Ольге Скоробогатовой по телефону: 8(863)242-42-56, 223-77-76 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 1-ой Конной Армии, 19, а также по адресу электронной почты: SkorobogatovaOV@u61.rosreestr.ru.

Проведение очередной лекции запланировано на сентябрь 2016.

 

Где подать документы на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав?

 

C 1 августа 2016 года закрылись все офисы приема-выдачи документов Управления Росреестра по Ростовской области. В связи с этим, граждане, организации, органы государственной власти, органы местного самоуправления и все заинтересованные лица могут подать документы по всем услугам Росреестра в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Ростовской области.

Посмотреть адреса ближайших пунктов приема заявителей и осуществить предварительную запись на прием можно на официальном портале Росреестра в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», выбрав любой, удобный для вас, населенный пункт.

Также сдать и получить документы по всем услугам Росреестра можно и на площадках МФЦ. Адреса многофункциональных центров размещены на сайте Росреестра, на официальном сайте МФЦ rnd.mfc61.ru и в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Ростовской области.

Напоминаем, что подать документы на государственную регистрацию прав и на кадастровый учет объекта недвижимости можно, не выходя из дома или офиса через портал Росреестра rosreestr.ru. Для этого в разделе «Электронные услуги и сервисы» следует выбрать необходимый Вам подраздел и далее следовать инструкции на портале.

 

Кадастровая палата по Ростовской области сообщает об изменениях в Федеральном законе № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

 

Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» внесены изменения в некоторые положения Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре). Данные изменения вступили в силу с 04.07.2016.

В том числе изменены требования, установленные частью 8 статьи 41 Закона о кадастре, относительно перечня документов, на основании которых кадастровым инженером осуществляется подготовка технических планов здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

Согласно части 8 статьи 41 в новой редакции Закона о кадастре сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию, или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.

Исходя из приведенного выше, для подготовки технического плана объекта завершенного строительства – здания, сооружения – должны быть использованы:

проектная документация и выданное до 13 июля 2015 года разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в совокупности;

либо

–технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года.

Согласно части 8 части 41 Закона о кадастре в новой редакции сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ:

разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости (при её наличии) в совокупности;

либо

разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации).

Таким образом, разрешение на строительство является всегда обязательным документом при подготовке технического плана в отношении здания – объекта ИЖС.

Исходя из содержания части 8 части 41 Закона о кадастре в новой редакции сведения об объекте незавершенного строительства в техническом плане указываются на основании:

проектной документации такого объекта недвижимости и разрешения на строительство (если его получение предусмотрено законодательством) в совокупности;

только на основании проектной документации (если получение разрешения на строительство не предусмотрено законодательством), при этом кадастровый инженер должен обосновать отсутствие разрешения на строительство в разделе «Заключение кадастрового инженера» со ссылкой на соответствующую норму законодательства;

либо

– технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года.

 

Сообщила начальник отдела

обеспечения ведения кадастра

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Ростовской области

Е.В. Левитина.

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о порядке регистрации на личный прием кадастровых инженеров по Ростовской области!

Информируем кадастровых инженеров о возможности записи на личный прием по вопросам приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по электронной почте kadmeeting@u61.rosreestr.ru. На данный адрес электронной почты вы можете направлять свои заявки с указанием ФИО, контактных данных, сути вопроса и реквизитов решения, по которому у вас возникли вопросы.

В течение двух дней специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области свяжутся с вами, и вы сможете получить консультацию либо по телефону, либо посредством программного продукта Skype, либо лично.

Обращаем ваше внимание! Если вы оставляете свой вопрос на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru, то такие обращения рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в течение 30 дней.

В связи с вышеизложенным, в целях оперативного реагирования на ваши вопросы по решениям о приостановлениях и отказах, рекомендуем вам записываться на личный прием и направлять заявки на адрес электронной почты kadmeeting@u61.rosreestr.ru.

 Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости.

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебного урегулирования споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

 

«Государственное казенное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области» сообщает:

19.09.2016 года в 11.00 час. состоятся торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка, находящегося в собственности МО «Михайлово-Александровское сельское поселение»:

Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:683, площадь 1690000 кв.м, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, (далее – Участок, предмет аукциона).

На Участок зарегистрировано право муниципальной собственности от 10.06.2016 № 61-61/048-61/048/002/2016-1282/1.

Границы Участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 23.05.2016 № 61/001/16-462827, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

Обременения Участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона -  1 700 000,0 (Один миллион семьсот тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 51 000,0 (Пятьдесят одна тысяча) рублей.

Размер задатка для участия в аукционе – 20% начальной цены предмета аукциона – 340 000,0 (Триста сорок тысяч) рублей.

 

Продавец – Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения: 346030, Ростовская область, Чертковский район, село Михайлово – Александровка, улица Ленина, 51а, тел. 8(86387) 47225, официальный сайт в Интернете: http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx.

Организатор аукциона - Государственное казенное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, каб. 215; контактные телефоны – 240-18-67, 240-16-30, 240-17-95, E-mail: fond-ro@mail.ru, официальный сайт в Интернете: www.fond-ro.ru.

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 ЗК РФ, на основании постановления Продавца от 15.08.2016 № 125.

Аукцион проводится по адресу Организатора аукциона.

Заявки принимаются по адресу Организатора аукциона в рабочие дни с 19.08.2016 по 14.09.2016 включительно с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 час.

Задаток вносится единым платежом на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Ростовской области (ГКУ РО «Фонд имущества Ростовской области», л/с 05582А01000)

ИНН 6163013254, КПП 616301001 Банк получателя: Отделение Ростов-на-Дону

Счет 40302810260152000637 БИК 046015001 ОКПО 31663504 ОКТМО 60701000 и должен поступить не позднее 14.09.2016. В назначении платежа указывается: «Задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым № 61:42:0600021:683, по адресу: Ростовская область, Чертковский район».

Возврат задатков осуществляется в соответствии с п. 24 ст. 39.11 и с п.п. 7, 11, 18 ст. 39.12 ЗК РФ (за исключением победителя аукциона либо единственного участника):

 - претендентам, не допущенным к участию в аукционе - осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок;

-  участникам аукциона, не ставшим победителями - осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок, задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем три рабочих дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона – в течение трех дней со дня принятия решения.

            К участию в аукционе не допускаются иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.

 

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2 экз.);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором аукциона 15.09.2016 в 11 час. 00 мин.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

           В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, соответствующая всем требованиям и условиям аукциона или только один заявитель признан участником аукциона, договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

 

          Итоги аукциона подводит Организатор аукциона 19.09.2016 непосредственно после проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

 

Порядок проведения аукциона:

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить Участок по предлагаемой цене.

Каждое последующее предложение о цене аукционист назначает путем увеличения цены предмета аукциона на "шаг аукциона". После объявления очередного предложения цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующее предложение о цене предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названным аукционистом предложением о цене предмета аукциона, аукционист повторяет цену предмета аукциона 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного предложения о цене предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

    Продавец в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику подписанный проект договора купли-продажи для подписания его в тридцатидневный срок. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Продавец направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона.

     Осмотр Участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.

С порядком проведения аукциона и другими документами можно ознакомится на сайтах: www.torgi.gov.ru, http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, www.fond-ro.ru, а также в дни приема заявок по адресу Организатора аукциона.

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора купли-продажи размещены ниже.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма заявки.

