Объявления

Объявления 2011 года

Объявления 2013 года 

Объявления 2014 года

Объявления 2015 года

 ----------------------------------------------------------------------------------------------------

 Памятки для служащих

 

Уважаемые Чертковцы! На сайте Администрации Чертковского района опубликованы памятка: "Контроль за соответствием расходов государственных и муниципальных служащих их доходам"

 

памятка "Ограничения, запреты и обязанности, налагаемые на лиц, замещающих муниципальные должности Ростовской области"

 


ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Уважаемые жители  Алексеево-Лозовского,  Кутейниковского сельских поселений!

 

В здании Администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения открыт и работает с января месяца 2013 года Центр удаленного доступа МФЦ.

 

Теперь Вам нет необходимости ехать в Чертково в Управление социальной защиты населения (УСЗН) для оформления документов  в отделе субсидий, переоформления детских пособий,  льгот по коммунальным платежам, оформления документов на получение удостоверения «Ветеран труда Ростовской области», а можно обратиться в Администрацию Алексеево-Лозовского сельского  поселения  к  специалисту Центра  удаленного доступа МФЦ и оформить документы.

 

ЦУД также осуществляет  прием заявлений, постановку  на учет и зачисление детей в  детские сады.

 

  Удаленный Центр доступа МАУ ЧР «МФЦ»

 

с. Алексеево-Лозовское

 график работы:

 Пн: 08.00-16.00

 Вт: 08.00-16.00

 Ср: 08.00-16.00

 Чт: 08.00-16.00

 Пт: 08.00-16.00

Перерыв: 12.00-13.00

 Сб; Вс: выходной   

Тел.: 43-3-70 

------------------------------------------------------------------------------

  Какие профилактические мероприятия должны проводиться с целью предупреждения заболевания КГЛ?

 

В первую очередь, в период активизации клещей, необходимо осуществлять мероприятия, направленные на предотвращение контакта с клещами и снижение численности иксодовых клещей:

  • в целях личной безопасности использовать защитную одежду при выходе на природу, в том числе на пастбища, полевые работы, отдых и каждый час проводить само – и взаимоосмотры на наличие клещей. Одежду необходимо обрабатывать репеллентами, отпугивающими клещей.
  • при уходе за животными категорически нельзя снимать клещей не защищенными руками и раздавливать их;
  • при наличии заклещеванности животных необходимо обращаться к ветеринарным специалистам и проводить противоклещевые обработки животных в соответствии с их рекомендациями;
  • перед убоем сельскохозяйственных животных необходимо провести противоклещевую обработку, при убое использовать средства защиты (перчатки) для исключения контакта с кровью животного;

Что необходимо помнить при обнаружении на себе клеща, а также в период эпидсезона КГЛ (апрель- август)?

  • при обнаружении клеща на теле необходимо немедленно обратиться в ближайшее лечебно-профилактическое учреждение;
  • после удаления клеща необходимо в течение 14 дней наблюдать за своим состоянием здоровья и при малейшем его ухудшении обращаться к врачу;
  • владельцам сельскохозяйственных животных, лицам, посещающим пастбища, выполняющим полевые работы, находившихся на отдыхе в природном биотопе и не отмечавших укуса клеща, при ухудшении самочувствия (повышение температуры, головная и мышечная боль, слабость) необходимо немедленно обратиться к врачу.

Вакцина против Крымской геморрагической лихорадки пока не разработана и иммунизация населения не проводится. Поэтому основными мероприятиями по профилактике КГЛ остаются меры направленные на предотвращение контакта клещей с человеком.

 

Выполняя эти несложные правила, вы позволите сохранить свое здоровье и здоровье своих близких

_____________________________________________________________________________

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

О выполнении мероприятий по предупреждению заноса вируса африканской чумы свиней.

 

        В связи с недопущением проникновения возбудителя инфекции АЧС на территорию сельского поселения владельцам свиней необходимо:

 

- предоставлять поголовье свиней для проводимых ветслужбой вакцинации;

- всем необходимо зарегистрировать их наличие в похозяйственных книгах сельского поселения;

- запрещен подворный убой, не допускать убоя животных без присутствия ветеринарных врачей и справок о наличии животных в ЛПХ от глав сельских поселений;

- запретить реализаторам  закупать   свиней   без  разрешения  ветврачей и главы сельского поселения;

- все свиноводческие предприятия перевести на режим работы «закрытого типа», выставить круглосуточную охрану;

- населению содержать свиней в закрытых помещениях без выгула;

- немедленно сообщать обо всех случаях заболевания и падежа свиней в ветеринарную службу.

- упорядочить сбор и утилизацию пищевых отходов, не вывозить их на свалки;

- не завозить свиней на территорию сельского поселения без согласования с ветслужбой;

- ограничить хозяйственные связи с неблагополучными по африканской чуме свиней территориями;

- нарушители будут привлекаться к административной или  уголовной ответственности.

                      

Любую информацию сообщать  по т. 43-2-56

 

Администрация Алексеево-Лозовского сельского поселения

_____________________________________________________________________________________

  

ПАМЯТКА ПО АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

 

 

Действия при угрозе совершения террористического акта

  • Всегда контролируйте ситуацию вокруг себя, особенно когда находитесь на объектах транспорта, культурно-развлекательных, спортивных и торговых центрах.
  • При обнаружении забытых вещей, не трогая их, сообщите об этом водителю общественного транспорта, сотрудникам объекта, службы безопасности, органов милиции. Не пытайтесь заглянуть внутрь подозрительного пакета, коробки, иного предмета.
  • Не подбирайте бесхозных вещей, как бы привлекательно они не выглядели. В них могут быть закамуфлированы взрывные устройства (в банках из-под пива, сотовых телефонах и т.п.). Не пинайте на улице предметы, лежащие на земле.
  • Если вдруг началась активизация сил безопасности и правоохранительных органов, не проявляйте любопытства, идите в другую сторону, но не бегом, чтобы Вас не приняли за противника.
  • При взрыве или начале стрельбы немедленно падайте на землю, лучше под прикрытие (бордюр, торговую палатку, машину и т.п.). Для большей безопасности накройте голову руками.
  • Случайно узнав о готовящемся теракте, немедленно сообщите об этом в правоохранительные органы.

  Если  вам стало известно о готовящемся или совершенном преступлении, немедленно сообщите об этом в органы ФСБ или МВД 

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Сведения ЕГРП можно получить в кадастровой палате

С 1 сентября 2015 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее - Филиал) приступит к осуществлению полномочий по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Наделение полномочий происходит поэтапно:

С сентября 2015 года - заявитель может подать запрос лично в Филиал, а также посредством почтового отправления в Филиал или Управление Росреестра по Ростовской области (далее - Управление), или в форме электронного документа.

Необходимо отметить, что сведения предоставляются об объекте
недвижимого имущества, расположенном в пределах территории Ростовской
области.                                          

С января 2016 года - заявитель может подать запрос лично или посредством почтового отправления в Филиал, Управление или МФЦ, оказывающий услуги Росреестра, а также в форме электронного документа вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества.

Сведения могут предоставляться в виде:                                                          

- выписки   из   ЕГРП,   содержащей   общедоступные   сведения   об   объекте
недвижимого имущества;

-  выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;     

-  выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у
него объекты недвижимого имущества;     

-  выписки  из  ЕГРП  о  признании   правообладателя   недееспособным   или
ограниченно дееспособным (с 01.01.2016);

- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества
(с 01.01.2016).                     

В случае возникновения вопросов организации приема и выдачи документов Вы можете воспользоваться «горячей линией» Филиала: 8 (863) 280 80 42.

_______________________________________________________________________________________

 Вниманию налогоплательщиков!

Индивидуальные предприниматели получили новую возможность взаимодействия с налоговыми органами

В промышленную эксплуатацию запущен новый электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя».

«Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя» - это полноценный интерактивный офис, который существенно упрощает взаимодействие малого и среднего бизнеса с налоговыми органами и позволяет перейти на дистанционное общение по основным вопросам налогообложения.

С помощью данного сервиса индивидуальный предприниматель может:

         - получение  актуальной  информации  о  задолженности  по
налогам   перед   бюджетом,   суммах   начисленных   и   уплаченных
налоговых  платежей,   наличии   переплат  и   наличии   невыясненных
платежей, об исполненных налоговым органом решениях о зачете /
возврате   излишне   уплаченных   (излишне   взысканных)   сумм,    о
принятых  решениях  об  уточнении   платежей,   об  урегулированной
задолженности, о неисполненных налогоплательщиком требованиях
об    уплате    налога    и    других    обязательных    платежей,    мерах
принудительного взыскания задолженности;

        - получение информации из ЕГРИП, а также сведений обо
всех постановках на учет в налоговых органах;

         - уточнение и актуализация сведений о собственных учетных
данных посредством направления обращения;

         - получение выписки из ЕГРИП в отношении самого себя;

        - направление запросов и получение справки о состоянии
расчетов с бюджетом и акта совместной сверки расчетов с бюджетом
по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам;

        - направление запросов о получении справки об исполнении
обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов;

        - составление и направление в налоговые органы заявления
об уточнении  невыясненных платежей  и  платежных документов,  в
которых   налогоплательщик   самостоятельно   обнаружил   ошибки   в
оформлении заявления, а также о зачете / возврате переплаты, об
инициировании сверки расчетов с бюджетом;

        - направление заявления о внесении изменения в сведения
об    индивидуальном    предпринимателе    в    ЕГРИП,    заявления    о
прекращении   деятельности   в   качестве   такового,   сообщения   об
участии в российских и иностранных организациях.

ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ СЕРВИСА

«Профиль» - содержится полная информация о налогоплательщике: контактные данные, сведения из ЕГРИП, виды экономической деятельности, все изменения, внесенные в ЕГРИП и др.;

«Сервисы» - можно получить выписку из ЕГРИП, справку об исполнении плательщиком обязанности об уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, справку о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням штрафам, процентам и др.;

«Налоги» - содержатся интегральные показатели по основным налогам - задолженность, переплата, невыясненные платежи. Информацию можно детализировать;

«Почта» - с его помощью можно направлять и получать письма из налогового органа, сохранена вся переписка с налоговым органом;

«Система налогообложения» - позволяет подобрать систему налогообложения. Пользователю достаточно задать базовые показатели - такие, как годовой доход, расходы, численность наемных работников, и с помощью специального калькулятора он вычислит ориентировочную сумму налога при использовании общей или упрощенной системы налогообложения, а также ЕНВД или патента. В этом же режиме пользователю предоставляется возможность сформировать и направить заявление о постановке на учет (снятии с учета) в качестве плательщика ЕНВД;

«Налоговый календарь» - напоминает индивидуальному предпринимателю о важных предстоящих событиях, например, о приближении срока уплаты налога.

Авторизоваться в сервисе можно как с помощью логина и пароля, так и с помощью ключа электронной подписи / универсальной

электронной карты. При этом логин и пароль - те же реквизиты доступа, которые используются для входа в сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Индивидуальные предприниматели, которые не подключены к «Личному кабинету налогоплательщика для физического лица» и не имеют сертификата ключа электронной подписи, могут получить логин и пароль в любой налоговой инспекции по выбору налогоплательщика, независимо от места его постановки на учет. В этом случае для регистрации в сервисе необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, оригинал или копию свидетельства о постановке на учет физического лица (свидетельство о присвоении ИНН) / уведомления о постановке на учет, оригинал или копию свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

При использовании усиленной квалифицированной электронной подписи пользователю предоставляются более широкие возможности в «Личном кабинете».

Контактная информация:

г. Миллерово       8(863)85 2-58-70,2-51-70

п. Чертково-        8(863)87 2-16-44

сл. Кашары          8(863)88 22-2-47

п. Тарасовский    8(863)86 3-10-97     

ст. Вешенская      8(863)53 21-2-92

ст. Казанская       8(863)64 31-4-32

ст. Боковская       8(863)82 31-1-49

 

Заместитель начальника,

Советник государственной гражданской          

службы Российской Федерации 2 класса                                    Н.А. Пятикова

________________________________________________________________________________________

  

О мероприятиях подпрограммы

 «Поддержка малых форм хозяйствования» государственной программы Ростовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия»

(постановление Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 592)

 

Поддержка начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм

 

Для крестьянских (фермерских) хозяйств, осуществляющих свою деятельность на основании Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», с 2012 года в Ростовской области реализуется государственная программа Ростовской области, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 592 «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» (далее – Программа), в рамках которой осуществляются мероприятия по поддержке начинающих фермеров и развитию семейных животноводческих ферм.

Государственная поддержка главам крестьянских (фермерских) хозяйств на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и на развитие семейных животноводческих ферм предоставляется на конкурсной основе в установленном порядке и на условиях, предусмотренных постановлениями Правительства Ростовской области от 01.06.2012 № 480 «О правилах предоставления начинающим фермерам грантов на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и единовременной помощи на их бытовое обустройство», от 30.05.2012 № 454 «О правилах предоставления главам крестьянских (фермерских) хозяйств грантов на развитие семейных животноводческих ферм»;

грант на создание и развитие КФХ – доля собственных средств начинающего фермера должна быть не менее 10 % от каждого наименования приобретений без учета налогов;

грант на развитие семейной животноводческой фермы – доля собственных средств фермера должна быть не менее 40 % от каждого наименования приобретений без учета налогов.

Перечень требований, формы документов и другие информационные материалы размещены на центральной странице официального сайта минсельхозпрода Ростовской области (www.don-agro.ru) в разделах «Начинающие фермеры», «Семейные фермы».

В настоящее время администрации муниципальных районов Ростовской области продолжают формировать перечень претендентов для участия в грантовой программе для начинающих фермеров на 2016-2018 годы. В случае заинтересованности, желающие могут подать предварительную заявку в муниципальную рабочую группу, созданную при администрациях муниципальных районов Ростовской области.

Информация о начале проведения конкурсного отбора будет размещена на центральной странице официального сайта минсельхозпрода Ростовской области

 

Поддержка сельскохозяйственных потребительских кооперативов

 

субсидии на уплату авансовых и текущих лизинговых платежей за приобретенные в лизинг технологического, торгового и холодильного оборудования, транспортных средств в размере 2/3 фактических затрат;

грантовая поддержка для развития материально-технической базы (строительство, реконструкция, модернизация производственных объектов, приобретение и монтаж оборудования, техники, спецтранспорта) до 25 млн. рублей. Доля собственных средств кооператива должна быть не менее 40 % от каждого наименования приобретений;

субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам и займам, полученным в кредитных организациях и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативах, на цели, предусмотренные действующим законодательством.

 

В соответствии с Федеральным законом от 08.12.1995 № 193 «О сельскохозяйственной кооперации» сельскохозяйственный потребительский кооператив – некоммерческая организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами для совместной деятельности, в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.

Членами кооператива могут быть:

– сельхозтоваропроизводители – юридические лица;

– личные подсобные и крестьянские (фермерские) хозяйства (ЛПХ и К(Ф)Х).

Кооператив образуется, если в его состав входит не менее двух юридических лиц или не менее пяти граждан (ЛПХ).

При наличии инициативы сельхозтоваропроизводителей (личных подсобных и крестьянских (фермерских) хозяйств) минсельхозпрод области готов оказать методическую помощь по созданию сельскохозяйственного потребительского кооператива.

 

Более детально с информацией о видах государственной поддержки сельскохозяйственных товаропроизводителей можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Ростовской области (www.donland.ru) и сайте Минсельхозпрода Ростовской области (www.don-agro.ru).    

 Справочная информация по т. 8 (863) 250 97 69 и 8 (863) 250 97 89.

______________________________________________________________________________

 

Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция автомобильной дороги М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 801 - км 826 в Ростовской области»

 

Распоряжение № 175-р от 09.02.2016

 

Принявший орган: Федеральное дорожное агентство

 

Подписал: Заместитель руководителя А.А. Костюк

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 17 июля 2009 г. № 145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2001 г. № 848 «О федеральной целевой программе «Развитие транспортной системы России (2010 - 2020 годы)», подпунктом 5.4.1(1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 г. № 374, приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 13 января 2010 г. № 5 «Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения», распоряжением Федерального дорожного агентства от 15 февраля 2013 г. № 169-р «О предварительном согласовании места размещения объекта «Реконструкция автомобильной дороги М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 801 - км 826 в Ростовской области», обращением Государственной компании «Российские автомобильные дороги» от 13 января 2016 г. № 110-03 и в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция автомобильной дороги М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 801 - км 826 в Ростовской области» (далее - Проект):

 

1. Изъять в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельные участки, указанные в приложении к настоящему распоряжению.

 

2. Государственной компании «Российские автомобильные дороги»: обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков, указанных в приложении к настоящему распоряжению;

 

обеспечить опубликование настоящего распоряжения (за исключением приложения к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

 

направить копию настоящего распоряжения правообладателям изымаемых земельных участков письмом с уведомлением о вручении;

 

направить копию настоящего распоряжения в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

 

обеспечить подготовку и заключение соглашения об изъятии земельных участков в целях обеспечения реализации Проекта;

 

обеспечить внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о подлежащих образованию земельных участках, права на которые прекращаются в соответствии с настоящим распоряжением;

 

обеспечить внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежности изъятых земельных участков к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, за исключением случаев, если такие земельные участки отнесены к категории земель населенных пунктов;

 

обеспечить прекращение и переход прав на земельные участки в связи с изъятием в целях обеспечения реализации Проекта.

 

3. ФГБУ «Информавтодор» разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Федерального дорожного агентства в информационно-коммуникационной сети Интернет.

 

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

________________________________________________________________________________________

                  ОБЪЯВЛЕНИЕ

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об актуальных версиях XML-схем, используемых для формирования XML-документа межевого плана.

Согласно п. 19 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее – Требования), межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра (далее – Официальный сайт).

При этом в соответствии с приказом Росреестра от 06.04.2016 № П/0159 на Официальном сайте была размещена 6-я версия XML-схемы, необходимой для подготовки межевого плана в форме XML-документа (далее – 6-я версия XML-схемы).

Согласно письму Росреестра 6-я версия XML-схемы размещена на Официальном сайте 06.05.2016, в связи с чем 6-я версия XML-схемы считается введенной с 06.07.2016.

Принимая во внимание актуальность на Официальном сайте 5-ой версии XML-схемы, необходимой для подготовки межевого плана в формате XML-документа, возможно предоставление в орган кадастрового учета межевого плана, изготовленного с использованием 5-ой версии XML-схемы. При этом межевой план должен соответствовать требованиям действующего законодательства и содержать всю информацию, предусмотренную Требованиями.

 

________________________________________________________________________________________

ОБЪЯВЛЕНИЕ

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке».

3 июля 2016 года принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке). Закон вступает в силу с 1 января 2017 года (кроме статьи 19 о внеочередной государственной кадастровой оценке).

В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта при его приобретении из государственной и муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Кадастровая стоимость земельного участка

Очевидно, что размер кадастровой стоимости является одной из основных составляющих, определяющих экономическую эффективность использования объекта и затраты, связанные с приобретением и использованием земельных участков и объектов капитального строительства.

Неправильное определение кадастровой стоимости может привести к многомиллионным потерям для его правообладателей либо по существу заблокировать отдельные способы его использования.

В основу кадастровой стоимости положено определение удельного показателя кадастровой стоимости в пределах одного кадастрового квартала в разрезе различных видов разрешенного использования участков и назначения объектов капитального строительства.

Кадастровая стоимость

Несмотря на это, на практике встречаются ситуации, когда кадастровая стоимость участков явно завышается и является несоразмерной даже по отношению к его рыночной стоимости.

Такого рода завышение является, как правило, следствием двух причин. Во-первых, неправильное отнесение земельного участка к тому или иному виду разрешенного использования (разница между удельной стоимостью 1 кв.м. земли между различными видами разрешенного использования может отличаться в десятки раз). Во-вторых, игнорирование при определении кадастровой стоимости объектов методом «общей» оценки конкретных индивидуальных показателей объектов недвижимости, существенно негативно влияющих на их реальную стоимость (транспортная доступность, гидрологические особенности, правовая история и т. д.).

Новый закон направлен на совершенствование процедур определения кадастровой стоимости, так как ранее действующая система предусматривала проведение массовой кадастровой оценки физическими лицами, которые привлекались на конкурсной основе заказчиками работ по определению кадастровой стоимости, т.е. исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Данная система провоцировала «размывание» ответственности между заказчиком работ и исполнителем, т.е. оценщиком.

Новый закон предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков, т.е. передачу полномочий государственным бюджетным учреждениям, которые будут определять кадастровую стоимость на постоянной основе (статья 6 Закона об оценке).

Кроме проведения массовой оценки бюджетные учреждения должны определять кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его постановке на государственный кадастровый учет, а также при изменении характеристик объекта, влияющих на размер кадастровой стоимости, т.е. изменении площади, разрешенного использования, назначения, категории (статья 7 Закона об оценке).

Список объектов, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра (статья 13).

Оценка проводится не чаще одного раза в три года (исключение – города федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. Внеочередная кадастровая оценка проводится в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектов недвижимости в субъекте Российской Федерации (статья 11).