 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА:

Государственному казенному учреждению Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области»

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма, составляется в 2 экземплярах)

 

Для физического лица, индивидуального предпринимателя

Фамилия, имя, отчество: ______________________________________________________

Паспортные данные: ________________________________________________________

Зарегистрирован: ___________________________________________________________,

Почтовый адрес: ____________________________________________,

ИНН _______________.

Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя: серия _________ № ________, дата выдачи свидетельства __________ (для индивидуального предпринимателя)

 

Номер контактного телефона: ________________________________________________;

 

Для юридического лица

__________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица)

ИНН/КПП ______________/______________,ОГРН_______________________________, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия _________ № _____________, дата выдачи свидетельства _____________, далее именуемое  Претендент, в лице _________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________. Юридический адрес: _________________________________________________________,

Почтовый адрес:__________________________________________________________, Номер контактного телефона: _________________________________________________.

Банковские реквизиты: _______________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Реквизиты для возврата внесенного задатка (для индивидуального предпринимателя, юридического лица):

 №_____________________________________ в_______________________________________

р/сч ____________________________________

                                      наименование банка

ИНН/КПП________________/______________,

БИК ___________________________________, 

к/сч. __________________________________.

*Платежные   реквизиты для возврата внесенного задатка    (для физического лица):

                                                                  

Получатель   (ФИО   Претендента)

 

ИНН получателя  (12   цифр)

 

Лицевой счет получателя      (номер банковской карты или сберкнижки)

 

Банк получателя     (полное наименование банка, его филиала, отделения)

 

Расчетный счет, на котором открыт лицевой счет (20 цифр)

 

К/сч банка получателя (20 цифр)

 

БИК (9 цифр)

 

ИНН банка получателя (10 цифр)

 

КПП банка получателя (9 цифр)

 

 

*Непредставление Претендентом достоверных и полных сведений о реквизитах для возврата задатка может повлечь нарушение сроков его возврата, установленного действующим законодательством РФ.

 

Принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:42:0600021:683, площадь 1690000 кв.м, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, обязуюсь:

 

1). Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Вести Чертковские» от 19.08.2016,  размещенного на сайтах www.torgi.gov.ru, http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, www.fond-ro.ru.

 

2). В случае признания Победителем аукциона или единственным участником аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка в порядке и сроки, определенные в информационном сообщении.

 

Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с порядком проведения аукциона, с объектом аукциона и соответствующей документацией, характеризующей вышеуказанный объект аукциона, и претензий не имеет.

 

 

Претендент    ____________________ (____________________________________)

"____" ______________ 2016 г.

     

Заявка принята:   час. ____ мин. ____   "____" ____________ 2016 г. за №______ .

 

Представитель Организатора аукциона  _______________(________________________)».

 

 

 

 

 

 

 

 

приложение к постановлению администрации

Михайлово-Александровского сельского поселения

«О проведении открытого аукциона

по продаже земельного участка

сельскохозяйственного назначения»

 

ДОГОВОР №____

купли-продажи земельного участка

 

от  «___» __________                                                            с. Михайлово-Александровка

 

     Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________ действующий _______________,  с одной стороны, и _______________,  именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1.  «Продавец» продает, а «Покупатель» покупает и оплачивает цену продажи за земельный участок в соответствии с  Протоколом от  _______ о результатах аукциона по продаже земельного участка.

1.2. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» принять  и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок  из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, кадастровый номер 61:42:0600021:683, площадь 1690000 кв.м. Кадастровый паспорт земельного участка №61/001/16-462827 от 23.05.2016 года,  является приложением  к настоящему Договору.

1.3. «Продавец» гарантирует, что передаваемый по настоящему Договору земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

2. Порядок расчетов

     2.1. Установленная  по  результатам аукциона от  _______ цена земельного участка, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ______________,  «Стороны» согласились с тем, что указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. НДС не предусмотрен.

     2.2. Сумма платежа за земельный участок, указанная в пункте 2.1  Договора, перечисляется  «Покупателем» по реквизитам Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения,  указанным в пункте 2.4 Договора, в течение 10 рабочих дней со дня подписания  Договора. Датой подписания  настоящего Договора является дата, указанная в самом  Договоре.

  2.3. Сумма задатка в размере ______________, перечисленная «Покупателем» на счет «Продавца» в соответствии с условиями участия в аукционе, засчитывается в сумму продажной цены и признается первоначальным платежом, внесенным  в момент заключения Договора. Остальная, подлежащая уплате сумма за  земельный участок ___________  должна быть внесена «Покупателем» по реквизитам  Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения, указанным в пункте 2.4 Договора.

    2.4. Реквизиты для перечисления суммы платежа за земельный участок, указанной в пункте 2.3 Договора: ИНН 6138006768 /  КПП 613801001, Р/с 40101810400000010002

УФК  по РО (Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения, л/с 04583161240) Отделение по Ростову-на-Дону г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001  ОКТМО 60658432 Код бюджетной классификации: 951 1 14 06025 10 0000 430

Наименование платежа: Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)».

3.Передача земельного участка.

3.1 Земельный участок передается «Продавцом» «Покупателю» по акту приема-передачи земельного участка (приложение), подписанного уполномоченными представителями «Сторон» в течение 10 дней после поступления на корреспондентский счет «Продавца» всей суммы денежных средств в оплату стоимости земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.  Одновременно передается вся имеющаяся документация на земельный участок.

3.2.Передача земельного участка «Покупателю» производится на основании акта приема-передачи  земельного участка до государственной регистрации права собственности на него.

3.3. Со дня подписания акта приема-передачи «Покупателем» ответственность за сохранность земельного участка несет «Покупатель».

4. Права и обязанности «Сторон»

    4.1. «Продавец» обязан:

    4.1.1. Передать «Покупателю» в собственность земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

    4.1.2. Не позднее 30 дней после подписания «Сторонами» акта приема-передачи земельного участка указанного в пункте 3.1 настоящего Договора, предоставить в Чертковский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, а в необходимых случаях и в другие соответствующие государственные органы, заявление и все имеющиеся у него документы, необходимые для одновременной государственной регистрации настоящего Договора и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к «Покупателю»

     4.1.3. Совершать действия, необходимые с его стороны, для оформления права собственности «Покупателя» на земельный участок.

    4.2. «Покупатель» обязан:

       4.2.1. Оплатить выкупленный земельный участок в полном объеме.

       4.2.2. Принять земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

       4.2.3. Возместить все расходы по оценке предмета аукциона в соответствии с Договором об  оценке.

       4.2.4.Возместить все расходы по межеванию земельного участка предмета аукциона в соответствии с Договором на выполнение  работ.

       4.2.5. Не позднее 30 дней после подписания «Сторонами» акта приема-передачи земельного участка, указанного в пункте 3.1. настоящего Договора, предоставить в Чертковский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области заявления и все имеющиеся у него документы, необходимые  для одновременной государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к «Покупателю».

     4.2.6. Совершать действия, необходимые с его стороны, для оформления права собственности «Покупателя» на земельный участок.

5. Ответственность «Сторон»

       5.1. «Покупатель» несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подписания настоящего договора до государственной регистрации права собственности на участок.

5.2. «Покупатель» за просрочку платежа, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора, выплачивает «Продавцу» в бюджет пеню в размере, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации применительно для налогов и сборов. Взыскание несвоевременно внесенной платы и пени производится в порядке, установленном действующим законодательством за каждый календарный день просрочки. Просрочка платежа свыше 30 календарных дней по истечении сроков, указанных в пункте 2.2. Договора, считается отказом «Покупателя» от исполнения Договора.

6. Переход права собственности

6.1. «Стороны» договорились, что государственная регистрация перехода  права собственности на земельный участок производится после подписания акта приема-передачи и оплаты «Покупателем» земельного участка.

        6.2. Право собственности на земельный участок  возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Чертковском  отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

7. Разрешение споров

        7.1. Все споры и разногласия, возникающие между «Сторонами»  по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров.

       7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ростовской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

      8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями «Сторон».

     8.2. Настоящий Договор составлен  в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у «Продавца», второй экземпляр находится у «Покупателя», третий экземпляр направляется в  Чертковский  отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

     8.3.   В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

     8.3.1  Акт приема-передачи земельного участка на __ листе в __ экземпляре;

     8.3.2.  Протокол о результатах аукциона на _ листе в __ экземпляре;

     8.3.3. Кадастровый паспорт земельного участка на ___ листах в  __ экземпляре.

9. Реквизиты сторон:

 

Продавец:

 

Юридический адрес:

346030,

Ростовская   область                                                                  

Чертковский район село Михайлово-Александровка

улица Ленина 51а

Платежные реквизиты:

ИНН 6138006768 /  КПП 613801001

Р/с 40101810400000010002

УФК  по РО (Администрация Михайлово-Александровского сельского   поселения                                       л/сч   04583161240)

Отделение Ростов-на-Дону    г.Ростов-на-Дону),

БИК 046015001  ОКТМО 60658432

Код бюджетной классификации:

951 1 14 06025 10 0000 430

Наименование платежа: Доходы от продажи земельных участков   находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных   участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)

                   Покупатель:

 

 

 

 

12. Подписи сторон

 

АКТ

приема-передачи к договору купли – продажи № ___

земельного участка  от __ 2016г.

 

с. Михайлово-Александровка

Чертковского района                                                                              (число, месяц) 2016 года

Ростовской области

 

         Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ  (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 61 № 007407835, дата внесения записи 20.10.2011г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Ростовской области,  ИНН 6138006767, ОГРН 1056138006946, КПП 613801001, юридический адрес: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, улица Ленина, 51а), в лице Главы Михайлово-Александровского сельского поселения Пирожок Сергея Викторовича, действующего  на основании  Устава, передал,   а ________________________ именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, принял в собственность земельный участок на основании договора купли-продажи № __,   заключенного между нами __________  2016 года. 

          Указанный земельный участок находится по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, площадью 1690000 кв. м, кадастровый номер 61:42:0600021:683, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.  На момент подписания акта, земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий Акт является неотъемлемой частью договора.

 

ПРОДАВЕЦ передал ПОКУПАТЕЛЮ правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации договора.

Претензий к состоянию земельного участка на момент передачи я, ______________________________ не имею.

Расчет  за земельный участок  в сумме _____(___________) рублей, в соответствии с условиями аукциона и договором купли-продажи произведен полностью.

Реквизиты сторон:

ПРОДАВЕЦ: администрация Михайлово-Александровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области

 

ПОКУПАТЕЛЬ:_________________________________________________________

Подписи сторон

 

Продавец_____________________________________ Пирожок Сергей Викторович

 

Покупатель___________________________________________________________________

 

 

 

Извещение о проведении собрания

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 11 августа 2016г. в 10 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером № 61:42:60 00 21: 0365 расположенного по адресу: РО Чертковский р/н, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочие участки №№ 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 116, 101, северная часть рабочего участка № 100; южная часть пастбищного участка №14-г, центральная часть пастбищного участка №15-г, пастбищный участок № 16-г, северо-западная часть пастбищного участка № 5-о, центральная часть пастбищного участка № 6-о, северная часть пастбищного участка № 11-г, с повесткой дня:

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитуту в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
  2. Рассмотрение условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0365 при множестве лиц на стороне арендодателя от 15.06.2006г. с ООО «Урожай»         

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется с 9 часов.

Извещение о проведении собрания

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 11 августа 2016г. в 13 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:60 00 21:0451 расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочие участки №94, 100, 93, 92, 62, 63, 15, 20, 21, 19, 18, 13, 22, 23, 14, пастбищные участки № 5-о, 11-г, 12-г, 9-г., с повесткой дня:

  1. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитуту в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
  2. Рассмотрение условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0451 при множественности лиц на стороне арендодателя от 21.04.2008 года с ООО «Урожай»       

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности. Регистрация участников начнется в 12:30мин.

СОЦИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ

Уважаемые жители Михайлово – Александровского сельского поселения!

             В настоящее время создание условий для повышения эффективности использования энергии и других видов ресурсов становится одной из приоритетных задач социально-экономического развития Михайлово – Александровского сельского поселения.

              Привычка экономить энергию и ресурсы-это признак разумного и современного потребителя. Энергосберегающие технологии доступны сегодня каждому из нас. Используйте их и получайте удовлетворение не только от экономической выгоды, но и от сознания того, что этим вы помогаете модернизировать экономику нашей страны.

Рационально используйте электричество!

Устанавливайте современные энергосберегающие электротехнические устройства, многотарифные электросчётчики, позволяющие экономить на разнице тарифов.

Максимально используйте возможности естественного освещения, выключайте освещение, когда в нём нет необходимости, отключайте от сети зарядные устройства, замените лампы накаливания на энергосберегающие.

 Энергосбережение в быту

Тот, кто научился экономить электроэнергию, воду, тепло, газ в своей квартире, лучше понимает необходимость энергосбережения в многоквартирном доме и на работе.
В основе любой экономии воля к искоренению вредных привычек транжирства и учет. Способы энергосбережения в быту.

Экономия тепла

         Утеплять свое жилище — нормальное явление. Есть несколько простых способов утепления:

1. Заделка щелей в оконных рамах и дверных проемах. Для этого используются монтажные пены, саморасширяющиеся герметизирующие ленты, силиконовые и акриловые герметики и т.д. Результат — повышение температуры воздуха в помещении на 1-2 градуса.

2. Уплотнение притвора окон и дверей. Используются различные самоклеющиеся уплотнители и прокладки. Уплотнение окон производится не только по периметру, но и между рамами. Результат — повышение температуры внутри помещения на 1-3 градуса.

3. Установка новых пластиковых или деревянных окон с многокамерными стеклопакетами. Лучше если стекла будут с теплоотражающей пленкой, и в конструкции окна будут предусмотрены проветриватели. Тогда температура в помещении будет более стабильной и зимой и летом, воздух будет свежим и не будет необходимости периодически открывать окно, выбрасывая большой объем теплового воздуха. Результат — повышение температуры в помещении на 2-5 градусов и снижение уровня уличного шума.

4. Установка второй двери на входе в квартиру (дом). Результат — повышение температуры в помещении на 1-2 градуса, снижение уровня внешнего шума и загазованности.

5. Установка теплоотражающего экрана (или алюминиевой фольги) на стену за радиатор отопления. Результат — повышение температуры в помещении на 1 градус.

6. Старайтесь не закрывать радиаторы плотными шторами, экранами, мебелью — тепло будет эффективнее распределяться в помещении.

7. Закрывайте шторы на ночь. Это помогает сохранить тепло в доме.

8. Замените чугунные радиаторы на алюминиевые. Теплоотдача этих радиаторов на 40-50% выше. Если радиаторы установлены с учетом удобного съема, имеется возможность регулярно их промывать, что так же способствует повышению теплоотдачи.

Экономия электрической энергии

1. Замените обычные лампы накаливания на энергосберегающие люминесцентные. Срок их службы в 6 раз больше лампы накаливания, потребление ниже в 5 раз. За время эксплуатации лампочка окупает себя 8-10 раз.

2. Применяйте местные светильники, когда нет необходимости в общем освещении.