Важным моментом является то положение, что работники бюджетного учреждения не вправе устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой стоимости (часть 2 статьи 7). Таким образом, исключается еще одна коррупционная составляющая.

Бюджетное учреждение обязано исправлять единичные, а также системные ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, при этом изменение кадастровой стоимости допускается только в сторону понижения. Например, если в отношении одного из расположенных рядом земельных участков допущена ошибка (чаще всего принята достаточно высокая стоимость), в том случае, если ошибка будет доказана, для всех земельных участков с таким видом использования, расположенных в том же кадастровом квартале (а это обычно садоводческие товарищества, земли сельскохозяйственного назначения) стоимость пересчитается автоматически (статья 21).

Кроме того, бюджетные учреждения обязаны давать разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, (статьи 20). Таким образом, по данным вопросам  не нужно искать «крайнего», что обычно и не удается сделать сейчас, когда множество органов и лиц участвуют в оценке, причем каждый отвечает за достаточно узкий участок оценочной деятельности.

Теперь кадастровая стоимость будет определяться по единой методике, что повысит качество и обеспечит единообразие определения кадастровой стоимости. Расширится и упростится возможность для оспаривания оценки (статья 22).

Ожидается, что с введением и применением Закона об оценке увеличится поступление налогов. Причем увеличение должно произойти не в результате увеличения кадастровой стоимости или размера налоговых сборов, а в связи с вовлечением в хозяйственный оборот большего количества объектов недвижимости, ранее находившихся в тени, а также правильной их кадастровой оценки.

________________________________________________________________________________________

ОБЪЯВЛЕНИЕ 

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов

 

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения, внесенные в ГКН, предоставляются, в том числе, в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Приказом Минэкономразвития России от 08.06.2015 № 363 «Об утверждении форм кадастровых выписок о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и о границах между  субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов» утверждены формы Выписок о зонах и границах.

Вместе с тем, в утвержденной приказом Минэкономразвития России
от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»  форме запроса о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, не предусмотрено возможности выбора предоставления сведений, внесенных в ГКН, в форме Выписок о зонах и границах.

Также до настоящего времени не определен размер платы за предоставление сведений в виде Выписок о зонах и границах.

С учетом изложенного, до издания соответствующих нормативных правовых актов органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возможность предоставления вышеуказанных сведений у филиалов Учреждения по субъектам Российской Федерации отсутствует.

В настоящее время получение сведений о границе между субъектами Российской Федерации, населенных пунктах, муниципальных образований, зонах с особыми условиями территорий, территориальных зонах, расположенных в кадастровом квартале, возможно в виде кадастрового плана территории.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебного урегулирования споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

_______________________________________________________________________________________

  Где подать документы на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав?

 

C 1 августа 2016 года закрылись все офисы приема-выдачи документов Управления Росреестра по Ростовской области. В связи с этим, граждане, организации, органы государственной власти, органы местного самоуправления и все заинтересованные лица могут подать документы по всем услугам Росреестра в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Ростовской области.

Посмотреть адреса ближайших пунктов приема заявителей и осуществить предварительную запись на прием можно на официальном портале Росреестра в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», выбрав любой, удобный для вас, населенный пункт.

Также сдать и получить документы по всем услугам Росреестра можно и на площадках МФЦ. Адреса многофункциональных центров размещены на сайте Росреестра, на официальном сайте МФЦ rnd.mfc61.ru  и в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Ростовской области.

Напоминаем, что подать документы на государственную регистрацию прав и на кадастровый учет объекта недвижимости можно, не выходя из дома или офиса через портал Росреестра  rosreestr.ru. Для этого в разделе «Электронные услуги и сервисы» следует выбрать необходимый Вам подраздел и далее следовать инструкции на портале.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Кадастровая палата по Ростовской области информирует:

Внимание! Утратила актуальность 5-я версия XML-схемы, используемая для формирования XML-документа межевого плана

 

3 августа 2016 года утратила свою актуальность 5-я версия XML-схемы, необходимая для подготовки межевого плана в формате XML-документа.

В связи с чем, межевой план, представленный в орган кадастрового учета в окончательной редакции, датированной 3 августа 2016 (и позже), должен быть изготовлен с использованием 6-ой версии XML-схемы.

В случае поступления межевого плана в 5-ой версии XML-схемы органом кадастрового учета будет приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Открыта онлайн-консультация по услугам кадастровой палаты

 

На информационно-новостном портале 1Rnd.ru стартовал проект «Онлайн-консультация по услугам кадастровой палаты».

Для того чтобы задать вопрос, в верхней части страницы в списке разделов сайта нужно кликнуть выделенный цветом раздел «Онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты » или перейти по ссылке http://www.1rnd.ru/p/1rnd-kadastrovaja-palata .

Планируется, что этот Проект временно заменит работу сервиса «Вопрос-ответ», а ответы на вопросы граждан будут предоставляться в более короткие сроки.

Задав вопрос в проекте «Консультация по вопросам кадастрового учета», Вы сможете получить разъяснения по принятому решению относительно Вашего объекта недвижимости, исправить ошибки в области кадастрового учета, а также узнать, каковы сроки и механизмы постановки на учет и получения сведений об объектах недвижимости и как не стать объектом наживы? Как и какие сведения об объекте недвижимости можно получить, не выходя из дома или офиса?  Что нового несет нам недавно принятый  Федеральный закон о кадастровой оценке, и как с 15 июля мы будем обходиться без Свидетельства о государственной регистрации права?  На эти и другие вопросы посетителям портала ответит и.о. директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Юрий Иванович Палюх.

Ждем Ваших вопросов!

________________________________________________________________________________________

 Сроки пересмотра кадастровой стоимости

        Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН) оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в ГКН результатов следующей кадастровой оценки. При этом заявление в комиссию должно быть подано в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

        Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

 ________________________________________________________________________________________

 

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Как получить кадастровую выписку, не выходя из дома

 

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

Одна из  предоставляемых  Росреестром услуг, которые заявитель может получить в электронном виде – получение сведений из Государственного Кадастра Недвижимости (далее – ГКН). В качестве пользователей могут выступать физические и юридические лица.

Необходимо заметить, что частота пользования электронными сервисами (в частности, получение сведений из ГКН) за последний квартал возросла в 1,5 раза, а это значит, что все больше заявителей экономят свое время и для получения необходимых услуг обращаются к сайту Росреестра.

Если Вам нужно найти и просмотреть общедоступные сведения об объектах недвижимости или запросить сведения ограниченного доступа в объеме: кадастровой выписки об объекте недвижимости, справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастрового  паспорта  объекта недвижимости или кадастрового плана территории, то ресурс предоставления сведений из ГКН поможет предоставить необходимые данные.

Воспользоваться сервисом можно на официальном сайте Росреестра «Электронные услуги и сервисы» в меню «Государственные Услуги» в блоке «Получение сведений из ГКН».

Доступ к сервису можно получить несколькими способами: с помощью ввода ключа доступа, используя личный кабинет официального сайта Росреестра или через Единую Систему Идентификации и Авторизации.

Если для работы с сервисом необходимо получить ключ доступа, то это можно сделать с помощью личного обращения в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, регистрации на официальном сайте Росреестра или почтового отправления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».

Получение  сведений из информационного ресурса ГКН осуществляется на платной основе, стоимость услуг зависит от количества запрашиваемых пакетов (подробнее с информацией можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра). Такая система оплаты очень выгодна для заявителей, особенно если им требуется несколько пакетов документов, так при необходимости получения ста выписок стоимость одного пакета снижается до 2 рублей. Таким образом, стоимость получения сведений из ГКН для физических лиц от 200 рублей, для юридических от 400. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

На начальной странице сервиса в блоке «Получение сведений из ГКН» на странице «Запрос к информационному ресурсу ГКН» доступны следующие разделы:

  • Поиск объектов недвижимости – позволяет в режиме реального времени проводить поиск объектов недвижимого имущества и просматривать общедоступную информацию. По заинтересовавшему объекту недвижимости пользователь может направить запрос в информационный ресурс ГКН (в объеме кадастровой выписки об объекте недвижимости, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории).
  • Мои подписки – позволяет просмотреть выполненные запросы по изменениям сведений и сохранить полученные данные. Данный раздел доступен заявителям, у которых при формировании ключа доступа был указан пункт «Включая возможность получения уведомлений об изменении сведений».
  • Мои заявки – позволяет просмотреть выполненные запросы и сохранить полученные сведения по запросу.
  • Мои счета – позволяет просмотреть доступные счета и осуществить их пополнение.

Физические лица могут оплатить услугу с помощью платежного терминала, банковской карты, транзитного счета или QIWI кошелька, а юридическим лицам доступна возможность оплаты через транзитные счета и с помощью QIWI Банка.

Пользование электронными ресурсами Росреестра возрастает с каждым днем, и на это у заявителей много причин: во-первых, можно пользоваться сервисом, не выходя из дома, а также  везде, где есть компьютер с доступом в Интернет, во-вторых, все запросы в данном сервисе обрабатываются автоматически, что сокращает скорость их обработки до 1-2 минут. 

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

Преимущество еще и в том, что подлинность документа подтверждается электронной цифровой подписью, а пользование  электронными услугами позволяет сократить затраты на получение сведений из ГКН - при выдаче документов в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о преимуществах отмены свидетельств о государственной регистрации

С 15 июля 2016 года в России выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо. Основанием для отмены служат поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После отмены свидетельств сделки с недвижимостью стали более безопасными. Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.

Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей сложилась практика запрашивать выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Документ удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи. Бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений.

Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде. Стоимость выписки из ЕГРП: в бумажном виде для физических лиц - 200 рублей, для юридических - 600. В электронном виде - 150 и 300 рублей соответственно.

Возможность получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о ней, многие продолжали по традиции при совершении сделки использовать информацию из свидетельств о праве собственности. После отмены свидетельств этот небезопасный способ подтверждения прав собственности заменен на более надежный.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Кадастровая палата по Ростовской области информирует, что в 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости.

 

Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«Дачная амнистия» - упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступивший в силу 1сентября 2006 года. Цель «дачной амнистии» - помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учёта. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учёта. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.

С начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн. прав граждан на отдельные объекты недвижимости.

Загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким имуществом невозможно.

Очевидным плюсом регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки - купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Таким образом, зарегистрированное строение имеет большую ликвидность на рынке недвижимости.

Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.

Еще одним доводом в пользу регистрации прав на садовые дома является возможность ипотечного кредитования, то есть получения заемных средств под залог недвижимости.

Регистрация дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребует 3 документа:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;

- декларация на постройку;

- заявление на регистрацию.

Декларация на постройку готовится самостоятельно. Ее форму можно найти на сайте Росреестра либо получить в территориальном органе ведомства. Кроме того, необходимо будет оплатить госпошлину.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8 800 100 34 34.

________________________________________________________________________________________

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о внесении изменений в положения действующего законодательства в части осуществления кадастровой деятельности

 С 01.07.2016 вступил в законную силу Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и  статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров.

Данным Федеральным законом внесены поправки в Главу 4. Кадастровая деятельность Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона о кадастре кадастровый инженер обязан, в том числе хранить акты согласования местоположения границ земельных участков (далее – акт согласования), подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В случае если кадастровый инженер является работником юридического лица на основании трудового договора с таким лицом, то, согласно части 5 статьи 33 Закона о кадастре, обязанность по хранению актов согласования, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ и передаче их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возлагается на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер.

Однако не утвержден нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок и сроки хранения, а также порядок и сроки передачи актов согласования в орган кадастрового учета.

На официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://regulation.gov.ru размещен проект ведомственного акта приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Приказ №363). В настоящее время проект приказа проходит процедуру регистрации в Минюсте России.

В связи с большим количеством обращений Региональных кадастровых палат и  вопросов кадастровых инженеров, Федеральной кадастровой палатой в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) направлены письма с просьбой высказать позицию Росреестра по обозначенным вопросам, относящихся к реализации положений Порядка.

Таким образом, на сегодняшний день отсутствует установленный порядок хранения кадастровым инженером Актов согласования, а также порядок передачи их в орган кадастрового учета.

По мнению Федеральной кадастровой палаты, Акты согласования подлежат передаче в орган кадастрового учета только после вступления в силу Приказа №363, в порядке и сроки им установленном.

Стоит отметить, что это позиция Федеральной кадастровой палаты, направленная на согласование в Росреестр.

 Сообщила начальник отдела обеспечения и ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области  Елена Левитина. 

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Кадастровая палата по Ростовской области информирует: вступил в силу регламент оказания государственных услуг

 

Вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Регламент) (Зарегистрировано в Минюсте России 31.08.2016 № 43507).

Регламентом определены состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также формы контроля за предоставлением государственной услуги.

Также сообщаем, что Регламентом установлены максимальные сроки ожидания в очереди при подаче запроса, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.

Так, максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса и при получении документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, составляет 13 минут.

Максимальный срок ожидания при подаче запроса по предварительной записи составляет 4 минуты с назначенного времени приема.

Максимальный срок ожидания в очереди на прием к должностному лицу или для получения консультации составляет 15 минут.

________________________________________________________________________________________

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Ростовская область – пилотный проект по автоматизации ЕГРОН

 С 1 января 2017 года вступает в силу  Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недвижимости (ЕГРОН).

Ростовская область стала платформой для организации опытной эксплуатации и приемочных испытаний программного обеспечения ЕГРОН второй очереди (подсистемы приема и обработки запросов, подсистемы кадастрового учета и регистрации прав, подсистемы миграции).

Благодаря ЕГРОН, заявителям станет намного проще: не нужно будет подавать двух разных заявлений: сначала на государственный учет, а потом на государственную регистрацию – с 1 января 2017 года будет единая учетно-регистрационная процедура.

Согласно новому Закону, кадастровый учет объектов и государственная регистрация прав будут проводиться как одновременно, так и отдельно (если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРП, его учет в кадастре и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно). В настоящее время такое не предусмотрено. Как и сейчас зарегистрировать права на объекты недвижимости будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Сокращен общий срок кадастрового учета и регистрации прав. При подаче документов в Росреестр он составит:

– 5 рабочих дней для кадастрового учета;

– 10 рабочих дней в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;

– 7 рабочих дней для государственной регистрации.

При предоставлении документов через МФЦ сроки проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

В настоящее время общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и государственной регистрации права на него составляет 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и государственной регистрации срок государственной регистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составляет 20 рабочих дней.

В новом Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация права могут быть приостановлены. По сравнению с действующими основаниями этот список значительно увеличен – теперь он содержит 55 оснований. Перечисленные в новом Законе основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или регистрации прав. Следовательно, если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены быть не могут.

Отказ в кадастровом учете или регистрации прав принимается, если в течение срока приостановления не устранены причины, из-за которых было приостановление.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об использовании ГСК-2011

 

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2012 № 1463 «О единых государственных системах координат» для использования при осуществлении геодезических и картографических работ установлена единая государственная геодезическая система координат 2011 года (ГСК-2011).

При этом приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 № 142 «Об установлении случаев использования единой государственной системы координат для ведения единого государственного реестра недвижимости» (вступающим в силу 01.01.2017) установлено, что единая государственная система координат для ведения Единого государственного реестра недвижимости используется при описании прохождения Государственной границы Российской Федерации.

Таким образом, ведение государственного кадастра недвижимости (ГКН) не будет осуществляться в ГСК-2011 до внесения соответствующих изменений в действующее законодательство. Соответственно подготовка документов для внесения в ГКН сведений о границах объектов недвижимости, объектах землеустройства, зонах с особыми условиями использования территорий и т.п. осуществляется в местных системах координат, установленных для ведения ГКН на территории соответствующего кадастрового округа.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о ведении реестра  членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

 

С 17.10.2016 вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 № 419. Указанным документом установлено, что в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – Рееестр) включаются сведения, предусмотренные частью 3 статьи 7.1 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», с учетом следующих дополнительных требований:

- сведения об уникальном регистрационном номере члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – СРО) с указанием даты внесения сведений о физическом лице в Реестр и реквизитов решения о приеме этого лица в СРО;

- сведения, позволяющие идентифицировать члена СРО;

- сведениями о соответствии члена СРО условиям членства в СРО, предусмотренным законодательством и (или) внутренними документами СРО;

- сведениями об обеспечении имущественной ответственности члена СРО перед потребителями произведенных им товаров (работ, услуг) и иными лицами, в том числе сведениями о страховщике (включая сведения о месте его нахождения, об имеющейся лицензии и информацию, предназначенную для установления контакта) и о размере страховой суммы по договору страхования ответственности члена СРО, если требование, предусматривающее наличие такого договора страхования ответственности, является условием членства в СРО, о размере взноса в компенсационный фонд СРО в случае, если формирование компенсационного фонда применяется в качестве способа обеспечения ответственности членов СРО перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг);

- сведениями о результатах проведенных СРО проверок члена СРО и фактах применения к нему дисциплинарных и иных взысканий (в случае, если такие проверки проводились и (или) такие взыскания налагались);

- информация об исключении кадастрового инженера из Реестра включается в Реестр с указанием даты внесения такой информации, реквизитов решения об исключении кадастрового инженера из СРО и основания его исключения, предусмотренного частями 15 и 17 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и, при наличии, срока ограничения, предусмотренного частями 19 и 20 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- при наличии по состоянию на 1 июля 2016 года у кадастрового инженера действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера такая информация подлежит включению в Реестр с указанием идентификационного номера такого аттестата и даты начала его действия (даты аннулирования).

Реестр ведется СРО в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на электронном носителе и содержит систематизированные сведения о кадастровых инженерах - членах СРО, а также сведения о лицах, прекративших членство в СРО.

В день внесения в Реестр сведений о принятом в эту СРО кадастровом инженере такая организация направляет в орган, уполномоченный на осуществление государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственного реестра кадастровых инженеров, уведомление, содержащее сведения о кадастровом инженере, предусмотренные подпунктами "а" - "в", "д" - "к" пункта 9 Порядка ведения СРО Реестра и размещения содержащихся в таком реестре сведений на официальном сайте СРО в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", утвержденного вышеуказанным приказом, с приложением соответствующих документов, заверенных этой СРО.

______________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров

 

Вступает в силу 17.10.2016 приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 № 420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров» (Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2016  № 43915).

Данным приказом установлены правила внесения в государственный реестр кадастровых инженеров (далее – Реестр) сведений о кадастровом инженере, внесения изменений и исключения сведений о кадастровом инженере из Реестра.

Реестр ведется Росреестром на электронном носителе путем внесения реестровых записей в соответствующие разделы и подлежит размещению на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет».

Каждый раздел Реестра идентифицируется уникальным реестровым номером, присваиваемым при внесении первой записи о кадастровом инженере.

Каждая запись должна заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Росреестра и содержать дату и основания совершения такой записи (реквизиты документа, в соответствии с которым вносится запись). При внесении изменений в раздел Реестра, содержащий сведения о кадастровом инженере, предыдущие записи о нем сохраняются в реестре со статусом "архивные".

Росреестр обеспечивает осуществление необходимых организационных и технических мер для защиты сведений, содержащихся в реестре, от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения,блокирования.
          Приказ Минэкономразвития России от 20.09.2010 № 444 «Об утверждении Порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров и Порядка предоставления сведений о кадастровом инженере, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров» признан утратившим силу с 17 октября 2016 года.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Состав комиссии  по пересмотру кадастровой стоимости

 Несмотря на то, что комиссия называется «при Росреестре», роль ведомства исключительно организационная. В состав комиссии входят по одному представителю от Управления Росреестра по Ростовской области,  филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области,  администрации Ростовской области, национального совета по оценочной деятельности.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о требованиях к объектам землеустройства

 

Приказом Минэкономразвития России от 16.09.2016 № 586 «О внесении изменений в Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 3 июня2011 г. № 267» уточняется, что координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы государственного кадастра недвижимости, принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства.

Также установлено, что описание местоположения границ объектов землеустройства, которое осуществляется с целью внесения сведений о таких границах в государственный кадастр недвижимости, может производиться как в отношении всей границы объекта землеустройства, так и в отношении части (частей) его границы. 

Включенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах объекта землеустройства могут изменяться (уточняться):

- по результатам кадастровых работ в отношении границ земельного участка (участков), если часть границы объекта землеустройства должна совпадать с частью границы указанного земельного участка, при условии, что граница такого земельного участка определялась с более высокой точностью, чем граница объекта землеустройства;

- по результатам работ по установлению на местности границ объектов землеустройства;

- в случаях изменения описания местоположения границ объектов землеустройства или прохождения Госграницы РФ, предусмотренных законодательством РФ.

Приказ зарегистрирован в Минюсте России 06.10.2016 и вступает в силу с 18.10.2016.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

О мероприятиях подпрограммы

 «Поддержка малых форм хозяйствования» государственной программы Ростовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия»

(постановление Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 592)

 

Поддержка начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм

 

Для крестьянских (фермерских) хозяйств, осуществляющих свою деятельность на основании Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», с 2012 года в Ростовской области реализуется государственная программа Ростовской области, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 592 «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» (далее – Программа), в рамках которой осуществляются мероприятия по поддержке начинающих фермеров и развитию семейных животноводческих ферм.