3. Возьмите за правило, выходя из комнаты гасить свет.

4. Отключайте устройства, длительное время находящиеся в режиме ожидания. Телевизоры, видеомагнитофоны, музыкальные центры в режиме ожидания потребляют энергию от 3 до 10 Вт. В течение года 4 таких устройства, оставленные в розетках зарядные устройства дадут дополнительный расход энергии 300-400 КВт/час.

5. Применяйте технику класса энергоэффективности не ниже класса А. Дополнительный расход энергии на бытовые устройства устаревших конструкций составляет примерно 50%. Такая бытовая техника окупится не сразу, но с учетом роста цен на энергоносители влияние экономии будет все больше. Кроме того, такая техника, как правило, современнее и лучше по характеристикам.

6. Не устанавливайте холодильник рядом с газовой плитой или радиатором отопления. Это увеличивает расход энергии холодильником на 20-30%

7. Уплотнитель холодильника должен быть чистым и плотно прилегать к корпусу и дверце. Даже небольшая щель в уплотнении увеличивает расход энергии на 20-30%.

8. Охлаждайте до комнатной температуры продукты перед их помещением в холодильник.

9. Не забывайте чаще размораживать холодильник.

10. Не закрывайте радиатор холодильника, оставляйте зазор между стеной помещения и задней стенкой холодильника, чтобы она могла свободно охлаждаться.

11. Если у Вас на кухне электрическая плита, следите за тем, что бы ее конфорки не были деформированы и плотно прилегали к днищу нагреваемой посуды. Это исключит излишний расход тепла и электроэнергии. Не включайте плиту заранее и выключайте плиту несколько раньше, чем необходимо для полного приготовления блюда.

12. Кипятите в электрическом чайнике столько воды, сколько хотите использовать.

13. Применяйте светлые тона при оформлении стен квартиры. Светлые стены, светлые шторы, чистые окна, разумное количество цветов сокращают затраты на освещение на 10-15%.

14. Записывайте показания электросчетчиков и анализируйте, каким образом можно сократить потребление.

15. В некоторых домах компьютер держат включенным постоянно. Выключайте его или переводите в спящий режим, если нет необходимости в его постоянной работе. При непрерывной круглосуточной работе компьютер потребляет в месяц 70-120 кВт/ч в месяц. Если непрерывная работа нужна, то эффективнее для таких целей использовать ноутбук или компьютер с пониженным энергопотреблением.

Экономия воды

1. Установите счетчики расхода воды. Это будет мотивировать к сокращению расходования воды.

2. Устанавливайте рычажные переключатели на смесители вместо поворотных кранов. Экономия воды 10-15% плюс удобство в подборе температуры.

3. Не включайте воду полной струей. В 90% случаев вполне достаточно небольшой струи. Экономия в 4-5 раз.

4. При умывании и принятии душа отключайте воду, когда в ней нет необходимости.

5. На принятие душа уходит в 10-20 раз меньше воды, чем на принятие ванны.

6. Существенная экономия воды получается при применении двухкнопочных сливных бачков.

7. Необходимо тщательно проверить наличие утечки воды из сливного бачка, которая возникает из- за старой фурнитуры в бачке. Заменить фурнитуру дело копеечное, а экономия воды внушительная. Через тонкую струйку утечки вы можете терять несколько кубометров воды в месяц.

Экономия газа

При приготовлении пищи также имеются возможности сэкономить газ.

1. Пламя горелки не должно выходить за пределы дна кастрюли, сковороды, чайника. В этом случае Вы просто греете воздух в квартире. Экономия 50% и более.

2. Деформированное дно посуды приводит к перерасходу газа до 50%;

3. Посуда, в которой готовится пища должна быть чистой и не пригоревшей. Загрязненная посуда требует в 4-6 раз больше газа для приготовления пищи.

4. Применяйте экономичную посуду, эти качества обычно рекламирует производитель. Самые энергоэкономичные изделия из нержавеющей стали с полированным дном, особенно со слоем меди или алюминия. Посуда из алюминия, эмалированная, с тефлоновым покрытием весьма не экономичны.

5. Рекомендуется устанавливать прокладки из алюминиевой фольги под горелку. В этом случае плита не так греется и пачкается, а газ используется экономичнее.

6. Дверца духовки должна плотно прилегать к корпусу плиты и не выпускать раскаленный воздух.

 

Энергосбережение — вклад каждого — результат общий!

 

 

Извещение о проведении собрания

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 06 июня 2016г. в 10 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н.,  с. Мих-Александровка ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером № 61:42:60 00 21:365 расположенного по адресу: РО Чертковский р/н, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 21, рабочие участки №№ 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 116, 101, северная часть рабочего участка № 100; южная часть пастбищного участка №14-г, центральная часть пастбищного участка №15-г, пастбищный участок № 16-г, северо-западная часть пастбищного участка № 5-о, центральная часть пастбищного участка № 6-о, северная часть пастбищного участка № 11-г, с повесткой дня:

  1. выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитуту в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий
  2. Расторжение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0365 при множественности лиц на стороне арендодателя от 05.05.2006 года.       

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности.

      Регистрация участников начнется с 9 часов.

Администрация поселения.

 

Извещение о проведении собрания

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  извещает, что 06 июня 2016г. в 13 часов, в здании ДК с. Мих-Александровка расположенного по адресу: РО, Чертковский р/н.,  с. Мих-Александровка,  ул. Большевистская  36, состоится собрание долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 61:42:060 00 21:451 расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:060 00 21, рабочие участки №94, 100, 93, 92, 62, 63, 15, 20, 21, 19, 18, 13, 22, 23, 14, пастбищные участки

№ 5-о, 11-г, 12-г, 9-г., с повесткой дня:

  1. выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитуту в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий
  2. Рассмотрение условий и досрочного расторжения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:600021:0451 при множественности лиц на стороне арендодателя от 21.04.2008 года.       

     Участникам долевой собственности на земельный участок иметь при себе документ, удостоверяющий их права на землю. Представителям иметь надлежащим образом оформленные доверенности.

       Регистрация участников начнется с 9 часов.

 

Администрация поселения.

 

 

Поддержка сельскохозяйственных потребительских кооперативов 

субсидии на уплату авансовых и текущих лизинговых платежей за приобретенные в лизинг технологического, торгового и холодильного оборудования, транспортных средств в размере 2/3 фактических затрат;

грантовая поддержка для развития материально-технической базы (строительство, реконструкция, модернизация производственных объектов, приобретение и монтаж оборудования, техники, спецтранспорта) до 25 млн. рублей. Доля собственных средств кооператива должна быть не менее 40 % от каждого наименования приобретений;

субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам и займам, полученным в кредитных организациях и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативах, на цели, предусмотренные действующим законодательством.

 

В соответствии с Федеральным законом от 08.12.1995 № 193 «О сельскохозяйственной кооперации» сельскохозяйственный потребительский кооператив – некоммерческая организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами для совместной деятельности, в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.

Членами кооператива могут быть:

– сельхозтоваропроизводители – юридические лица;

– личные подсобные и крестьянские (фермерские) хозяйства (ЛПХ и К(Ф)Х).

Кооператив образуется, если в его состав входит не менее двух юридических лиц или не менее пяти граждан (ЛПХ).

При наличии инициативы сельхозтоваропроизводителей (личных подсобных и крестьянских (фермерских) хозяйств) минсельхозпрод области готов оказать методическую помощь по созданию сельскохозяйственного потребительского кооператива.

 

Более детально с информацией о видах государственной поддержки сельскохозяйственных товаропроизводителей можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Ростовской области (www.donland.ru) и сайте Минсельхозпрода Ростовской области (www.don-agro.ru).    

 Справочная информация по т. 8 (863) 250 97 69 и 8 (863) 250 97 89.

 

                                                                       О мероприятиях подпрограммы

 «Поддержка малых форм хозяйствования» государственной программы Ростовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия»

(постановление Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 592)

 

Поддержка начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм

 

Для крестьянских (фермерских) хозяйств, осуществляющих свою деятельность на основании Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», с 2012 года в Ростовской области реализуется государственная программа Ростовской области, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 592 «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» (далее – Программа), в рамках которой осуществляются мероприятия по поддержке начинающих фермеров и развитию семейных животноводческих ферм.

Государственная поддержка главам крестьянских (фермерских) хозяйств на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и на развитие семейных животноводческих ферм предоставляется на конкурсной основе в установленном порядке и на условиях, предусмотренных постановлениями Правительства Ростовской области от 01.06.2012 № 480 «О правилах предоставления начинающим фермерам грантов на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и единовременной помощи на их бытовое обустройство», от 30.05.2012 № 454 «О правилах предоставления главам крестьянских (фермерских) хозяйств грантов на развитие семейных животноводческих ферм»;

грант на создание и развитие КФХ – доля собственных средств начинающего фермера должна быть не менее 10 % от каждого наименования приобретений без учета налогов;

грант на развитие семейной животноводческой фермы – доля собственных средств фермера должна быть не менее 40 % от каждого наименования приобретений без учета налогов.

Перечень требований, формы документов и другие информационные материалы размещены на центральной странице официального сайта минсельхозпрода Ростовской области (www.don-agro.ru) в разделах «Начинающие фермеры», «Семейные фермы».

В настоящее время администрации муниципальных районов Ростовской области продолжают формировать перечень претендентов для участия в грантовой программе для начинающих фермеров на 2016-2018 годы. В случае заинтересованности, желающие могут подать предварительную заявку в муниципальную рабочую группу, созданную при администрациях муниципальных районов Ростовской области.

Информация о начале проведения конкурсного отбора будет размещена на центральной странице официального сайта минсельхозпрода Ростовской области

 

 «Государственное казенное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области» сообщает:

22.03.2016 года в 11.00 час. состоятся торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка, находящегося в собственности МО «Михайлово-Александровское сельское поселение»:

Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:668, площадь 1820000 кв.м, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, южная часть рабочего участка № 94, рабочие участки № 95,96 (далее – Участок, предмет аукциона).

На Участок зарегистрировано право муниципальной собственности от 26.03.2015 № 61-61/048-61/048/012/2015-11/1.

Границы Участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 19.02.2015 № 61/001/15-172942, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

Обременения Участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона -  1 398 000,0 (Один миллион триста девяносто восемь тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 41 940,0 (Сорок одна тысяча девятьсот сорок) рублей.

Размер задатка для участия в аукционе – 20% начальной цены предмета аукциона – 279 600,0 (Двести семьдесят девять тысяч шестьсот) рублей.

Продавец – Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения: 346030, Ростовская область, Чертковский район, село Михайлово – Александровка, улица Ленина, 51а, тел. 8(86387) 47225, официальный сайт в Интернете: http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx.

Организатор аукциона - Государственное казенное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, каб. 215; контактные телефоны – 240-18-67, 240-16-30, 240-17-95, E-mail: fond-ro@mail.ru, официальный сайт в Интернете: www.fond-ro.ru.

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 ЗК РФ, на основании постановления Продавца от 05.02.2016 № 15.

Аукцион проводится по адресу Организатора аукциона.

Заявки принимаются по адресу Организатора аукциона в рабочие дни с 20.02.2016 по 17.03.2016 включительно с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 час.

Задаток вносится единым платежом на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Ростовской области (ГКУ РО «Фонд имущества Ростовской области», л/с 05582А01000)

ИНН 6163013254, КПП 616301001 Банк получателя: Отделение Ростов-на-Дону

Счет 40302810260152000637 БИК 046015001 ОКПО 31663504 ОКТМО 60701000 и должен поступить не позднее 17.03.2016. В назначении платежа указывается: «Задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым № 61:42:0600021:668, по адресу: Ростовская область, Чертковский район».

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатков осуществляется в соответствии с п. 24 ст. 39.11 и с п.п. 7, 11, 18 ст. 39.12 ЗК РФ (за исключением победителя аукциона либо единственного участника):

 - претендентам, не допущенным к участию в аукционе - осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок;

-  участникам аукциона, не ставшим победителями - осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок, задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем три рабочих дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона – в течение трех дней со дня принятия решения.

           К участию в аукционе не допускаются иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (в 2 экз.);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором аукциона 18.03.2016 в 11 час. 00 мин.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

           В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, соответствующая всем требованиям и условиям аукциона или только один заявитель признан участником аукциона, договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

          Итоги аукциона подводит Организатор аукциона 22.03.2016 непосредственно после проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

 

Порядок проведения аукциона:

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить Участок по предлагаемой цене.

Каждое последующее предложение о цене аукционист назначает путем увеличения цены предмета аукциона на "шаг аукциона". После объявления очередного предложения цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующее предложение о цене предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названным аукционистом предложением о цене предмета аукциона, аукционист повторяет цену предмета аукциона 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного предложения о цене предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

    Продавец в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику подписанный проект договора купли-продажи для подписания его в тридцатидневный срок. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Продавец направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона.

     Осмотр Участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.

С порядком проведения аукциона и другими документами можно ознакомится на сайтах: www.torgi.gov.ru, http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, www.fond-ro.ru, а также в дни приема заявок по адресу Организатора аукциона.

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора купли-продажи размещены на официальных сайтах Продавца, Организатора аукциона и на официальном сайте РФ: www.torgi.gov.ru.

 

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  Чертковского района Ростовской области информирует граждан и юридических лиц о возможности приобретения в собственность или передачу в аренду свободных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение», а именно:

1.  земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090101:303, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Большевитская, площадью 1134 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную,

Кадастровая стоимость -22 362 рубля 48 копеек;

2.   земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090101:305, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Большевитская,  10, площадью 1026 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость -20 232 рубля 72 копеек;

3. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090401:29, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Карповка, ул. Карповка,  29, площадью 2628 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость -13350 рубля 24 копеек;

4. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090301:14, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х. Каменная Балка, ул. Каменная Балка,  14,              площадью 3078 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость - 20684 рубля 16 копеек;

5. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090101:694, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Кирова, 34а, площадью 1684 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную,

Кадастровая стоимость - 33208 рубля 48 копеек;

6. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090401:26, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Карповка, ул. Карповка,  26, площадью 4600 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость - 23368 рубля 00 копеек;

7. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090401:13, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Карповка, ул. Карповка,  13, площадью 4700 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость - 23876 рубля 00 копеек;

8. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090301:9, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х. Каменная Балка, ул. Каменная Балка,  9,              площадью 3250 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость - 21840 рубля 00 копеек;

9. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090301:5, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х. Каменная Балка, ул. Каменная Балка,  5,              площадью  6210 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость - 41731 рубля 00 копеек.

Земельные участки не обременены правами третьих лиц.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении иных лиц.

Заявления  можно отправить по почте по адресу: 346030 Ростовская область Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 51а,

или обратится лично к специалистам администрации поселения, график приема

 посетителей:

Понедельник - четверг с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 16-15, перерыв: с 12.00 до13.00, пятница: не приемный день;

или обратится в муниципальное автономное учреждение Чертковского  района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенный по адресу: 346000, Ростовская область, п. Чертково, ул. Петровского, 135/6.