Государственная поддержка главам крестьянских (фермерских) хозяйств на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и на развитие семейных животноводческих ферм предоставляется на конкурсной основе в установленном порядке и на условиях, предусмотренных постановлениями Правительства Ростовской области от 01.06.2012 № 480 «О правилах предоставления начинающим фермерам грантов на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и единовременной помощи на их бытовое обустройство», от 30.05.2012 № 454 «О правилах предоставления главам крестьянских (фермерских) хозяйств грантов на развитие семейных животноводческих ферм»;

грант на создание и развитие КФХ – доля собственных средств начинающего фермера должна быть не менее 10 % от каждого наименования приобретений без учета налогов;

грант на развитие семейной животноводческой фермы – доля собственных средств фермера должна быть не менее 40 % от каждого наименования приобретений без учета налогов.

Перечень требований, формы документов и другие информационные материалы размещены на центральной странице официального сайта минсельхозпрода Ростовской области (www.don-agro.ru) в разделах «Начинающие фермеры», «Семейные фермы».

В настоящее время администрации муниципальных районов Ростовской области начинают прием и проверку документов претендентов для участия в грантовой программе для начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм на 2017 год. В случае заинтересованности, просьба обращаться в отдел сельского хозяйства Администрации Чертковского района.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые жители Чертковского района!

     По поручению Министра сельского хозяйства Российской Федерации А.Н. Ткачёва, в соответствии с решениями, принятыми на Совете по малому и среднему предпринимательству при Минсельхозе России и на основании письма Министра сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области К.Н. Рачаловского от 29.09.2016 № 34-2582, поставлена задача системного развития сельскохозяйственной кооперации в России: сохранение  и расширении деятельности существующей сети Сельскохозяйственных потребительских кооперативом (не менее 1-го в каждом муниципальном образовании), целью которых является не  максимизация прибыли, а обслуживание экономических интересов объединившихся товаропроизводителей, достижения определенных выгод для своих членов (в том числе повышение прибыльности хозяйств).

 Всем желающим и заинтересованным лицам обращаться в отдел сельского хозяйства и охраны окружающей среды Администрации Чертковского района по телефону: 8(86387)2-15-69.

________________________________________________________________________________________

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Сельскохозяйственный потребительский кооператив

Сельскохозяйственным         потребительским         кооперативом         признается

сельскохозяйственный             кооператив,            созданный            сельскохозяйственными

товаропроизводителями и (или) ведущими личное подсобное хозяйство гражданами при условии их обязательного участия в хозяйственной деятельности потребительского кооператива. Потребительские кооперативы являются некоммерческими организациями.

В соответствии с Федеральным Законом от 08.12.1995 года №193-Ф3 «О сельскохозяйственной кооперации» не менее 50 процентов объема работ (услуг), выполняемых сельскохозяйственными потребительскими кооперативами, должно осуществляться для членов данных кооперативов.

Виды сельскохозяйственных потребительских кооперативов В зависимости от вида деятельности сельскохозяйственные потребительские кооперативы подразделяются на перерабатывающие. сбытовые (торговые), обслуживающие, снабженческие, садоводческие, огороднические, животноводческие и иные кооперативы, созданные в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 1 статьи 4 Федерального Закона от 08.12.1995 года №193-Ф3 «О сельскохозяйственной кооперации» для выполнения одного или нескольких из указанных в данной статье видов деятельности.

К перерабатывающим кооперативам относятся потребительские кооперативы. занимающиеся переработкой сельскохозяйственной продукции (производство мясных, рыбных и молочных продуктов, хлебобулочных изделий, овощных и плодово-ягодных продуктов, изделий и полуфабрикатов изо льна, хлопка и конопли, лесо- и пиломатериалов и других).

Сбытовые (торговые) кооперативы осуществляют продажу продукции, а также ее хранение, сортировку, сушку, мойку, расфасовку, упаковку и транспортировку. заключают сделки, проводят изучение рынка сбыта, организуют рекламу указанной продукции и другое.

Обслуживающие кооперативы осуществляют механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные, ремонтные, строительные работы, а также услуги по страхованию (страховые кооперативы), научно-производственному, правовому и финансовому консультированию, электрификации, телефонизации, санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию, выдаче займов и сбережению денежных средств (кредитные кооперативы) и другие работы и услуги.

Снабженческие кооперативы образуются в целях закупки и продажи средств производства. удобрений. известковых материалов. кормов. нефтепродуктов. оборудования, запасных частей, пестицидов, гербицидов и других химикатов, а также в целях закупки любых других товаров. необходимых для производства сельскохозяйственной продукции; тестирования и контроля качества закупаемой продукции: поставки семян, молодняка скота и птицы; производства сырья и материалов и поставки их сельскохозяйственным товаропроизводителям; закупки и поставки сельскохозяйственным товаропроизводителям необходимых им потребительских товаров (продовольствия, одежды, топлива, медицинских и ветеринарных препаратов, книг и других).

Садоводческие, огороднические и животноводческие кооперативы образуются для оказания комплекса услуг по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства и животноводства.

Кооперативы самостоятельно или совместно с другими юридическими лицами -сельскохозяйственными товаропроизводителями - в целях координации своей деятельности, а также в целях представления и защиты общих имущественных интересов. осуществления ревизий кооперативов, союзов (ассоциаций) кооперативов - членов союза (ассоциации) могут по договору между собой создавать объединения в форме союзов (ассоциаций) кооперативов, являющихся некоммерческими организациями.

________________________________________________________________________________________

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Порядок образования сельскохозяйственного потребительского

кооператива

Потребительский кооператив образуется, если в его состав входит не менее двух юридических лиц или не менее пяти граждан, если иное не предусмотрено Федеральным Законом от 08.12.1995 года №193-Ф3 «О сельскохозяйственной кооперации». При этом юридическое лицо, являющееся членом кооператива, имеет один голос при принятии решений общим собранием.

Два и более производственных и (или) потребительских кооператива могут образовывать потребительские кооперативы последующих уровней, вплоть до всероссийских и международных потребительских кооперативов. Членами кооператива последующего уровня могут быть только кооперативы предыдущего уровня.

Не менее 50 процентов объема работ (услуг), выполняемых обслуживающими, перерабатывающими, сбытовыми (торговыми), снабженческими, садоводческими, огородническими и' животноводческими кооперативами, должно осуществляться для членов данных кооперативов.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слова "сельскохозяйственный потребительский кооператив".

В целях образования кооператива граждане и юридические лица, изъявившие желание создать кооператив, формируют организационный комитет, в обязанности которого входят:

подготовка технико-экономического обоснования проекта производственно-экономической деятельности кооператива, включающего размер паевого фонда кооператива и источники его образования;

подготовка проекта устава кооператива; прием заявлений о вступлении в члены кооператива, в которых должно быть отражено согласие участвовать в производственной либо иной хозяйственной деятельности кооператива и соблюдать требования устава кооператива;

подготовка и проведение общего организационного собрания членов кооператива.

Организационный комитет вправе установить размеры вступительных членских взносов в целях покрытия организационных расходов по образованию кооператива с отчетом об их использовании на общем собрании членов кооператива.

Общее организационное собрание членов кооператива:

принимает решение о приеме в члены кооператива;

утверждает устав кооператива;

избирает органы управления кооперативом (правление кооператива и в установленных настоящим Федеральным законом случаях наблюдательный совет кооператива).

Кооператив подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации.

По всем вопросам обращаться по телефону 8(86387)2-15-69.

________________________________________________________________________________________

 ОБЪЯВЛЕНИЕ

Ростовская область – пилотный проект по автоматизации ЕГРН

 

С 1 января 2017 года вступает в силу  Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).

Ростовская область стала платформой для организации опытной эксплуатации и приемочных испытаний программного обеспечения ЕГРН второй очереди (подсистемы приема и обработки запросов, подсистемы кадастрового учета и регистрации прав, подсистемы миграции).

Благодаря ЕГРН, заявителям станет намного проще: не нужно будет подавать двух разных заявлений: сначала на государственный учет, а потом на государственную регистрацию – с 1 января 2017 года будет единая учетно-регистрационная процедура.

Согласно новому Закону, кадастровый учет объектов и государственная регистрация прав будут проводиться как одновременно, так и отдельно (если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРП, его учет в кадастре и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно). В настоящее время такое не предусмотрено. Как и сейчас зарегистрировать права на объекты недвижимости будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Сокращен общий срок кадастрового учета и регистрации прав. При подаче документов в Росреестр он составит:

– 5 рабочих дней для кадастрового учета;

– 10 рабочих дней в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;

– 7 рабочих дней для государственной регистрации.

При предоставлении документов через МФЦ сроки проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

В настоящее время общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и государственной регистрации права на него составляет 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и государственной регистрации срок государственной регистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составляет 20 рабочих дней.

В новом Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация права могут быть приостановлены. По сравнению с действующими основаниями этот список значительно увеличен – теперь он содержит 55 оснований. Перечисленные в новом Законе основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или регистрации прав. Следовательно, если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены быть не могут.

Отказ в кадастровом учете или регистрации прав принимается, если в течение срока приостановления не устранены причины, из-за которых было приостановление.

________________________________________________________________________________________

08.11.2016  09:52

ВНИМАНИЕ! 

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 29 марта 2016 г. № 114 утверждены Ветеринарные правила содержания свиней в целях их воспроизводства, выращивания и реализации, зарегистрированные в Министерстве юстиции  Российской Федерации 04.07.2016г. за № 42749   скачать>>

________________________________________________________________________________________

 14.11.2016г. 09:26


Территориальный отдел №2 филиала

ФГБУ «Федарельная кадастровая

палата» по Ростовской области

Коляда Е. А.

Получение сведений о кадастровой стоимости.

В Росреестре получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно несколькими способами.

Во-первых, на портале Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости (далее по тексту – ГКН). Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

На портале Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости через портал Росреестра, можно запросить справку о кадастровой стоимости ГКН. Для этого надо обратиться в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ лично, либо запрос направить по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее, чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.

________________________________________________________________________________________

15.11.2016г.  10:07 


Кадастровая палата по Ростовской области информирует:
вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 13.10.2016 № 658

 Вступает в силу 14.11.2016 приказ Минэкономразвития России от 13.10.2016 № 658 «О внесении изменения в форму схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. № 762» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.11.2016 № 44215). Данным приказом внесены изменения в приказ Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. № 762. Указанные изменения предусматривают, что в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра (ранее с округлением до 1 метра).

________________________________________________________________________________________

 21.11.2016г.  09:47

С ГАЗОМ НЕ ШУТЯТ!

Что же обязан знать гражданин, использующий газ в быту и что он должен сделать?

    1. Пройти инструктаж по безопасному пользованию газом в эксплуатационной
организации газового хозяйства, иметь инструкции по эксплуатации приборов и
соблюдать их.

    2. Следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции, проверять тягу до включения и во время работы газовых приборов с отводом продуктов сгорания газа в дымоход. Перед пользованием газифицированной печью проверять, открыт ли полностью шибер

   3. По окончании пользования газом закрыть краны на газовых приборах и перед ними, а при размещении баллонов внутри кухонь — дополнительно закрыть вентили у баллонов.

   4. При неисправности газового оборудования вызвать работников предприятия газового хозяйства.                                      

   5. При внезапном прекращении подачи газа немедленно закрыть краны горелок газовых приборов и сообщить в аварийную газовую службу по телефону «04».

  6. При появлении в помещении квартиры запаха газа немедленно прекратить пользование газовыми приборами, перекрыть краны к приборам и на приборах, открыть окна или форточки для проветривания помещения, вызвать аварийную службу газового хозяйства по телефону «04» (вне загазованного помещения). Не зажигать огонь, не курить, не включать и не выключать электроосвещение и электроприборы, не пользоваться электрозвонками.

  7. Перед входом в подвалы и погреба до включения света или зажигания огня убедиться в отсутствии запаха газа.

    8. При обнаружении запаха газа в подвале, подъезде, во дворе, на улице необходимо:

    -   оповестить окружающих о мерах предосторожности;

    -   сообщить в аварийную газовую службу по телефону «04» из помещения, где
отсутствует газовоздушная смесь;

    -   принять меры по удалению людей из загазованного места, предотвращению включения
и выключения электроосвещения;

    -   не допустить появления открытого огня или искры;

    -   до прибытия аварийной бригады организовать проветривание помещения.

    9. Для осмотра и ремонта газопроводов и газового оборудования допускать в квартиру
работников предприятий газового хозяйства по предъявлении ими служебных
удостоверений в любое время суток.

  10. Экономно расходовать газ, своевременно оплачивать его стоимость, а в домах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, - стоимость технического обслуживания газового оборудования.

   11. Ставить  в  известность предприятие газового хозяйства при выезде из квартиры на срок более 1 месяца.

    12. Владельцы домов и квартир на правах личной собственности должны своевременно заключать договора на техническое обслуживание газового оборудования и проверку дымоходов, вентиляционных каналов. В зимнее время необходимо периодически проверять оголовки с целью недопущения их обмерзания и закупорки.

 

Населению категорически запрещается:

1. Производить самостоятельную газификацию дома (квартиры, садового домика),
перестановку, замену и ремонт газовых приборов, баллонов и запорной арматуры.

2. Осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями.

3. Вносить изменения в конструкцию газовых приборов. Изменять устройство дымовых и вентиляционных систем. Заклеивать вентиляционные каналы, замуровывать и заклеивать «карманы» и люки, предназначенные для чистки дымоходов.

4.   Отключать автоматику безопасности и регулирования, пользоваться газом при
неисправных газовых приборах, автоматике, арматуре и газовых баллонах, особенно при
обнаружении утечки газа.

5. Пользоваться газом при нарушении плотности кладки, штукатурки (трещины)
газифицированных печей и дымоходов. Самовольно устанавливать дополнительные
приборы в дымоходах и на дымовыводящих трубках от водонагревателей.

6. Пользоваться газом без проведения очередных проверок и чисток дымовых и
вентиляционных каналов в сроки, определенные Правилами безопасности в газовом
хозяйстве.                                      

7. Пользоваться газовыми приборами при закрытых форточках (фрамугах, жалюзийных решетках, решетках вентиляционных каналов, отсутствии тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, щелей под дверями ванных комнат).

8. Оставлять работающие газовые приборы без присмотра (кроме приборов, рассчитанных на непрерывную работу и имеющих для этого соответствующую автоматику).

9. Допускать к использованию газовыми приборами детей, лиц, не контролирующих свои действия и не знающих правил пользования этими приборами.

10. Использовать газ и газовые приборы не по назначению. Пользоваться газовыми плитами для отопления помещений.

11. Пользоваться помещениями, где установлены газовые приборы, для сна и отдыха,

12. Применять открытый огонь для обнаружения утечки газа (с этой целью используется мыльная эмульсия или специальные приборы).

13. Хранить в помещениях и подвалах порожние и заполненные сжиженным газом баллоны. Самовольно, без специального инструктажа производить замену порожних баллонов на заполненные газом и подключать их.

14. Иметь в газифицированном помещении более одного баллона вместимостью 50 (55) л или двух баллонов вместимостью 27 л каждый (один из баллонов запасной).

15. Располагать баллоны против топочных дверок печей на расстоянии менее двух метров.

16. Допускать порчу газового оборудования и хищения газа.

17. Привязывать к газопроводам веревки и нагружать газопроводы.

18. Заменять баллоны в присутствии лиц, не связанных с выполнением указанной работы.

 

Что делать, когда погасло пламя на газовых приборах?

перекрыть кран;

открыть окна и проветрить помещение;

если на кухне скопился газ, то следует заходить на кухню, закрывая органы дыхания

 мокрой тканью;

 если концентрация газа велика и перекрыть его невозможно, то немедленно

 эвакуируйтесь и предупредите соседей;

 вызовите аварийную газовую службу, пожарную охрану и скорую помощь.

 

Указанные выше правила должны быть обязательной памяткой в каждой квартире, а выполнение необходимых правил сохранит как вашу жизнь, так и жизни окружающих вас людей.

На обывательское выражение: -«от несчастного случая никто не застрахован», хочу сказать следующее. Страховка от несчастного случая - это сознательность и желание не допустить несчастного случая. Порой просто не хватает несколько минут для того, чтобы удостовериться закрыт ли кран на газовом приборе или как плотно закрыт вентиль у газового баллона.

Не газ забирает жизни, а наше отношение к жизни, когда без проведения проверок и чисток дымовых и вентиляционных каналов мы пользуемся газом, когда отсутствует тяга в дымоходе, а мы оставляем это на «авось», когда экономим деньги и порожние баллоны заполняем газом далеко не у специалистов и самовольно их в дальнейшем подключаем.

________________________________________________________________________________________

25.11.2016г.  15:43

Кадастровая палата по Ростовской области сокращает сроки!

 

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

В связи с тем, что использование электронных сервисов – одно из приоритетных у заявителей, особое внимание уделяется совершенствованию обработки заявлений, которые подают в электронном виде. В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

В соответствии с приказом филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ростовской области уменьшились сроки обработки запросов, поданных посредством портала Росреестра.

Впервые установлен срок обработки запроса – 1 день для предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, по запросам, поданным посредством портала Росреестра, обработка которых находится в компетенции Филиала.

Заявления любых видов учетных действий в ГКН, поданные посредством портала Росреестра, теперь обрабатываются не более 3 дней (при наличии технической возможности).

Сроки обработки запросов, поданных посредством портала Росреестра, о предоставлении сведений ГКН уменьшены с 3 дней до 1 дня.

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю.

________________________________________________________________________________________

28.11.2016г. 08:49

             Кадастровая палата по Ростовской области информирует:                                           

с 1 декабря 2016 года для кадастровых инженеров обязательно членство в СРО

 

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если межевой план, технический план, акт обследования или карта-план территории  заверены подписью лица, не являющегося кадастровым инженером в соответствии с требованиями части 1 статьи 29 Закона о кадастре.

Согласно части 1 статьи 29 Закон о кадастре в редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон
«О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона
«Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее – Закон № 452) кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

При этом до 01.12.2016 кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, имевшие на день вступления в силу
Закона № 452 действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера.

Вместе с тем с 01.12.2016 поступающие в орган кадастрового учета межевые планы, технические планы, акты обследования должны содержать сведения о наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер.

Учитывая, что действующими формами межевого плана, технического плана, акта обследования не предусмотрено указание в них информации о наименовании  саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, сведения о такой саморегулируемой организации необходимо указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, технического плана, акта обследования (для документов, дата подготовки которых 01.12.2016 и позднее).

В случае отсутствия в разделе «Заключение кадастрового инженера» указанной информации, органом кадастрового учета будет приниматься решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании пункта 7 части 2 статьи 27 Закона о кадастре.

________________________________________________________________________________________

28.11.2016г.  08:52

Как бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта  недвижимости

 

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

1. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».

Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого нужно с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Далее нужно убедиться, что заявка принята, и  запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.

2. На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Публичная кадастровая карта содержит сведения  государственного кадастра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

3. На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

4. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести      кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

5. В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.

Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

 

 Сообщил начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ростовской области Гудков Владимир Николаевич

 ________________________________________________________________________________________

  08.12.2016  15:46

Кадастровая палата по Ростовской области информирует: вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 31.10.2016 № 684

С 12 декабря 2016 вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 31.10.2016 № 684 "О внесении изменений в отдельные приказы Минэкономразвития России в сфере осуществления кадастровой деятельности и государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.11.2016 N 44485).

Данным приказом внесены изменения в следующие приказы Минэкономразвития России:

- приказ Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

-приказ Минэкономразвития России от 27.12.2011 № 766 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

-приказ Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости";

-приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 № 716 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости".

________________________________________________________________________________________

20.12.2016г.  15:04  

Услуги Росреестра по Вашим правилам!

 

Сегодня заявитель имеет возможность заключить с Кадастровой палатой по Ростовской области официальный договор на оказание услуги выездного обслуживания любой государственной услуги Росреестра в удобном для самого заявителя месте. При этом в рамках такой услуги осуществляется не только прием заявлений и запросов, но и выдача итоговых документов.

В ходе пользования услугой выездного обслуживания за первые три квартала 2016 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) было обработано 902 пакета документов. Как показывает статистика, жители Ростовской области начали чаще пользоваться данной услугой – по сравнению с результатами 2015 года количество выданных пакетов документов для физических и юридических лиц увеличилось в 3,5 раза.

В связи с возрастающим спросом на пользование услугой, расширяется география  распространения услуги. И если сейчас услуга осуществляется в Ростове-на-Дону и Аксае, то в ближайшем будущем планируется осуществлять выездное обслуживание по всей Ростовской области.

С каждым годом количество заявителей, которые пользуются услугой выездного обслуживания, стремительно растет, что является показателем того, что заявители оценили возможность выезда специалиста на дом. Количество выездов, совершенных для приема или выдачи документов для физических лиц, по сравнению с 2015 годом увеличилось в 1,6 раза, а количество обработанных специалистами пакетов документов за тот же период для физических лиц увеличилось почти в 2 раза!