График приема посетителей:

Понедельник — с 8:00 до 17:00

Вторник — с 8:00 до 17:00

Среда — с 8:00 до 17:00

Четверг — с 8:00 до 17:00

Пятница — с 8:00 до 17:00

Суббота, воскресенье — выходной,

МФЦ  в с. Михайлово-Александровка: 346030 Ростовская область Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 51а.

график приема  посетителей:

Понедельник - четверг с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 16-15, перерыв: с 12.00 до13.00, пятница: не приемный день.

Подробную информацию по вопросу предоставления земельных участков можно получить по телефону:

– специалисты администрация поселения: 8(86387)47-2-37; МФЦ с. Михайлово-Александровка - 8(86387)47-2-37;

– специалисты МФЦ п. Чертково: 8 (86387) 2-33-42, (86387)2-34-85 , (86387)2-3371.

 

 

 

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА БЛАНКА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Главе Михайлово-Александровского

сельского поселения

____________________________________

 

ЗАЯВЛЕНИЕ по предоставлению земельного участка

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование, организационно-правовая форма юридического лица, Ф.И.О. для физических лиц)

_______________________________________________________ (далее - заявитель).

Адрес заявителя (ей): _____________________________________________________(местонахождение юридического лица, адрес регистрации место жительства физического лица )

Телефон (факс) заявителя (ей) ______________________________________________

Прошу(сим) предоставить на праве __________________________________________

                                                                                  (собственности или аренды)

земельный участок, площадью ____________ кв.м. (га),

кадастровый номер ____________________________,

                                                        

(далее - земельный участок)

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:__________________________________________________________________

1.2. Категория земельного участка и вид его разрешенного использования:_________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка: _______________________________________________________________________

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении иных лиц.

Место получения документов (адрес для доставки почтой): _____________________________________________________________________

Документы, представленные для предоставления муниципальной услуги, и сведения, указанные в заявлении, достоверны. Второй экземпляр заявления с отметкой о принятии документов для предоставления муниципальной услуги получил (а). Подписывая настоящее заявление, я даю согласие на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение) ) администрацией поселения  своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении.

Заявитель: _____________________________________________ ___________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица) (подпись)

Дата ____________

 

 

 

В соответствии с Областным законом  от 22 июля 2003 года № 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", Областным законом  от 08 июля 2014 года № 131-ЗС "О внесении изменений в статьи 8.2 и 8.3 Областного закона "О регулировании земельных отношений в Ростовской области",  Решением Собрания депутатов от 30.10.2015 года №128 «Об утверждении Порядка бесплатного предоставления многодетным семьям  земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в муниципальной собственности  муниципального образования «Михайлово-Александровское  сельское поселение» многодетные семьи, зарегистрированные  на территории  Михайлово-Александровского сельского поселения, имеющие в своем составе трех и более детей, находящихся на иждивении родителей, и воспитывающие их до восемнадцатилетнего возраста, а учащихся учебных заведений дневной формы обучения любых организационно-правовых форм – до окончания обучения, а также детей, проходящих срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность указанных выше  земельных участков.

 

                                                                                                                         Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения


Объявление о продаже земельных долей

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области извещает о намерении продать               13 (тринадцать) земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021 (земли реорганизованного предприятия КСП «Колос»), кадастровый номер 61:42:0600021:483, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим данный земельный участок.

Размер земельной доли 13,0 га.  сельхозугодий. Кадастровая стоимость одного квадратного метра 4,87 рублей на дату подачи объявления. Цена земельной доли: сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли на момент заключения договора купли-продажи земельной доли.

Для заключения договора купли-продажи указанных земельных долей сельскохозяйственным предприятиям или крестьянским (фермерским) хозяйствам, использующим такие земельные участки, находящиеся в долевой собственности, необходимо в течение шести месяцев (с момента возникновения права муниципальной собственности на доли) обратиться с заявлением в Администрацию поселения. Адрес для направления заявок: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 51а.

                                                                                                        Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения


Объявление

В период с  1 февраля по 1 апреля 2016 года проводится опрос населения с применением информационных технологий для оценки населением деятельности руководителей органов местного самоуправления, а также организаций регионального и муниципального уровня, оказывающих населению услуги в сфере жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспортного обслуживания.

Ссылка для возможности оставить свою оценку:

(http//www.donland.ru/Default.aspx?pageid=127246)

Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения.

 

                     «Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области» сообщает:

29.12.2015 года в 11.00 час. состоятся торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка, находящегося в собственности МО «Михайлово-Александровское сельское поселение»:

Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 61:42:0600021:668, площадь 1820000 кв.м, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, южная часть рабочего участка № 94, рабочие участки № 95,96 (далее – Участок, предмет аукциона).

На Участок зарегистрировано право муниципальной собственности от 26.03.2015 № 61-61/048-61/048/012/2015-11/1.

Границы Участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 19.02.2015 № 61/001/15-172942, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

Обременения Участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона – 6 286 000,0 (шесть миллионов двести восемьдесят шесть тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 188 580,0 (сто восемьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей.

Размер задатка для участия в аукционе – 20% начальной цены предмета аукциона – 1 257 200,0 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч двести) рублей.

 

Продавец – Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения: 346030, Ростовская область, Чертковский район, село Михайлово – Александровка, улица Ленина, 51а, тел. 8(86387) 47225, официальный сайт в Интернете: http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx.

Организатор аукциона - Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, каб. 215; контактные телефоны – 240-18-67, 240-16-30, 240-17-95, E-mail: fond-ro@mail.ru, официальный сайт в Интернете: www.fond-ro.ru.

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, на основании постановления Продавца от 20.11.2015 № 177.

Аукцион проводится по адресу Организатора аукциона.

Заявки принимаются по адресу Организатора аукциона в рабочие дни с 28.11.2015 по 24.12.2015 включительно с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 час.

Задаток вносится единым платежом на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Ростовской области (ГБУ РО «Фонд имущества Ростовской области», л/с 20586Х24630), ИНН 6163013254, КПП 616301001, Банк получателя: Отделение  Ростов-на-Дону, р/сч.40601810860151000001 БИК 046015001 ОКПО 31663504  и  должен поступить не позднее 24.12.2015. В назначении платежа указывается: (00000000000000000510) задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым № 61:42:0600021:668, по адресу: Ростовская область, Чертковский район.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатков осуществляется в соответствии с п. 24 ст. 39.11 и с п.п. 7, 11, 18 ст. 39.12 ЗК РФ (за исключением победителя аукциона либо единственного участника):

 - претендентам, не допущенным к участию в аукционе - осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок;

-  участникам аукциона, не ставшим победителями - осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок, задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем три рабочих дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона – в течение трех дней со дня принятия решения.

            К участию в аукционе не допускаются иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.

 

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2 экз.);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором аукциона 25.12.2015 в 11 час. 00 мин.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

           В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, соответствующая всем требованиям и условиям аукциона или только один заявитель признан участником аукциона, договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

 

          Итоги аукциона подводит Организатор аукциона 29.12.2015 непосредственно после проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

 

Порядок проведения аукциона:

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить Участок по предлагаемой цене.

Каждое последующее предложение о цене аукционист назначает путем увеличения цены предмета аукциона на "шаг аукциона". После объявления очередного предложения цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующее предложение о цене предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названным аукционистом предложением о цене предмета аукциона, аукционист повторяет цену предмета аукциона 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного предложения о цене предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

    Продавец в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику подписанный проект договора купли-продажи для подписания его в тридцатидневный срок. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Продавец направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона.

     Осмотр Участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.

С порядком проведения аукциона и другими документами можно ознакомится на сайтах: www.torgi.gov.ru, http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, www.fond-ro.ru, а также в дни приема заявок по адресу Организатора аукциона.

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора купли-продажи размещены ниже.

Форма заявки.

 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА:

Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области»

  

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма, составляется в 2 экземплярах)

 

Для физического лица, индивидуального предпринимателя

Фамилия, имя, отчество: ______________________________________________________

Паспортные данные: ________________________________________________________

Зарегистрирован: ___________________________________________________________,

Почтовый адрес: ____________________________________________,

ИНН _______________.

Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя: серия _________ № ________, дата выдачи свидетельства __________ (для индивидуального предпринимателя)

 

Номер контактного телефона: ________________________________________________;

 

Для юридического лица

__________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица)

ИНН/КПП ______________/______________,ОГРН_______________________________, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия _________ № _____________, дата выдачи свидетельства _____________, далее именуемое  Претендент, в лице _________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________. Юридический адрес: _________________________________________________________,

Почтовый адрес:__________________________________________________________, Номер контактного телефона: _________________________________________________.

Банковские реквизиты: _______________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Реквизиты для возврата внесенного задатка (для индивидуального предпринимателя, юридического лица):

 №_____________________________________ в_______________________________________

р/сч ____________________________________

                                      наименование банка

ИНН/КПП________________/______________,

БИК ___________________________________, 

к/сч. __________________________________.

*Платежные реквизиты для возврата внесенного задатка  (для физического лица):

                                                                

Получатель   (ФИО Претендента)

 

ИНН получателя  (12 цифр)

 

Лицевой счет получателя      (номер банковской карты или сберкнижки)

 

Банк получателя   (полное наименование банка, его филиала, отделения)

 

Расчетный счет, на котором открыт лицевой счет (20 цифр)

 

К/сч банка получателя (20 цифр)

 

БИК (9 цифр)

 

ИНН банка получателя (10 цифр)

 

КПП банка получателя (9 цифр)

 

 

*Непредставление Претендентом достоверных и полных сведений о реквизитах для возврата задатка может повлечь нарушение сроков его возврата, установленного действующим законодательством РФ.

 

Принимая  решение  об  участии  в  аукционе  по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:42:0600021:668, площадь 1820000 кв.м, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, южная часть рабочего участка № 94, рабочие участки № 95,96,  обязуюсь:

 

1). Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в  газете «Вести Чертковские» от 27.11.2015,  размещенного на сайтах www.torgi.gov.ru, http://chertkov.donland.ru/maleksandrovka.aspx, www.fond-ro.ru.

 

2). В случае признания Победителем аукциона или единственным участником аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка в порядке и сроки, определенные в информационном сообщении.

 

Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с порядком проведения аукциона, с объектом аукциона и соответствующей документацией, характеризующей вышеуказанный объект аукциона, и претензий не имеет.

 

 Претендент    ____________________ (____________________________________)

"____" ______________ 2015 г.

     

Заявка принята:   час. ____ мин. ____   "____" ____________ 2015 г. за №______ .

 

Представитель Организатора аукциона  _______________(________________________)».

 

 приложение к постановлению администрации

Михайлово-Александровского сельского поселения

«О проведении открытого аукциона

по продаже земельного участка

сельскохозяйственного назначения»

 

ДОГОВОР №____

купли-продажи земельного участка

 

от  «___» __________                                                            с. Михайлово-Александровка

 

     Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________ действующий _______________,  с одной стороны, и _______________,  именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1.  «Продавец» продает, а «Покупатель» покупает и оплачивает цену продажи за земельный участок в соответствии с  Протоколом от  _______ о результатах аукциона по продаже земельных участков.

1.2. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» принять  и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок  из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, южная часть рабочего участка № 94, рабочие участки № 95,96, кадастровый номер 61:42:0600021:668, площадь 1820000 кв.м. Кадастровый паспорт земельного участка №61/001/15-172942 от 19.02.2015 года,  является приложением  к настоящему Договору.

1.3. «Продавец» гарантирует, что передаваемый по настоящему Договору земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

2. Порядок расчетов

     2.1. Установленная  по  результатам аукциона от  _______ цена земельного участка, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ______________,  «Стороны» согласились с тем, что указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. НДС не предусмотрен.

     2.2. Сумма платежа за земельный участок, указанная в пункте 2.1  Договора, перечисляется  «Покупателем» по реквизитам Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения,  указанным в пункте 2.4 Договора, в течение 10 рабочих дней со дня подписания  Договора. Датой подписания  настоящего Договора является дата, указанная в самом  Договоре.

  2.3. Сумма задатка в размере ______________, перечисленная «Покупателем» на счет «Продавца» в соответствии с условиями участия в аукционе, засчитывается в сумму продажной цены и признается первоначальным платежом, внесенным  в момент заключения Договора. Остальная, подлежащая уплате сумма за  земельный участок ___________  должна быть внесена «Покупателем» по реквизитам  Администрации Михайлово-Александровского сельского поселения, указанным в пункте 2.4 Договора.

    2.4. Реквизиты для перечисления суммы платежа за земельный участок, указанной в пункте 2.3 Договора: ИНН 6138006768 /  КПП 613801001, Р/с 40101810400000010002

УФК  по РО (Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения, л/с 04583161240)

Отделение по Ростову-на-Дону г. Ростов-на-Дону,  БИК 046015001  ОКТМО 60658432 Код бюджетной классификации: 951 1 14 06025 10 0000 430

Наименование платежа: Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)».

3.Передача земельного участка.

3.1 Земельный участок передается «Продавцом» «Покупателю» по акту приема-передачи земельного участка (приложение), подписанного уполномоченными представителями «Сторон» в течение 10 дней после поступления на корреспондентский счет «Продавца» всей суммы денежных средств в оплату стоимости земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.  Одновременно передается вся имеющаяся документация на земельный участок.

3.2.Передача земельного участка «Покупателю» производится на основании акта приема-передачи  земельного участка до государственной регистрации права собственности на него.

3.3. Со дня подписания акта приема-передачи «Покупателем» ответственность за сохранность земельного участка несет «Покупатель».

4. Права и обязанности «Сторон»

    4.1. «Продавец» обязан:

    4.1.1. Передать «Покупателю» в собственность земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

    4.1.2. Не позднее 30 дней после подписания «Сторонами» акта приема-передачи земельного участка указанного в пункте 3.1 настоящего Договора, предоставить в Чертковский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, а в необходимых случаях и в другие соответствующие государственные органы, заявление и все имеющиеся у него документы, необходимые для одновременной государственной регистрации настоящего Договора и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к «Покупателю»

     4.1.3. Совершать действия, необходимые с его стороны, для оформления права собственности «Покупателя» на земельный участок.

    4.2. «Покупатель» обязан:

       4.2.1. Оплатить выкупленный земельный участок в полном объеме.

       4.2.2. Принять земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

       4.2.3. Возместить все расходы по оценке предмета аукциона в соответствии с Договором об  оценке.

       4.2.4.Возместить все расходы по межеванию земельного участка предмета аукциона в соответствии с Договором на выполнение  работ.

       4.2.5. Не позднее 30 дней после подписания «Сторонами» акта приема-передачи земельного участка, указанного в пункте 3.1. настоящего Договора, предоставить в Чертковский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области заявления и все имеющиеся у него документы, необходимые  для одновременной государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к «Покупателю».