За первые 9 месяцев 2016 года специалистами Кадастровой палаты по Ростовской области совершено 599 выездов с целью приема-выдачи документов для оказания государственных услуг.

Выездное обслуживание – платная услуга. Для физических лиц стоимость одного пакета – 1000 рублей, для юридических лиц – 1500 рублей.

Выездное обслуживание распространено и среди категорий людей, для которых услуга бесплатна. Бесплатный выезд специалиста осуществляется для ветеранов и участников Великой Отечественной войны и инвалидов I и II групп. За три квартала 2016 года в рамках приема документов было совершено 5 бесплатных выездов и обработано 10 пакетов документов.

С помощью услуги выездного обслуживания  можно получить наиболее популярные услуги Росреестра: получить сведения из информационных ресурсов государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет.

Особенно отметим, что при заключении договора заявитель не ограничен и в указании желаемой даты доставки результата оказания государственной услуги по своему заявлению или запросу.

Пригласить специалиста Кадастровой палаты по Ростовской области можно по телефону: 8 (863)242-42-55, Дидоренко Ксения Олеговна, или по адресу электронной почты:  kodidorenko@61.kadastr.ru.

После оставленной заявки специалисты Кадастровой палаты свяжутся с Вами, чтобы оговорить количество пакетов документов, согласовать дату и время выезда. Все оборудование (компьютер, принтер), необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.

 

 ________________________________________________________________________________________

14.01.2017г.  10:34

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

14  января  2017 года  в  9 час. 00 мин. в здании   Администрации Алексеево-Лозовского сельского  поселения, расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Алексеево-Лозовское, ул.Лисичкина, 1 А, проводятся  публичные  слушания  по  вопросу:

1. О внесении  изменений  в  генеральный  план Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области.

Проект  Решения  «О внесении изменений в  генеральный  план Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области»  размещен  на веб-странице Алексеево-Лозовского  сельского  поселения на  официальном сайте администрации Чертковского района.  

________________________________________________________________________________________

18.01.2017г.   09:54

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о порядке представления межевого, технического планов и актов обследования с 01.01.2017

 

Минэкономразвития России изданы приказы от 08.12.2015 № 921
«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» в соответствии с частью 13 статьи 22, частью 3 статьи 23, частью 13 статьи 24 Закона  Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Межевой план, технический план, акт обследования представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (часть 4 статьи 21 Закона № 218-ФЗ).

Согласно требованиям, установленным вышеназванными приказами Минэкономразвития России (далее - Требования):

- Межевой и технический планы, акт обследования подготавливаются в форме электронного документа в виде XML-документа, которые заверяются усиленной квалифицированной   электронной   подписью   кадастрового   инженера, и оформляются в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных;

- XML-схемы, которые используются для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru).

В связи с этим  до ввода в действие новых XML-схем межевой и  технический планы, акт обследования представляются в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих XML-схем, которые размещены в настоящее время на официальном сайте Росреестра.

При этом сведения, предусмотренные Требованиями, а также утвержденные вышеуказанными приказами формами, но отсутствующие в соответствующих элементах, размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем, кадастровым инженерам следует указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера».

____________________________________________________________________________________________

30.01.2017г.  08:25 

Что изменилось после отмены свидетельства о государственной регистрации прав на объекты недвижимости

         После отмены с 15 июля 2016 года свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, сделки с недвижимостью стали более безопасными. Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. В подлинном свидетельстве о государственной регистрации права информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.

        Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей сложилась практика запрашивать выписки из единого государственного реестра недвижимости. Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна на дату выдачи (подписания) выписки.

        Главное преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

____________________________________________________________________________________________

 30.01.2017г.  08:29

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков

 

Порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядок и сроки их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, утверждены приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363, который вступил в силу с 05.12.2016.

Акты согласования подлежат хранению в местах, недоступных для посторонних лиц, в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты или порчи документов, искажения, подделки или утраты содержащейся в них информации, вместе с документами, копиями документов, необходимыми для выполнения кадастровых и скомплектованными в отношении определенного объекта кадастровых работ.

Лица, осуществляющие хранение, обеспечивают хранение актов согласования до дня передачи соответствующего акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (земельных участков).

В отношении документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
(далее – Закон о кадастре) порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков), хранению подлежат следующие документы:

- расписки о вручении (лично) заинтересованным лицам извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (далее - извещения);

- уведомления о вручении заинтересованным лицам извещений, направленных почтовым отправлением;

- оформленные в письменном виде возражения заинтересованных лиц о местоположении границ земельного участка.

Лицо, осуществляющее хранение, обязано передать акты согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета (далее – ГКУ), в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.

Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, с сопроводительным письмом. В случае выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка с одним сопроводительным письмом передается один акт согласования. В случае выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (земельных участков) с одним сопроводительным письмом передаются один или несколько актов согласования.

В отношении каждого передаваемого акта согласования в сопроводительном письме должны быть указаны следующие сведения, позволяющие идентифицировать межевой план, в который включен акт согласования, а также земельный участок, в отношении которого был подготовлен акт согласования:

- вид кадастровых работ (уточнение местоположения границ земельного участка, образование земельного участка (земельных участков);

- кадастровый номер земельного участка (в случае уточнения местоположения границ земельного участка);

- обозначение образуемого земельного участка (в случае образования земельного участка);

- сведения о кадастровом инженере (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;

- дата подготовки межевого плана;

- перечень документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (при наличии).

Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, одним из следующих способов:

- лично кадастровым инженером или его представителем, действующим на основании доверенности, если лицом, осуществляющим хранение, является кадастровый инженер, осуществляющий (осуществлявший) кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо лицом, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, или представителем юридического лица, действующим на основании доверенности от имени юридического лица, выданной за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами, если лицом, осуществляющим хранение, является юридическое лицо, работником которого на основании трудового договора с таким юридическим лицом является (являлся) кадастровый инженер;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

После передачи в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, акта согласования лицо, осуществляющее хранение, приобщает к документам, копиям документов об объекте кадастровых работ, в отношении которого был подготовлен акт согласования, копию сопроводительного письма, содержащую сведения об осуществленной передаче акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ.

 Также необходимо отметить, что обязанность по хранению Актов согласования возникла у лиц, осуществляющих хранение Актов согласования, со дня вступления в силу п. 9 ч. 2. статьи 29.1, части 5 статьи 33 Закона о кадастре, т.е. с 01.07.2016. В связи с этим передаче в орган кадастрового учета также подлежат Акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен после 01.07.2016. 

____________________________________________________________________________________________

02.02.2017г.  16:06

ОБЪЯВЛЕНИЕ



15 февраля 2017 года в 13 час. 00 мин. в здании Администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения, расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Алексеево-Лозовское, ул.Лисичкина, 1 А, проводятся публичные слушания по вопросу:
1. О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, утвержденные Решением Собрания депутатов Алексеево-Лозовского сельского поселения от 30.05.2012 №115 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Алексеево-Лозовского сельского поселения»
Проект Решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, утвержденные Решением Собрания депутатов Алексеево-Лозовского сельского поселения от 30.05.2012 №115 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Алексеево-Лозовского сельского поселения» размещен на веб-странице Алексеево-Лозовского сельского поселения на официальном сайте администрации Чертковского района.

____________________________________________________________________________________________

 06.02.2017г.  16:43

Услуги Росреестра в МФЦ

 

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) с каждым днем расширяет перечень предоставляемых услуг. 

         Со списком МФЦ, на базе которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

В офисах МФЦ Ростовской области осуществляются прием и выдача документов по базовым услугам Росреестра:

  • государственная регистрация прав и постановка на кадастровый учет (как отдельно, так и в виде единой процедуры);
  • получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН);

Сотрудники МФЦ постоянно совершенствуют свои профессиональные навыки. В целях повышения квалификации работников МФЦ, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, а также с целью недопущения ошибок при приеме-выдаче документов по услугам Росреестра сотрудниками МФЦ, работники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее - Филиал) на постоянной основе проводят обучающие семинары для специалистов МФЦ г. Ростова-на-Дону.

Обучение работников МФЦ проводится Филиалом непосредственно в многофункциональных центрах в муниципальных образованиях Ростовской области силами работников территориальных и межрайонного отделов Филиала. Так, в целях активизации данной работы, в Филиале разработан и согласован с руководителями МФЦ, осуществляющих деятельность на территории Ростовской области, план-график обучения сотрудников МФЦ работниками Филиала на  4 квартал 2016 года. В соответствии с разработанным планом-графиком сотрудниками Филиала за 4 квартал 2016 года проведено 251 занятие.

Обучение  для  сотрудников  включает в себя рассмотрение вопросов, возникающих у сотрудников МФЦ при приеме документов на государственный кадастровый учет, порядок предоставления сведений, внесенных в ЕГРН, ошибки, возникающие при приеме.

Таким образом, предоставление  услуг  Росреестра в МФЦ делает их еще более доступными, а их получение – максимально комфортным.

         Также увеличивается количество мест, в которых можно получить услуги квалифицированных специалистов  по услугам Росреестра.

___________________________________________________________________________________________

13.02.2017г.  08:47

Кадастровая палата по Ростовской области информирует

о вступлении в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

 

3 июля 2016 года принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ), который  вступил в силу  1 января 2017 года (кроме статьи 19 о внеочередной государственной кадастровой оценке).

При этом статьей 24 Закона № 237-ФЗ установлен переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года (далее - переходный период) к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов.

Решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом № 237-ФЗ принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Законом № 237-ФЗ или в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ) с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами.

В связи с этим оспаривание кадастровой стоимости может проводиться по нормам того закона, по нормам которого была определена кадастровая стоимость.

В соответствии с Законом 135-ФЗ проведение массовой кадастровой оценки производится независимыми оценщиками, которые привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, т.е. субъектом Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Статья 6 Закона № 237-ФЗ предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков, т.е. уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Определение кадастровой стоимости предполагается производить по единой методике, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости при государственной кадастровой оценке.

Кроме проведения массовой оценки бюджетное учреждение должно будет определять кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его постановке на государственный кадастровый учет, а также при изменении характеристик объекта, влияющих на размер кадастровой стоимости, т.е. изменении площади, разрешенного использования, назначения, категории (статья 7 Закона № 237-ФЗ).

При этом стоит отметить, что полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, не заканчиваются с 1 января 2017 года.

Важным моментом является то положение, что государственное бюджетное учреждение не вправе заключать договоры на проведение оценки в качестве исполнителя в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Работники бюджетного учреждения, непосредственно осуществляющие определение кадастровой стоимости, не вправе осуществлять деятельность, направленную на установление рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Бюджетное учреждение обязано исправлять единичные, а также системные ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, при этом изменение кадастровой стоимости допускается только в сторону понижения (статья 21 Закона № 237-ФЗ), а также давать разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (статьи 20 Закона № 237-ФЗ).

___________________________________________________________________________________________

13.02.2017г.    08:48

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации может получить «дальневосточный гектар»

 

Граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке. Порядок и условия получения земельных участков регламентированы Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 Проект реализуется в три этапа:

- С 1 июня 2016 года жители Дальнего Востока начали получать в пользование земельный участок в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия)); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ).

Заявку на получение гектара могут подать граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, где реализуется пилотный проект.

- С 1 октября 2016 жители Дальнего Востока смогли подать заявки на участок земли в том субъекте, в котором они зарегистрированы.

- С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации может получить в пользование «дальневосточный гектар».

Землю дадут во временное пользование на срок пять лет. За это время участок нужно освоить - вид работ не ограничен (разрешено все, что не запрещено российскими законами). Можно построить дом и жить самому, а можно вести бизнес или открыть ферму. По истечении срока, если не было нарушений при использовании земли, ее можно будет оформить в аренду или в собственность бесплатно.

Каждый желающий может самостоятельно подать заявление на получение гектара на сайте «надальнийвосток.рф».

В офисах Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ростовской области можно получить консультативную помощь и подать пакет документов для оформления земельного участка на Дальнем Востоке. Сотрудники кадастровой палаты окажут гражданам, решившим получить в безвозмездное пользование земельный участок, консультативную помощь при подаче заявления с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток» на портале «надальнийвосток.рф».

Кроме того, за помощью в получении «дальневосточного гектара» можно обращаться также и в многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ).

Получить подробную информацию можно также по бесплатному Единому справочному телефону Министерства РФ по развитию Дальнего Востока: 8 800 200 32 51.

____________________________________________________________________________________________

27.02.2016г.  11:51

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Экстерриториальный принцип приема заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории

Ростовской области

 

   Для максимального удобства, максимальной доступности и упрощения процесса получения государственных услуг Росреестра развивается экстерриториальный принцип их предоставления. Офисы приема-выдачи, в которых можно подать документы на получение услуг Росреестра экстерриториально, уже есть во всех регионах России, а также на территории Ростовской области.

     Выполняется важная задача − предоставить возможность гражданам и бизнесу зарегистрировать недвижимость в любой удобной точке страны. С этой целью активно развиваются электронные услуги ведомства. Сегодня на сайте Росреестра работают сервисы, с помощью которых можно в комфортных условиях, не выходя из дома или офиса, запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости  или подать документы на регистрацию прав в электронном виде.

   Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Прием документов на государственную регистрацию прав
по экстерриториальному принципу (на объекты недвижимости, расположенные на территориях иных субъектов Российской Федерации) осуществляется в следующих офисах приема-выдачи документов филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Ростовской области:

-     межрайонный отдел, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1;

-     территориальный отдел № 1 (по Обливскому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., ст. Обливская, ул. Ленина, 103;

-     территориальный отдел № 4 (по г. Донецку), расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Донецк, 3-й микрорайон, 26;

-     территориальный отдел № 4 (по г. Каменск-Шахтинскому), расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Каменск-Шахтинский,
пр-т Карла Маркса, 12;

-     территориальный отдел № 7(по Орловскому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., пос. Орловский, ул. М. Горького, 60а;

-     территориальный отдел № 8 (по Усть-Донецкому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., р.п. Усть-Донецкий,
ул. Юных Партизан, 14а.

     Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

____________________________________________________________________________________________

 28.02.2017г.  09:39  

С 1 января 2017 года владельцам автомобилей разрешено регистрировать

на себя парковочное место 

С 1 января 2017 года  вступили в силу поправки, внесенные в правовые акты Федеральным законом № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016, согласно которым машино-место признается объектом недвижимости.

Машино-местом может быть площадка, которая неразрывно связана со зданием, и предназначение которой - стоянка автотранспорта. Парковка на обочине или во дворе не является парковочным местом, которое можно оформить в собственность.

 В соответствии с изменениями к местам парковки, которые оформлены в собственность, применяется правовой режим недвижимой вещи, таким образом, машино-место получило законодательное закрепление, и теперь оно может быть предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.

Согласно новому приказу Минэкономразвития от 07.12.2016 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» минимальный размер (для целей регистрации сделок с недвижимостью)  должен составлять 5,3х2,5 метра, максимальная площадь - 6,2х3,6 метра.

Следует обратить внимание, что машино-место должно иметь четко обозначенные границы (краской, например), чтобы кадастровый инженер мог составить технический план, на основании которого площадка будет поставлена на кадастровый учет.

Чтобы поставить на кадастровый  учет и оформить в собственность машино – место, необходимы технический план и правоустанавливающий документ: у застройщика  это будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у инвестора – договор инвестирования либо договор купли-продажи.

  ___________________________________________________________________________________________

28.02.2017г.  09:40

Кадастровые инженеры могут указывать УИН вместо документов

к заявлению 

В настоящее время на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии со статьей 20 Закона о регистрации прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования (далее - Документы) могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее - УИН).

В случае, если Документы помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении УИН соответствующих межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае непосредственно Документы.

____________________________________________________________________________________________

  02.03.2017г.  15:41

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.12.2016 № 881

г. Ростов-на-Дону

 

Об утверждении результатов

определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

расположенных на территории Ростовской области

 

В соответствии со статьей 2417 Федерального закона
от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации
от 18.03.2011 № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости
и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости», частью 2 статьи 7 Областного закона от 01.08.2011 № 635-ЗС
«О Правительстве Ростовской области», постановлением Правительства Ростовской области от 04.02.2016 № 36 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2016 году» Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Утвердить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Ростовской области,
по состоянию на 1 января 2016 г.:

1.1. Кадастровую стоимость объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных
на территории Ростовской области, согласно приложению № 1.

1.2. Средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений) по кадастровым кварталам согласно приложению № 2.

1.3. Минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений) по населенным пунктам, муниципальным районам (городским округам), Ростовской области согласно приложению № 3.

2. Управлению информационной политики Правительства Ростовской области (Тюрин С.В.) обеспечить размещение (опубликование) настоящего постановления на официальном портале правовой информации Ростовской области (pravo.donland.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Ростовской области от 05.07.2012 № 572 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ростовской области».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2018 г.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Толмачева Н.И.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                                                           В.Ю. Голубев

 

 

 

 

Постановление вносит

министерство имущественных

и земельных отношений,

финансового оздоровления предприятий,

организаций Ростовской области

 

Приложение № 1

____________________________________________________________________________________________

13.03.2017г.  15:50

В Ростове подведены итоги работы МФЦ городов и районов области

за 2016 год

 

6 марта в актовом зале Южно-Российского института управления - филиала «РАНХиГС при Президенте РФ» под председательством заместителя Губернатора Ростовской области Сергея Борисовича Бондарева состоялось региональное совещание «Об итогах развития сети МФЦ Ростовской области в 2016 году».

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг  с каждым днем расширяет перечень предоставляемых услуг. В офисах МФЦ доступны одни из самых популярных услуг Росреестра: прием заявлений о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав объектов недвижимости, заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о кадастровой стоимости, о характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Открывал совещание приветственным словом заместитель Губернатора Ростовской области Сергей Борисович Бондарев, который обозначил основные этапы совещания.

На совещании наградили победителей регионального конкурса «Лучший работник многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Дона». Победителями стали: Елена Мальцева (МФЦ Аксайского района), Яна Бальчюнайте и Валентина Божко (МФЦ г. Волгодонска), Наталья Курилкина (МФЦ Каменского района), Екатерина Поладова (МФЦ                    г. Новочеркасска), Светлана Цыганкова (МФЦ Цимлянского района).

Представители органов власти, министерств Ростовской области, а также представители коммерческих и некоммерческих организаций также наградили лиц, представленных к поощрению.

Далее в ходе совещания исполняющая обязанности руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Ядвига Борисовна Беспамятнова поощрила лиц наградами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Следующим этапом награждения стало вручение наград филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области, которое провел исполняющий обязанности директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области Юрий Иванович Палюх.

По итогам работы в 2016 году были награждены «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», г. Волгодонска,                            г. Таганрога, Белокалитвинского, Обливского, Мартыновского, Советского  районов, а также главный специалист отдела обслуживания Октябрьского района муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону» – Бычковская Оксана Александровна.

Закрывал мероприятие директор ГКУ РО «УМФЦ» Алексей Владимирович Алехин подведением итогов.

____________________________________________________________________________________________

13.03.2017г.  15:52

Разработан законопроект о возвращении свидетельств

о праве собственности

Главой зампреда Госдумы по госстроительству Михаилом Емельяновым был разработан законопроект о возвращении процедуры выдачи свидетельств о праве собственности. Который он намерен внести на рассмотрение Российского парламента в ближайшее время.

Напомним, что всего лишь полгода назад с 15 июля 2016-го года выдача подобных свидетельств была официально прекращена. Теперь выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений, отраженных в ней, не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

____________________________________________________________________________________________

 15.03.2017г.  14:06

Открыта онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты

 

На городском портале Миллерово http://millerovo161.ru/ стартовала онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты.

Для того, чтобы задать вопрос, необходимо зарегистрироваться на портале, а затем в правой части страницы выбрать раздел «Кадастровая палата. Консультация» (http://millerovo161.ru/forum/88-2479-1#37285).

После того, как откроется раздел «Консультации», в поле «Новый ответ» необходимо ввести интересующий вопрос.

Планируется, что этот проект временно заменит работу сервиса «Вопрос-ответ», а ответы на вопросы граждан будут предоставляться в более короткие сроки.

Задав вопрос в проекте «Консультация», Вы можете получить ответы на вопросы, связанные с качеством и доступностью предоставления услуг Росреестра, узнать все об электронных сервисах на портале услуг Росреестра, как воспользоваться услугой предварительной записи в офисе приема-выдачи документов и как записаться на прием к руководству Кадастровой палаты по Ростовской области, а также как получить ответы по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части обеспечения учетно-регистрационных действий.

Почему выгодно  пользоваться электронными сервисами Росреестра? Какие выписки из Единого государственного реестра недвижимости на портале Росреестра можно получить без использования электронной цифровой подписи, а для каких выписок из ЕГРН она нужна? Как бесплатно узнать и как оспорить в случае несогласия кадастровую стоимость своего объекта недвижимости? Можно ли самому рассчитать кадастровую стоимость и налог на интересующий объект? Как подать заявление на получение Дальневосточного гектара?

На эти и другие вопросы посетителям портала ответит исполняющий обязанности директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Юрий Иванович Палюх.

Ждем Ваших вопросов!

____________________________________________________________________________________________

 20.03.2017г. 09:09

Электронные услуги Росреестра признаны лучшими в стране

По результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) услуги Росреестра в электронном виде получили наивысшую оценку пользователей.

В ходе исследования респонденты оценили по критериям удобства и качества работу тех федеральных ведомств, которые предоставляют массовые государственные услуги в электронном виде. Росреестр получил наивысшие средние баллы в сводных рейтингах, составленных по ответам как физических, так и юридических лиц. Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе. Граждане, бизнесмены могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Портал позволяет выбрать ближайший офис Росреестра и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит данные государственного кадастра недвижимости. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости - земельных участков и объектов капитального строительства. По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость. У сервиса есть версия для мобильных устройств.

Многие считают, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать права собственности – это сложно и отнимает много времени, и поэтому прибегают к помощи посредников – риелторских фирм и частных лиц. За эту помощь посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников. Тем самым Росреестр помогает гражданам экономить свои деньги.

____________________________________________________________________________________________

 21.03.2017г.   11:09

 

На портале Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН с помощью «ключа доступа»

 

На портале Росреестра можно получить сведения с помощью доступа к информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Этот сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в предельно сжатые сроки.

«Ключи доступа» к информационному ресурсу Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Стоимость предоставления сведений зависит от типа заявителя
(физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или иные государственные органы), количества запрашиваемых выписок и от вида, в котором будет предоставлен ответ. Например, если физическое лицо запрашивает не более 100 запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа), посредством доступа к ФГИС ЕГРН, то стоимость одного запроса 3,2 рубля.

Если необходимо формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, то  тогда при запросе не более 100 выписок из ЕГРН один запрос будет стоить 4 рубля.

Пакетная система оплаты очень выгодна для заявителей, особенно при частом использовании сервиса и  необходимости получения большого количества выписок.

На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Кроме этого на портале Росреестра доступны сервисы, с помощью которых можно получить сведения из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Формирование электронного правительства в России стало возможным благодаря широкому распространению информационно-коммуникационных технологий в социально-экономической сфере и органах государственной власти. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.

____________________________________________________________________________________________

 21.03.2017г.  11:10

 

 

С 1 января  вступил в силу

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости»

 

С 1 января вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Законом предусмотрено введение Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого входят сведения из  кадастра недвижимости и реестра прав. Нововведения позволяют в одной процедуре осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию прав.

Следуя новому закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», больше не выдают свидетельство о праве собственности. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти новшества не повредят гарантии прав на объекты недвижимости, потому что  данные об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Это позволяет защитить информацию от потерь или мошенничества.

Для того, чтобы сложившийся  в России разнообразный рынок недвижимости смог функционировать,  в России предусмотрен целый ряд комплексных систем учета и регистрации объектов недвижимости. Эта система подразумевает активное информационное взаимодействие среди территориальных подразделений Росреестра, офисами МФЦ, региональными органами и различными ведомствами. Несмотря на то, что крайне сложно реформировать такую многокомпонентную систему, Росреестр справился с этой масштабной задачей.  Чтобы сэкономить время граждан и сделать операции с недвижимостью более удобными,  Единый  реестр недвижимости позволяет  осуществлять одновременную подачу заявления на кадастровый учет и регистрацию прав.

Все заявления, которые принимаются для кадастрового учета и регистрации прав, переводятся в электронную форму. Таким образом, введение нового закона упрощает процедуру приема документов и способствует развитию электронных услуг. Росреестр постоянно развивает «Бесконтактные технологии» - способы, при которых граждане получают госуслуги через Интернет и МФЦ, а общение с чиновником исключается, что позволяет предотвратить любую возможность для махинаций.

Если по каким-либо причинам у Вас не получается забрать документы  после проведения регистрации  прав собственности, то  готовые документы могут привезти вам в любое время, в любое указанное Вами место. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения - «курьерская доставка». Следует обратить внимание, что данная услуга является платной.

____________________________________________________________________________________________

 23.03.2017г.,  13:31

 

Программа помощи ипотечным заемщикам продлена до 31 мая 2017 года

 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 172 (вступившим в силу с 23.02.2017) внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Согласно указанным изменениям, действие программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудном финансовом положении, продлено до
31 мая 2017 года.

Порядок выплаты определен  акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и опубликован на его официальном сайте.

Согласно новым  правилам, реструктуризация ипотеки будет проводиться на увеличенную до 1,5 миллионов рублей сумму, но не более 30% от суммы основного долга на дату подачи заявления на реструктуризацию.

Категории граждан Российской Федерации, которые имеют возможность получить финансовую поддержку:

  • граждане, которые имеют двух или более несовершеннолетних детей;
  • граждане, являющиеся опекунами двух или более несовершеннолетних детей;
  • ветераны боевых действий;
  • граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

Получить реструктуризацию  по старым правилам: на сумму до 600 тысяч рублей, но не более 20% остатка долга могут граждане Российской Федерации, относящиеся к одной из категорий:

  • граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися очной формы обучения;
  • граждане, которые имеют одного несовершеннолетнего ребенка;
  • граждане, являющиеся опекунами одного несовершеннолетнего ребенка.

 ___________________________________________________________________________________________

 04.04.2017г.  08:31

Новые возможности портала Росреестра: теперь можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно

На портале  Росреестра открылся доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. На портале Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра: регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кроме того, что появилась возможность подать документы в электронном виде, заявитель также может получить государственные услуги при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».

Адреса офисов приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Ростовской области, в которых можно получить государственные слуги при личном обращении:

Офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты

по Ростовской области

График работы

п. Чертково,

ул. Петровского, 111

тел.: 8(86387)2-15-19

 

 

Понедельник:  приема нет

Вторник: 8:00 - 16:00

Среда: 10:00 - 19:00

Четверг: 8:00 - 16:00

Пятница: 8:00 - 16:00

Суббота:  8:00 - 15:00

Воскресенье – выходной

 

 

Для предварительной записи на прием в офис Кадастровой палаты по Ростовской области можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет возможность записаться на прием к специалисту Кадастровой палаты. Для использования сервиса необходимо зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя».

Со списком МФЦ, на базе которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами их офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

____________________________________________________________________________________________

 

 03.05.2017  09:25

Электронные услуги Росреестра: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

 

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (далее - Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется в соответствии с вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Стоит отметить, что в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобиться в таких случаях, как:

-  Оплата налога на имущество;

-  Кредит в банке под залог недвижимости;

-  Продажа объекта недвижимости;

-  Для предоставления в государственные органы;

-  При оформлении льгот и субсидий.

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Сведения из ЕГРН по запросу предоставляются в течение трех дней. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. При электронном взаимодействии вы получаете информацию в соответствии с требованиями законодательства и экономите свое время.

Запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом: в электронном виде на Портале Росреестра или при личном обращении в офисы многофункциональных центров Ростовской области (МФЦ) или офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.

________________________________________________________________________________________ 

03.05.2017  09:27

Получить государственные услуги Росреестра можно  в многофункциональных центрах «Мои документы»

 

Росреестр продолжает развивать «бесконтактные технологии» – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе МФЦ «Мои документы», и сокращает сроки обслуживания заявителей. Так, в начале 2017 года прием-выдача документов на оказание услуг Росреестра осуществляется в 80 офисах и в 1045 окнах МФЦ Ростовской области, что составляет 100% от их общего количества по всей области.

Динамика получения государственных услуг Росреестра свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ. За 1 квартал 2017 года на территории Ростовской области количество принятых заявлений и запросов по услугам Росреестра выросло на 34 % по сравнению с 1 кварталом 2016 года.

Сотрудники МФЦ постоянно совершенствуют свои профессиональные навыки. В целях повышения квалификации работников, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области на постоянной основе проводят обучающие семинары для специалистов МФЦ г. Ростова-на-Дону.

Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ «Мои документы», Вы получите ряд преимуществ:

  • удобное расположение

МФЦ – это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офисов  МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности;

  • без очередей

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди;

  • работа по принципу «одного окна».

Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

Со списком МФЦ, на базе которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

____________________________________________________________________________________________

03.05.2017  09:30

Как работать с Публичной кадастровой картой

 

Официальный сайт Росреестра rosreestr.ru (далее – Портал Росреестра) предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить необходимую информацию. Портал Росреестра содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

Открыть Публичную кадастровую карту можно на Портале Росреестра или по ссылке: http://pkk5.rosreestr.ru/. Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит данные Единого государственного реестра недвижимости. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства. С ее помощью можно получить справочную информацию о кадастровой стоимости земельного участка, его площади, категории земель, к которой он отнесен, о виде разрешенного использования и др., то есть о характеристиках определенных объектов, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Обновление Публичной кадастровой карты происходит автоматически. Гражданам и юридическим лицам можно оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, в отношении которых планируется совершение какого-либо действия.

____________________________________________________________________________________________ 

11.05.2017   11:09


Закрываются окна приема-выдачи документов в офисах Кадастровой палаты  по Ростовской области

 

С 15.05.2017 прекращается прием-выдача документов, и закрываются окна приема-выдачи документов в некоторых  офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области: ст. Боковская (ул. Совхозная, 3Б), с. Заветное (ул. Ломоносова, 15), ст. Кагальницкая (ул. Горького, 34), ст. Советская (ул. М. Горького, 8), г. Новочеркасск (пр. Баклановский, 96/2), г. Зверево (ул. Обухова, 7) , с. Покровское (пер. Парковый, 4), п. Веселый (пер. Комсомольский, 49).

Сдать документы можно в офисах многофункциональных центров (МФЦ). Со списком МФЦ, в которых осуществляется прием – выдача документов по услугам Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

Кроме того, на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ вы вправе воспользоваться электронными услугами Росреестра, которые позволят получить услуги ведомства напрямую. Воспользовавшись услугами в  электронном виде, вы экономите время на визит в офис и можете получить услугу, находясь дома или на работе.

___________________________________________________________________________________

12.05.2017  15:45

ПАМЯТКА ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НАЛОГООБЛАЖЕНИЯ

Минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений) по Алексеево-Лозовскому сельскому поселению

Приложение 1 (с. Алексеево-Лозовское)

Приложение 2 (с. Греково-Степановка)

Приложение 3 (х. Малая Лозовка)

Приложение 4 (х. Арбузовка)

Приложение 5 (х.Могилянский)

Приложение 6 (х. Ходаковский)


___________________________________________________________________________________

 17.05.2017   13:26

 

«Личный кабинет кадастрового инженера» доступен на портале Росреестра

 

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.

С начала  2017 года на портале  Росреестра rosreestr.ru функционирует новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» (далее – Личный кабинет). Сервис позволяет улучшить степень защищённости прав и повысить качество обслуживания. Кроме того, с помощью Личного кабинета осуществляется информационное взаимодействие кадастровых инженеров с органами регистрации прав.

В Личном кабинете пользователь может получить сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, а также проводить предварительную автоматизированную проверку межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования (далее – Документы). Стоит обратить внимание, что проверки платные – стоимость одной проверки документа составляет 25 рублей.

Порядок оплаты определён приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997.

Оплатить проверку Документов можно, выбрав в Личном кабинете раздел «Мой баланс» (далее – «Пополнить»). Пользователь может совершить платеж любым из предложенных способов: онлайн банковской картой или со счета мобильного телефона, наличными в банковском отделении.

Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством Личного кабинета, могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее – УИН). В связи с этим нет необходимости дублировать Документы на диске: при обращении в орган регистрации прав достаточно указать УИН.

Чтобы иметь доступ к сервису «Личный кабинет кадастрового  инженера», необходимо иметь подтверждённую учётную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

 ____________________________________________________________________________________________

23.05.2017   15:44

Кадастровая палата информирует:
изменились требования к техническому плану

 

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав ЕГРН вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

До 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Благодаря созданию ЕГРН стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

Изменения коснулись и подготовки документации для проведения операций с объектами недвижимости.

Необходимым документом для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости является технический план. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. В соответствии со статьей 24 Закона о регистрации приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 установлены форма технического плана и требования к его подготовке.

После того, как технический план изготовлен, необходимо обратиться в пункты приема-выдачи межрайонного и территориальных отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области или многофункциональных
центров (МФЦ) с одновременным заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект недвижимости, приложив к нему технический план.

____________________________________________________________________________________________

 23.05.2017  15:45

Кадастровая палата информирует: подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в форме электронного документа с использованием официального сайта Росреестра

 

В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) одним из документов для образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – Схема расположения), которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

Форма и требования к Схеме расположения определены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (далее – Требования).

Согласно пункту 9 статьи 11.10 Земельного кодекса подготовка Схемы расположения осуществляется в форме электронного документа.

В случае если подготовку Схемы расположения обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его последующего предоставления без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

XML-схемы, используемые для формирования файлов Схемы расположения в форме электронного документа в формате XML (далее – XML-схема), признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (пункт 13 Требований).

Согласно приказу Росреестра от 27.03.2017 № П/0152, XML-схема Росреестром размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальный сайт Росреестра).

При этом сообщаем, что на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «XML-схемы» размещена актуальная XML-схема, используемая для формирования XML-документа – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа.

______________________________________________________________________________

23.05.2017  15:46

На портале Росреестра доступен сервис «Жизненные ситуации»

 

При проведении операций с объектами недвижимости у многих заявителей возникает вопрос: какие документы необходимо подготовить?

На портале Росреестра работает сервис «Жизненные ситуации», который позволяет в удобной и наглядной форме получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуации. С его помощью можно самостоятельно выяснить, какие документы нужны в конкретной ситуации, или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета  документов.

Бесплатный сервис «Жизненные ситуации» доступен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ в разделе «Физическим лицам» — «Полезная информация». Сначала необходимо выбрать объект недвижимости и операцию, которую вы планируете совершить. Затем сервис предложит ответить на несколько вопросов анкеты, что позволит сформировать перечень документов, которые необходимы для  выбранной операции с недвижимостью. Список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины, которую необходимо оплатить. Список можно будет распечатать либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «электронные услуги», который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

____________________________________________________________________________________________

09.06.2017  13:46

Кадастровая палата информирует: особенности подготовки технического плана в виде XML-документа

 

Кадастровым инженерам необходимо до введения в действие новых XML-схем представлять технический план в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра) XML-схем. При этом, при его подготовке в «назначении» указывать «нежилое здание», а в наименовании «жилое строение», в разделе «заключение кадастрового инженера» отражать информацию о том, что XML-схема, соответствующая приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нём сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Приказ), не разработана, назначение образуемого здания – «жилое строение», а также в составе приложения к техническому плану включать технический план в формате PDF, подготовленный в соответствии с Приказом.

____________________________________________________________________________________________

09.06.2017  13:47

Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с помощью УИН

 

С 1 января 2017 года введён новый порядок оплаты за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

При обращении в офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) за предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации заблаговременная оплата не требуется.

Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с 01.01.2017 осуществляется после обращения заявителя в офис Филиала, где оформляется запрос и выдается платежный документ для оплаты с уникальным идентификатором начисления (далее - УИН), по которому должна быть произведена оплата.

Оплата осуществляется заявителем не позднее 7 календарных дней со дня получения УИН. В противном случае запрос будет считаться неполученным и не будет рассматриваться органом регистрации прав.

Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с помощью УИН - это удобное решение, так как при оплате через терминалы, банкоматы и другие устройства самообслуживания заявителю достаточно ввести только УИН, все остальные реквизиты платежного документа загрузятся автоматически.

____________________________________________________________________________________________

23.06.2017  10:05

Как выбрать кадастрового инженера

 

Довольно актуальными являются вопросы о том, как выбрать грамотного исполнителя кадастровых работ, что нужно знать при заключении с кадастровым инженером договора на выполнение таких работ. Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» установлено, что кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров
(далее – СРО). Кадастровый инженер может быть членом только одной СРО кадастровых инженеров. Поэтому необходимо проверить, содержатся ли сведения о кадастровом инженере в реестрах членов СРО кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети "Интернет".

Также обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Не менее важным показателем качества работ, производимых кадастровым инженером, может являться доля принятых решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (отказа в нем), принятых органом регистрации прав по подготовленным им документам. Такую информацию также можно получить на портале Росреестра в государственном реестре кадастровых инженеров.

При выборе кадастрового инженера важно учитывать сроки, в которые он готов предоставить необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости, а также цену кадастровых работ. Законом не установлены сроки проведения кадастровых работ. При этом использование кадастровым инженером электронных сервисов Росреестра позволяет кадастровому инженеру значительно сократить срок подготовки необходимых документов. Например, одним из таких сервисов является «Личный кабинет кадастрового инженера» на официальном сайте Росреестра, через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет в автоматическом режиме предварительно проверить межевой план, технический план, акт обследования, а также разместить такие документы на временное хранение в электронное хранилище. В целом, благодаря введению сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», появляется возможность снизить количество отрицательных решений, принимаемых органом регистрации прав, за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры могут заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны СРО кадастровых инженеров, членом которой он является. Кроме того, внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории, или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет (cтатья 14.35, часть 4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Таким образом, зная нюансы выбора кадастрового инженера, заказчик кадастровых работ может сэкономить своё время и свои финансовые затраты.

____________________________________________________________________________________________

 28.06.2017  13:43


Кадастровая палата по Ростовской области информирует о реализации целевых моделей улучшения инвестиционного климата
 в Ростовской области

 

  Двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от                                    31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне.

В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе, относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.

При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации. Результаты анализа лучших практик и причин отставания на региональном уровне позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в основе которых лежит слаженное взаимодействие всех участников процесса.

В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

Губернатором Ростовской области Василием Голубевым 22.02.2017 утверждены дорожные карты по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

В рамках исполнения плана  по информированию референтных групп об указанных целевых моделях (далее – план) Кадастровой палатой по Ростовской области регулярно публикуются материалы, повышающие уровень осведомленности заявителей, в том числе о бесконтактных технологиях, которые развивает и постоянно модернизирует Росреестр.

В Росреестре и Кадастровой палате ведется активная работа по внедрению «бесконтактных технологий», позволяющих исключить влияние коррупционной составляющей. Что такое «бесконтактные технологии»? Это когда гражданин сам получает нужную услугу с помощью Интернета или МФЦ. Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника.

В 2017 году территориальными отделами Филиала совместно с МФЦ разработаны планы-графики обучения работниками Филиала сотрудников МФЦ по вопросам приема документов на предоставление услуг Росреестра. За 6 месяцев 2017 года  проведено свыше 400 обучающих занятий.

Необходимо отметить, что Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) ежемесячно проводятся лекции и консультационные семинары в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. Проводимые мероприятия благотворно влияют на деятельность кадастровых инженеров, способствуют повышению их профессионального уровня. За 6 месяцев 2017 года проведено 7 лекций      , в которых приняли участие 190 слушателей, в том числе кадастровых инженеров.

Кроме того, на регулярной основе (1 раз в квартал) Филиалом организовываются и проводятся совещания с кадастровыми инженерами в формате круглого стола. В первом квартале 2017 года участниками круглого стола являлись 70 кадастровых инженеров, во втором – 50.

В рамках мероприятий по повышению доли услуг Росреестра в электронном виде Филиалом на постоянной основе проводится обучение специалистов органов местного самоуправления работе с сервисами СМЭВ и порталом Росреестра, в том числе в форме вебинаров.

Все проводимые мероприятия направлены на улучшение инвестиционного климата в регионе и повышение позиций в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.

____________________________________________________________________________________________

 03.07.2017    10:12

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые жители
Алексеево-Лозовского сельского поселения!


Отчет Главы Администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения за 1 полугодие 2017 года состоится 19 июля в 11-00 часов по адресу: с. Алексеево-Лозовское ул. Лисичкина 22/11, здание СДК.
Приглашаем всех желающих принять участие.

___________________________________________________________________________________

 11.07.2017   14:30

Кадастровая палата по Ростовской области проведет рабочую встречу с кадастровыми инженерами

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) приглашает кадастровых инженеров принять участие в рабочей встрече.
В целях повышения уровня информированности участников кадастрового сообщества о действующем законодательстве и нормативных правовых актах по основным направлениям деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра» и повышению уровня открытости и доступности реализуемых Филиалом полномочий федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, Филиалом разработан приказ от 28.06.2017 № 17-ОРД/00204 «Об организации в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области мероприятий по взаимодействию с профессиональными участниками кадастрового сообщества», в соответствии с которым утвержден порядок проведения рабочих встреч специалистов Филиала с профессиональными участниками кадастрового сообщества.
Любой гражданин из числа профессиональных участников кадастрового сообщества, желающий принять участие в рабочей встрече со специалистами Филиала по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск, пр. Баклановский 96/2, должен направить на электронный адрес fgbu610203@61.kadastr.ru соответствующую заявку, которой необходимо указать:
 ФИО (фамилия, имя, отчество полностью);
 контактный номер телефона;
 выбрать предпочитаемую форму связи (телефонный режим или личный прием);
 кадастровый номер объекта недвижимости (указать кадастровый номер (либо несколько номеров через разделитель «;»), по которому возник спорный вопрос);
 номер решения о проведении государственного кадастрового учета, о приостановлении или об отказе (либо несколько номеров через разделитель «;»), по которому возник спорный вопрос;
 описание вопроса, разъяснение по которому необходимо получить (рекомендуется максимально подробно изложить свою позицию по данному вопросу);
 прикрепить файлы (скан-образы документов, которые, по мнению участника, могут помочь при рассмотрении вопроса). Количество файлов не ограничивается, но суммарный объем не должен превышать 5 Мб.
При этом обязательными к заполнению являются следующие поля:
 ФИО;
 контактный номер телефона;
 предпочитаемая форма связи;
 кадастровый номер и/или номер решения (одно из двух либо оба одновременно);
 подробное описание вопроса.
При этом иные вопросы, не указанные в заявке, к рассмотрению в ходе рабочей встречи не подлежат. На рабочую встречу отводится не более 30 минут.
Филиал оставляет за собой право осуществления видео- и аудиозаписи рабочих встреч. Рабочая встреча планируется в ближайшее возможное свободное время, но не ранее, чем через 3 рабочих дня с момента подачи вопроса.
В рамках рабочих встреч рассмотрению не подлежат вопросы общего характера и технических проблем, решение которых не входит в компетенцию Филиала, а также вопросы по заявлениям, в отношении которых Филиалом сформирован проект решения об осуществлении государственного кадастрового учета, а государственным регистратором вынесено иное решение.
Сотрудники Филиала осуществляют уведомление участника о дате и времени приема посредством электронной почты.

 ____________________________________________________________________________________________

 11.07.2017   14:32

Закрываются окна приема-выдачи документов в офисах Кадастровой палаты по Ростовской области

С 17.07.2017 прекращается прием-выдача документов, и закрываются окна приема-выдачи документов в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, расположенных по следующим адресам:
ст. Романовская, пер. Кожанова, 45;
г. Батайск, ул. Энгельса, 172;
ст. Багаевская, ул. Подройкина, 28;
ст. Казанская, ул. Тимирязева, 36а;
с. Дубовское, ул. Первомайская, 81;
сл. Кашары, ул. Ленина, 63),
с. Куйбышево, ул. Дмитриевская, 31;
сл. Большая Мартыновка, ул. Кабардино-Балкарская, 105;
ст. Милютинская, ул. Комсомольская, 37;
с. Чалтырь, ул. Карла Маркса, 80;
с. Ремонтное, ул. Ленинская, 86;
п. Тарасовский, ул. Советская, 4;
ст. Вешенская, пер. Санаторный, 6.
Сдать документы можно в офисах многофункциональных центров (МФЦ). Со списком МФЦ, в которых осуществляется прием – выдача документов по услугам Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.
Кроме того, на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ вы вправе воспользоваться электронными услугами Росреестра, которые позволят получить услуги ведомства напрямую. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость. Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях. Воспользовавшись услугами в электронном виде, вы экономите время на визит в офис и можете получить услугу, находясь дома или на работе.

 ____________________________________________________________________________________________

 19.07.2017   11:14

Кадастровая палата по Ростовской области информирует
о «Личном кабинете правообладателя»

«Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра (https://rosreestr.ru) позволяет зарегистрированным пользователям получить доступ к полному функционалу сервиса.
Используя этот сервис, можно посмотреть информацию о недвижимости, которая находится в собственности.
Зарегистрированные пользователи в «Личном кабинете правообладателя» получают доступ к следующей информации и услугам:
 вид имеющегося в собственности объекта недвижимости и его адрес, независимо от региона нахождения правообладателя и самого объекта;
 дату и номер регистрации объекта недвижимости;
 кадастровый номер и кадастровую стоимость объекта недвижимости;
 площадь недвижимости, доля в праве;
 в случае наличия ограничения либо обременения;
 факт наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество;
 статус исполнения государственных услуг;
 настройка получения оповещений (в виде SMS-сообщений или писем на электронную почту);
 предварительная запись на прием в офисы приема-выдачи документов;
 запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
 подача документов на регистрацию прав собственности и (или) кадастровый учет объекта недвижимости.
Для того, чтобы выполнить вход в личный кабинет Росреестра, отдельная регистрация на сайте не требуется, авторизация осуществляется через Портал государственных услуг Российской Федерации (https://www.gosuslugi.ru/).
Чтобы воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра, необходимо нажать кнопку «Личный кабинет» на главной странице или перейти по ссылке https://lk.rosreestr.ru, система сразу автоматически направляет пользователя на страницу доступа к сервисам электронного правительства.
Если пользователь не зарегистрирован на Портале государственных услуг Российской Федерации, можно пройти упрощенную процедуру регистрации по ссылке https://esia.gosuslugi.ru/registration/, предоставив данные: фамилию, имя, номер телефона, а также адрес электронной почты. Кроме этого необходимо подтвердить учетную запись в центрах обслуживания пользователей или в МФЦ.
Один из плюсов использования услуг Росреестра в электронном виде – их можно получить онлайн в любом удобном месте и в удобное время.

____________________________________________________________________________________________

 20.07.2017   16:48


Кадастровая палата по Ростовской области предоставляет услуги Удостоверяющего центра для физических лиц

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (Филиал) предоставляет услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей электронной подписи для физических лиц.
Квалифицированный сертификат ключа электронной подписи (электронная подпись), с помощью которой удостоверяют любой электронный документ – действительно ли он создан владельцем электронной подписи и не подвергался ли после этого каким-то изменениям. Законы Российской Федерации утверждают, что документ, подписанный электронной подписью, является эквивалентом бумажного аналога с мокрой печатью и подписью, но обладает гораздо большей защищённостью от фальсификации.
Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства электронная подпись может быть полезной всем гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.
Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:
• поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;
• оформить анкету для получения паспорта;
• получить ИНН;
• подать заявление для поступления в ВУЗ. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью;
• официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физических лиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).
Использование электронной подписи дает следующие преимущества:
• Возможность подать документы самостоятельно, избежав общения с чиновниками. Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника.
• Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.
• Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.
• Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (300 рублей вместо 1500 рублей), а для юридических лиц – на 87% (600 рублей вместо 4500 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше (500 рублей вместо 1500 рублей), а предприниматели – на 3550 рублей меньше (950 рублей вместо 4500 рублей). На сайте Росреестра можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price) и госпошлины за государственную регистрацию прав (https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price).
Чтобы получить электронную подпись необходимо:
1. Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/) и загрузить сканы документов;
2. Оплатить удобным для Вас способом;
3. Посетить офис Филиала для удостоверения личности;
4. Скачать квалифицированный сертификат ключа электронной подписи в личном кабинете или забрать в офисе Филиала сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой».
Кроме того, подробная инструкция о порядке регистрации и получения электронной подписи для физических лиц расположена на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты и доступна по ссылке https://uc.kadastr.ru/supports.
Со списком офисов Филиала, непосредственно оказывающих услуги Удостоверяющего центра, можно ознакомиться по ссылке http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5124@fkpBanner.
В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов. Кроме того, стоимость значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей, а сертификат, записанный на токен – за 2150 рублей.

 ____________________________________________________________________________________________

 26.07.2017  10:52

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует
об анализе решений о приостановлении (отказе)
в осуществлении кадастрового учета

При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации. Результаты анализа лучших практик и причин отставания на региональном уровне позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в основе которых лежит слаженное взаимодействие всех участников процесса.
С целью снижения административных барьеров моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В частности, установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при регистрации прав до 6,6 %, при кадастровом учете – до 18 %. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2 %, при кадастровом учете – не более 10 %.
В целях снижения количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учету был проведен мониторинг принятых решений о приостановлении (отказе) в осуществлении кадастрового учета, а также проведен анализ решений о приостановлении (отказе) в осуществлении кадастрового учета.
По результатам проведенного анализа было установлено, что значительное количество решений об отказе было принято в связи с тем, что по результатам исправления ошибок в межевых/технических планах, подлежащих доработке в соответствии с решениями о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, заявитель обращается повторно не с заявлением о приеме дополнительных документов к уже имеющемуся заявлению, находящемуся на стадии приостановления государственного кадастрового учета, а с новым заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости.
Соответственно, необходимые для устранения причин приостановления дополнительные документы к основному (первому) заявлению не приобщаются, что влечет принятие по нему решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с истечением установленных сроков осуществления государственного кадастрового учета.

____________________________________________________________________________________________

26.07.2017   10:54


Кадастровая палата по Ростовской области делится опытом

с сотрудниками многофункциональных центров

 

Многофункциональные центры наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В целях повышения квалификации работников, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области  (далее - Филиал) на постоянной основе проводят обучающие семинары для сотрудников МФЦ Ростовской области.

Совместные обучающие семинары проводятся ежемесячно с целью повышения качества оказания государственных услуг. Особое внимание при этом уделяется ошибкам сотрудников МФЦ, приводящим к приостановлению кадастрового учета или регистрации прав на недвижимое имущество.

В Филиале разработан и согласован с руководителями МФЦ, осуществляющими деятельность на территории муниципальных образований Ростовской области, план-график обучения сотрудников МФЦ на 2017 год.

В соответствии с указанным планом-графиком территориальными и межрайонным отделами Филиала в I квартале 2017 года проведено 213 обучающих занятий, во II квартале 2017 года - 202 обучающих занятия.

Росреестр и Кадастровая палата рекомендуют подавать документы через МФЦ «Мои документы», а не обращаться в посреднические организации. В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги.

Динамика получения государственных услуг Росреестра свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ. За первое полугодие 2017 года доля государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ, составила 59,3 %, что в 2,6 раза больше по сравнению с 2016 годом.

 ____________________________________________________________________________________________

 02.08.2017   11:35

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Генеральная Прокуратура РФ проводит конкурс социальной рекламы «Новый взгляд» (номинации «социальный плакат» и «социальный видеоролик») Прием заявок осуществляется до 29 сентября 2017 года. Организатором и федеральной дирекцией конкурса выступает Межрегиональный общественный фонд «Мир молодежи». Подробнее с условиями конкурса можно ознакомиться на сайте: http://tvoykonkurs.ru/about/docs

___________________________________________________________________________________

09.08.2017   11:06

Кадастровая палата по Ростовской области оказывает услуги удостоверяющего центра, в том числе арбитражным управляющим


В ФГБУ «ФКП Росреестра» реализована возможность оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде удостоверяющим центром
ФГБУ «ФКП Росреестра» для категории заявителей, относящихся к арбитражным управляющим.
С 17.07.2017 в перечне допустимых к выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей для физических лиц доступен вид «Квалифицированный сертификат ЭП – для арбитражного управляющего».
Чтобы получить электронную подпись необходимо:
1. Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/) и загрузить сканы документов;
2. Оплатить удобным для вас способом;
3. Посетить офис Филиала для удостоверения личности;
4. Скачать квалифицированный сертификат ключа электронной подписи в личном кабинете или забрать в офисе Филиала сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой».
Кроме того, подробная инструкция о порядке регистрации и получения электронной подписи для физических лиц расположена на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты и доступна по ссылке https://uc.kadastr.ru/supports.
Со списком офисов Филиала, непосредственно оказывающих услуги Удостоверяющего центра, можно ознакомиться по ссылке http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5124@fkpBanner.

________________________________________________________________________________________

01.09.2017  08:47


Уважаемые жители Алексеево-Лозовского сельского поселения!

 

Доводим до Вашего сведения, что в целях обеспечения пожарной безопасности

 

в период с 01.09.2017 по 20.09.2017

 

ограничено пребывание граждан в лесах и въезд в них транспортных средств, проведение в лесах определенных видов работ. Также напоминаем о запрете выжигания сухой растительности, сжигания мусора и разведения костров на территории сельского поселения.

 

Администрация Алексеево-Лозовского сельского поселения

 ________________________________________________________________________________________

12.09.2017  11:31

 

Закрываются окна приема-выдачи документов в офисах Кадастровой палаты по Ростовской области

С 01.09.2017 прекращается прием-выдача документов, и закрываются окна приема-выдачи документов в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, расположенных по следующим адресам:

г. Гуково, ул. Мира, 39,

г. Азов, ул. Измайлова, 29,

ст. Егорлыкская, ул. Орджоникидзе, 57,

п. Зимовники, ул. Скибы, 230 «а»,

г. Константиновск, ул. Ленина, 34,

п. Матвеев-Курган, ул. 1 Мая, 18,

г. Морозовск, ул. Ворошилова, 215,

с. Песчанокопское, ул. Школьная, 1,

г. Пролетарск, ул. Подтелковская, 113,

сл. Родионово-Несветайская, ул. Пушкинская, 9,

ст. Тацинская, ул. Ленина, 74-а,

п. Целина, ул. Советская, 2,

г. Цимлянск, пер. Газетный, 30.

Сдать документы можно в офисах многофункциональных центров (МФЦ). Со списком МФЦ, в которых осуществляется прием – выдача документов по услугам Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

Кроме того, на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ вы вправе воспользоваться электронными услугами Росреестра, которые позволят получить услуги ведомства напрямую. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Воспользовавшись услугами в электронном виде, вы экономите время на визит в офис и можете получить услугу, находясь дома или на работе.

________________________________________________________________________________________

12.09.2017  11:33


Кадастровая палата оказывает услугу выездного обслуживания

Если Вам необходимо оперативно получить или сдать документы для получения государственных Росреестра, Кадастровая палата приедет к Вам домой или  в офис с услугой приема/выдачи документов*.

Ценность времени в современном мире возрастает с каждым днем, и заявители осознают всю значимость свободных минут. Статистические данные показывают, что жители Ростовской области  начали активнее пользоваться данной услугой.

При выездном обслуживании оказываются государственные услуги Росреестра:

- выездной прием документов по запросам ЕГРН,

- курьерская доставка документов по запросам ЕГРН.

 

 Консультацию по вопросу получения указанных услуг можно получить:

- по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

- по телефону Кадастровой палаты: 8 (863) 242-42-55;

- по электронной почте dostavka@61.kadastr.ru;

- лично в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты.

* Выездное обслуживание – это платная услуга. Стоимость приема или выдачи одного пакета документов составляет 1500 рублей для юридических и 1000 рублей для физических лиц.

________________________________________________________________________________________ 

12.09.2017  11:35


Кадастровая палата по Ростовской области: зачем необходимо межевание земельного участка

 

По поручению Президента России разработаны и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Целевые модели определяют действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе, относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели и губернатором Ростовской области  22.02.2017 утверждены дорожные карты.

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по учету в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельных участков с границами, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан.

Межевание – процесс, в результате которого происходит определение границ земельных участков. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка.

Межевание нужно для установления границ на местности земельного участка,  для получения точных координат точек границ. Земельные участки, границы которых установлены в соответствии с законодательством, отображаются на портале Росреестра в сервисе  «Публичная кадастровая карта». Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит данные ЕГРН, с которыми можно самостоятельно ознакомиться. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости - земельных участков и объектов капитального строительства. Сервис доступен по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/.

Процедуру межевания проводят кадастровые инженеры на платной основе, заключается договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Кадастровый инженер может осуществлять деятельность как индивидуальный предприниматель или  в качестве  работника юридического лица. У такой компании обязательно должна быть лицензия, а инженеры должны иметь соответствующую аттестацию. Выбрать кадастрового инженера, проверить наличие действующего квалификационного аттестата, ознакомиться с результатами профессиональной деятельности можно с помощью реестра кадастровых инженеров, размещенного на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

Кадастровые работы включают в себя:

1. Организацию работы по определению границ исследуемого объекта, которая проводится совместно с владельцем недвижимости. При этом на местности  осуществляются геодезические измерения для определения координат межевых знаков, устанавливаются межевые знаки.

2. Вычисление площади земельного владения согласно полученным измерениям.

3. Подготовку акта согласования границ участка. Прежде чем составить акт необходимо согласовать границы своих владений с соседями и совместно провести обмер. Следует заметить, что в случае, если сосед уже проводил межевание, согласовывая его границы с вами, повторная процедура не требуется. Следует также отметить, что такого рода действия разрешены тем лицам, у которых на момент  вышеуказанных работ установлено право на недвижимость.

4. Подготовку и предоставление документов для последующего осуществления государственного кадастрового учета одним из следующих способов: посредством портала Росреестра, посредством почтового отправления, при обращении в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области или в МФЦ.

Сколько времени потребуется для межевания зависит от площади и месторасположения земельного владения. Кроме того, чтобы оформить межевой план тоже потребуется несколько дней. Если возникла необходимость согласования границ со смежными участками, срок ожидания еще увеличится.

В результате кадастровых работ кадастровым инженером подготавливается межевой план в форме электронного документа.  Также межевой план может  быть подготовлен и в бумажном виде, если это дополнительно предусмотрено договором подряда. Важно бережно хранить межевой план, поскольку он может понадобиться в случае возникновения споров и судебных разбирательств.

Таким образом, межевание определяет четкие границы землевладения и в определенных случаях помогает избежать возникновения спорных ситуаций.

________________________________________________________________________________________

12.09.2017  11:36

 

Кадастровая палата по Ростовской области сообщает: заявители, в том числе кадастровые инженеры при подаче заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут, не представляя документов, указывать их УИН

 

В настоящее время на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru  функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии со статьей 20 Закона о регистрации прошедшие предварительную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования (далее – Документы) могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее – УИН). Временное хранение осуществляется до предоставления соответствующего Документа в установленном Законом о регистрации порядке в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им Документов.

В случае если Документы помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении УИН соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае Документы.

После помещения Документов в электронное хранилище такому документу присваивается УИН.

Во избежание ошибок в номере УИН, которые могут возникнуть при передаче информации о номере УИН заказчику, кадастровый инженер может при передаче заказчику данной информации использовать бумажный носитель, например, распечатку, содержащую номер УИН, которую заказчик сможет использовать при подаче заявления в орган регистрации прав или МФЦ.

Обращаем внимание на то, что при передаче кадастровым инженером заказчику информации о номере УИН необходимо учитывать срок хранения межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в электронном хранилище, который в соответствии с Законом о регистрации составляет не более трех месяцев.

________________________________________________________________________________________

12.09.2017  11:37 

 

Как получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН?

 

Кадастровая палата по Ростовской области разъясняет порядок получения сведений из ЕГРН в электронной форме посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН).

В соответствии с п. 3 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее – Порядок), сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) предоставляются заявителям, получившим в соответствии с настоящим Порядком уникальные коды (далее - ключи доступа).

Предоставление ключей доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее-Росреестр) www.rosreestr.ru, заявителям, зарегистрированным в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме».

Инструкция по получению ключа доступа к ФГИС ЕГРН размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Юридическим лицам» - «Получить сведения из ЕГРН» - «Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН» https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/poluchenie-klyucha-dostupa-k-fgis-egrn/ .

Ключи доступа, выданные ранее в соответствии с Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 07.11.2012 № 716, Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 27.12.2011 № 766, прекратили действие с 01.07.2017.

При этом остаток неиспользованных по таким ключам доступа запросов можно перенести на полученный в личном кабинете Росреестра ключ доступа к ФГИС ЕГРН.

Для того чтобы совершить перенос остатка неиспользованных запросов, оплаченных по ключам доступа к информационным системам ЕГРП и ГКН, необходимо сформировать ключ доступа к ФГИС ЕГРН в личном кабинете Росреестра (в разделе «Мои ключи») на сайте ведомства. Затем войти в сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» с использованием старого «ключа доступа» и в разделе «Мои счета» ввести новый ключ доступа, далее нажать кнопку «Перенести остаток запросов». Информация о количестве  доступных запросов посредством доступа к ФГИС ЕГРН отображается во вкладке «Мой баланс» личного кабинета.

С подробной инструкцией по переносу запросов по ключам доступа можно ознакомиться на сайте Росреестра. Пополнить счет по ключам доступа к ФГИС ЕГРН можно в личном кабинете Росреестра в разделе «Мой баланс».

________________________________________________________________________________________

12.09.2017  11:38


Действует круглосуточный «телефон доверия»

Кадастровой палаты по Ростовской области

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области  организовал работу «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции, функционирующего в автоматическом круглосуточном режиме с возможностью записи и долгосрочного хранения поступающих обращений.

Оставить обращение по вопросам противодействия коррупции
можно по номеру: 8 (863) 242-42-39.

Кроме того, форма обратной связи для сообщений о фактах коррупции размещена на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru (раздел «Обратная связь» – «Противодействие коррупции» – «Обратная связь для сообщений о фактах коррупции» – «Форма обратной связи для сообщений о фактах коррупции»).

________________________________________________________________________________________

12.09.2017  11:39

 

Кадастровая палата по Ростовской области:

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях! Будьте всегда в курсе событий!

 

В рамках проведения информационной работы филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) осуществляет информирование граждан  в социальных сетях «Вконтакте», «Twitter» и «Одноклассники». Именно посредством социальных сетей Филиал оперативно оповещает своих подписчиков об изменениях в законодательстве со ссылкой на первоисточник, а также публикует новости, анонсы, релизы, уведомления, ссылки на интервью и просто интересные факты в сфере государственного кадастра недвижимости.

Вступайте в группу "Вконтакте": «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области» https://vk.com/kadastr61, в группу в Одноклассниках": «Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области» https://ok.ru/group/kadastr61 и подписывайтесь на страничку в "Twitter": «Кадастровая палата» https://twitter.com/61kadastr.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Ростовской области

________________________________________________________________________________________

 13.09.2017  09:45


ВНИМАНИЕ!

Лиховская дистанция электроснабжения сообщает, что с 21:00 13.09.2017 в контактную сеть и воздушную линию на вновь введенном участке строительства по объекту «Строительство железнодорожной линии Прохоровка - Журавка - Чертково - Батайск 1 этап. Двухпутная электрифицированная железная дорога на участке Журавка - Миллерово» от ст. Боченково до ст. Сохрановка будет подано напряжение. Несанкционированное нахождение на железнодорожных путях опасно для жизни, т.к. все элементы контактной сети находятся под напряжением 27000 В и представляют СМЕРТЕЛЬНУЮ опасность.

________________________________________________________________________________________

15.09.2017  14:52


C 01.09.2017 функционирует 21 офис Кадастровой палаты
на территории Ростовской области

 

С 1 сентября до 1 декабря 2017 года осуществляют прием документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости офисы Кадастровой палаты по Ростовской области, расположенные по следующим адресам:

г. Миллерово, ул.  М. Горького, 23,

п. Чертково, ул. Петровского, 111,

Каменский район, р.п. Глубокий, ул. Артема, 198,

г. Белая Калитва, ул. Калинина, 29,

г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10,

г. Шахты, ул. Советская,187/189,

г. Волгодонск, ул. Ленина,72,

г. Семикаракорск, пер. 5-й, 25,

г. Сальск, ул. Кирова, 2,

г. Зерноград, ул. Мира, 18,

г. Новошахтинск, ул. Зорге, 48,

Октябрьский район, р.п. Каменоломни, ул. 40 лет Октября, 59,

г. Аксай, ул. Луначарского, 16,

г. Таганрог, ул. Осипенко, 51,

г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 164/ Текучева,197,

а также 6 офисов, которые осуществляют, кроме прочего, прием документов по экстерриториальному принципу (можно сдать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в других регионах страны) и которые не подлежат закрытию:

г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая,11/1,

ст. Обливская, ул. Ленина, 103,

г. Донецк, 3-й микрорайон, 26,

г. Каменск-Шахтинский, пр. Карла Маркса, 12,

п. Орловский, ул. М. Горького, 60 а,

р.п. Усть-Донецкий, ул. Юных Партизан, 14 а.

Напоминаем также, что всегда услуги Росреестра можно получить в офисах МФЦ и на портале Росреестра https://rosreestr.ru/.

________________________________________________________________________________________

15.09.2017  14:55

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о начале предоставления

новых платных услуг

 

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Савченко А.А. 11.09.2017 подписал приказ об оказании консультационных услуг по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, а также консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки.

С полным пакетом документов (форма договора, тарифы, условия и порядок оплаты услуги, форма бланка платежного документа (квитанции) можно ознакомиться на официальном сайте (kadastr.ru) в разделе «Деятельность», подразделе «Консультационные услуги».

Обратиться за получением услуги можно в офисы межрайонного и территориальных отделов Кадастровой палаты. Со списком адресов офисов в Ростовской области, оказывающих консультационные услуги, а также со списком ответственных сотрудников можно ознакомиться по ссылке: http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm .

Получить подробную информацию об оказании консультационных услуг в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области можно по телефону горячей линии Филиала 8 (863) 280-80-42; а также по адресу электронной почты dogovor@61.kadastr.ru, контактное лицо – Марков Дмитрий (тел. 8(863) 242-42-55).

________________________________________________________________________________________ 

 15.09.2017  14:58

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует кадастровых инженеров об ошибках, допускаемых при подготовке технических планов линейных сооружений

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области участвует в улучшении инвестиционного климата в области. Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне.

С целью снижения административных барьеров моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В частности, установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2%, при кадастровом учете – не более 10%.

Выполнение одного из ключевых показателей – снижение количества приостановлений и отказов во многом зависит от уровня квалификации кадастрового инженера, а также качества подготовки градостроительных документов, что является сферой ответственности субъектов России и муниципальных образований.

Росреестром ежеквартально проводится анализ уведомлений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета с целью обобщения основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов линейных сооружений, расположенных более чем в одном кадастровом округе (далее – линейные сооружения).

По результатам проведенного анализа Росреестром подготовлено информационное сообщение с обзором наиболее распространенных ошибок, допускаемых при подготовке технических планов линейных сооружений (далее – сообщение), которое опубликовано на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/activity/obespechenie-kadastrovoy-deyatelnosti/naibolee-rasprostranennye-prichiny-prepyatstvuyushchie-osushchestvleniyu-gosudarstvennogo-kadastrovo/ (в подразделе «Обеспечение кадастровой деятельности» раздела «Деятельность»).

В целях снижения количества приостановлений осуществления государственного кадастрового учета линейных сооружений и повышения качества подготовки технических планов информируем кадастровых инженеров о необходимости использования в работе указанного сообщения.

________________________________________________________________________________________ 

26.09.2017  08:25


Кадастровая палата по Ростовской области расширяет полномочия

 

В соответствии с приказом Росреестра от 28.06.2017 № П/0302 «О внесении изменений в Устав «ФГБУ «ФКП Росреестра», а также приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.08.2017 № П/321 «О внесении изменений в положения о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (также по тексту – Кадастровая плата по Ростовской области) наделен дополнительными полномочиями, в том числе по осуществлению кадастровых и землеустроительных работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей; выполнению комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам; выполнению кадастровых работ с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

В идеале сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для недопущения имущественных споров у правообладателей, а также вовлечения в оборот земель. В действительности ситуация далека от идеальной. Только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством. В реестре недвижимости по Ростовской области содержатся сведения о 2,48% границ населенных пунктов (57 из 2294), а вот сведения о границах муниципальных образований (всего 463) и границах Ростовской области (Ростовская область граничит с пятью субъектами Российской Федерации: республика Калмыкия, Краснодарский и Ставропольский края, Волгоградская и Воронежская области) вообще не внесены.

Системным решением являются комплексные кадастровые работы. Это когда на определенной территории массово уточняются характеристики всех объектов недвижимости, выявляются неучтенные объекты, исправляются ошибки. Это очень хороший инструмент для наполнения реестра недвижимости. В текущем году к комплексным кадастровым работам приступили в трех регионах – Астраханской, Белгородской областях и Республике Тыве. Также региональные власти будут выполнять функции заказчика работ, контролировать их проведение и приемку. Этими работами при соблюдении конкурентного отбора планирует также заниматься Кадастровая палата по Ростовской области.

Выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению, и государству. Населению – потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью.

Региональной власти и местной администрации комплексные кадастровые работы выгодны по тем же причинам, а кроме того, таким образом будут уточнены объекты налогообложения.

Кроме того, Кадастровая палата по Ростовской области будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории.

Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты отвечает интересам граждан, предпринимателей, органов власти и самоуправления.

Предлагая новые услуги, Кадастровая палата стремится к внесению в кадастр достоверных сведений, уточнению границ, нормализации земельно-имущественных отношений. Наша миссия – не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач.

________________________________________________________________________________________ 

 26.09.2017   08:26


Кадастровая палата по Ростовской области предоставляет услуги Удостоверяющего центра для юридических лиц

 

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны. Так, Кадастровая палата по Ростовской области предоставляет услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей электронной подписи для юридических лиц.

С помощью квалифицированного сертификата ключа электронной подписи (электронная подпись) удостоверяют любой электронный документ – действительно ли он создан владельцем электронной подписи и не подвергался ли после этого каким-то изменениям. Законы Российской Федерации утверждают, что документ, подписанный электронной подписью, является эквивалентом бумажного аналога с мокрой печатью и подписью, но обладает гораздо большей защищённостью от фальсификации.

Особенно полезна электронная подпись для деловых людей, а также для тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров.

Обладатель электронной подписи может:

•        Подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП;

•        Пользоваться в полной мере сайтами: Портал Госуслуг, Портал Закупок, ФНС России, ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», ФТС России, ИС «Мой арбитр», ЕГАИС учета древесины и сделок с ней, Портал ФНС. ФИАС, Портал Росимущество, ГИС «Энергоэффективность», ФГИС «Росаккредитация», Росприроднадзор, Система электронных паспортов, Портал ФСС;

•        Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

•        Заключать контракты и участвовать в электронных торгах;

•        Вести электронный документооборот в организации.

Использование электронной подписи юридическому лицу дает следующие преимущества:

- Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи;

- При межкорпоративном обороте документации электронной подписи практически нет аналога — она полностью устраняет возможные поездки, необходима для подписания документов дочерних предприятий;

- Руководители компаний при помощи электронной подписи навсегда избавляются от проблем, связанных с обработкой и хранением папок с документами.

- Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно;

- Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для юридических лиц сокращается на 87% (600 рублей вместо 4500 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию предприниматели и юридические лица заплатят на 3550 рублей меньше (950 рублей вместо 4500 рублей). Плата за предоставление сведений из ЕГРН об объекте недвижимости для юридического лица сокращается на 1600 рублей (600 рублей вместо 2200). На сайте Росреестра можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price) и госпошлины за государственную регистрацию прав (https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price).

Чтобы получить ЭЦП необходимо:

1. Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/) и загрузить сканы документов;

2. Оплатить удобным для вас способом;

3. Посетить офис Кадастровой палаты для удостоверения личности;

4. Скачать квалифицированный сертификат ключа электронной подписи в личном кабинете или забрать в офисе Кадастровой палаты сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой».

Кроме того, подробная инструкция о порядке регистрации и получения электронной подписи для юридических лиц расположена на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты и доступна по ссылке https://uc.kadastr.ru/supports.

Со списком офисов Кадастровой палаты по Ростовской области, непосредственно оказывающих услуги Удостоверяющего центра, можно ознакомиться по ссылке http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5124@fkpBanner.

В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов. Кроме того, стоимость значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, юридическому лицу можно приобрести за 700 рублей, а сертификат, записанный на токен – за 2150 рублей.

________________________________________________________________________________________ 

26.09.2017   08:27


Кадастровая палата по Ростовской области оказывает услуги удостоверяющего центра теперь для нотариусов и залогодержателей!

 

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области реализована возможность оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра» для следующих категорий заявителей:

- физические лица,

- юридические лица,

- арбитражные управляющие,

- нотариусы,

- залогодержатели (банки).

Подробная инструкция о порядке регистрации и получения электронной подписи расположена на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты и доступна по ссылке https://uc.kadastr.ru/supports.

Со списком офисов Кадастровой палаты по Ростовской области, непосредственно оказывающих услуги Удостоверяющего центра, можно ознакомиться по ссылке http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5124@fkpBanner.

Особенно полезна электронная подпись для деловых людей, а также для тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров.

На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре Cертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширяться.

________________________________________________________________________________________ 

28.09.2017   09:27

 

 

Кадастровая палата по Ростовской области оказывает услуги удостоверяющего центра

 

Создание и выдача квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде (ЭЦП) доступны для следующих категорий заявителей:

- физические лица,

- юридические лица,

- арбитражные управляющие,

- нотариусы,

- залогодержатели (банки),

- органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере образования,

- юридические лица, являющиеся образовательными организациями.

На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре Cертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», к системе энергосбытовых компаний и информационной системе Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг). И этот список будет постоянно расширяться.

Подробная инструкция о порядке регистрации и получения электронной подписи расположена на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты и доступна по ссылке https://uc.kadastr.ru/supports.

Со списком офисов Кадастровой палаты по Ростовской области, непосредственно оказывающих услуги Удостоверяющего центра, можно ознакомиться по ссылке http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5124@fkpBanner.

________________________________________________________________________________________ 

 29.09.2017  09:43


ОБЪЯВЛЕНИЕ


Уважаемые жители!

Управлением Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Миллерово, Миллеровском, Чертковском, Тарасовском районах был проведен мониторинг по исследованию воды пруда от устья реки р. Лозовенькая, находящейся в с. Алексеево-Лозовское. В ходе лабораторных испытаний установлено, что качество воды пруда не соответствует требованиям СанПиН 2.1.5.980-00. ОТДЫХ И КУПАНИЕ ГРАЖДАН ЗАПРЕЩЕНЫ

 

Администрация Алексеево-Лозовского сельского поселения

______________________________________________________________________________

02.10.2017  15:14


ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Администрация Алексеево-Лозовского сельского поселения сообщает о назначении публичных слушаний по проекту Устава муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» на 13 октября 2017 года. Провести публичные слушания по адресу: СДК с. Алексеево-Лозовское улица Лисичкина, 22/11, в 10-00 часов 13.10.2017 года. Проект решения размещен на веб-странице Алексеево-Лозовского сельского поселения на официальном сайте Администрации Чертковского района. 

________________________________________________________________________________________

11.10.2017   10:35


Кадастровая палата по Ростовской области: о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур

 

При постановке на кадастровый учет земельного участка заявителю необходимо провести межевание, то есть определить границы своего земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер. Далее на основании подготовленных кадастровым инженером документов заявитель обращается в муниципалитет для утверждения схемы расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории.

Как показывает практика, более трети решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете зависят от уровня квалификации кадастрового инженера,  а также качества  подготовки градостроительных документов и  проведением кадастровых работ. Например, вид разрешенного использования, указанный в межевом плане, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки (далее – ПЗЗ).

Для кадастрового учета важно не только формальное наличие ПЗЗ, но и однозначное их соответствие требованиям законодательства. В частности, законом определена необходимость внесения в ЕГРН границ территориальных зон, которые устанавливают  ПЗЗ и которые определяют разрешенное использование земли. Обязанность представлять эти документы в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» возложена на органы местного самоуправления. Эта информация должна направляться в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия.

При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета объекта недвижимости, орган регистрации прав проверяет, в какой зоне он находится и возможно ли осуществлять здесь строительство такого рода объектов. Именно в ПЗЗ установлено, где на территории муниципального образования можно строить многоэтажные дома, а где коттеджные поселки, где должны размещаться социальные объекты, например, школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ четко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых вообще запрещено капитальное строительство. Для качественного и оперативного проведения анализа в ЕГРН должны содержаться все зоны, определенные в ПЗЗ. Отсутствие такой информации в ЕГРН зачастую становится причиной приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета.

Качество предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости напрямую зависит от возможности получения в установленные сроки информации. Несвоевременное получение или неполучение по системе межведомственного взаимодействия документов, необходимых для проведения процедур по регистрации прав и кадастровому учету зачастую становится причиной приостановления или отказа. Кроме того, значительно увеличивает сроки оказания услуг ожидание документов, обязательных для запроса в межведомственном порядке, поступающих на бумажных носителях. При этом предоставление услуг через Интернет является одним из факторов, которые положительно влияют на снижение доли приостановлений и отказов при регистрации прав и кадастровом учете.

Снижение количества приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также обеспечение межведомственного взаимодействия  посредством СМЭВ (системы межведомственного электронного взаимодействия) являются этапами реализации дорожной карты по достижению показателей, установленных в целевых моделях «Государственный кадастровый учет» и «Государственная регистрация прав».

При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации. Результаты анализа лучших практик в части выполнения учетно-регистрационных процедур позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в основе которых лежит слаженное взаимодействие всех участников процесса.

________________________________________________________________________________________

 11.10.2017  10:42

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Администрация Алексеево-Лозовского сельского поселения сообщает о назначении публичных слушаний по проекту Правил благоустройства территории Алексеево-Лозовского сельского поселения  на 23 октября 2017 года. Провести публичные слушания по адресу: СДК с. Алексеево-Лозовское улица Лисичкина, 22/11, в 10-00 часов 23.10.2017 года. Проект решения размещен на веб-странице Алексеево-Лозовского сельского поселения на официальном сайте Администрации Чертковского района. 

________________________________________________________________________________________

16.10.2017   13:28


Электронные сервисы Росреестра

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

Используя сервисы Росреестра, можно получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:

1. С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/.

2. Публичная кадастровая карта содержит сведения  государственного кадастра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

3. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

Электронные услуги выгодны не только рядовым гражданам, но и профессионалам, тем, чья деятельность связана с рынком недвижимости, а также представителям государственных органов, которые по роду служебных обязанностей обращаются к Единому государственному реестру недвижимости. Тем специалистам, которые подают на регистрацию прав одновременно большое количество пакетов документов и занимаются этим постоянно, электронные услуги позволят сберечь свое время и силы.

________________________________________________________________________________________

 19.10.2017  11:40

Туберкулез – это опасно

 

       Каждый год в мире миллионы людей погибают от туберкулеза, несмотря на то, что для лечения больных уже в течение нескольких десятилетий существуют эффективные лекарства. Это связано с изменением  возбудителя под действием антибиотиков и химиопрепаратов и формированием устойчивости к некоторым из них.

       Бактерии туберкулеза отличаются большой стойкостью во внешней среде, длительно сохраняются в жидкости,  темных сырых помещениях и почве до 8-10 месяцев, высохшей мокроте до 6-8 месяцев  и других выделениях больных, а также в сырых продуктах, полученных от больных туберкулезом животных (молоко, мясо и т.д.).

       Источником инфекции является больной бациллярной формой человек, больное сельскохозяйственной животное или птица.

        Механизм передачи – воздушно-капельный и фекально-оральный.

       Человек восприимчив к этому заболеванию в любом возрасте, не зависимо от пола и социального статуса.

       К группам риска относятся:

- по мед.пок­азаниям: лица, страдающие алкоголизмом, больные с язвенной болезнью желудка и 12-перстной кишки, состояние после резекции желудка, сахарным диабетом, психохроники, наркоманы, длительно кашляющие и выделяющие мокроту;

- по социальным показаниям: лица, освободившиеся из ИТУ, бомжи, беженцы, мигранты, переселенцы;

- по профессиональным показаниям: работники противотуберкулезных учреждений, пылевых производств;

- мужчины старше 40 лет, особенно курящие;

- беременные женщины;

- дети раннего возраста, непривитые против туберкулеза;

 

Методами раннего выявления туберкулеза являются:

-флюорографическое обследование (ФЛО с 15 лет)

-постановка реакции Манту (детям до 17 лет)

-бактериологический метод (исследование мокроты)

 

Помните, что ежегодное прохождение ФЛО и постановка реакции Манту поможет Вам вовремя диагностировать ранние стадии туберкулеза, своевременно устранив нежелательные последствия,  избавит   Вас от продолжительного лечения и обезопасит Ваших близких от заражения очень опасной болезнью – это туберкулез.  

______________________________________________________________________________

19.10.2017  11:42


Услуги Кадастровой палаты по Ростовской области  в МФЦ

Получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы», которые работают по принципу «одного окна». МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди. Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги.

Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.

В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается от необходимости платить посредникам, а также может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Росреестр и Кадастровая палата рекомендуют подавать документы через МФЦ «Мои документы», а не обращаться в посреднические организации.

Со списком МФЦ, в офисах которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

________________________________________________________________________________________

 19.10.2017 11:43

 

Онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты

 

На городском портале Миллерово http://millerovo161.ru/ открыта онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты.

На вопросы посетителям портала отвечает директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Александр Анатольевич Савченко.

При желании задать  вопрос, необходимо зарегистрироваться на портале, и опубликовать его в разделе «Кадастровая палата. Консультация» (http://millerovo161.ru/forum/88-2479-1#37285).

Задав вопрос в проекте «Консультация», можно получить ответы на вопросы, связанные с качеством и доступностью предоставления услуг Росреестра, узнать все об электронных сервисах на портале услуг Росреестра, а также как получить ответы по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости в части обеспечения учетно-регистрационных действий.

________________________________________________________________________________________

19.10.2017  11:44


Кадастровая палата по Ростовской области оказывает консультационные услуги

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал, Кадастровая палата) информирует, что в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра специалисты Филиала приступили к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью: подготовке проектов договоров в простой письменной форме и консультационных услуг в сфере оборота объектов недвижимости.

Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. С сентября 2017 года Кадастровая палата оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Кадастровая палата по Ростовской области является подведомственной организацией органа государственной власти – Росреестра и несет  полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, гарантируя высокий уровень профессионализма и компетенцию в сфере оборота объектов недвижимости.

Услуга является платной, за оказание консультационных услуг установлена фиксированная стоимость:

1. по консультационным услугам, связанным с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме:

- между физическими лицами – 600 руб. за 1 договор;

- между физическими лицами и юридическим лицом – 900 руб. за 1 договор;

- между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1300 руб. за 1 договор;

-  консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора – 400 руб.

2. по консультационным услугам, связанным с оборотом объектов недвижимости (не связанными с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме):

- связанные с оборотом объектов недвижимости и  требующие предварительной проработки – 1000 руб. за 1 консультацию.

- связанные с оборотом объектов недвижимости и  требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 1500 руб. за 1 консультацию.

С целью получения услуги заказчику можно обратиться в любой офис Филиала, а также оставить заявку на электронный адрес: dogovor@61.kadastr.ru или по телефону: 8(863)242-42-55, указав контактные данные для связи и уточнения условий предоставления услуги.

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется профессиональное знание законодательства, их гражданских прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости не исключена вероятность столкновения с мошенниками, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Предлагая новые услуги, Филиал ставит своей целью повышение качества предоставляемых услуг, улучшение правовой грамотности населения, а также правильное формирование налоговой базы, для недопущения имущественных споров у правообладателей, выполняя тем самым государственные и общественные задачи.

Консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.

________________________________________________________________________________________

26.10.2017  08:45


Закрываются окна приема-выдачи документов в офисах Кадастровой палаты

по Ростовской области

С 01.12.2017 прекращается прием-выдача документов, и закрываются окна приема-выдачи документов в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, расположенных по следующим адресам:

г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 164/197;

г. Волгодонск, ул. Ленина, д. 72;

г. Новошахтинск, ул. Зорге, 48;

г. Таганрог, ул. Осипенко, 51;

г. Шахты, ул. Советская, 187/189;

г. Аксай, ул. Луначарского, 16;

г. Белая Калитва, ул. Калинина, 29;

г. Зерноград, ул. Мира, 18;

р.п. Глубокий, ул. Артема, 198;

г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10;

г. Миллерово, ул. М. Горького, 23;

р.п. Каменоломни, ул. 40 лет Октября, 59;

г. Сальск, ул. Кирова, 2;

г. Семикаракорск, пер. 5-й, 25;

п. Чертково, ул. Петровского, 111.

С 01.12.2017 Филиалом осуществляется прием-выдача документов исключительно по экстерриториальному принципу в офисах приема-выдачи документов Филиала, расположенных по следующим адресам:

г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1;

ст. Обливская, ул. Ленина, 103;

г. Донецк, 3-й микрорайон, 26;

г. Каменск-Шахтинский, пр. Карла Маркса, 12;

п. Орловский, ул. М. Горького, 60 а;

р.п. Усть-Донецкий, ул. Юных Партизан, 14 а.

Экстерриториальный прием – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.

Ознакомиться с графиком приема заявителей в офисах приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу Кадастровой палаты по Ростовской области с 01.12.2017 можно по ссылке: http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5860@fkpBanner .

Сдать документы,  в том числе по услугам Росреестра можно в офисах многофункциональных центров (МФЦ). Со списком офисов МФЦ, в которых осуществляется прием-выдача документов по услугам Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

Кроме того, на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ вы вправе воспользоваться электронными услугами Росреестра, которые позволят получить услуги ведомства напрямую. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

________________________________________________________________________________________ 

27.10.2017    13:24


Кадастровая палата информирует, что фонд защиты дольщиков
начал свою работу

С 20 октября 2017 года в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» зарегистрирован и начал свою работу в форме публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников  долевого строительства» (далее – Фонд).

Таким образом, с 20 октября 2017 года все застройщики обязаны осуществлять в Фонд взносы в размере 1,2% от каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, если такой договор с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости заключен после даты государственной регистрации Фонда.

Неуплата застройщиком взноса в Фонд является основанием для приостановки государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

         Средствами Фонда будут предоставляться компенсации дольщикам в случае банкротства строительной компании.

Подробную информацию можно найти на сайте Фонда https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai/.

________________________________________________________________________________________ 

10.11.2017  10:06


Кадастровая палата Ростовской области об информировании референтных групп о целевых моделях улучшения инвестиционного климата в Ростовской области

 

Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата в Ростовской области, были разработаны и утверждены губернатором Ростовской области В.Ю. Голубевым 22.02.2017 дорожные карты по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Правительством Ростовской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал, Кадастровая палата по Ростовской области) на постоянной основе проводится работа, в том числе с органами местного самоуправления и кадастровыми инженерами по реализации дорожной карты «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» (далее – Дорожная карта).

Филиалом совместно с Управлением Росреестра по Ростовской области (далее – Управление) разработан и утвержден 18.04.2017 план по информированию в 2017 году референтных групп о целевых моделях «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

В целях осуществления Филиалом консультаций и информирования граждан и юридических лиц, участников профессионального сообщества, в том числе кадастровых инженеров, нотариусов, арбитражных управляющих в сфере кадастровой деятельности актуальная информация размещается, в том числе на сайтах администраций муниципальных образований. За 10 месяцев 2017 года Филиалом было инициировано в газетах 60 публикаций, на радио 56 радиоэфиров, в интернет-СМИ 67 публикаций, на сайтах администраций муниципальных образований Ростовской области 7109 размещений, на профессиональных порталах 185 размещений и 27 размещений информации на телевидении.

Кроме того, благодаря успешному взаимодействию с администрацией Миллеровского района, на сайте millerovo161.ru в режиме онлайн-консультации, начиная с марта 2017 года, Кадастровой палатой по Ростовской области публикуются ответы на вопросы в сфере государственного кадастрового учета. По состоянию на 01.10.2017 Филиалом обработано 437 вопросов.

Также на регулярной основе проводятся рабочие встречи, совещания, обучающие семинары для кадастровых инженеров, в том числе по разбору типовых ошибок при подготовке межевого и технического планов, акта обследования. Так, например, 20 октября на площадке Управления было проведено совместное семинар-совещание с органами власти области и кадастровыми инженерами. В программу мероприятия включались доклады об основных причинах вынесения решений о приостановлении государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков, содержащие анализ наиболее распространенных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами; выступление представителя Министерства имущественных и земельных отношений Ростовской области о необходимости повышения количества учтенных в ЕГРН объектов; сообщение представителя правоохранительных органов о недопустимости предоставления заведомо ложных сведений при подготовке межевых и технических планов и мерах ответственности кадастровых инженеров за такие деяния; а также доклад о практике работы апелляционной комиссии, созданной при Управлении. 27 октября в здании Кадастровой палаты по Ростовской области по адресу: г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 96/2 проведена лекция для 17 кадастровых инженеров по вопросам подготовки технических и межевых планов, особенностям осуществления кадастрового учета в случае образования земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

________________________________________________________________________________________

 10.11.2017  10:07


Кадастровая палата по Ростовской области в рамках оказания консультационных услуг осуществляет предварительную проверку межевого плана, технического плана, акта обследования на дисках

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее также Филиал, Кадастровая палата по Ростовской области) является государственным учреждением, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. С сентября 2017 года Кадастровая палата оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам в области операций с недвижимостью.

Консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.

Уже сейчас на всей территории нашего региона Кадастровая палата по Ростовской области приступила к оказанию развернутых консультационных услуг по вопросам составления договоров в простой письменной форме, а также консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и требующих предварительной проработки (устная консультация или консультация с подготовкой письменной резолюции).

Более того, для кадастровых инженеров будет интересно узнать о новинке в предоставлении территориальными отделами Филиала в каждом районе и городе области консультационной услуги по предварительной проверке диска (межевого плана, технического плана, акта обследования).

Перед тем как сдать документы на осуществление государственного кадастрового учета можно воспользоваться данной услугой, получить квалифицированную консультацию по изготовленному в электронном виде межевому плану, техническому плану, акту обследования.

Услуга является платной, размер платы составляет 1500 рублей за проверку одного технического документа.

С целью получения услуги заказчику можно обратиться в любой офис Филиала на территории вашего района или города, а также оставить заявку на электронный адрес: dogovor@61.kadastr.ru или по телефону: 8(863)242-42-55, указав контактные данные для связи и уточнения условий предоставления услуги.

________________________________________________________________________________________ 

14.11.2017  13:51


Кадастровая палата по Ростовской области информирует о проведении
общероссийского дня приема граждан

 

Общероссийский день приёма граждан в 2017 году состоится 12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00.

 Мероприятие организовывается ежегодно в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936.

 Единый день приема граждан всеми структурами власти осуществляется для того, чтобы предоставить возможность гражданам получить консультации по имеющимся вопросам в разных сферах.

Со списком площадок на территории Ростовской области, на которых можно получить консультацию у сотрудников Кадастровой палаты по Ростовской области, можно ознакомиться по ссылке: http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=6048@fkpBanner .

________________________________________________________________________________________

 16.11.2017  15:16


Пожарная безопасность частных домов

Согласно статистики большая часть пожаров доводится именно на частный сектор.

Расстояние между домами называют противопожарным разрывом. Он зависит от, используемого при строительстве материала и оценивается в степенях огнестойкости. V степень дома, к которым не предъявляются требования по пределу огнестойкости и пределу распространения огня. Расстояние между деревянными домами должно быть не менее 15 метров по пожарной безопасности. Не соблюдение расстояний может привести к отказу на ввод здания в эксплуатацию. Расстояние между хозяйственными постройками на одном участке не нормируются.

Должен быть обеспечен беспрепятственный подъезд к дому. Ширина подъезда должна быть не менее 6 метров.

 

Пожарная безопасность частных домов

Перед отопительным сезоном проводится проверка состояния дымоходов, газовых колонок, котлов, печей.

Твердотопливные печи должны быть без прогаров и видимых повреждений. Перед дверцей топки нужно установить металлический лист.

Работы по производству электромонтажных работ производятся согласно «Правил Устройства Электроустановок» (ПУЭ). При монтаже электропроводки внутри деревянных перекрытий обязательным является использование металорукова. Проводка открытого исполнения выполняется исключительно негорючим кабелем с применением УЗО.

Для обеспечения свободной эвакуации должен быть отдельный аварийный выход с каждого этажа дома.

В последнее время особой популярностью начинают пользовать системы автоматического пожаротушения, которые отличаются высокой надежности и способны работать автономно и днем и ночью без участия человека.

Огонь — это стихия, не имеющая жалости, уничтожающая все и всех на своем пути. Пренебрежения правилами пожарной безопасности приводят к большим бедам это и потеря имущества, крыши над головой, а также огромная опасность жизни и здоровью человека, как от самого огня, так и от продуктов горения.

Не пренебрегайте первичными средствами пожаротушения. Несколько мер чтоб улучшить пожарную безопасность дома улучшить пожарную безопасность дома. Не строить много этажей в доме. Чем меньше, тем безопаснее. Предусмотреть запасные выходы, и не загромождать их вещами, стройматериалом и т.п. Пропитайте свой деревянный дом его специальными растворами, антипиренами. Обеспечьте себя огнетушителями. Также пригодиться лопата и ящик с песком. Установите в доме противопожарную сигнализацию.

 

Причины, приводящие к возникновению пожара правила пожарной безопасности в доме:

1. Неосторожное обращение с огнем.

2. Нарушение инструкций по эксплуатации электроприборов. Использовать приборы необходимо в соответствии с инструкциями завода изготовителя.

3. Применение неисправных электроприборов.

4. Замыкания электропроводки в следствии старения либо нарушения при производстве монтажных работ.

5. Пожар от бытовых газовых приборов.

 

Запрещается:

- Оставлять без присмотра включённые приборы;

- Пользоваться неисправными или сломанными приборами;

- Перегружать сеть (включать в одновременно несколько мощных приборов в одну розетку);

- Использовать светильники без плафонов;

- Пользоваться источниками открытого огня;

- Хранить в квартирах и жилых домах газовые баллоны, канистры с легко - воспламеняющимися жидкостями;

- Заваливать пути эвакуации;

- Устраивать на лестничных пролетах кладовки, чуланы. Хранить вещи, мебель;

 

Что делать если произошел пожар:

1. Сообщить о пожаре по телефону - «01» с сотового телефона 112; 010.

2. Эвакуировать людей (сообщить о пожаре соседям).

3. По возможности принять меры к тушению пожара (обесточить помещение, использовать первичные средства пожаротушения). Если самостоятельно справится с огнем не удается, то лучше не рисковать. Покинуть помещение, закрыть дверь и ждать приезда пожарных.

 

При пожаре люди гибнут в основном не от воздействия открытого огня, а от дыма, всеми способами защищайтесь от него:

- пригнитесь к полу – там остается прослойка воздуха 15-20 см;

- дышите через мокрую ткань или полотенце;

- в дыму лучше всего двигаться ползком вдоль стены по направлению к выходу

 

Категорически запрещается:

- Оставлять детей без присмотра с момента обнаружения пожара и до его ликвидации.

- Бороться с пламенем самостоятельно, не вызвав предварительно пожарных, если Вы не справились с загоранием на ранней стадии его развития.

________________________________________________________________________________________

16.11.2017   15:17

 

Требования пожарной безопасности в домах с газовыми котлами

 

Пожарные нормы для газовых котлов, отдельно оговаривают требования к промышленным и бытовым котельным. Для уточнения существующих ограничений, помещения, используемые для монтажа отопительного оборудования, классифицируются по типу взрыво и пожароопасности. Класс, присваиваемый газовым котельным, В1-В4.

 

Действующие требования пожарной безопасности к помещениям частных домов с установленными бытовыми газовыми котлами, включают в себя следующее:

- Допускается монтаж атмосферных котлов на цокольном этаже и на крыше здания, при условии, что помещения будут соответствовать указанным в СНиП нормам. Подключение и эксплуатация котлов с открытой камерой сгорания в подвале, запрещается. Теплогенераторы с закрытой камерой сгорания, монтируются в подвальном и любом нежилом помещении в доме. Установка котла на чердаке возможна, при условии наличия хорошей теплоизоляции и соблюдения противопожарных разделок и разрывов.

- Требования к строительным материалам – котельная огораживается со всех сторон огнестойкими перегородками с минимальным пределом сопротивляемости огню, не менее EI45 (0,75 часа).

- Двери должны открываться наружу.

- В бытовых котельных, пожарная сигнализация является не обязательной, но рекомендуемой мерой предотвращения аварийных ситуаций.

- Пол, стены и потолок котельной (в случае установки навесного отопительного оборудования)? облицовывают негорючими материалами – керамической плиткой, гипсокартоном, штукатуркой и т.п.

 

Для промышленных котельных, действуют подобные нормы за небольшими исключениями:

- Обязательно устанавливается система оповещения об утечке газа и возникновения пожара.

- Система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре в котельной, работающей на газе, должна соответствовать требованиям, изложенным в ФЗ №123. Если котельная классифицируется классом Г, обязательно оснащение прибором, контролирующим утечку газа. Все датчики подключаются к контроллеру котла, дающему сигнал на отключение отопительного оборудования, в случае, если допустимые нормы содержания угарного газа в воздухе, превысили максимальное значение.

________________________________________________________________________________________

16.11.2017  15:18 


ПАМЯТКА О МЕРАХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

ДЛЯ ДОМОВ С ПЕЧНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ

 

Неправильно сложенная печь может стать причиной пожара в доме. Чтобы этого не случилось, не поручайте кладку печи лицам, не знакомым с правилами пожарной безопасности при устройстве печного отопления.

Перед началом отопительного сезона печи необходимо проверить и отремонтировать, дымоходы следует очистить от сажи и побелить. Неисправные печи, камины и дымоходы не должны допускаться к эксплуатации.

Печь обязательно должна быть белой это позволит своевременно обнаруживать неисправности, трещины в печи которые могут привести к пожару, так как на белом фоне хорошо заметен черный след от дыма.

Для отвода дыма следует применять вертикальные дымовые трубы без уступов. В местах пересечения дымовых труб со сгораемыми конструкциями расстояние от внутренней поверхности дымовых каналов до этих конструкций должно быть не менее 38 см.

Для защиты сгораемого и трудносгораемого пола перед топкой печи следует предусмотреть металлический лист размером 70х50 см. Под каркасными печами и кухонными плитами на ножках полы необходимо защитить кровельной сталью по асбестовому картону толщиной 10 мм. Высота металлических ножек у печей должна быть не менее 100 мм.

В садовых домиках допускается эксплуатация печей только на твердом топливе.

 

Запрещается:

1. Перекаливать печи.

2. Применять для розжига легковоспламеняющиеся жидкости.

3. Топить углем печи, не приспособленные для этой цели.

4. Применять для топки дрова, не позволяющие по размерам закрыть дверцу.

5. Оставлять топящуюся печь с открытой дверцей без присмотра, а также поручать надзор за ней малолетним детям.

 

ПАМЯТКА О МЕРАХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

ДЛЯ ДОМОВ (САДОВЫХ ДОМОВ) С ПЕЧНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ

 

С наступлением холодной погоды возрастает количество пожаров в жилых домах. Это связано с частой эксплуатацией электротехнических и отопительных приборов. Чтобы избежать трагедии, вам предлагается выполнить следующие мероприятия:

- своевременно ремонтируйте отопительные печи;

- очистите дымоходы от сажи;

- заделайте трещины в кладке печи и дымовой трубе песчано-глинистым раствором, оштукатурьте и побелите;

- на полу перед топочной дверкой прибейте металлический лист размером 50*70 см.;

- не допускайте перекала отопительной печи;

- не растапливайте печь легко воспламеняющимися жидкостями;

- отремонтируйте электропроводку, неисправные выключатели, розетки;

- отопительные электрические приборы, плиты содержите в исправном состоянии подальше от штор и мебели на несгораемых подставках;

- не допускайте включение в одну сеть электроприборов повышенной мощности, это приводит к перегрузке в электросети;

- не применяйте самодельные электронагревательные приборы;

- проверти, чтобы расстояние от газового баллона до газовой плиты было не менее 0,5 м, до радиаторов отопления и печей – 1 метр, топочных дверок печей – 2 метра;

- не допускайте устройство вводов газопровода в дом через подвальное помещение;

- двери из помещения, где установлены газовые приборы, выполнить открывающимися по ходу выхода из помещения;

- разместить у входа в жилой дом, предупреждающий знак: «Огнеопасно, Баллоны с газом!»;

- запрещается проверка герметичности соединений газового оборудования с помощью источников открытого пламени (спички, зажигалки, свечи);

- перед уходом из дома проверяйте выключение газового и электрического оборудования;

- будьте внимательны к детям, не оставляйте малышей без присмотра;

- курить в строго отведенных местах. Напоминаем, что курение в постели, особенно в нетрезвом виде, часто приводит к пожару, причина которого – непотушенный окурок;

- желательно иметь в доме средства первичного пожаротушения (огнетушитель).

________________________________________________________________________________________

16.11.2017   15:19


Меры пожарной безопасности при эксплуатации электрооборудования

 

При эксплуатации электрических приборов запрещается:

— использовать электроприборы в условиях, не соответствующих требованиям инструкций предприятий-изготовителей, или имеющие неисправности, а также эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией;

— устанавливать самодельные вставки «жучки» при перегорании плавкой вставки предохранителей, это приводит к перегреву всей электропроводки, короткому замыканию и возникновению пожара;

— окрашивать краской или заклеивать открытую электропроводку обоями;

— пользоваться поврежденными выключателями, розетками, патронами;

— закрывать электрические лампочки абажурами из горючих материалов.

— использовать электронагревательные приборы при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией.

Недопустимо включение нескольких электрических приборов большой мощности в одну розетку, во избежание перегрузок, большого переходного сопротивления и перегрева электропроводки.

Частой причиной пожаров является воспламенение горючих материалов, находящихся вблизи от включенных и оставленных без присмотра электронагревательных приборов (электрические плиты, кипятильники, камины, утюги, грелки и т.д.).

Включенные электронагревательные приборы должны быть установлены на негорючие теплоизоляционные подставки.

Для предупреждения высыхания и повреждения изоляции проводов запрещается прокладка их по нагревающимся поверхностям (печи, дымоходы, батареи отопления и т.д.)

Перед уходом из дома на длительное время, необходимо проверить и убедиться, что все электронагревательные и осветительные приборы отключены.

 

ПАМЯТКА по правилам эксплуатации отопительных электробытовых приборов

Электропроводку и электрооборудование в квартирах и хозяйственных постройках содержите в исправном состоянии.

Монтаж и ремонт ее производите только с помощью электромонтера.

Для защиты электросетей от короткого замыкания и перегрузок применяйте предохранители только заводского изготовления.

Электроприборы включайте в электросеть только при помощи штепсельных соединений заводского изготовления.

Электроутюги, электроплитки, электрочайники и другие электронагревательные приборы устанавливайте на несгораемые подставки и размещайте их подальше от мебели, ковров, штор и других сгораемых материалов.

В случае нагревания электророзетки, электровилки, искрения или короткого замыкания электропроводки или электроприборов немедленно отключите их и организуйте ремонт с помощью специалиста.

Не применяйте для обогрева помещений самодельные электрообогреватели.

Не закрывайте электрические лампы люстр, бра, настольных электроламп и других светильников бумагой и тканями.

Не сушите одежду и другие сгораемые материалы над электронагревательными приборами.

Не оставляйте без присмотра взрослых включенные в электросеть электрические приборы (плитки, чайники, приемники, телевизоры, магнитофоны и т.п.).

Эксплуатация электропроводки с поврежденной или ветхой изоляцией запрещена

Содержите в исправном состоянии электрические выключатели, розетки и вилки

Не применяйте для защиты электросети самодельные предохранители («жучки»).

Не оставляйте детей без присмотра, не поручайте им надзор за включенными электроприборами, обогревательными приборами.

________________________________________________________________________________________

 

 



Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2017 Администрация Чертковского района