     4.2.6. Совершать действия, необходимые с его стороны, для оформления права собственности «Покупателя» на земельный участок.

5. Ответственность «Сторон»

       5.1. «Покупатель» несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подписания настоящего договора до государственной регистрации права собственности на участок.

5.2. «Покупатель» за просрочку платежа, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора, выплачивает «Продавцу» в бюджет пеню в размере, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации применительно для налогов и сборов. Взыскание несвоевременно внесенной платы и пени производится в порядке, установленном действующим законодательством за каждый календарный день просрочки. Просрочка платежа свыше 30 календарных дней по истечении сроков, указанных в пункте 2.2. Договора, считается отказом «Покупателя» от исполнения Договора.

6. Переход права собственности

6.1. «Стороны» договорились, что государственная регистрация перехода  права собственности на земельный участок производится после подписания акта приема-передачи и оплаты «Покупателем» земельного участка.

        6.2. Право собственности на земельный участок  возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Чертковском  отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

7. Разрешение споров

        7.1. Все споры и разногласия, возникающие между «Сторонами»  по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров.

       7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ростовской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

      8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями «Сторон».

     8.2. Настоящий Договор составлен  в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у «Продавца», второй экземпляр находится у «Покупателя», третий экземпляр направляется в  Чертковский  отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

     8.3.   В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

     8.3.1  Акт приема-передачи земельного участка на __ листе в __ экземпляре;

     8.3.2.  Протокол о результатах аукциона на _ листе в __ экземпляре;

     8.3.3. Кадастровый паспорт земельного участка на ___ листах в  __ экземпляре.

9. Реквизиты сторон:

 

Продавец:

 

Юридический адрес:

346030,

Ростовская область                                                                

Чертковский район село Михайлово-Александровка

улица Ленина 51а

Платежные реквизиты:

ИНН 6138006768 /  КПП 613801001

Р/с 40101810400000010002

УФК  по РО (Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения                                       л/сч 04583161240)

Отделение Ростов-на-Дону  г.Ростов-на-Дону),

БИК 046015001  ОКТМО 60658432

Код бюджетной классификации:

951 1 14 06025 10 0000 430

Наименование платежа: Доходы от продажи земельных участков находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)

                 Покупатель:

 

 

 

 12. Подписи сторон

 

 АКТ

приема-передачи к договору купли – продажи № ___

земельного участка  от __ 2015г.

 

с. Михайлово-Александровка

Чертковского района                                                                              (число, месяц) 2015 года

Ростовской области

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ  (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 61 № 007407835, дата внесения записи 20.10.2011г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Ростовской области,  ИНН 6138006767, ОГРН 1056138006946, КПП 613801001, юридический адрес: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, улица Ленина, 51а), в лице Главы Михайлово-Александровского сельского поселения Пирожок Сергея Викторовича, действующего  на основании  Устава, передал,   а ________________________ именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, принял в собственность земельный участок на основании договора купли-продажи № __,   заключенного между нами __________  2015 года. 

          Указанный земельный участок находится по адресу: Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, южная часть рабочего участка №94, рабочие участки№95,96, площадью 1820000 кв. м, кадастровый номер 61:42:0600021:668, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:  для сельскохозяйственного производства.  На момент подписания  акта, земельный участок находится в состоянии, пригодном  для  использования его по целевому назначению.

Настоящий Акт является неотъемлемой частью договора.

 ПРОДАВЕЦ передал ПОКУПАТЕЛЮ правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации договора.

Претензий к состоянию земельного участка на момент передачи я, ______________________________ не имею.

Расчет  за земельный участок  в сумме _____(___________) рублей, в соответствии с условиями аукциона и договором купли-продажи произведен полностью.

Реквизиты сторон:

ПРОДАВЕЦ: администрация Михайлово-Александровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области

 

ПОКУПАТЕЛЬ:_________________________________________________________

Подписи сторон

 Продавец_____________________________________ Пирожок Сергей Викторович

 Покупатель___________________________________________________________________

 

 Информация

о включенных в реестр неиспользуемых (свободных от прав третьих лиц) земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на территории Михайлово-Александровского сельского поселения по состоянию на 23.11.2015 года

Наименование поселения

Кадастровый номер земельного участка

Площадь, га.

Местоположение земельного участка

Категория земель

Разрешенное использование земельного участка

примечание

Михайлово-Александровское сельское поселение

61:42:0600021:449

17,04

Ростовская область, Чертковский район, в границах кадастрового квартала 61:42:0600021, прилегает западной и восточной границами к центральной части                         х. Каменная Балка 

Земли сельскохозяйственного назначения

Для сельскохозяйственного производства

Границы земельного участка не установлены, местоположение, разрешенное использование, площадь земельного участка будут уточнены при формировании  земельного участка

Михайлово-Александровское сельское поселение

61:42:0600021:615

4, 2502

Ростовская область, Чертковский район

 

Земли сельскохозяйственного назначения

Для сельскохозяйственного производства

Границы земельного участка не установлены, местоположение, разрешенное использование, площадь земельного участка будут уточнены при формировании  земельного участка

Михайлово-Александровское сельское поселение

61:42:0600021:158

19,0

Ростовская область, Чертковский район, в 9600 м. на юг от центра с. Михайлово-Александровка

Земли сельскохозяйственного назначения

Для сельскохозяйственного производства

Границы земельного участка не установлены, местоположение, разрешенное использование, площадь земельного участка будут уточнены при формировании  земельного участка

 

                     

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                               Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения

 

 

          ИНФОРМАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИИ МИХАЙЛОВО-АЛЕКСАНДРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

          Администрация Михайлово-Александровского сельского поселения  Чертковского района Ростовской области информирует граждан и юридических лиц о возможности приобретения в собственность или передаче в аренду свободных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение», а именно:

1.  земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090101:303, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Большевитская, площадью 1134 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную,

Кадастровая стоимость -22 362 рубля 48 копеек;

2.   земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090101:305, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Большевитская,  10, площадью 1026 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость -20 232 рубля 72 копеек;

3. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090401:29, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Карповка, ул. Карповка,  29, площадью 2628 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость -13350 рубля 24 копеек;

4. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090301:14, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х. Каменная Балка, ул. Каменная Балка,  14,              площадью 3078 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость - 20684 рубля 16 копеек;

5. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090101:694, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Кирова, 34а, площадью 1684 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную,

Кадастровая стоимость - 33208 рубля 48 копеек;

6. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090401:26, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Карповка, ул. Карповка,  26, площадью 4600 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость - 23368 рубля 00 копеек;

7. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090401:13, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Карповка, ул. Карповка,  13, площадью 4700 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость - 23876 рубля 00 копеек;

8. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090301:9, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х. Каменная Балка, ул. Каменная Балка,  9,              площадью 3250 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость - 21840 рубля 00 копеек;

9. земельный участок с кадастровым номером 61:42:0090301:5, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х. Каменная Балка, ул. Каменная Балка,  5,              площадью  6210 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов,

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

Кадастровая стоимость - 41731 рубля 00 копеек.

Земельные участки не обременены правами третьих лиц.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении иных лиц.

Заявления  можно отправить по почте по адресу: 346030 Ростовская область Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул. Ленина, 51а,

или обратится лично к специалистам администрации поселения, график приема

 посетителей:

Понедельник - четверг с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 16-15, перерыв: с 12.00 до13.00, пятница: не приемный день;

или обратится в муниципальное автономное учреждение Чертковского  района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг